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Présentation du projet :

Auteur du récit

marcja

Messages : 20
Dept : 69
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

19 février 2019 à 08h35

Présentation du projet :

Bonjour après plusieurs péripéties administratives notre construction, avec mon épouse, a commencé mardi 19 février sur notre terrain à Caluire.

Nous avons signé la promesse de vente du terrain avec la société R2i le 27 avril 2018.
C'est un terrain de 472 m2 sur les hauteurs de Caluire, avec vue sur le Rhône et Lyon, à proximité immédiate d'une école, idéal pour nos 3 enfants.
Nous avons adhéré à l'AAMOI (http://www.aamoi.fr/ adhérant 8587) le 15 juin.

Nous avions contacté les maisons Février et les Maisons Vivre plus.
Les Maisons vivre plus nous ont semblé plus réactives et plus précises dans leurs réponses.
Nous avons signé le CCMI avec les Maisons Vivre plus le 19 juin.

Nous avons signé le prêt auprès de la Banque postale (c'est elle qui nous faisait les meilleures conditions) le 12 juillet.

Nous avons déposé le permis de construire le 23 juillet avec plusieurs allers-retours (la mairie souhaitait une façade bicolore en plus du PLU et du règlement de lotissement), un plan avec l’évacuation des eaux de notre lot jusqu'au réseau public malgré le permis d’aménager du lotissement, la nécessité de l'avis de l'architecte des bâtiments de France car le lotissement s'est révélé être dans le périmètre de l'usine des Eaux de St Clair (bien plus bas) classée, une étude de sol supplémentaire demandée par la métropole de Lyon malgré l'étude de sol du lotisseur.
Le permis a enfin été accordé le 29 octobre, affiché le 7 novembre, pas de recours.

Le 7 février nous avons acheté le terrain.

Le prix est élevé, les contraintes du PLU et du lotissement (7 lots) sont fortes, 82 m2 d'emprise maximum, 7 mètres de hauteur maximum, toit plat et style architecte, mais l'emplacement et la vue sont très intéressants :

"la belle vue sur Lyon" par marcja

Nous aurons donc un cube avec :
Un sous-sol
RDC cuisine/pièce de vie, "suite parentale" (nous aurions aimé avoir un wc séparé et un bureau mais cela ne rentrait pas).
A l'étage 3 chambres pour les enfants et un bureau pour les parents (enseignants !).
Mur en brique, isolation en plaque de bois pour le déphasage et VMC double-flux (on hésité pour un puits canadien mais notre CST n'était pas très chaud).

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

21 fév. 2019
19:24:39

Début du terrassement.

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,
Hier mercredi 20 février le conducteur de chantier a mis en place les bornes, et le terrassier a commencé.
Je leur ai demandé de garder le maximum de terre, notamment végétale, pour la fin de la construction et ne pas a avoir à payer un retour de terre.

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1750025.php][/url]

Dernière édition par marcja le Lun 18/Mar/2019 17:05; édité 3 fois
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22 fév. 2019
21:41:31

2eme jour de terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Avec le trou la taille de la maison prend toute son ampleur avec en prime deux cailloux.terrassement
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04 mars 2019
12:24:07

Creusement des fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Mardi 26 début du creusement des fondations
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04 mars 2019
12:30:04

Fondations coulées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Jeudi 28 février et vendredi 1er mars les fondations ont été coulées


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04 mars 2019
13:59:34

Plan de masse

Préparation > Plan de maison
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04 mars 2019
14:00:32

Plan sous-sol

Préparation > Plan de maison
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04 mars 2019
14:01:29

Plan RDC

Préparation > Plan de maison
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04 mars 2019
14:02:28

Plan 1er étage

Préparation > Plan de maison
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04 mars 2019
14:03:48

Facade Nord et Sud

Préparation > Plan de maison
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04 mars 2019
14:04:34

Façade Est et Ouest

Préparation > Plan de maison
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08 mars 2019
15:59:39

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Vendredi 8 mars élévation des murs avec 4 niveaux de blocs à bancher.


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Shinjo 
67 msg (69)
Le 12/03/2019 à 09h25
Bonjour, très joli projet, je vais suivre votre récit.
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marcja 
20 msg (69)
Le 12/03/2019 à 19h54
Merci Shinjo pour votre message
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liseVinc 
59 msg (69)
Le 12/03/2019 à 23h26
Oh oui, je m’abonne! Votre maison va être superbe!!
Et un terrain à Caluire, wouhaou!! Chanceux BiggrinBiggrinBiggrin
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marcja 
20 msg (69)
Le 13/03/2019 à 12h46
Bonjour Lise,
Merci pour votre message.
Effectivement nous avons eu la chance d'acheter un des derniers terrains disponibles à Caluire. C'est un ancien terrain vague que la ville a vendu au promoteur R2i. Les 7 lots sont partis très rapidement malgré les prix élevés.
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1
15 mars 2019
18:12:11

Petite pause à cause du mauvais temps mais on profite de la

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Les maçons n'ont pas travaillé depuis une semaine à cause du mauvais temps mais on profite de la vue
la belle vue sur Lyon
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liseVinc 
59 msg (69)
Le 15/03/2019 à 23h16
Sublime la vue W00tW00tW00t
J'adore !J'adore !J'adore !
Oh oui j’imagine bien la rapidité de vente des terrains! J’aurais même pas pensé qu’ils restaient des terrains disponibles!!! C’est top!! Et puis juste 7lots le lotissement va être certainement très sympa!
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Avant-hier
11:39:43

Fin elevation murs sous-sol

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Samedi 16 février les maçons ont monté 7 nouvelles lignes de blocs à bancher, les murs du sous-sol sont terminés. Dans la semaine il est prévu que le sol du rdc et celui entre l’étage et le RDC, soient coulés et que le drainage autour de la maison soit posé.
On souhaiterai finalement que le mur nord de l'étage soit aussi en bloc à bancher et non en brique pour soutenir le talus derrière.
fin des murs du sous-sol
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marcja Auteur : marcja
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Caluire Et Cuire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 131m²
Superficie terrain : 472m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Vivre Plus
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