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Présentation du projet :

Auteur du récit

benooit

Messages : 973
Dept : 69
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

29 mai 2016 à 15h01

Présentation du projet :

Nous voici de retour pour un nouveau projet !
Après avoir quitté dernièrement notre précédent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location en attendant que notre futur projet s'anime ...



La rareté des terrains sur la colline, nous a occupé quelques mois...jusqu'à cette fin du mois de novembre 2015, où une annonce parait sur un célèbre site d'annonces gratuites pour des nouveaux terrains au sein d'un projet de lotissement sur la commune voisine.
Rendez-vous pris le plus tôt possible, le terrain en friche avec pleins de broussailles n'était pas accessible, Madame accompagnée de notre constructeur, met une option sur ce terrain rectangulaire orienté Sud étant donné la rareté des terrains d'une surface équivalente. Ma contre-visite ne m'en dira pas plus, étant donné l'inaccessibilité au lot à ce moment là. Nous faisons confiance aux plans et cahier des charges de ce projet de lotissement qui correspondait bien à nos nouvelles envies ...

Il s'agit d'un terrain d'une surface d'un peu plus de 1000m2, en limite de terrain agricole protégé, dans un quartier au calme, entre les communes de Charly et Vourles à 15min de Lyon.

Notre construction précédente étant sur la commune de Vernaison, nous souhaitions vraiment rester sur la colline, qui nous plait beaucoup pour ses multiples accès à Lyon proches et le cadre de vie très agréable que l'on y trouve. Beaucoup de vergers agrémentent le paysage et ce coté rural à 15min de Lyon nous a beaucoup séduit ...

Ce terrain fait partie d'un projet de lotissement de 12 constructions individuelles typées contemporaines de part les contraintes du cahier des charges imposées au lotissement, pas de tuile rouge, uniquement noires ou toit plat ou tole acier noire, crépis clair, menuiseries blanches interdites .... ce qui devrait apporter une certaine harmonie au sein de ce lotissement !

Concernant la construction, nous avions une maison typée provençale, nous souhaitions un habitat plus contemporain pour changer de style.
Ayant été satisfaits de notre construction précédente, c'est bien évidemment tout naturellement que nous nous sommes rapprochés à nouveau des Constructions Régionales, constructeur de Saint-Etienne qui a depuis ouvert une agence à Brignais.







Nos besoins et envies ont bien été interprétés par leur architecte qui nous a proposé un projet très intéressant.
Nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce projet et avons signé un contrat de construction ensemble tout début janvier 2016.

Notre bien précédent vendu fin avril 2016, nous sommes actuellement dans l'attente des travaux de viabilité dans le lotissement, avec l'espoir d'un dépôt de permis durant l'été 2016.







La finalité de ce projet devrait nous amener à un emménagement dans notre nouveau chez-nous pour l'été 2017 !

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

coriinne 
392 msg (69)
Le 29/05/2016 à 17h23
C'est reparti ! Je suis bien d'accord avec toi sur le choix de la localisation. Nous sommes très proches et nous apprécions à la fois le calme et la proximité du centre de Lyon. Surtout quand il faut y aller travailler tous les jours 
Malheureusement les terrains sont rares (et chers). Super que vous ayez trouvé.
Les premières esquisses dévoilent un beau projet 
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1
titoulyon69 
604 msg (69)
Le 29/05/2016 à 21h35
Bonjour,

Je connais un célèbre agent immobilier qui dit "lors de l'achat d'un bien immobilier, il y a 3 points très important qui donneront de la valeur au bien: la localisation, la localisation et la localisation!!"

Effectivement, ce coin de Lyon est très prisé, pour y avoir habité plus de 25 ans, je confirme!

Bonne nouvelle aventure alors!!!! Biggrin
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1
MaisonMetral69 
148 msg (69)
Le 29/05/2016 à 22h36
Bonjour

Très beau projet et très joli coin.
Je vais suivre votre récit avec plaisir
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aigle_quatre 
292 msg (69)
Le 30/05/2016 à 08h19
Bonjour benoiit,

Nous avons pris des chemins un peu parallèles, même si vous avez beaucoup d'avance sur le forum Biggrin

Je suis impatient de suivre l'avancée de votre très beau projet, il semblerait que vous allez avoir une vue magnifique J'adore !
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benooit 
973 msg (69)
Le 30/05/2016 à 10h18
aigle_quatre a écrit:Bonjour benoiit,

Nous avons pris des chemins un peu parallèles, même si vous avez beaucoup d'avance sur le forum Biggrin

Je suis impatient de suivre l'avancée de votre très beau projet, il semblerait que vous allez avoir une vue magnifique J'adore !

Bonjour,
Merci pour vos encouragements... 
Concernant la vue, nous n'aurons malheureusement pas une aussi belle vue (sur les Alpes) que l'on pouvait avoir à Vernaison, mais on devrait apercevoir les monts du Lyonnais à l'ouest !
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30 mai 2016
15:44:45

Descriptif de l'habitation

Préparation > Plan de maison
RT2012 oblige, la maison de type R+1 sera construite avec brique TH+ de 20cm de largeur doublée par 12cm de polystyrène + 13mm de placo pour un coefficient thermique R=3.80
Le choix du polystyrène car il est moins soumis à un dégradation de son d'épaisseur dans le temps que de la laine de verre ou roche...
Les plafonds seront isolés avec 410mm de laine de verre soufflée. R=9
Toutes les menuiseries seront en aluminium et de couleur gris anthracite RAL 7016 (4/20/4   Ud= 1.7).
Pour le chauffage et d'eau chaude sanitaire, nous avons opté pour un système de PAC Air/Eau.

Dernière édition par benooit le Mar 25/Oct/2016 11:44; édité 1 fois
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 31/05/2016 à 21h47
Je vais suivre ce récit avec intérêt également. Nous sommes installés depuis 3 ans, et j'avoue que l'envie de me lancer dans un projet plus contemporain me travaille régulièrement, mais on va attendre encore un peu
En tout cas, j'ai hate de voir la suite
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benooit 
973 msg (69)
Le 31/05/2016 à 22h19
Faut attendre 5 ans que le projet soit terminé. ..BiggrinTongue
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 01/06/2016 à 10h54
AHAHAH, exactement, on se fait poser une pergola aujourd'hui, je me dis que ce serait dommage de pas en profiter un peu ;)
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benooit 
973 msg (69)
Le 22/06/2016 à 16h38
Les travaux de terrassement du lotissement ont commencé.

On peut se rendre un peu plus compte de l'espace ...



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benooit 
973 msg (69)
Le 25/06/2016 à 18h39
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benooit 
973 msg (69)
Le 25/06/2016 à 18h46
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 25/06/2016 à 18h57
benooit a écrit:


Coucou!!

Gros changement, c'est super!!

Le debut de construction de La maison est prévu pour quand?

Bonne soirée!
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benooit 
973 msg (69)
Le 25/06/2016 à 19h34
Pas avant fin octobre ....Crying
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 25/06/2016 à 19h40
Ca laisse le temps de bien réfléchir à tous les aménagements, deco, idée....

Courage avec les vacances d'été ça va vite passer... Blush
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benooit 
973 msg (69)
Le 10/07/2016 à 14h18
Création du massif d'infiltration des eaux pluviales du lotissement et début des travaux de viabilité ...





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benooit 
973 msg (69)
Le 21/07/2016 à 14h50
Les travaux du lotissement avancent (trop) doucement ...
Toutefois, nous devrions pouvoir déposer le permis de construire dans le courant de semaine prochaine W00tW00tW00t !
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 21/07/2016 à 15h05
Courage courage courage!!! c'est un peu long au début, j'avoue! Biggrin
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benooit 
973 msg (69)
Le 01/08/2016 à 15h55
Bon bah voilà le dépôt du permis de construire a eu lieu le 30 juillet 2016.
Merci aux Constructions Régionales pour le dépôt en notre absence !
Maintenant y'a plus qu'à. .. ATTENDRE !
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benooit 
973 msg (69)
Le 03/08/2016 à 16h17
Les travaux de viabilités du lotissement continuent ...









Merci pour ces photos prises par notre futur voisin en notre absence 😉


Dernière édition par benooit le Mer 03/Aoû/2016 17:00; édité 1 fois
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 03/08/2016 à 16h39
Et tout ca sous le soleil!!! Biggrin
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benooit 
973 msg (69)
Le 14/08/2016 à 09h16
Doucement mais sûrement les travaux du lotissement avancent...
Et pendant ce temps là le délai PC court également 🤗





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benooit 
973 msg (69)
Le 19/08/2016 à 09h50
Mauvaise nouvelle : nous avons reçu la semaine dernière une demande de pièces complémentaires de la part de la mairie ... ce qui décale d'autant l'obtention de notre permis ... et donc du début de la construction !!! Mad
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Knel 
3 msg (69)
Le 19/08/2016 à 10h04
benooit a écrit:Mauvaise nouvelle : nous avons reçu la semaine dernière une demande de pièces complémentaires de la part de la mairie ... ce qui décale d'autant l'obtention de notre permis ... et donc du début de la construction !!! Mad

  
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 19/08/2016 à 10h56
Pas de panique, c'est souvent le cas avec des mairies un peu pointilleuses....

Normalement, c'est votre constructeur qui doit s'occuper de fournir celles ci, j'espère qu'il n'est pas en vacances.....

Bon courage, si tout se goupille bien cela ne devrait pas trop retarder les choses! Biggrin
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benooit 
973 msg (69)
Le 20/08/2016 à 14h21
Bah si malheureusement le constructeur est en vacances... Sad

Peut-être que certaines erreurs auraient pu être évitées 

M'enfin ... qu'il y en ait 1 ou 5 ca retarde obligatoirement l'obtention du PC ...
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benooit 
973 msg (69)
Le 06/09/2016 à 21h47
Bon voilà les pièces complémentaires exigées ont été déposées en mairie ce vendredi 02 septembre. Merci Les Constructions Régionales pour la réactivité. 😉
Visiblement tous les dépôts de permis du lotissement étaient impactés par un oubli du lotisseur ... La machine administrative est de nouveau en action !!!
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benooit 
973 msg (69)
Le 10/09/2016 à 19h42






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benooit 
973 msg (69)
Le 17/09/2016 à 16h52
La semaine prochaine devrait être porteuse de bonne nouvelle 🤗🤗🤗 !!!
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20 sept. 2016
14:09:12

Sésame en poche - Permis de construire accepté et validé

Préparation > Permis de construire
 Nous venons d'obtenir le permis de construire 





Le projet va pouvoir continuer à avancer !

Les prochaines étapes :
- D'ici 10j : Le lotisseur doit nous terrasser le terrain et évacuer quelques camions de pierres et déchets qui jonchent sur notre lot et refaire le mur de soutènement en pizay qui était délabré.

- Déposer un modificatif de permis avec les quelques éléments d'ajustement qui ont évolué depuis 2 mois.

- Déposer le PC pour la piscine

- D'ici 1 petit mois nous devons signer la vente du terrain

- Puis débuter les travaux avant l'arrivée de l'hiver.

Dernière édition par benooit le Mer 21/Sep/2016 11:13; édité 1 fois
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4
 
Will67 
1 068 msg (67)
Le 20/09/2016 à 20h16
Bonjour,

Félicitations à vous pour le permis ! Biggrin
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 20/09/2016 à 21h33
Yeaaaaaa!!! Champagne! W00tW00t
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benooit 
973 msg (69)
Le 04/10/2016 à 22h03
Le lotisseur nous a fait un peu de ménage.
Pour la première fois nous apprécions notre lot propre et plat.  












POUR RAPPEL AVANT :



APRES :












Dernière édition par benooit le Mar 25/Oct/2016 12:14; édité 1 fois
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25 oct. 2016
10:58:36

Propriétaires du terrain

Préparation > Terrain
Une nouvelle étape de franchie dans notre nouveau projet, la signature de la vente du terrain, nous sommes enfin propriétaires !!!
Après 11 mois de patience depuis notre première visite, le terrain a bien évolué : nettoyé, débroussaillé, dessouché, nivelé, mur de soutènement reconstruit ... Voici le résultat !!! 

Terrain prêt
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 25/10/2016 à 11h56
Super bonne nouvelle!!

le terrain à vraiment l'air immense!

avez vous une idée de la date pour le 1er coup de pèle?

Blush
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benooit 
973 msg (69)
Le 25/10/2016 à 12h00
Notre terrain s’arrête à la borne jaune à gauche et continue devant les 3 arbres vers la droite.
L'implantation a lieu demain, donc théoriquement les travaux commencent très très prochainement ...  
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MaisonMetral69 
148 msg (69)
Le 25/10/2016 à 12h23
Félicitation pour l'achat du terrain 
Impatient de voir les travaux .
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benooit 
973 msg (69)
Le 26/10/2016 à 15h02
Voici le plan de masse de la maison

Plan de masse
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28 oct. 2016
14:35:43

Plan de cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Bon bah voilà, je pense que l'on a bien avancé depuis plusieurs semaines avec le cuisiniste ... On devrait arriver à un résultat proche des visuels ci-dessous.
Il manque simplement la hauteur sous plafond à 2.70m au lieu des 2.50m représentés, et les menuiseries qui seront grises anthracite ...




Dernière édition par benooit le Lun 28/Nov/2016 15:37; édité 2 fois
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11 nov. 2016
13:00:20

Début des travaux

Gros oeuvre > Terrassement
Le chantier de notre nouveau projet a enfin debuté !

Après un rapide décapage de la terre végétale du chemin d'accès



Le terrassier a poursuivi la création du chemin d'accès aux engins de chantier ...

Mais n'ayant pas accès au réseau de Eaux Pluviales (EP) de la ville car sous-dimensionné pour recevoir les EP du lotissement; Il nous a été imposé la création d'un massif d'infiltration d'environ 90m3 soit 30m3 de volume tampon.











Finition du chemin d'accès provisoire pour le chantier.


Début du terrassement sous le vide -sanitaire (VS).






Les fondations doivent être creusées demain...
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titoulyon69 
604 msg (69)
Le 14/11/2016 à 18h03
Ca bouge par ic!

C'est super qu'ils aient enfin commencé!
Qu'en est-il des autres? êtesvous les premiers du lotissement à avoir démarré?

Les photos vont commencées à s'accumuler étape par étape... c'est chouete!
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benooit 
973 msg (69)
Le 14/11/2016 à 20h05
En effet, les démarches administratives ont été looooooooongues !
Cela faisait un an que nous avions mis une option sur ce terrain...
Nous voyons enfin le bout du tunnel !

Le chantier a débuté la semaine dernière et c'est avec grand plaisir que l'on constate les premières avancées ...W00t

Nos voisins du dessous  débutent très prochainement après avoir fait l'acquisition de leur terrain !
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17 nov. 2016
20:36:51

Début des choses sérieuses

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
C'est plutôt rassurant de voir que les artisants sont prêts à travailler de nuit pour tenir les délais...  ... chapeau bas au terrassier très consciencieux !!!


 Les fouilles ouvertes ...





 ... les maçons ont pu préparer le ferraillage des fondations afin de couler demain matin.



Dernière édition par benooit le Jeu 17/Nov/2016 22:53; édité 1 fois
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MaisonMetral69 
148 msg (69)
Le 17/11/2016 à 21h08
Félicitations
Ça y est , c'est parti
Biggrin
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benooit Auteur : benooit
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Charly Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Pièces : 6 pièces
Superficie terrain : 1020m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Constructions Regionales
St etienne (42)
Avis du membre :
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