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Vous souhaitez faire construire ? C'est votre première fois ? Vous avez plein de questions et pas forcement de réponses ? Vous êtes sur la bonne page. Ce guide regroupe ce que vous devez absolument savoir avant de vous lancer et ce que ForumConstruire.com peut vous apporter, au delà du forum.

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Qui va construire votre maison ?

Un choix très important que celui du constructeur. Vous avez avant tout le choix entre plusieurs types de prestataires :

  • Les constructeurs
  • Les maîtres d'oeuvre
  • Les architectes
  • Les entreprises générales du bâtiment

Il vous faudra ensuite trouver des sociétés, prendre des rendez-vous, faire faire des devis, visiter des maisons témoins, vous renseigner sur ces sociétés par tous les moyens que vous pourrez pour choisir le meilleur.

Le terrain

Pour faire construire, il faut un terrain. Dans certain cas, il représente, à lui seul, la moitié du budget ! Ne prenez pas de décision trop rapide et analysez bien le terrain que vous souhaitez acquérir. Surtout, essayez d'en trouver les mauvais cotés (voisinage, éloignement du centre, sol, etc).

Une fois le terrain choisi, vous devrez passer devant monsieur le maire le notaire pour qu'il devienne votre. Pas panique, on vous explique tout.

Le prix d'une construction de maison

Plus cher qu'on ne le pense, mais cela reste intéressant. Faire construire ne se limite pas au prix du terrain et de la maison "prête à décorer". Entre les diverses taxes, les outils, les travaux, l'aménagement du jardin, les frais cachés, les retards, l'ameublement, l'équipement et la déco, le budget d'une construction peut exploser.

Règle N°1, vous devrez tout chiffrer pour ne pas vous retrouver avec une maison à peine terminée sans un seul euro sur votre compte pour y faire quoi que ce soit !

Le financement d'une construction de maison

Je ne vous apprends rien en vous disant qu'il va falloir financer un tel projet. Il existe une multitude de crédits et d'aides. Ne vous inquiétez pas, on vous dit tout !

Pour constituer votre dossier, vous serez sans doute appelé à faire des devis, dans le but de chiffrer au mieux votre projet. Utilisez pour cela notre service de devis en ligne gratuit.

Les assurances pour la construction de maison

Vous allez laisser le travail d'une vie entre les mains de quelques hommes. Assurez-vous d'être couvert !

Faire votre plan de maison

Vous avez bien entendu la possibilité d'opter pour un plan "standard" de votre constructeur, cela revient généralement moins cher. Cependant, nombreux sont ceux qui souhaiteront une maison plus personnelle et se lanceront donc eux-même dans la création du plan de leur futur "chez-eux".

Votre plan est prêt ? Demandez l'avis des autres membres !

Forum à consulter :

Les grands choix

C'est le moment de faire vos grands choix pour votre maison. Accrochez-vous, ils sont assez nombreux. Le point positifs c'est que tous les membres de ForumConstruire.com sont déjà passés par là et peuvent vous aider !

Généralement, les grands choix se décident lors de grandes étapes de votre construction :

  1. Au moment de l'élaboration de votre projet et de son chiffrage, donc avant la signature pour les grands principes (matériaux, chauffage, etc ...)
  2. Au moment de la "MAP", la Mise Au Point, le moment où vous allez décider des derniers équipements (portes, menuiserie, carrelage, etc ...)
  3. En parallèle, et indépendament de votre constructeur (cuisine, piscine, jardin, etc ...)

On dit qu'il faut faire construire 3 maisons pour arriver à un résultat parfait... Raison de plus pour écouter les conseils de ceux qui ont fait construire avant vous !

Et c'est parti !

Les travaux commencent. Suivez-les le plus possible pour ne laisser passer aucune erreur. Vous en avez pour plusieurs mois d'attente, le temps de monter votre futur "chez vous" (entre 6 à 12 mois généralement). Il n'est jamais trop tard pour chercher des idées déco.

A vous les finitions !

La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :

Sans oublier le jardin !

La construction d'une maison ne s'arrête pas à la construction de la maison !

Le jardin et les aménagements extérieurs représentent un budget considérable que beaucoup trop de particuliers sous-estiment. Résultat : des jolies maisons sur des terrains en friche ! Voila pourquoi il est important, dès le départ, de vous informer et prévoir une belle enveloppe pour vos extérieurs.

Clôture, terrasse, portails sont souvent des passages obligatoires, et ces quelques pages vous aideront à y voir plus clair :

Les équipements écologiques

Offrir à sa maison des équipements écologiques, ce n'est pas uniquement faire preuve de bonté envers notre planète : cela permet très souvent d'economiser de l'argent sur le long terme.

Voici quelques élements qui vont vous permettre d'y voir plus clair :

Sans oublier le jardin !

La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :

La maison est livrée ? Vous vous êtes réservé des travaux ? Remontez vos manches ! Voici quelques articles qui pourront vous aider :

Guides à lire :

Forums à consulter :

Photos de maison :

N'oubliez pas les photos des membres, elles peuvent vous aider à picorer des idées (au moins ici, vous pouvez poser des questions directement aux propriétaires !).

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Rédigé par :

La rédaction de ForumConstruire.com
devis Constructeur de maisons
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Les commentaires des membres :

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Correction d'une erreur de rédaction.
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Un petit lien sur la durée du permis de construire et de démolir :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-73265.php

Un autre pour avoir une idée de comment ce passe la construction et les pièces indispensables :

http://www.laconstruction.fr/37-dalle/dalle.htm

Un fichier PDF pour les choses à voir avant de construire :

http://www.conso.net/galerie/files/Documents%20divers/CONSTRUIRE%20MAISON%20INC.pdf
1
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Cet article se repose beaucoup sur le forum, mais comme ce site est un forum...
C'est tout de même un bon article car il rassemble en un post tout le nécessaire pour s'y retrouver dans la construction

Petite remarque : "Combien ça coûte ? Plus cher qu'on ne le pense toujours," étrange formulation
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Ohmy
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bonjour,

J'ai mis en vente ma maison construite en 1980 pour faire construire une nouvelle maison aux
normes BBC
Je voudrais avoir a quelles aides j'ai droit : crédit d'impôt, aide de la région (pour moi la région Bourgoge
car j'habite la Nièvre et je fais construire dans la Nièvre)
MERCI DE VOTRE AIDE
Cordialement
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nous hésitons entre faire construire ou acheter une grange ou vieille maison a faire rénover.
quels sont les avantages et inconvénients des 2 et y a t'il une différence de prix importante
merci d'éclairer ma lanterne
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C'est tout de même un bon article car il rassemble en un post tout le nécessaire pour s'y retrouver dans la construction
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Bonjour,
mon mari et moi nous aimerions construire , nous sommes allés voir deux contructeurs dans la région du 78
je ne sais pas si on peut citer les noms ? mais en surfant je remarque pas mal de mécontents sur ces deux qu'on a déjà rencontrés et hier soir nous sommes allés voir des terrains viabilisés dans un village à la limite de Houdan avec un constructeur , les terrains sont beaux mais cette nuit j'y ai un peu réfléchi ils ont beau me dire l'école et petits commerces au village plus loin plus de 2km , ça m'inquiète beaucoup car je suis au foyer et je me demande si c'est bien de passer par un constructeur ou prendre un architecte... nous avons un budget de l'ordre de 250000€ hors finitions.Nous avons la cinquantaine et je veux pas me retrouver isolée loin de tout. Donc nous allons bien y réfléchir .
Nous aimerions un plein pied sur un terrain d'un peu moins de 1000m² on hésite encore pour l'endroit car mon mari travaille soit sur st quentin soit sur Paris donc la gare proche et moi j'aimerai pouvoir aller chercher mon pain ou autres à pieds si nécessaire.
Donc voilà où nous en sommes pour le moment
quels conseils nous donneriez vous , constructeurs mais lesquels ? ou architectes ?

merci pour vos réponses et conseils
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Bonjourles guides sont inaccessibles . il y a une erreur serveur pour chaque téléchargement comme si les guides n'étaient plus sur le serveur, pouvez vous corriger cela ?
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"Un choix très important que celui du constructeur. Vous avez avant tout le choix entre plusieurs types de prestataires :
  • Les constructeurs
  • Les maîtres d'oeuvre
  • Les architectes"


1/ La première phrase est très maladroite on parle de "constructeurs" pour désigner plus bas "les constructeurs, les MOE et les archis"...

2/ Celui qui conçoit et s'occupe de la maitrise d'œuvre c'est l'architecte : Une dérogation de la loi de 1977 autorise à s'en passer en dessous d'une certaine surface. On peut alors faire appel à un "maitre d'œuvre non-architecte" si l'on veut.
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C'est tout de même un bon article car il rassemble en un post tout le nécessaire pour s'y retrouver dans la construction
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La rédaction de ForumConstruire.com
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