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Rubrique «Les professionnels de la construction»

"Quel constructeur choisir à Bordeaux ?" "Par qui passer pour faire construire à Brest ?". Voila certainement les types des questions qui reviennent le plus souvent sur le forum. Vous êtes nombreux (et nombreuses) à chercher des infos sur les constructeurs avant de vous lancer dans un projet de construction de maison. Normal, vous allez donner à votre constructeur plusieurs années de votre salaire ! Ce guide vous donnera quelques astuces pour ne pas vous tromper.

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1 - Qu'est ce qu'un bon constructeur ?

Construire une maison est un travail d'hommes, à tous les niveaux. De la préparation et l'execution, rien d'automatique, rien de robotisé. Un constructeur de maisons individuelles fait travailler des artisans. Certains sont excellents, d'autres moins bons. En tout cas, tous font des erreurs.

C'est dans la façon dont votre constructeur va les gérer et les résoudre que vous allez reconnaitre un bon professionnel. Votre recherche de constructeur ne devra pas forcement se limiter à ceux qui ne font pas d'erreur, mais aussi à ceux qui savent les réparer.

Au moins, en cas de problème lors de la construction de votre maison, vous saurez sur qui vous pourrez compter !

2 - Comment trouver des avis sur les constructeur ?

Sur le terrain :

Demandez l'avis des gens qui ont fait batir avec votre constructeur. Évidement, pas ceux que le constructeur va vous présenter ! Essayez de trouver des clients du constructeur et de les rencontrer seul à seul. Vadrouillez et repérez-vous aux panneaux de chantier par exemple.

Encore une fois, écoutez les avis de ceux qui font construire avec votre constructeur, et non de ceux qui "ont entendu que untel a dit a untel que ...".

Sur internet :

Internet a cela de magique qu'il permet à tout le monde de partager plein de choses tout de suite avec tout le monde ... dans le plus profond anonymat. Nous ne comptons pas le nombre de "faux client" qui ont laissé des avis sur ForumConstruire.com (positifs sur leur entreprise, négatif sur les concurrents).

Depuis Octobre 2009, les membres de ForumConstruire.com peuvent donner leurs avis sur leurs constructeurs. Mais attention, seuls les membres ayant un récit de construction, et le mettant régulièrement à jour, peuvent déposer leur opinion. Chaque avis est donc accompagné d'un récit et de photos. Il vous est aussi plus facile d'authentifier l'auteur de l'avis. Cela limite les ragots et faux comptes. Vous avez ainsi un maximum d'informations pour faire votre choix. Pour lire les avis sur les constructeurs, cliquez ici.

Pour ce qui est des avis déposés directement sur le forum (ou sur d'autres sites), voici quelques points à verifier pour s'assurer que vos interlocuteurs ne sont pas des faussaires :

  • méfiez-vous des internautes ayant laissé peu de messages
  • méfiez-vous de ceux dont tous les messages sur le forum ne parle que d'un constructeur (en bien ou en mal)
  • en cas de doute sur un internaute, demandez de l'aide aux modérateurs qui pourront vérifier quelques informations sur celui-ci.

Autre information importante : les internautes sont beaucoup plus bavards quand quelque chose ne se passe pas bien. Pour bien comprendre, prenons un exemple de 10 chantiers. Si, dans la réalité, 9 chantiers vont bien se passer et 1 va poser probleme, sur internet, cela se traduira par 1 avis positif et 1 avis négatif.

Vous pouvez aussi de visiter le "top constructeurs de l'aamoi" qui recense les plus mauvais constructeurs de maisons, souvent impinglés pour des irrégularités dans le contrat de construction. Les constructeurs classés "à éviter" (noir) doivent, à notre avis, absolument être fuis ! Pour le reste du classement de cette association, à vous de faire votre choix, le système de notation nous paraissant parfois un peu sévère et moyennement mis à jour.

Notez aussi qu'un bon constructeur à Bordeaux n'est peut-être pas si bon à Bayonne. Il se peut même que d'énormes différences se fasse sentir au sein d'une même agence, selon le conducteur de travaux qui sera chargé de votre projet.

Attention enfin aux faux sites d'informations sur la construction édités par les constructeurs eux-même qui fleurrissent sur la toile. On ne peut pas être juge et partie. Nous avons fait un petit article là dessus que vous pouvez lire ici.

Les erreurs à ne pas faire :

  • Méfiez-vous des avis laissés ici et là sur internet. Vous ne savez pas qui les a laissés (un commercial du constructeur ? Un concurrent ? Un vrai client ?).
  • Prenez avec des pincettes les "on dit". Il circule et il circulera toujours des ragots sur les constructeurs, pas toujours vrais, difficilement vérifiables et surtout, dont on ne connait pas les origines.

Les réseaux sociaux - Facebook

Il existe de nombreux groupes locaux d'entraide sur Facebook. Vous serez peut-être tenté de demander des avis sur ces groupes. ATTENTION. Attention parce qu'encore une fois, vous ne savez pas qui vous répond. Un commercial ? La femme du commercial ? Le frère du commercial ? Un client qui a été content ? Un concurrent qui se fait passer pour un client mécontent ? C'est n'est pas parce qu'une construction s'est bien déroulée pour une personne que le constructeur est parfait. L'inverse est vrai aussi (mais moins). Bref, cherchez des infos auprès de ceux qui connaissent, ne cherchez pas les "on-dits" et autres ragots ... Cherchez les pages qui regroupent un maximum d'infos, comme nos pages d'avis !

3 - Vérifiez la santé de votre constructeur

On touche là à un domaine compliqué et dont on peut tirer des conclusions. L'entreprise avec laquelle vous allez travailler est-elle fiable financièrement ?

Le vrai nom de l'entreprise du constructeur

Première mission : connaitre le vrai nom de l'entreprise avec laquelle vous allez travailler. Est ce un constructeur 100% indépendant ? Une filiale d'un groupe groupe ? Un franchisé (ou entreprise à part au sein d'une marque) ?

Renseignez-vous pour savoir si votre constructeur est indépendant financièrement ou non. Ensuite, rendez-vous sur un site d'information sur les entreprises comme bilansgratuits.fr et recherchez votre constructeur par sa raison sociale ou par son numéro SIRET. Vous trouverez gratuitement quasiment tout ce qui vous est nécessaire, et pour aller plus loin, rien ne vous empêche de commander un rapport complet.

La forme juridique

Il existe de nombreux moyens de créer une société en France. Vous devez savoir quelle est la forme de celle avec laquelle vous allez travailler. Idéalement, visez les SAS, SA ou SARL, avec si possible un gros capital. C'est plus rassurant.

Faites aussi attention à la date de création de l'entreprise de votre constructeur : si elle vient de se monter, attention ! Si elle a 25 ans, vous avez déjà plus de chances de ne pas partir à l'aventure...

Le bilan

Sur les sites spécialisés, consultez, si ils sont disponibles, les bilans de l'entreprise. Méfiez-vous des constructeurs qui accumulent les lourdes pertes.

Le garant

Le garant, c'est l'assurance de votre constructeur. En gros, c'est lui qui va prendre en charge les dossiers des constructeurs défaillants. Demandez à votre constructeur qui est son assureur. Contactez l'assureur et essayez d'avoir un compte rendu de la sinistralité de votre constructeur.

Si vous n'arrivez pas à obtenir ces informations, comparez les taux et les prix de la dommage ouvrage de chaque constructeur avec lequel vous traitez. Plus la dommage ouvrage est chère, plus le constructeur a des risques d'avoir déclaré des sinistres... Un peu comme avec les bonus des assurances auto !

Des critères à pondérer ...

Evidement, tous ces conseils sont à prendre avec des pincettes. Une grosse entreprise peut rencontrer des gros soucis à tout moment, et des petites très bien se porter financièrement, etc ...

Enfin, sachez qu'avec le CCMI, vous avez la protection de la garantie de livraison qui représente une sécurité certaine.

4 - Apprenez les techniques commerciales trompeuses

Dans le commerce, chacun a ses techniques plus ou moins honnêtes (ou plus ou moins éthiques) pour attirer le client. Parfois, ces techniques sont "de bonne guerre", parfois, elles seront un signal vous indiquant de fuir !

  1. La vente liée terrain + maison à construire : vous lorgnez sur un terrain à bâtir, mais il est proposé par un unique constructeur, vous empêchant de faire jouer la concurrence. Cette technique ultra répandue reste néanmoins complètement illégale. Si le prix du terrain est intéressant, foncez : il existe une technique pour acheter le terrain et se séparer du constructeur : cliquez ici.
  2. Les prix bas : les grands constructeurs sont mieux organisés et centralisent mieux leurs achats. Ils peuvent ainsi être moins chers. Néanmoins, ne rêvez pas : les meilleurs artisans, ceux sur qui on peut compter, sont chers. Les bons matériaux aussi. Un prix bas peut cacher de grosses désillusions : on parle quand même du plus gros achat de votre vie !
  3. Les promesses verbales : méfiez-vous du commercial qui vous promet monts et merveilles. "On vous fera la terrasse gratuitement... vous savez, quand les maçons sont là, c'est juste un peu de béton en plus ...". Sauf que si votre commercial ne l'indique pas noir sur blanc sur le contrat, il y a peut-être un loup !
  4. Le chèque d'accompte : certains constructeurs vont vous demander un chèque d'accompte avant la signature ... c'est illégal (sauf à vous vous délivrer une garantie de remboursement). Et même si vous payez et que vous ne travaillez pas avec lui, il est tenu de vous rembourser !

Ces règles sont les mêmes peu importe le type de construction : maison en bois, maison traditionnelle ou moderne, etc ...

Nos derniers conseils

Après avoir pris un maximum d'infos et choisit votre constructeur, mettez toutes les chances de votre coté :

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Rédigé par :

La rédaction de ForumConstruire.com
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Les commentaires des membres :

 
Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Perso, plutot que "Adhérez à l'AAMOI dès le début de votre construction.", j'aurai mis Adhérez à l'AAMOI avant meme le début de votre construction."
Tres bien ce guide!

Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Loire Atlantique
Ce petit guide est bien pensé. Il est vrai qu'on fait pas mal "d'erreurs de débutants" quand on se lance dans ce grand projet de la construction et les conseils sont les bienvenu.
Comme DJINN je conseille d'adhérer AVANT le début de la construction, lorsque le projet est en train de se monter. Autrement dit, avant d'avoir signé quoique ce soit d'engageant !
Le seul problème c'est que l'AAMOI, le plus souvent, on ne la connaît que quand les problèmes sont déjà là... mais il est encore temps d'y adhérer.
_______________________________
₪--► Adhérent AAMOI N°2462 ◄--₪
http://www.aamoi.info/
"la pendule de la justice tarde parfois mais elle finira toujours par sonner à l’heure exacte"
Nia Karabenta
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Metz (57)
Affichez sur votre chantier un panneau forumconstruire.com pour indiquer à votre constructeur que votre chantier est "surveillé".

en plus du panneau du permis de construire ?

donc 2 panneaux ? on a le droit ?

et vous pensez pas que le constructeur ou le maitre de chantier risque de mal le prendre Wink

j'ai envie qu'ils sachent effectivement que je fais attention, que je me renseigne etc ... (surtout qu'ils savent très bien que je suis une quiche dans ce domaine là et que mon mari c'est encore pire)
mais pas envie non plus de me mettre en froid à peine arrivé avec les ouvriers et le chef de chantier
c'est eux qui vont construire ma maison
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Nos panneau ne sont pas officiel, juste une page A4 a imprimer et coller quelque part sur son chantier.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Ibos (65)
Bravo pour ce guide objectif et bien renseigné, il est vrai qu'il est difficile de cerner les avis sur internet.

En tous cas on ne peut que recommander l'AAMOI
nouveau départ en bigorre
Messages : Env. 10
De : Ibos (65)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
djinn a écrit:Bonjour,

Perso, plutot que "Adhérez à l'AAMOI dès le début de votre construction.", j'aurai mis Adhérez à l'AAMOI avant meme le début de votre construction."
Tres bien ce guide!

Djinn


+1

Il vaut mieux adherer en préventif pour éviter certains pièges avant la signature du CCMI .

Quand le contrat et le descriptif sont signés , c'est trop tard .

http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content[...]amp;id=21&Itemid=17


De plus une adhésion préventif coute moins chers

A+

PS : le petit mot du président et d'une référente régional : http://youtu.be/4Vx0hspsAiY
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bravo pour ce guide et encore bravo pour "l'avis sur les constructeurs". Par contre cet avis ne pourrait-il pas contenir un petit mot du membre pour étayer son choix de "notation" et pas simplement se référer au récit.
Je vais peut-être ajouter cela dans mon récit.

Je tiens à souligner également que les réputations et les problèmes varient en fonction des agences et des cdt, mais si ils ont une politique commune.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Compiegne (60)
bonjour

comment adherer a AAMOI?

merci
Messages : Env. 10
De : Compiegne (60)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
clique sur le terme "aamoi" quand tu le vois en bleu (plus haut dans les posts)Wink
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Cavaillon (84)
Bonjour,

Je trouve que l'AAMOI ne donne pas assez d'infos sur les constructeurs pour savoir à quoi s'en tenir...
Un constructeurs que nous avons vu et qui nous parait "plutot bien" est noté en rouge pour l'AAMOI mais sans pouvoir avoir plus de renseignements c'est frustrant. De plus le dernier commentaire date de 2009, peut-être leurs "défauts" ont-ils changés???!!
Messages : Env. 40
De : Cavaillon (84)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Saint Maurice De Lignon (42)
je n'arrive pas à trouver d'avis sur le constructeur que je pense choisir dans la loire Batiseul j'aimerais bien avoir des avis de personnes ayant fait constriure avec eux merci
Messages : Env. 10
De : Saint Maurice De Lignon (42)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Oise
Quel constructeur?
Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Saint Maurice De Lignon (42)
le constructeur Maison Batiseul à saint just saint rambert dans la loire 42000;
Messages : Env. 10
De : Saint Maurice De Lignon (42)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
grejunoel84 a écrit:Bonjour,

Je trouve que l'AAMOI ne donne pas assez d'infos sur les constructeurs pour savoir à quoi s'en tenir...
Un constructeurs que nous avons vu et qui nous parait "plutot bien" est noté en rouge pour l'AAMOI mais sans pouvoir avoir plus de renseignements c'est frustrant. De plus le dernier commentaire date de 2009, peut-être leurs "défauts" ont-ils changés???!!


Bonjour grejunoel84 ,

Le site de l'AAMOI donne un avis sur un cst par rapport aux diférents dossiers que nous avons au bureau .

Ces jugement sont basés sur plusieurs dossiers plus ou moins grave , d'ou les différentes couleurs .

Ils sont remis à jour quand les csts sont décidés à faire un effort dans leurs façon de faire .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Je pense que ce guide était nécessaire pour prévenir les plus incrédules sur ce qui peut se passer sur les forums en général.
Toutefois, je regrette une chose. Effectivement on parle beaucoup des professionnels (pour ne pas dire des margoulins) qui manquent de sérieux et qui pigeonnent leurs clients, mais nulle pars n'est mentionné les entreprises qui font preuve d'honneteté, d'engagement et de sérieux.
L'AAMOI met une liste à disposition de tous pour dénoncer les "mauvaises" sociétés, mais on ne mentionne jamais clairement ceux qui font leur travail avec professionnalisme et honnêteté.
Il serait à mon sens important de les citer et de les référencer aussi clairement que ce qui est fait avec les autres, on y gagnerait en clarté et ce serait plus impartial.
Ce n'est pas de la publicité dont il s'agit (car s'ils sont sérieux ils n'ont pas besoin de nous pour trouver des clients), mais plutôt de bons conseils pour aiguiller ceux qui ne connaissent pas de constructeurs et leur éviter de tomber sur de mauvaises boites.

Il est évident que celà resterait arbitraire, mais si la chose est faite de façon à ce qu'une multitude de personnes donnent un avis positif sur un professionnel, c'est qu'il peut être recommandable.
Actuellement on peut sans doute s'y retrouver un peu sur le forum, mais ne serait ce pas plus simple de créer une nouvelle rubrique et de lister le nom des entreprises sur lesquelles on peut donner son avis?

C'est juste une réflexion bien sur... Rolleyes

Amicalement
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
SAlut oxo ,

Le problème , c'est qu'une construction peut très bien se passer pour un client et que le voisin qui n'a pas les mêmes artisans peu lui être très déçu .
Si les csts avaient leurs propres employés cela serait peut être possible , mais là en l'état ça risque d'induire les futurs MO dans des directions qu'ils n'auraient peut être pas prisent .

Et voir venir les MO se plaindrent qu'ils ont été orientés par FC et surtout mal conseillés je pense que nous ne prendront pas le risque .

Il y a dèja le moteur de recherche par cst qui permet de se faire un avis avec récit à l'appui .

Bonne journée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour,

Il existe une asso dans le trégor, l'AMIH, http://www.ami.asso.fr/ , pour ceux qui ont un projet dans le trégor, et même au-delà je pense que ce peut-être une alternative, où un complément à l'AAMOI.

Ron
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Coprimmo ,

Quel est le sens de votre intervention sur ce post ?
L'amertume de quelques réponse de l'AAMOI vous aurez dérangé ?

Cdlt

Philippe29
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Versailles (78)
Bonjour à tous! Si jamais quelqu'un veut des renseignements précis sur les arnaques et problèmes rencontrés avec lXXXXX n'hésitez pas à me laisser votre mail et je vous enverrai tous les détails, photos à l'appui!!!! ne faite pas la même erreur que nous!
Bonne journée!
Messages : Env. 10
De : Versailles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir choupette en colère ,

Pour le moment votre récit ressemble plus à un message diffamatoire qu'à un vrai récit puisque aucune photo ne vient appuyer vos dires .

Pourriez vous étayer un peu vos dires .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Versailles (78)
Bonjour Philippe29,
Je ne peux pas trop donner de détails sur le moment sur internet car ma maison n'est pas encore terminée et je ne veux pas plus de problème pour le moment.
Dans quelques temps je donnerai des détails et exemples sur le net, dés réception de la maison.
En attendant faite comme vous voulez.
Juste un petit conseil : si vous faite affaire avec eux exigez d'avoir un plan CLAIR et redessiné (pas une photocopie pleine de tipex et de ratures) apres la mise aux point afin d'éviter tous litige.

Cordialement
Messages : Env. 10
De : Versailles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour choupette en colère ,

Vous dites ne pas vouloir exposer vos problèmes sur la toile .
Mais vous êtes prêt à fournir à qui veut des photos et des explications .
Qui vous dit qu'un commercial ou même quelqu'un du bureau ne peut pas vous joindre en sous-marin ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Versailles (78)
ok, je vois.... bon week-end et à bientot
Messages : Env. 10
De : Versailles (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Brest (29)
Bonjour, Je recherche sur Lannion un constructeur pour une maison en bois
J'aimerai savoir si le constructeur BATISSEUR BOIS est connu.merci
Messages : Env. 10
De : Brest (29)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour emilienne ,

Je vous propose d'aller sur ce lien : http://www.forumconstruire.com/construire/forum-13.php ou vous aurez plus de chance d'avoir une réponse .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vendee
Bonjour,
Dans l'onglet Avis constructeurs, serait-il possible d'y ajouter aussi une recherche par département et non par CST, car les avis divergent suivant les régions!
Merci, j'adore votre site!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
On attend d'avoir un max d'avis pour mettre plus d'option de tri !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
attention! le top constructeur diffuse par l,aamoi, nest pas un gage de fiabilitee ' loin de la si vous chercher, un "bon constructeur"
a titre d' exemple ! plusieurs MO sont en procedure judiciere avec certain constructeur qui ont signe la fameuse "charte" et donc reference' par l'association. c'est malheuresement le "talon d'achille" de l'aamoi.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Clermont Ferrand (63)
Bonjour,
Ne pas choisir les maisons xxxxxxxx (trop de problèmes aprés signature).Avant de construire des maisons bbc,il ferait mieux d'etre irréprochable dans la construction classique!!! Demandé autour de vous,ils ont une mauvaise reputation!!!

Il nous faudrait un récit pour appuyer vos dires
Messages : Env. 10
De : Clermont Ferrand (63)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Isere
C'est angoissant, les commerciaux sont sympas et convaincants....c'est leur métier, ce qui m'intéresse c'est la qualité des travaux et le sérieux des constructeurs...avez vous un avis
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
josefa38 a écrit:C'est angoissant, les commerciaux sont sympas et convaincants....c'est leur métier, ce qui m'intéresse c'est la qualité des travaux et le sérieux des constructeurs...avez vous un avis

Pour avoir un avis objectif, il faut aller sur place pour voir des réalisations terminées et discuter avec les propriétaires.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir josefa38 ,

josefa38 a écrit:C'est angoissant, les commerciaux sont sympas et convaincants....c'est leur métier, ce qui m'intéresse c'est la qualité des travaux et le sérieux des constructeurs...avez vous un avis


Et avant de signer comprenez le contrat qui va être le plus gros placement de votre vie .

Il est plus facile de signer en connaissance de cause ( L'AAMOI en préventif peut être une bonne chose dans le cas d'un CCMI )

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Isere
Merci pour vos reponses..je pense aussi que AAMOI est une sécurité
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 700 message Hauts De Seine
Bonjour,

A la recherche d'avis sur BâtiSud en Gironde, je suis un peu septique sur les 3 récits ouverts dont des doublons de la même personne.

Est ce vraiment des maîtres d'ouvrages, car aucune suite est donnée à ces récits.

Si quelqu'un pouvait éclairer ma lanterne.

Merci et à bientôt de vous lire.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 700
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Hourtin (33)
Vous avez la réponse à votre question ?
Sinon je me tiens à votre disposition.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
De : Hourtin (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Isere
Je suis toujours preneuse d'infos..;cordialement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
"comment trouver des avis pertinents sur un constructeur"
c'est dur ca comme question
je ne sais même pas si on peut faire une généralité sur un constructeur en fonction de quelques cas particuliers
je m'explique
pour le boulot, je bosse avec des grands groupe (genre vinci, eiffage...)
et sur 2 chantiers avec la même boite, je peux avoir des resultats completements aux antipodes les uns des autres
c'est vraiment la facon de bosser du conduc qui donne le rythme (et la qualité) du chantier
je vais pas dire "eiffage est nul" parce que j'ai eu un dossier pourri alors que le chantier d'apres avec une personne differente en face s'est super bien passé...
si c'etait si simple
même si j'ai pas affaire à eu, je suis a peut pres sûr que la facon de faire du commercial en amont doit jouer sur la facon dont le client recent sont chantier ensuite
"To do is to be" - Nietzsche
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Je suis complètement d'accord avec toi Gill. C'est bien le conducteur de travaux qui fait qu'un chantier est une réussite ou non. Il y a une dizaine d'années j'ai fait construire une maison par un "gros" constructeur régional. J'avais eu l'occasion de rencontrer des clients satisfaits avant de faire mon choix. Le résultat de la prestation me concernant a été nettement en dessous de ce que j'attendais et la responsabilité en incombe au conducteur de travaux qui dans cette société est le seul à choisir les artisans avec qui il travaille.
C'est pourquoi dans le nouveau chantier de construction que j'ai entrepris, j'ai choisi un constructeur de taille raisonnable qui n'a pas une armée de conducteurs de travaux. Pour l'instant (à 2 mois de la livraison) je considère que mon choix est bon.
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Message à josepha38,

mon récit "si on peut dire car je n'ai pas l’âme d'un écrivain" est sur le site. La meilleure chose que je puisse proposer, c'est une visite du chantier. Je crois que cela vaut mieux que tous les discours.
Si tu souhaites donner suite contacte moi en Message Privé.
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Quand on adhère à l'aamoi, c'est pour un an seulement, ou il n'y a pas de durée de "contrat" ?

l'AAMOI s'occupe aussi des pb concernant le terrain ? Il vaut mieux adhérer avant de signer pour le terrain ?

merci
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Bonsoir pesmaker ,

pesmaker a écrit:Quand on adhère à l'aamoi, c'est pour un an seulement, ou il n'y a pas de durée de "contrat" ?


C'est pour un an et vous recevez au départ un mail qui sera suivi d'un courrier ( si pas de réponse ) pour vous signaler que si vous voulez continuer à avoir accès au base de donné il faut remplir un document .

l'AAMOI s'occupe aussi des pb concernant le terrain ?

Non que des CCMI

Il vaut mieux adhérer avant de signer pour le terrain ?


Il vaut mieux adhérer avant de lancer le projet pour s'informer .

merci


Cdlt
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Il est vrai que de parler d'un constructeur au moment de la construction de son bien est parfois difficile car l'on craint quelques problèmes supplémentaires. Donc pour se donner une véritable idée de lui, eh bien il faut se déplacer sur un chantier en cours et discuter avec le futur propriétaire. Ce site peut le faire avec tous ses adhérents. Idée pas bete du tout.

Voilà mon opinionBlushBiggrin
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En effet c'est une excellente idée
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Env. 40 message Meaux (77)
De toute manière le chef de chantier si c'est une personne qui ne connait pas son boulot le reste suit malheureusement car nous en avons fait la triste expérience. Chef de chantier incapable de diriger quoi que se soit, et ne parlons pas des sous traitants à se demander s'ils connaissaient les REGLES DE L ART. De toute manière avec eux c'est le type de phrase "ne vous inquiétez pas" ouais mais on n'achète pas une baguette on parle ici d'une maison. Et puis, un constructeur va être bien pour telle personne car la maison sera facile à faire et pour le même constructeur avec par exemple une maison avec sous sol, alors là, ce n'est absolument pas la même question.

Il faut se battre avec eux à la fin c'est usant et on à vite fait de se dire vite vite que cette maison soit finie, c'est triste de dire cela, mais pendant 1 an en baver comme pour nous, eh bien, maintenant notre maison nous l'avons un peu en horreur. Comme quoi.......

Bon courage à tous quand même
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