Avis sur plan d'archi, maison sur terrain en pente

Bonjour,
un p'tit plan de masse ? avec orientation ? quelques cotes seraient aussi les bienvenues, les surfaces seules (pour moi) ne suffisent pas. (Et un peu plus gros pour mes yeux ^^) :p

En admettant que l'orientation soit Nord-Sud (comme le positionnement des plans). J'ai un problème de cohérence (ça vient peut-être de moi) sur le mur nord de l'étage qui semble être complètement vitré sur la vue 3D mais juste une porte (peut-être fenêtre) sur le plan ?

Comment et où est prévue la production d'eau chaude ?
un petit lave-main dans les WC du haut ? (ceux du bas en ont un, alors pourquoi pas en haut :p)

Merci pour votre réponse.
L'orientation est bien nord/sud.
Nous avons voulu cette surface vitrée qui courre le long de l'escalier pour profiter de la vue sur un très beau massif à l'arrière de la maison (nous sommes en Isère )
Le lave main à l'étage nous paraît moins utile que rdc, puisque la sdb est à côté.

Et oui il y a une erreur sur le plan. Quel oeil !

Bonjour

imgbb permet de poster les images directement, il suffit de copier les liens BBcode

je mets le plan en vue directe, uniquement, pas les vues 3D.....ne me remerciez pas c'est de bon coeur

Merci beaucoup !

Doublon

Bonjour
Pour la triple exposition de la pièce de vie, il faut repasser
A priori le soleil y arrivera seulement en milieu de journée ? Et l 'avancée de toit peut obscurcir .
Je suis pour un lave mains dans chaque WC. Ça évite de mettre des germes sur les poignées.
Peut-être devriez vous prévoir des virages pour l 'accès car les escaliers droits risquent d'être pénibles pour les personnes en petite forme.

Merci pour ces informations.
Que je vais m'empresser de prendre en considération !

arnica85 a écrit:

Bonjour
Pour la triple exposition de la pièce de vie, il faut repasser
A priori le soleil y arrivera seulement en milieu de journée ?

Bonjour,
Depuis quand triple exposition veut-il dire soleil ?

mistigri34 a écrit:

Depuis quand triple exposition veut-il dire soleil ?

Depuis que quand que j'étais petit !!
"Un, deux, trois...... soleil !!!!"

arnica85 a écrit:

Et l 'avancée de toit peut obscurcir

Les avancées de toit, c'est un super atout :
- le soleil bas en hiver, le soleil rentre dans la maison (chauffage gratuit)
- le soleil haut en été, on limite la surchauffe ;)

Ce serait intéressant de connaître l 'altitude de la construction et les températures habituelles l 'été ainsi que la profondeur des avancées de toiture.
Ça peut être utile quand il fait très chaud mais pas besoin que çà fasse 3 mètres.
Personnellement j'ai eu à louer des appartements privés de soleil direct et obscurcis à cause des avancées des balcons de l étage au dessus.
Pour la triple exposition, je trouve que c'est agréable de commencer la journée avec le soleil dans la pièce de vie, donc avec une ouverture côté est.

Pas de garage ?

Avec la vue de façade, on voit qu'on pouvait en faire un enterré sous l'escalier d'accès, dans le prolongement des PPNC ?

Le garage devrait prendre place à la place des ppnc justement. Enfin on couvrira si notre budget n'explose pas...

Bonjour

beau projet atypique dans un environnement magnifique

Je n'ai pas accès aux 3D , quelques remarques sur le plan posté par Panoptès :

- entrée : serait plus accueillante et plus pratique avec meuble en L et 1 petit banc pour les chaussures.

- cellier-buanderie pour ? appareils ménagers peu utilisés (raclette et cie), aspi, serpillère, balai, reserve alim et autres (eau, lait, légumes frais, bocaux, conserves...PQ, lessives...) panière à linge sale, étendoir, LL, SL...
chauffe-eau, chaudière, vmc, tableau elec...
chaussures terreuses à nettoyer au retour des promenades, K-Way qui égouttent... 

j'admets, je bloque souvent sur ce type de... pièce-à-tout... où la cagette celeri-carottes-persil côtoie la serpillère...

on ajoute un petit lavabo ? (pour nettoyer les baskets ou autres ailleurs que dans l'évier cuisine ? )... et ça égouttera ... où ça veut mais pas sur le celeri
tout ça dans 7m² ... acces par le salon à minima 5-10 fois/jour...

l'autre inconvénient : l'éloignement de la production ECS par rapport aux points de distribution (sdo, sdb, wc, cuisine...)
... cellier plus proche de la cuisine et buanderie plus proche des points d'eau => l'ensemble "contre" l'escalier ?
(selon le type d'escalier bien sur)
mais l'accès partie privée passe sous l'escalier...

pour cette partie privée du rez, la sdo avec grande douche centrale et plan vasque sur toute la longueur de la pièce promet d'être sympa,
la fenêtre unique sdo + wc pose question (les autres également : fixes ? coulissants ? 1 ou 2 battants ?...)

ne pas représenter les ouvertures de portes également ...
...et on arrive à la chambre où, justement, la porte donnera direct sur le lit -avec la tête contre la cloison cuisine (LV et cie )
(la proposition en pointillés est "pire" car impossible de faire le tour du lit et pas de chevets)

reculer cette porte au niveau du dressing serait un "+"

pour l'étage... tous les couchages seront sonorisés par les autres pièces, l'escalier... mais il doit y avoir d'autres aménagements pour limiter les nuisances (à prévoir assez tôt pour les prises, les inters...)

- la sdo : en + de la question "ouverture de porte" ... : où seront les tapis sortie douche, baignoire (devant les vasques ou sous la porte ? ) ?  et le rad et-ou sèche-serviettes ?

c'est du détail , toutes ces remarques d'ailleurs ne sont que détails ;
si l'ensemble répond à vos demandes, c'est le principal et c'est tout ce qui compte

Bon aprèm à tous.

Bon, après avoir bien regardé....

Je ne comprends absolument rien à la logique de l'affaire

Si j'ai bien compris ( ???? ), le terrain en pente permet d'avoir une vue superbe...j'en conclus que c'est vers le Sud.....le bas de la pente.... c'est à dire aussi l'entrée du terrain et la voirie...... et c'est de ce côté qu'est située la terrasse dinatoire, et la grande façade vitrée de la pièce de vie, le côté Nord étant aveugle....

Bien.... et donc c'est tout le côté Nord qui est sinon complètement enterré, ou encaissé ( la partie nuit par rapport à la piscine en surplomb.....

C'est déjà curieux d'avoir positionné là la piscine, plein Nord, avec obligation d'un gros mur de soutènement, et avec un accès loin de tout...

Bon... une explication: c'est celle donnée pour la façade Nord vitrée le long de l'escalier , parceque que la vue aussi de ce côté est magnifique......sur le massif....
Ah bon ?
Mais on n'en profitera qu'en haut de l'escalier et dans le couloir, de cette belle vue... et encore... avec la piscine en surplomb, j'ai comme un doute.....autrement dit, quel intérêt réel...

Et tout ça très mal adapté à la pente, à mon humble avis....... pourquoi diable avoir positionné la maison aussi loin de la limite de la voirie, ce qui assure une incommodité d'accès maximum et des coûts de terrassement du même métal....
L'ensemble traité en demi niveaux décalés avec le RdC avancé au maximum et la zone nuit décalée vers l'arrière aurait été plus logique.....

Mais bon... je ne suis pas archi.

Panoptès, tu n'es pas archi.. Et encore moins devin. Difficile pour toi de juger un projet sans l'ensemble des éléments (C'est pourtant ce que tu fais de manière pas vraiment constructive).
Néanmoins je suis prêt à apporter quelques éléments de réponse. Le terrain surplombe une grande métropole et possède un panorama magnifique à 360 degrés (Vercors, belledonne, chartreuse...). Notre idée principale est de bénéficier de cette vue. Pour ce faire , nous avons choisi de positionner notre terrain très haut sur le terrain, en sachant que le garage serait forcément décroché. Nous sommes jeunes. Pas de soucis pour escalader 3m50 de marches.
Le terrain est plein sud. La piscine sera plein sud aussi puisqu'elle est au même niveau que le toit terrasse accessible. Donc dégagée... Et le mur de soutenement était obligatoire même sans la piscine. Donc en mettant la piscine ici, on fait coup double. Et puis une piscine bachée 8 mois sur 12 comme vue devant ma pièce de vie principale, très peu pour moi.

Panoptès a écrit:

Bon, après avoir bien regardé....

Je ne comprends absolument rien à la logique de l'affaire

Si j'ai bien compris ( ???? ), le terrain en pente permet d'avoir une vue superbe...j'en conclus que c'est vers le Sud.....le bas de la pente.... c'est à dire aussi l'entrée du terrain et la voirie...... et c'est de ce côté qu'est située la terrasse dinatoire, et la grande façade vitrée de la pièce de vie, le côté Nord étant aveugle....

Bien.... et donc c'est tout le côté Nord qui est sinon complètement enterré, ou encaissé ( la partie nuit par rapport à la piscine en surplomb.....

C'est déjà curieux d'avoir positionné là la piscine, plein Nord, avec obligation d'un gros mur de soutènement, et avec un accès loin de tout...

Bon... une explication: c'est celle donnée pour la façade Nord vitrée le long de l'escalier , parceque que la vue aussi de ce côté est magnifique......sur le massif....
Ah bon ?
Mais on n'en profitera qu'en haut de l'escalier et dans le couloir, de cette belle vue... et encore... avec la piscine en surplomb, j'ai comme un doute.....autrement dit, quel intérêt réel...

Et tout ça très mal adapté à la pente, à mon humble avis....... pourquoi diable avoir positionné la maison aussi loin de la limite de la voirie, ce qui assure une incommodité d'accès maximum et des coûts de terrassement du même métal....
L'ensemble traité en demi niveaux décalés avec le RdC avancé au maximum et la zone nuit décalée vers l'arrière aurait été plus logique.....

Mais bon... je ne suis pas archi.

Nous serons à 450m d'altitude pour des températures d'été comprises entre 25 et 30.2m00 d'avancée de toiture

arnica85 a écrit:

Ce serait intéressant de connaître l 'altitude de la construction et les températures habituelles l 'été ainsi que la profondeur des avancées de toiture.
Ça peut être utile quand il fait très chaud mais pas besoin que çà fasse 3 mètres.
Personnellement j'ai eu à louer des appartements privés de soleil direct et obscurcis à cause des avancées des balcons de l étage au dessus.
Pour la triple exposition, je trouve que c'est agréable de commencer la journée avec le soleil dans la pièce de vie, donc avec une ouverture côté est.

teddo38 a écrit:

Panoptès, tu n'es pas archi.. Et encore moins devin. Difficile pour toi de juger un projet sans l'ensemble des éléments (C'est pourtant ce que tu fais de manière pas vraiment constructive).
Néanmoins je suis prêt à apporter quelques éléments de réponse. Le terrain surplombe une grande métropole et possède un panorama magnifique à 360 degrés (Vercors, belledonne, chartreuse...). Notre idée principale est de bénéficier de cette vue. Pour ce faire , nous avons choisi de positionner notre terrain très haut sur le terrain, en sachant que le garage serait forcément décroché. Nous sommes jeunes. Pas de soucis pour escalader 3m50 de marches.
Le terrain est plein sud. La piscine sera plein sud aussi puisqu'elle est au même niveau que le toit terrasse accessible. Donc dégagée... Et le mur de soutenement était obligatoire même sans la piscine. Donc en mettant la piscine ici, on fait coup double.  Et puis une piscine bachée 8 mois sur  12 comme vue devant ma pièce de vie principale, très peu pour moi.

Excusez moi, Sire, l'humble vermisseau que je suis est vraiment confus et navré d'avoir osé porter le moindre regard naïf sur votre plan étudié dans les moindres détails.

D'ailleurs, honte sur moi et ma descendance jusqu'à la 7eme génération, j'ai émis ces considérations superflues sans même avoir jeté un oeil sur le plan de masse et le plan de situation que vous avez eu le bon goût de poster. Ce qui témoigne d'une légèreté qui dépasse l'entendement.( cf le passage en caractères gras )

Bonjour.
Très joli projet.

- Bonne remarque d'Arnica sur l'escalier d'accès extérieur, vous êtes jeunes mais quid des invités.
- A ce prix là j'aurai mis un ascenseur.
- Bonnes remarques d'Élisa sur tout l'aspect fonctionnel et quotidien. C'est souvent ce que les archis éludent pour ne pas dire, ne savent pas faire, ou alors ça les fait ch...
- Autres bonnes remarques des autres visiteurs, garage...
- Un petit hic pour le coup de tête de l'escalier intérieur peut-être ?
- J'aurais au moins dédié un local au chauffage à minima. Prévoyez d’emblée l'emplacement des unités extérieures de clim sinon, ça fini mal en général.

Montrez-nous la suite svp.
Merci.

Merci d'avoir pris le temps de nous donner ces précieuses indications.
L'architecte pense que la maison sera extrêmement bien isolé puisque le rdc sera en partie enterré. Du coup la clim n'est pas prévue. Quelqu'un a t il des retours sur ce type de construction en termes d'isolation ??