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Avis plan maison plain pied 100m2 sur terrain en pente 40%

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 390 fois
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2019 à 17h35
Avis plan maison plain pied 100m2 sur terrain en pente 40%
Bonjour à tous et à toutes,

Je tiens avant tout à remercier toutes les personnes qui anniment et donnent vie à ce super forum.
C' est vraiment touchant de voir autant de solidarité et d' implication de tous.

Intro:

Inscrite depuis peu sur le forum, c'est la première fois que j'émets un message et espère ne pas me tromper de post.
Je ne suis pas très performante en technologie moderne,
alors n'hésitez pas à me signaler si j'enfreins le bon déroulement ainsi que la fluidité du forum.


Présentation :

Nous sommes un couple d'une quarantaine d'année, nous avons deux enfants en bas âge de sexe opposé et vivons dans le 06.


Projet:
Construction maison individuelle de plain pied d'environ 100m2.

Terrain:
Exposé plein sud en très forte pente 40-45%, avec magnifique vue sur montagne/village.
Quelques restanques qui ne sont pas larges.
Surface:
5000m2 dont 2000m2 constructible.
Implantation:
Idéalement sur la partie la plus haute du terrain à environ 1m80 sous le niveau de la route.
Et qui correspond à notre plus large planche: 8/9 mètres.
Hauteur entre la première et la deuxième planche plus ou moins 6,7m.

Maison:
Nous voulons:
-100m2 habitables,(4 pièces)
- 3 chambres avec fenêtre
- grand séjour ouvert sur cuisine: min 45m2 :
exposé sud- sud/est( pour bénéficier de la vue)
-WC/SDB séparés avec fenêtre pour SDB
- cellier/buanderie
La maison sera adossée à la route, enterrée de moins de 2mètres.

Plan:
Nous avons fait appel à un dessinateur en bâtiment qui est très à l' écoute et essaie de faire au mieux pour respecter nos desideratas.
Nous avons fait plusieurs avant projet et seul celui dont je vous joins correspond le plus à nos attentes.
Commentaires et axes de réflexion du plan :
*La maison comporte des marches intérieures(5) pour réduire les marches extérieures. (De la route à la maison il y a environ 2 m de hauteur ce qui correspond à environ 25-30 marches à l'extérieur).
cette idée de marche à l'intérieur me plaît beaucoup.
(Même pour nos vieux jours)
* L'agencement des chambres 2 et 3 me gêne un peu.
Qu'en pensez-vous ? Perte de place? Étroit?
* le couloir de distribution fait 12 m2 de l'entrée au séjour cela me paraît un peu long ?
Peut-on optimiser pour répartir sur d'autres pièces?
La Lxl vous semble-t-elle convenable pour ce type de maison ?

Cela fait un moment que nous avons la tête dans le guidon nous voyons peut-être moins clair.
Conscients de la complexité de nos attentes nous avons besoins de renfort.

Merci infiniment d'avoir pris le temps de me lire et par avance merci pour vos interventions (quelle qu'elles soient).
Je peux vous joindre plus d'informations si nécessaire n'hésitez pas à me le dire.

Bonne soirée
Cordialement.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 8 jours.
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
marcja

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2019 à 18h59
Bonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir (cf photo de mon récit).
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Marc
Adhérent aamoi 8587
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2019 à 19h48
Bonsoir marcja,
désolée je ne maîtrise pas encore bien l'interface du forum et ses subtilités.
J ai crée un récit en y ayant inséré la photo du plan,j espère que celui-ci sera plus lisible, sinon je reprendrai une autre photo.
Merci bien
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2019 à 20h04
0
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2019 à 20h04
0
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Eddy__

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/07/2019 à 20h32
marcja a écrit:Bonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir (cf photo de mon récit).

Bonjour marcja,
Clic droit/ouvrir l'image dans un nouvel onglet.


Bonjour Scélé,
De prime abord, je n'aime pas que l'entrée se fasse en plein milieu du coin nuit, surtout qu'il ne semble pas y avoir de placard. Il faudrait le plan détaillé du terrain pour savoir où on pourrait déplacer cette entrée.
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marcja

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/07/2019 à 21h12
Rebonsoir Scélé j'ai répondu dans ton récit.
0
Marc
Adhérent aamoi 8587
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 10/07/2019 à 21h57
Bonsoir Eddy,
Merci pour votre réponse.

J' ai également eu du mal avec l' entrée directement sur cet espace nuit, surtout pour 2 raisons principales
:- sensation d' insécurité notamment en cas d'intrusion,
- la distance séparant l'entrée et le séjour,
Je trouve jolie une entrée ouvrant sur séjour avec petit SAS.

Seulement, nous sommes limités (maison rectangulaire)
façade *nord :enterrée
*sud: talus de 6 mètres environ.
*est: terrain plat et agréable vue.


Notre dessinateur nous avait proposé la toiture plate avec entrée sur toit.
J' ai beaucoup aimé le concept seulement ça a un énorme coût.

Ci-joint une photo explicative et le plan topo pour plus de comprehension.



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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/07/2019 à 22h35
Bonjour. N'est il pas possible d'inverser le sens de l'escalier extérieur point de départ au nord ouest pour le faire descendre vers le nord est et mettre l'entrée à la place de l'insert ?
Autre idée, faire le tour de la maison en passant au sud devant les chambres. Au passage vous admirez la vue. Vous pourriez mettre l'entrée au niveau de la cuisine de votre plan. Vous faites une allée couverte au sud ce qui vous abriterait de la pluie et ferait une casquette aux fenêtres des chambres.
Vous prévoyez un toit plat ou pentes ? Je pensais qu'un puits de lumière pourrait être utile pour le fond de votre pièce de vie.

Faites bien tout chiffrer pour votre projet car avec les accès, retenues de terre, isolation et étanchéité de la partie enterrée, les sur coûts risquent d'être non négligeables
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 11/07/2019 à 00h30
Bonsoir "globs" merci pour vos suggestions bien pertinentes.

Pour reprendre par point:

- la partie nord ou est située l' insert correspond à la zone qui sera légèrement entérrée,
nous avions pensé à cette alternative mais il faudrait avancer la maison et mettre une partie sur pilotis pour pouvoir dégager la façade nord.
- j'aime beaucoup l'idée de rentrer par la façade sud, je l' avais suggéré à mon mari mais pas possible en réalisation à cause du manque de largeur.

Merci beaucoup pour vos conseils.
Effectivement il faut avoir un bon budget pour réussir à dépasser les contraintes du terrain.


Bien à vous
Au plaisir de vous relire pour d'autres pistes
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 11/07/2019 à 08h21
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Rojo661

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 8 mois
Le 11/07/2019 à 08h37
Bonjour,

Pour confirmer "la route" est plus haute que la maison ?
Est-elle passante ?
Pas de crainte d'avoir un visiteur inattendu dans le mur ou la toiture ?
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 11/07/2019 à 09h24
Bonjour Rojo661,

Merci pour votre intérêt.

Oui la route est bien plus haute que la maison.
Après construction la toiture sera ou au même niveau ou légèrement au dessus.

Il s' agit plus précisément d' un chemin communal en milieu rurale.
Le chemin est uniquement fréquenté par les riverains qui ont leur maison plus haut( en tout 6 maisons).

Nous sécuriserons la maison pour éviter un incident ou accident.

Nous réfléchissons sur ce qui sera le plus approprié pour rendre la maison plus sécure à ce niveau.

Nous sommes ouvert à des propositions ou avis( même negatifs).
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Scélé
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 mois
Le 11/07/2019 à 09h29
Globs: pour la toiture 1 pente
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construction sur terrain en pente 40 % dans le 06
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Actuellement connecté ! kapucine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/07/2019 à 09h31
Bonjour,
j'ai moi même une entrée par le côté nuit et pas de pb, par contre effectivement il manque un placard et un peu d'espace pour se retourner quand les invités arrivent, il faudra aussi une porte d'entrée vitrée car sinon il n'y a aucun apport de lumière.
Le WC me semble trop petit et pourrait avoir une fenetre (?),
ce qui me gêne c'est la place perdue dans les chambres 2 et 3 (en superficie elles sont plus grandes mais en aménagement non comme c'est de la place de circulation perdue)
pas de sous sol avec ce terrain en pente ? parce que au final vous n'aurez quasi pas de rangement dans cette maison, la maison est prévue sur un vide sanitaire ?
je ne comprend pas où se garent les voitures par rapport au sens de l'escalier ?
quitte a avoir des marches dans le plain pied, pourquoi ne pas avoir une maison à étage qui pourrait donner sur 2 niveaux de restanque et vous permettrait plus de possibilité d'aménagement, là vous êtes limités sur le dimensionnement de la maison avec quasi 2 côtés aveugles
2
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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