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Aide pour plan maison plein pied 130m2 Terrain en pente.

Ce sujet comporte 60 messages et a été affiché 1.347 fois
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Je souhaiterais avoir votre avis sur notre plan de maison, nous rencontrons quelques soucis quand à l'emplacement des toilettes et le salon qui est trop en "largeur" ( pour le moment, nous avons voulu séparer salon/ salle à manger pour avoir la liberté de  la transformer en chambre éventuellement, après on verra en fonction)

Concernant ce long "couloir" dans la chambre parentale, nous nous sommes dit de supprimer les toilettes pour les mettre dans la salle de bains afin de gagner 2m2 et agrandir donc cette chambre.

Je ne sais pas si je suis assez claire dans mes explications..
Si vous avez d'autres points d'améliorations ou de critiques constructives, nous vous ne serions reconnaissants de nous en faire part.

Merci



Messages : Env. 30
Dept : Drome
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Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Gironde
Bonjour,

A priori les chambres sont au Nord et le salon, garage au Sud ?

Remarques :

- WC vraiment proche de la pièce de vie, pas top pour l'intimité. 
- J'aurai plutôt ouvert le salon-SAM avec plus d'ouverture... dans tous les cas la transformation en chambre laissera un petit espace pour le salon SAM. A mon avis, il faudrait prévoir cette chambre autrement (si il y a vraiment besoin). 
- La partie nuit est a revoir selon moi, perte d'espace, point d'eau entre 2 chambres
- Pas de placard dans l'entrée.

En fonction des contraintes du terrain, j'étudierai un autre plan... 
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Drome
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
C'est bien cela, les chambres sont au Nord et le salon et cuisine au sud .
Notre terrain est le E52 sur la 1ere photo.
Que voulez vous dire entre perte d'espace pour les chambres ?
Pour le plan, notre dessinateur nous a dit qu'il fallait mettre la cuisine et salon au sud et les chambres au Nord, du coup on a pas trop de possibilités qui s'offrent à nous, j'ai l'impression...
Le placard était en effet prévu à l'entrée.
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Membre super utile Env. 600 message Bas Rhin
Bonsoir,
daroza
Citation: Je ne sais pas si je suis assez claire dans mes explications..

Si, c'est assez clair, mais dans ce cas essayez de créer un bureau transformable en chambre, car vous aurez toujours besoin d'un salon (même avec une chambre en plus). Là ça fera juste un salon mal foutu, ou une chambre trop grande.
Si vous additionnez cuisine (18,7m²), "salon" (17,5m²) , repas (17,5m²) et circulation un peu inutile (5m²?), vous arrivez à à peu près 60m², de quoi faire (à la louche) une pièce de vie+cusine de 50m² et bureau/chambre de 10m².

L'aspect positif c'est qu'il y a un peu de surface disponible par rapport au programme (3chambres), la taille des chambres est très correcte de ce point de vue. Pour le reste; le plan est quand même un grand couloir sombre...Pas sûr que vous ayez l'impression d'habiter 130m² avec ces pièces de vie complètement fermées. Je ne dirais pas que c'est un plan engageant, en l'état.

raf2son
Citation: En fonction des contraintes du terrain, j'étudierai un autre plan...

idem. Un autre constructeur?
Le plan est le générateur - LC
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , pour moi revoir espace nuit afin d isoler la suite parentale des 2 autres chambres , ouvrir séjour /salon , mettre fenêtre 2ème wc , mettre porte accès garage/cellier , manque placard entrée .
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Notre idéal de base était d'avoir 3 chambres , salle a manger que l'on puisse ouvrir sur la cuisine , et salon où je pourrais recevoir sans qu'ils aient vue ou accès à ma cuisine mais le souci c'est qu'en largeur on est au maximum du coup notre dessinateur nous a proposé ce plan.
Concernant les portes et fenêtres, nous allons en effet les rajouter car là en fait, c'est cette disposition qui ne correspond pas à ce que l'on souhaitait alors que comme vous dites, à la base on a un beau volume de 130 m2 donc je pensais que mes choix allaient facilement se faire ( ms j'avais oublié l'exposition aussi....)
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Env. 30 message Drome
Et c'est vrai que ça a été compliqué car il y a 2 choses avec lesquelles j'ai du mal c 'est l'entrée ou on est directement dans une pièce, j'aime qu'il y ait un "hall" à l'entrée et j'ai du mal avec le fait de passer par une pièce comme le salon ou autre pour accéder aux chambres par exemple, donc ce qui justifie peut-être ce nombre de m2 de couloir.
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Membre super utile Env. 600 message Bas Rhin
Pour savoir: c'est le plan d'un projet où vous êtes engagé(e) et qui va se construire, ou c'est une proposition parmi d'autres?
Le plan est le générateur - LC
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Je rajoute : plan de masse ? maison principale ou secondaire ? contraires du terrain ?
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Drome
C'est un terrain que nous avons réservé et pour lequel nous avons payé un acompte.
Par la suite, nous sommes allés voir un dessinateur pour établir nos souhaits et de fait, cet avant projet a été fait.
Pour les contraintes, c'est qu'à l'est nous sommes à la limite donc pas de fenêtre de ce côté là ( garage et cellier) et ailleurs nous respectons 3m.
Pour la construction, nous comptons passer par un artisan maçon.
Et c'est bien notre maison principale.
Je vais chercher le plan de masse pour le poster.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Dazora,

Est-ce que l'idée est de faire un salon marocain? et une maison un peu dans le même esprit culturel?

Pour moi,  cette entrée étroite se terminant en entonnoir sur un couloir sombre, à traverser en passant devant les toilettes pour passer de la cuisine à la salle-à-manger, ce salon très étroit et peu éclairé (on dirait que c'est une fenêtre et non une baie), tout ça va être bien tristoune.

Manque de placard dans l'entrée, toutes les chambres sonorisées par des pièces d'eau... Bref, j'ai peur qu'une telle maison soit bien peu valorisée en terme d'éventuelle revente. Si votre dessinateur en est bien un, pardon mais il ne s'est vraiment pas foulé.

Il faudrait nous dire quel est exactement votre cahier des charges pour voir si on ne peut pas créer une entrée plus sympa, et surtout relier un peu mieux les espaces.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Drome
[quote="petrouchka"]Bonjour Dazora,

Est-ce que l'idée est de faire un salon marocain? et une maison un peu dans le même esprit culturel?

Oui voila ce serait dans cet esprit là

Le dessinateur nous a été conseillé par le commercial du promoteur vu qu'il avait déjà dessiné plusieurs maisons dans ce quartier

Notre cahier des charges était d'avoir 3 chambres dont 1 suite parentale , son pour les 2 autres chambres et 2 wc, 1 salon et 1 séjour, 1 cuisine où l'on pourrait manger dedans, 1 cellier/buanderie et un garage.
Et comme je le disais précédemment, j'aime avoir 1 entree distincte des autres pièces de vie et éviter d'avoir à passer dans le salon pour accéder aux chambres.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Le dessinateur conseillé par le promoteur... aïe. Mieux vaut se fier au bouche à oreilles de gens que vous connaissez et qui ont construit, ou regarder sur le forum ou le site de l'aamoi quelles entreprises sont les mieux notées.
Dans tous les cas, consulter plusieurs entreprises, afin d'avoir plusieurs propositions, non-seulement pour les prix, mais de dessins de maison.

En attendant, est-ce que quelque-chose dans cet esprit ne serait pas mieux et plus facile si revente:



- les chambres enfants sont moins sonorisées par les salles-d'eau
- l'entrée est plus accueillante et bénéficie de rangements
- le wc perd sa fenêtre mais gagne un lave-mains Tongue
- chambre des parents avec fenêtre sud = lumière et chauffage gratuit en hiver. Elle peut être au calme sans les nuisances de l'utilisation de la sdo et dressing, par exemple si horaires décalés ou quelqu'un de malade.
- cuisine près de la terrasse pour manger dehors.
- on peut fermer tous les espaces mais aussi les ouvrir, ça circule. Et si revente, l'acheteur pourrait casser les cloisons du salon et avoir une pièce à vivre ouverte.
- on ne passe plus par l'entrée pour aller de la cuisine à la table à manger.
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Env. 30 message Drome
petrouchka a écrit:Bonjour,

Le dessinateur conseillé par le promoteur... aïe. Mieux vaut se fier au bouche à oreilles de gens que vous connaissez et qui ont construit, ou regarder sur le forum ou le site de l'aamoi quelles entreprises sont les mieux notées.
Dans tous les cas, consulter plusieurs entreprises, afin d'avoir plusieurs propositions, non-seulement pour les prix, mais de dessins de maison.

En attendant, est-ce que quelque-chose dans cet esprit ne serait pas mieux et plus facile si revente:



- les chambres enfants sont moins sonorisées par les salles-d'eau
- l'entrée est plus accueillante et bénéficie de rangements
- le wc perd sa fenêtre mais gagne un lave-mains Tongue
- chambre des parents avec fenêtre sud = lumière et chauffage gratuit en hiver. Elle peut être au calme sans les nuisances de l'utilisation de la sdo et dressing, par exemple si horaires décalés ou quelqu'un de malade.
- cuisine près de la terrasse pour manger dehors.
- on peut fermer tous les espaces mais aussi les ouvrir, ça circule. Et si revente, l'acheteur pourrait casser les cloisons du salon et avoir une pièce à vivre ouverte.
- on ne passe plus par l'entrée pour aller de la cuisine à la table à manger.



Bonjour,

Tout d'abord, nous tenons à vois remercier d'avoir pris de votre temps pour analyser et refaire notre plan.
Concernant le dessinateur, il a fait bcp de maisons dans le quartier qui étaient belles donc c'est pour cela que l'on s'était dirigé vers lui mais peut-être qu'avec nos contraintes, il ne nous comprend pas, j'avoue que je ne sais pas trop quoi en penser.
Pour le plan, le côté chambre me plaît bien plus en effet.
Les 2 petits points qui me chagrinent plus est que par praticité, je souhaitais que ma cuisine donne sur le cellier et l'autre point est que je préfère éviter de passer par le séjour pour aller au salon.
J'ai essayé aussi de revoir cet aprem mais ça bloque à chaque fois, je vais peut-être me diriger vers une autre forme qui resterait aussi pas trop coûteuse à construire ( par rapport à la toiture notamment).
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Avec plaisir et pour votre retour Smile
Pour la cuisine, ma réflexion était que vous avez une grande cuisine,(bcp de rangements) et que vous êtes dans la Drôme (beaucoup de soleil, potentiellement beaucoup de temps et de repas sur la terrasse) donc une cuisine avec une grande baie donnant sur la terrasse serait plus gaie et agréable à vivre. Certes il faut faire quelques pas pour aller dans le cellier, mais je préfère traverser l'entrée pour aller vers le cellier, que traverser l'entrée pour aller de la cuisine à la table.

Ensuite, pour la salle-à-manger qu'il faut traverser pour aller au salon, j'avoue que je ne vois pas très bien le problème mais c'est certainement une question de culture et toutes les cultures sont dans la nature (poésie, quand tu nous tiens W00t) - je respecte Smile. Par contre, je radote, mais pensez quand-même à la revente, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve. Les maisons desservies par un grand couloir central, c'est pas très actuel, ni vendeur du point de vue d'ici. Peut-être qu'un petit compromis de ce côté là serait pas mal puisqu'en cas de revente, ça permettrait assez facilement d'obtenir une pièce à vivre?? Si vous changez la forme de la maison, à mon avis ce serait bien d'inclure ce critère dans votre cahier des charges.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Je comprends tout à fait votre raisonnement qui est en effet logique.
Nous sommes perdus à allier nos envies sans omettre une eventuelle futur vente et les tendances.
J'ai bien peur que même nous changeons la forme , on n'arrivera pas à trouver notre compromis.
Je vais en reparler au dessinateur, sait on jamais.
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Env. 30 message Drome
petrouchka a écrit:Bonjour,

Le dessinateur conseillé par le promoteur... aïe. Mieux vaut se fier au bouche à oreilles de gens que vous connaissez et qui ont construit, ou regarder sur le forum ou le site de l'aamoi quelles entreprises sont les mieux notées.
Dans tous les cas, consulter plusieurs entreprises, afin d'avoir plusieurs propositions, non-seulement pour les prix, mais de dessins de maison.

En attendant, est-ce que quelque-chose dans cet esprit ne serait pas mieux et plus facile si revente:



- les chambres enfants sont moins sonorisées par les salles-d'eau
- l'entrée est plus accueillante et bénéficie de rangements
- le wc perd sa fenêtre mais gagne un lave-mains Tongue
- chambre des parents avec fenêtre sud = lumière et chauffage gratuit en hiver. Elle peut être au calme sans les nuisances de l'utilisation de la sdo et dressing, par exemple si horaires décalés ou quelqu'un de malade.
- cuisine près de la terrasse pour manger dehors.
- on peut fermer tous les espaces mais aussi les ouvrir, ça circule. Et si revente, l'acheteur pourrait casser les cloisons du salon et avoir une pièce à vivre ouverte.
- on ne passe plus par l'entrée pour aller de la cuisine à la table à manger.



J'ai essayé de me baser sur ce plan afin d'essayer de trouver une solution qui arriverait à allier les 2.
Si à la place du séjour on mettait la cuisine qui aurait donc une ouverture partielle sur la salle à manger et ouverture sur terrasse.
Et concernant le salon, je dimuerai un peu la cuisine au Nord afin de créer une porte et dans ce cas là chaque pièce aura sa fonction ( car si cette piece devient une chambre, je trouverais cela bizarre de passer par la cuisine ou la salle à manger pour y accéder.
Je ne sais pas ce que vous en pensez, si mon idée serait bonne ou pas du tout.

J'ai essayé de créer ce plan sur archifacile et kozikaza qui seraient des applications faciles, paraît il, ce fût un long moment de solitude et pourtant j'y suis resté plusieurs heures mais impossible d'arriver à modifier ou créer.

Bonne soirée
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Daroza,

Et une organisation comme ça?



Attention, ce n'est pas à l'échelle, j'ai mis les surfaces au bol pour voir comment goupiller les espaces autour d'un "centre-distributeur-névralgique Biggrin"

Si l'idée vous plait, à votre dessinateur de voir si on peut tout faire rentrer dans l'enveloppe.

Le gros plus, c'est tous les espaces à vivre qui bénéficient du sud, avec cuisine sur la terrasse, et tout près du cellier, et le gros moins, c'est l'entrée en conflit avec la sortie de garage, même si le porche diminue (?) un peu le danger.

ps: j'ai quand-même mis une porte entre la cuisine et la salle-à-manger, pour le côté pratique +++++
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Je ne saurais même pas comment vous remercier, ce plan correspond bien à ce que nous souhaitons.
Ça commençait à nous miner le moral de ne pas pouvoir faire comme on l'espérait alors que ce quartier était un coup de coeur pour nous.
J'espere vraiment que ça va le faire au niveau de la surface et toiture.
Je vais lui envoyer dès ce soir.
A coté de l'entrée au sud, c'est bien la cuisine et la salle a manger a coté c'est bien cela ?
Vraiment un GRAND MERCI pour l'investissement apporté.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Avec plaisir Smile attention, l'entrée serait côté est, pas sud comme sur le plan du dessinateur.
Directement en bas de l'entrée, la cuisine qui serait face au cellier (juste l'entrée à traverser) et à côté la salle-à-manger, accessible depuis le dégagement de l'entrée ET depuis la cuisine. Le salon est en dessous de la chambre des parents.
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Désolé pour ma réponse tardive, il y au quelques petits imprévus mais dès que tout cela s'arrange, je vous donnerai des nouvelles.
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Env. 30 message Drome
Bonsoir,

Je reviens vers vous , comme promis, car nous avons eu un petit souci avec l'autre terrain, de fait , nous sommes dans le même lotissement et avec le même aménageur mais nous avons changé de terrain. Celui ci est en pente ce qui nous contraint d'avoir un sous sol.
Le dessinateur nous a fait un projet, nous trouvons que la toiture est compliqué non ? Car nous avons un budget serré.
Nous aimerions avoir vos avis, je vois en remercie.








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Membre utile Env. 1000 message Loire
Oh punaise Crying

La partie jour vous convient ?
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, personnellement je changerai de dessinateur.
Les plans sont horrible, que de perte de m2 dans se couloir, pourquoi une cuisine aussi grande, trop éloigné du séjour.
En cas de revente, vous ne trouverez pas de repreneur avec se type de plan.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
JulienSam a écrit:Oh punaise Crying

+1 
et le passage pour accès chambres et sdb : 60cm ?
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Env. 100 message Seine Maritime
+1 Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Loire
C'est le problème des plans dessinés le 2 janvier Blush
Il n'avait pas les yeux en face des trous ni les idées claires !
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bien vue, sans compter une buanderie en contact avec les chambres, du grand n'importe quoi.
elisa21 a écrit:
JulienSam a écrit:Oh punaise Crying

+1 
et le passage pour accès chambres et sdb : 60cm ?
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Env. 30 message Drome
Je vous remercie pour vos réponses, je ne m'attendais pas à ces réactions mais j'en suis reconnaissante car cela me permet de mieux étudier ces plans.
Pour les 2 salons, il y a une cloison mais qui pourrait éventuellement s'enlever.
Si vous avez plus de précisions , plus développer concernant les défauts, je suis preneuse.
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Env. 30 message Drome
JulienSam a écrit:Oh punaise Crying

La partie jour vous convient ?



Enfait, c'est le 1er plan qui nous a été envoyé. Er je n'arrive pas a savoir si l'entrée de ce coté est le meilleur ou pas.
J'avoue que le fait que ce soit "comme un étage" et par conséquent qu'il y ait un escalier et qu'il y n'y ait pas de garage "à l'étage me perturbe donc je n'arrive pas a vraiment visualiser, à prendre assez de recul.
Je ne sais pas si je suis Claire dans mes explications.
On a le même cahier de charges du début, et on espérait qu'avec ce terrain, il y ait plus de facilité à intégrer notre maison vu qu'il est plus grand.
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour , pour moi pas fonctionnel du tout ce couloir à traverser de la cuisine ou séjour salon/séparé d ailleurs drôle de idée cette séparation, pas de rangement entrée, couloir entrée très large est inutile . Un passage pour la taille d une souris pour accéder aux ch1 et ch2 , à premier vu pas d accès du sous sol à la maison par l interieur, pas de fenêtre dans la ch1 ,ect......
C est pas mon genre mais la franchement on se moque de vous en vous présentant un plan comme cela.
Je laisse la place aux experts du forum qui se feront un plaisir de vous énumérer toute les incohérences.
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Env. 300 message Saone Et Loire
C'est vraiment un impératif pour vous de séparer salle à manger et salon ?
J'ai l'impression de revenir 30 ans en arrière avec ce type de construction.
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Tout ce qui est fenêtres, placards de rangement, c'est normal qu'il n'y en ait pas car c'est juste le 1er plan pour voir la disposition de la maison si elle nous plaît ou pas , voir si l'entrée de ce coté pour la maison est bonne...
Concernant les escaliers, c'est à la place du cellier aparemment mais moi par contre je voulais absolument une maison sans avoir d'escalier pour y aller et la j'en ai de grands a l'extérieur et ça me dérange, mais vu la pente, je crois qu'il n'y a pas de solution.
Pour le salon séjour, oui c'est un choix de ma part, de vouloir les séparer je préfère ainsi , après ça reste qu'une cloison qu'il est facile d'enlever. On peut considérer cela comme une 4ème chambre si ça perturbe tant que cela.
J'aurai préféré aussi la cuisine colle au salon mais je me suis dit peut-être qu'il a fait ça par rapport à l'exposition du soleil , je vais le modifier, le couloir entree est large , ça doit être a cause des toilettes, ce toilette me posait déjà problème pour le precedent plan.

man76290 a écrit:Bonjour , pour moi pas fonctionnel du tout ce couloir à traverser de la cuisine ou séjour salon/séparé d ailleurs drôle de idée cette séparation, pas de rangement entrée, couloir entrée très large est inutile . Un passage pour la taille d une souris pour accéder aux ch1 et ch2 , à premier vu pas d accès du sous sol à la maison par l interieur, pas de fenêtre dans la ch1 ,ect......
C est pas mon genre mais la franchement on se moque de vous en vous présentant un plan comme cela.
Je laisse la place aux experts du forum qui se feront un plaisir de vous énumérer toute les incohérences.
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Env. 30 message Drome
Sinon au niveau de la porte d'entrée, c'est une bonne disposition ? Pensez vous qu'il serait possible de faire une toiture plus facile si l'on change quelques dispositions ?
Et connaîtriez vous un moyen de rendre cette pente plus douce et donc moins d'escaliers ?
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Membre utile Env. 1000 message Loire
Si on considère le séjour comme une 4eme chambre vous avez donc une maison de 130 M2 avec une pièce de vie de 17 M2.

Pareil pour le conflit de portes des WC de l'entrée. On ne peut pas faire ça dans une maison de 130 M2 !

Enlever une cloison n'est pas si facile.
Réseau électrique, carrelage, reprises de placo, de plafonds, de peinture... Bref un chantier.

L'escalier pour le garage n'est pas le plus gros problème de votre plan.

Après c'est votre maison et vos choix. Mais c'est vrai que ça ressemble plus au plan du HLM des années 40 qu'au plan d'un pavillon actuel.

Ça a été dit plus haut, si vous la faites construire comme ça et qu'un jour vous devez la vendre... Bonne chance ! Le prix s'en ressentira.

Votre dessinateur est parti d'un plan existant (vu l'emplacement des fenêtres fantaisiste voir face à une cloison dans la sdb). Demandez lui l'original pour voir ? Peut être de bonnes idées ? Parce que là des bonnes idées je n'en vois pas !
Demandez lui aussi de vous envoyer des plans exploitables ou au moins achevés.
Là c'est clairement un brouillon !
Picto recompense Membre utile
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Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Je découvre votre projet et je suis plutôt d'accord avec les autres.
Le point noir de ce plan c'est le couloir et la perte d'espace.
Le tout petit passage pour accéder aux chambre aussi.
Le fait que ce soit sur un sous sol n'empêche pas la réalisation d'un autre plan.
Même si vous souhaitez des pièces séparées, il est possible de créer un plan avec moins de surface perdue.
Essayez de voir avec un autre dessinateur.
Ce n'est pas parce que ce dessinateur à dessiné d'autres maisons jolies que celui-ci vous correspond. Les demandes des autres familles sont peur être différentes ( il est peut être très bien pour des maisons avec des espaces + ouverts)
Ne vous précipitez pas, prenez le temps de voir avec quelqu'un d'autreWink
Messages : Env. 2000
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, si je me réfère au 1er plan dans le salon vous voulez mettre des canapés le long des murs ?, type salon musulman.
Je pense que vous devez laisser en une seul pièces la cuisine et le séjour, qui pourrai se fermer par des portes coulissantes en cas de besoin.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Thurial (35)
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Env. 30 message Drome
Bonjour,

Merci pour votre reponse qui m'apporte un peu plus de détails car j'ai bien compris que le plan ce n'était pas ça mais je ne comprenais pas exactement les points à changer.
Dans un premier temps, je pense ouvrir le séjour sur le salon , la cuisine deviendra donc mon salon oriental, cela pourrait être mieux ou non ?
Et les wc, il faudra qu'il me trouve une solution, qu'il élargisse les couloirs des chambres, et réduisez celui de l'entrée.
Je dirais même revoir le plan car je me dis qu'on peut faire une autre forme.

JulienSam a écrit:Si on considère le séjour comme une 4eme chambre vous avez donc une maison de 130 M2 avec une pièce de vie de 17 M2.

Pareil pour le conflit de portes des WC de l'entrée. On ne peut pas faire ça dans une maison de 130 M2 !

Enlever une cloison n'est pas si facile.
Réseau électrique, carrelage, reprises de placo, de plafonds, de peinture... Bref un chantier.

L'escalier pour le garage n'est pas le plus gros problème de votre plan.

Après c'est votre maison et vos choix. Mais c'est vrai que ça ressemble plus au plan du HLM des années 40 qu'au plan d'un pavillon actuel.

Ça a été dit plus haut, si vous la faites construire comme ça et qu'un jour vous devez la vendre... Bonne chance ! Le prix s'en ressentira.

Votre dessinateur est parti d'un plan existant (vu l'emplacement des fenêtres fantaisiste voir face à une cloison dans la sdb). Demandez lui l'original pour voir ? Peut être de bonnes idées ? Parce que là des bonnes idées je n'en vois pas !
Demandez lui aussi de vous envoyer des plans exploitables ou au moins achevés.
Là c'est clairement un brouillon !
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Env. 30 message Drome
gg0_150 a écrit:Bonjour, si je me réfère au 1er plan dans le salon vous voulez mettre des canapés le long des murs ?, type salon musulman.
Je pense que vous devez laisser en une seul pièces la cuisine et le séjour, qui pourrai se fermer par des portes coulissantes en cas de besoin.


Je ne connaissais pas l'appelation de salon musulman.
Si vous voulez parlez de banquettes pour faire un salon orientale, oui c'est bien cela, j'aime énormément ce style de salon pour recevoir , je les trouve chaleureux et nous recevons bcp ( avant la covid!)
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Bonjour,

AMHA, avant de commencer à modifier l'intérieur, il y a quelques points à éclaircir ;




Citation: Le dessinateur nous a fait un projet, nous trouvons que la toiture est compliqué non ? Car nous avons un budget serré.

budget serré avec un garage sous-sol de 168m²
avec le VS on arrive à 250m² de "sous-sol" , soit le double de la maison ? 

SVP, pourriez-vous afficher un plan large du lotissement ? où sont les limites de votre parcelle ?

si la zone constructible de votre terrain est représentée par les hachures rouges : la construction déborde ...
et pourquoi ce VS ?


Ce plan donne l'impression de sortir d'un dossier existant et collé là, en vrac sur votre plan terrain.
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elisa21 a écrit:Bonjour,

AMHA, avant de commencer à modifier l'intérieur, il y a quelques points à éclaircir ;




Citation: Le dessinateur nous a fait un projet, nous trouvons que la toiture est compliqué non ? Car nous avons un budget serré.

budget serré avec un garage sous-sol de 168m²
avec le VS on arrive à 250m² de "sous-sol" , soit le double de la maison ? 

Bonjour,

[url]
Le terrain est en forte pente , nous allons faire appel à un terrassier pour faire un gros terrassement, après il est clair que s'il nous est possible de diminuer, ce serait le top.[/url]

SVP, pourriez-vous afficher un plan large du lotissement ? où sont les limites de votre parcelle ?

Ok voici les documents que nous avons.

si la zone constructible de votre terrain est représentée par les hachures rouges : la construction déborde ...
et pourquoi ce VS ?
Je crois que c'est pour pouvoir avoir les terrasses vu que nous sommes en pente, c'est ce qui nous semble, je demanderai confirmation.


Ce plan donne l'impression de sortir d'un dossier existant et collé là, en vrac sur votre plan terrain.


J'avoue, ça je ne sais pas.



Bonjour,


Le terrain est en forte pente , nous allons faire appel à un terrassier pour faire un gros terrassement, après il est clair que s'il nous est possible de diminuer, ce serait le top.[/url]


Pour les rayures rouges, Je crois que c'est pour pouvoir avoir les terrasses vu que nous sommes en pente, c'est ce qui nous semble, je demanderai confirmation.




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C'est difficile aussi pour nous de tout reprendre, nous pensions que c'était enfin bon lorsque petrouchka avait pu nous trouver un plan correspondant à nos attentes et là nous devons tout recommencer avec un terrain qui est en pente et donc plus compliqué et coûteux.
J'ai regardé tous les sujets que j'ai pu trouvé avec des plans pour des terrains en pente mais cela n'a pas été concluant.
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Oui désolé, le mot oriental est plus judicieux.
daroza a écrit:
gg0_150 a écrit:Bonjour, si je me réfère au 1er plan dans le salon vous voulez mettre des canapés le long des murs ?, type salon musulman.
Je pense que vous devez laisser en une seul pièces la cuisine et le séjour, qui pourrai se fermer par des portes coulissantes en cas de besoin.


Je ne connaissais pas l'appelation de salon musulman.
Si vous voulez parlez de banquettes pour faire un salon orientale, oui c'est bien cela, j'aime énormément ce style de salon pour recevoir , je les trouve chaleureux et nous recevons bcp ( avant la covid!)
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Pas de problème



gg0_150 a écrit:Oui désolé, le mot oriental est plus judicieux.
daroza a écrit:
gg0_150 a écrit:Bonjour, si je me réfère au 1er plan dans le salon vous voulez mettre des canapés le long des murs ?, type salon musulman.
Je pense que vous devez laisser en une seul pièces la cuisine et le séjour, qui pourrai se fermer par des portes coulissantes en cas de besoin.


Je ne connaissais pas l'appelation de salon musulman.
Si vous voulez parlez de banquettes pour faire un salon orientale, oui c'est bien cela, j'aime énormément ce style de salon pour recevoir , je les trouve chaleureux et nous recevons bcp ( avant la covid!)
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Bonjour daroza ,

Merci pour le plan ,

so, confirmation : le VS n'a rien à faire en zone non constructible.

et vu les contraintes-obligations ET l'orientation, il y a de fortes chances -ou risques- pour que le voisin lot 6 construise également en limite de propriété c'est à dire ... à 3m de votre façade Sud Sad

l'été le soleil est haut... et chez vous il tape fort , ce ne sera peut-être pas "trop" gênant...

par contre pour le reste de l'année, la maison risque de manquer d'ensoleillement (lumière et apports chaleur gratis).


Cdlt.
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