6 conseils pour trouver le terrain de vos rêves

Devis Constructeur de maisons

Demandez 3 devis comparatifs en 5 minutes aux constructeurs de votre région !

Gratuit et sans engagement.

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1 - Poussez les portes des agences immobilières

N’hésitez pas à pousser la porte, les terrains ne sont pas toujours affichés en vitrine. Vous pouvez également laisser vos coordonnées et demander à ce qu’on vous contacte quand quelque chose correspond à votre demande. N'oubliez pas de relancer les agences régulièrement : vous n'êtes surement pas les seuls à chercher la perle rare.

2 - Scrutez les petites annonces

Epluchez les journaux gratuits mais aussi les sites internet comme la section terrains de forum construire, seloger.com, avendrealouer.com, achat-terrain.com… Sans oublier leboncoin.fr ! Les magazines types refleximmo ou logicimmo, placés devant les agences sont également bien pourvus.

3 - Questionnez les professionnels de l’immobilier

Les géomètres-expert, les aménageurs lotisseurs, les constructeurs ou architectes ou encore les notaires pourront vous aider à trouver la perle rare.

4 - Utilisez le réseau local

Les mairies des communes que vous visées sont souvent informées des opérations en cours. Enfin, baladez vous régulièrement à l’affut d’un panneau  « à vendre » et parlez en autour de vous.

Vous pouvez aussi suivre le conseil de lilo_o : "si vous aimez un quartier, promenez vous régulièrement. J'ai trouvé mon terrain comme cela, grace à une affiche mise devant le terrain."

5 - Ne négligez pas l'ancien

Parfois, surtout dans les zones les plus demandées, la solution consistant à acheter une vieille maison pour la détruire peut-être interessante. Renseignez-vous sur les couts d'une démolition (vous pouvez demander des devis démolition ici) et négociez votre achat ! 

6 - Poussez la porte des constructeurs

Les constructeurs ont souvent un importants portefeuille de terrains. Malheureusement, le constructeur vous impose souvent (toujours ?) de passer par lui pour la construction de votre maison. Ceci rebute pas mal de prétendants à la construction et c'est dommage. Mettre de coté les constructeurs lors de votre recherche de terrain serait une erreur.

En effet, sachez que la signature d'un CCMI avant la signature du compromis de vente du terrain rend de fait le CCMI non valable. Vous pouvez alors le dénoncer par simple lettre avec accusé de réception et demander la restitution du chèque d'accompte que vous avez versé. Nous avons rédigé un guide sur ce sujet : terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur.

Vous avez trouvé un terrain ? Etes-vous sûr(e) que c'est bien le bon ? Prenez le temps de la reflexion et suivez les 20 conseils des membres pour bien choisir votre terrain

Vous avez d'autres astuces ? Postez-les dans les commentaires !