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Les fondations assurent la transmission et la répartition des charges de la superstructure de votre maison. Mais c’est le sol qui détermine la nature de cette assise. Nous allons vous aider à y voir plus clair et vous présenter les différents types de Fondations.

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L'étude du sol

Avant de commencer les travaux, il est indispensable de faire un état des lieux et une étude du sol par un géotechnicien. Elle consiste à analyser les sols.

Son but est de savoir comment répartir les charges sur le sol, en fonction de sa composition, sa nature, son épaisseur, etc. Le résultat de l'étude déterminera le type de fondations à adapter au terrain, le type de dallage et son dimensionnement.

A savoir : L'étude de sol à faire est une G2AVP et on ne se sert pas de celle du voisin, ni de celle du lotisseur. De même, les étude de sol d'assainissement (perméabilité etc) ne servent pas du tout à dimensionner une fondation.

Soyez vigilants : plusieurs points sont a surveiller.

A la nature du terrain :

Un terrain souple est instable superficiellement ou en profondeur. La présence d’eau sur le terrain  peut révéler la nature imperméable des sols. Un sol argileux peut présenter des risques de rétractation et de gonflement (voir carte ci-dessous).

 


(© Georisques.gouv.fr)

Au risque de gel :

Descendez impérativement le niveau d’assise des fondations et les réseaux d’eau à une profondeur hors gel.
La profondeur hors gel est la distance minimum entre le bas des fondations et la surface du sol.
De 50 à 90cm jusqu’à 150 m d’altitude, avec une majoration de 5 cm par tranche de 200 m au-delà


(© Leroy Merlin)

En savoir plus
Comment chiffrer le coût de mes fondations hors gel ? Suivez le guide : cliquez ici

A la sécheresse :

En zone de sécheresse : 

  • Ne pas construire sur un terrain en pente,
  • Prévoir un sous-sol ou un vide sanitaire,
  • Prévoir des semelles profondes,
  • Rigidifier la structure (chainage verticaux et horizontaux).


(© Leroy Merlin)

Les différents types de fondations

Les fondations sont le lien entre le sol dur et les murs porteurs. Le sol stable ne se trouve pas à la même profondeur partout. Selon les terrains, il faut parfois aller chercher le terrain porteur à 2 ou 5, voire 10 m de profondeur.

•    Fondations superficielles. :

Il s'agit des semelles isolées (appui ponctuel), des semelles filantes (linéique), et des radiers (surfacique).

La semelle filante : En béton armé à l’intérieur de tranchées en continu sur tout le périmètre de la maison, elle sert de chaînage horizontal.


(© Leroy Merlin)

En photos :

Des murs porteurs en parpaings ou en blocs à bancher sont ensuite montés sur ces fondations.

(Photos issues du projet de Leslie et Aurelien)

•    Fondations semi-profondes :

 A mi-chemin entre fondations superficielles et profondes, elles descendent de 2 à 5 mètres pour trouver dans les sous-couches un sol de qualité suffisante afin d'assurer la stabilité de l'édifice. Il s'agit d'une dalle en béton fortement armé. Le terrain doit être homogène sur ensemble de la surface du radier pour plus de stabilité.

•    Fondations profondes :

Il existe beaucoup de techniques différentes, pieux forés moulés, micropieux, technopieux...
Au-delà de 6 ou 7 m, il faut aller chercher le sol dur à 10 ou 12 m en utilisant des pieux et non des semelles. Si le sol dur est trop profond, répartir la charge sur des pieux qui seront, par leur diamètre et leur longueur, la base stable de la maison.

(Photo issue du récit de Aton)

Fondations ou pieux (< diam 80 cm), préfabriqués ou coulés sur place, reliés ensuite à la structure porteuse horizontale :

En savoir plus
Pour en savoir plus sur les fondations, nous vous invitons à consulter ce guide, plus complet : cliquez ici

Vide Sanitaire ou Hérisson ?

ll existe deux grands type de fondations :

Le vide sanitaire :

Pour une construction neuve, mieux vaut prévoir un vide sanitaire (ou un sous sol).

Un vide sanitaire consiste à la surélévation du plancher bas du rez-de-chaussée de la construction, sur une hauteur de 20 à 60 cm. La dalle sur vide sanitaire peut être en béton armé, constituée d’un plancher poutrelles-hourdis ou collaborant, à ossature bois...

Les avantages :     

  • Cette aération permanente sous la dalle élimine les remontées d’humidité,
  • Ce volume sous plancher permet le passage de canalisations. Gardez le accessible et prévoyez une hauteur libre d’environ 60 cm,
  • Enfin, le vide sanitaire protège la maison en cas d’inondation.


(© Leroy Merlin)

En photo :

1 - Pose des poutrelles et hourdis

2 - Ferraillage

3 - Coulage du béton

(Photos issues du projet d'Alexia et guillaume)

La dalle sur terre-plein (hérisson) :

Le dallage en béton armé repose sur une forme (le hérisson) et prend appui sur le sol.

Il doit être indépendant des murs de fondations. Il convient aux sols « sans problèmes » : durs, homogènes, stables et bien drainés.

Les avantages :  

  • Bon niveau de confort en été grâce à son inertie thermique,
  • Economique et assez facile à réaliser.

Avec un dallage solidaire :

La répartition  des charges est transmise par les murs sur toute la surface de la dalle. Veillez à renforcer le chaînage au droit des murs porteurs.

Avec un dallage non porteur :

La dalle est désolidarisée et ne repose pas sur les murs.


(© Leroy Merlin)

En photos :

1 - Les fondations :

2 - Remblai + ferraillage

3 - Coulage du béton

(Photos issues du projet de Mehdi)

Comment couler du béton ?

D'abord, cette petit vidéo vous expliquera simplement comment faire du béton :

Vous êtes prêt(e) ? Suivez ce guide !

Vous avez des questions ? Posez les en commentaire !

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« Avenant étude de sol après la signature du CCMI » 86 réponses

Rédigé par :

La rédaction de ForumConstruire.com
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Les commentaires des membres :

 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Quelques coquilles dans ce résumé très bien fait par ailleurs:

1 : arrase étanche absente de la photo du plancher poutrelle/entrevous.

2 : Avec un dallage non porteur : Cette conception permet d’éviter les tassements différentiels.

Le dallage désolidarisé n'évite pas les tassements différentiels, ça n'a rien à voir.
C'est totalement l'inverse, si le remblais sous dalle n'est pas correctement réalisé, la dalle flotte librement et on se retrouve avec des fissures caractéristiques entre le carrelage et les plinthes.
Idem lorsque les fondations prennent leur place et pas la dalle (tassements différentiels -> fissures).

3 : Peut être préciser que l étude de sol à faire est une G12 et qu'on ne se sert pas de celle du voisin, ni de celle du lotisseur et que les étude de sol d'assainissement (perméabilité etc) ne servent pas du tout à dimensionner une fondation.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Revoir aussi le paragraphe fondations semi profondes, pourquoi parler de radier?

Dans le vide sanitaire : l'aération élimine les remontées d'humidité : c'est faux, c'est le rôle de l'arase étanche.

Le principal intérêt du vide sanitaire est de servir d'espace technique pour le passage des réseaux et leur entretien sans détruire l'existant (cas des dallages sur terre plein).
Conseiller un vide sanitaire de 20 ou 40cm est une ineptie, il faut à minima 60 voir 80cm pour pouvoir travailler sereinement dans le VS.

"Le vide sanitaire protège la maison en cas d'inondation" : Non, c'est le fait de rehausser la maison par rapport au terrain naturel qui évite les soucis en cas de petite montée des eaux. On peut très bien le faire avec un dallage sur terre plein.
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Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Idem que Franchou.

Et aussi le croquis du dallage désolidarisé ne correspond pas, c'est un dallage solidarisé sur le croquis.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
J'ajouterai aussi : suivant la zone sismique il faut concevoir la construction afin qu'elle résiste aux tremblements de terre.

Entre autre : fractionner la structure en éléments simples : pas de maison en L, plutôt un | et un _ fractionnés.

Séparer également les zones n'ayant pas le même nombre d'étage.

Rigidifier la structure en conservant certains murs pleins (des diaphragmes si je me souviens bien) un peut comme les contreventements en charpentes et les croix de St André des structures métalliques.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
C'est bête, je bossais depuis 2 semaines sur une récap de toutes ces choses Happy
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
Bonjour,

pour le hors gel, c'est également à vérifier mais l'annexe O de la norme NF P 94-262 ne dit pas du tout ça, l'ancien DTU 13.12 non plus d'ailleurs. Donc je pense que c'est faux surtout le "5 cm par tranche de 200 m".
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Merci pour votre aide.
Nous avons fait un guide vulgarisé pour le grand nombre, mais si vous pensez à des choses, n'hésitez pas à compléter en commentaire, comme ça vous aiderez les prochains visiteurs avec vos remarques Happy

Merci Smile
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
OUH LA LA. J'avais pas vu, mais ce n'est plus une G12 qu'il faut faire, c'est une G2 AVP, et encore si on en est à l'avant projet.

Et puis la première chose à vérifier c'est quand même la portance et les stabilité des terrains, ainsi que la présence d'eau.

Mais après, bravo pour parler de l'étude de sol, c'est en général un truc qui passe à l'as, donc vous avez au moins le mérite de l'avoir abordé.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Pas de soucis, le guide est bien fait sinon, çà va aider pas mal de membres qui ne connaissent pas tout çà.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Zut jme suis gouré entre G12 et G2AVP, l'habitude de dire G12..

'fin de toute façon c'est la même étude.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Ayguesvives (31)
Merci beaucoup pour ce guide, très instructif.
Par contre, la photo des pieux n'est pas issue du récit de Makisoft, mais du mien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
De : Ayguesvives (31)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Désolé aton, c'est corrigé !
C'est corrigé pour la G2AVP.

Continuez à postez vos commentaires, tant que ça aide les futurs lecteurs.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Smile ,interressant
merci a toutes et a tous
CDT JMarc
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Pau (64)
Smile Super intérressant.
Moi je dois prolonger ma dalle de garage, sachant que la dalle existante de mon garage est faite depuis 2 ans. Maintenant que j'ai les sous pour construire le garage, madame me demande de prolonger la dalle pour avoir un espace plus grand. Le prolongement fait 5 mètre de long par 4 mètre de large, sachant que la structure du garage sera en ossature bois de 145mm isolé pour éventuellement y faire une pièce de vie ou un atelier mais chauffer l'hiver. La toiture sera en tuile, le tout isolée comme la maison
Ma dalle existante est sur vide sanitaire et isolé et peut recevoir un véhicule, et je voudrais savoir si le prolongement peut se faire sous forme plus simple pour moi à savoir sur type hérisson.
Maintenant je suis pas un pro, je viens de décaisser le terrain pour faire les fondations, je dois faire une semelle filante sur la périphérie de la future dalle, mais est ce que je dois relier ma semelle à celle qui existe déjà ?
Après l'ancienne dalle à des planelles tout autour de la dalle, dois je couper les planelles sur la largeur et venir me piquer dans le béton existant pour le treillis et surtout quid du joint de dilatation.
Je veux pas polluer ce post , alors s'il y a des experts , les commentaires sont les bienvenus.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Je t'invite à créer un sujet dans le forum concerné, tu auras plus de réponses
https://www.forumconstruire.com/construire/forumrub-21-fondations_dalle.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Gironde
Mais alors si on a le choix, que faut il choisir ?

Intuitivement, dans mon cas d'une construction bois, donc moins lourde, pas concernées par les fissures, je tendrais vers le terre plein.
Moins cher, plus d'inertie, et soi disant tout aussi isolant que le VS grâce aux isolants désormais intégrés aux terre plein.

Est ce que je dis que des bêtises ? ;)
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oui, car vous ne pouvez pas faire un dallage ("terre plain" ?) sur de la vase si vous en avez... comme vous ne ferez pas des pieux dans du granite...
Donc il vous faut non pas "choisir" mais déterminer que fondation vous devez réaliser.

Et pour cela, il n'y a qu'une étude de sol type G2AVP qui vous le dira...

Vous n'êtes "pas concerné par les fissures", mais vous êtes tout autant concerné par les tassements différentiels pouvant entrainer un affaissement du plancher et des cisaillements dans les fixations des bois.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Gironde
Ne peut on pas réaliser un vide sanitaire sur un terrain qui permet un Terre plein ? (l'inverse n'est pas forcément vrai)
Si ce choix existe sur certains terrains, on peut se poser la question entre le surcoût du VS et ses différence de propriétés thermiques, non ?
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Oui mais en fait terre plein et vide sanitaire ce n'est pas un choix de fondation, ce n'est pas ça qui transmet les efforts de structure au sol.

Et comme vous dites, la dalle est isolée thermiquement du sol donc pour l'aspect inertie on repassera.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message
Bonjour;
j ai déjà présente mon projet sur l'angle "autoconstruction-entraide" mais personne n 'a répondue ,je pose ma question si vous le permettez ici espérant avoir une réponse,j'ai creuse des fouilles de 60/60cm,quelles mesure idéales pour une semelle et quel ferraillage et quel dosage pour le béton,merci
el bachir
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

L'arase étanche est-elle obligatoire pour une maison individuelle en construction ?
Aujourd'hui, le delta MS est il obligatoire ? Si non, est il grave de ne pas en avoir sur maison neuve ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Arase etanche : oui, obligatoire dans 99% des cas (dépends du type de plancher)

delta MS : c'est une protection d'étanchéité... donc si'l n'y a pas d'étanchéité...
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Ille Et Vilaine
Si l'étanchéité existe, le delta ms est il obligatoire ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Gironde
Franchou a écrit:Quelques coquilles dans ce résumé très bien fait par ailleurs:

1 : arrase étanche absente de la photo du plancher poutrelle/entrevous.

2 : Avec un dallage non porteur : Cette conception permet d’éviter les tassements différentiels.

Le dallage désolidarisé n'évite pas les tassements différentiels, ça n'a rien à voir.
C'est totalement l'inverse, si le remblais sous dalle n'est pas correctement réalisé, la dalle flotte librement et on se retrouve avec des fissures caractéristiques entre le carrelage et les plinthes.
Idem lorsque les fondations prennent leur place et pas la dalle (tassements différentiels -> fissures).

3 : Peut être préciser que l étude de sol à faire est une G12  G2AVP (depuis 2016)  et qu'on ne se sert pas de celle du voisin, ni de celle du lotisseur et que les étude de sol d'assainissement (perméabilité etc) ne servent pas du tout à dimensionner une fondation.
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Tarn
Que pensez-vous de pilotis pour une petite maison en bois de 25 m2 sur un terrain en pente ?
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ça peut le faire... comme ça peut ne pas le faire !...
libel a écrit:Que pensez-vous de pilotis pour une petite maison en bois de 25 m2 sur un terrain en pente ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
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