[69] Construction d'un nid pour notre famille

Le lotisseur est réactif, la banque un peu moins mais fin Mars passage devant le notaire : nous voilà propriétaire terrien

Après l'euphorie de l'achat du terrain voici une mauvaise nouvelle : le rapport de l'étude de sol.
Ce rapport nous apprend que le sol est argileux avec 2 recommandations :
- un vide sanitaire 
- éloignement du massif filtrant à 4 mètres de la maison

Le MO nous chiffre la plus values du vide sanitaire (environ 8 000 euros).
Après cette douloureuse nouvelle pour notre bourse, nous relativisons : un vide sanitaire est un plus pour une maison.

Le massif filtrant est une mauvaise nouvelle : notre terrain est rectangulaire et afin de maximiser l'espace jardin nous avons accoler le massif à la maison, le tout à l’extrémité. 
Le MO nous propose de le passer à l'arrière.
La solution nous satisfait à moitié, car le recul laisser à l'avant était pour la place de ce massif, reduisant le jardin.

Après réflexion nous faisons le choix de modifier les plans et d'avancer la maison pour placer le massif à l'arrière.
Nous voilà donc pour déposer une modification de PC.

Nous déposons donc une modification de PC début avril, Il va falloir être patient....

Mi-avril un appel de Gentillon nous annonçant une presque mauvaise nouvelle : lors de l'examen de notre demande de modification la mairie s'est aperçu que le toit ne respectait pas la hauteur autorisée et veux donc annuler le PC...
Là gros coup, Gentillon propose donc de modifier la pente pour respecter la hauteur et si nous sommes d'accord il a négocier avec la mairie pour renvoyer les plans modifiés de suite et donc sans repasser par une nouvelle demande.

Fin avril la modification est accordée

Début juin le terrassement doit attaquée, mauvaise nouvel le maçon qui doit intervenir à eu un accident et ne pourra donc pas faire notre chantier.
Le MO nous trouve un remplaçant et le chantier est décalé d'une dizaine de jour.

Mi juin les travaux commencent et finissent début juillet.

Étrangement avec cette dalle la maison semble petite. 

Début juillet les belles briques rouges sont livrées et ça monte vite !!!

En un mois la maison est sortie de terre, on distingue bien les volumes et les ouvertures.

Mi septembre les travaux reprennent.
La charpente est livrée et installée dans la foulée.

Les tuiles plates noires ne tardent pas, le résultat est magnifique.

Nous voilà avec un toit ès la fin de septembre

Fin septembre les fenêtres sont livrées et posée aussi vite.
Nous avons fait le choix de volets roulant en alu anthracite et de fenêtre PVC plaxé anthracite à l’extérieur (obligé à cause du règlement de la copro) et blanc à l'intérieur.
Le rendu est plaisant d’extérieur et intérieur.

Début octobre la zinguerie est posée : couleur anthracite elle se fond avec la toiture et le coté rectangulaire apporte une touche moderne. 

Début octobre, le cloisonnage commence et on devine les pièces avec les rails.

Mi octobre les travaux ont bien avancé, l'étage est terminé, reste des cloison au rez de chaussez mais on commence a se sentir comme à la maison.

Mi Octobre les grilles de défenses ont été posées, toujours dans le même coloris et très carrés pour rester dans le même esprit

Cette semaine a débuté la mise en place du fameux massif filtrant imposé par la ville.
Ce fameux massif qui nous a fait déplacer la maison afin d'être le plus loin possible et de ne pas nuire aux fondations de la maison.
Nous sommes étonnées de sa profondeur.
Le coté sympa c'est que le reste de la terre a été remblayé prés de la maison et l'accès y est donc plus facile.
Normalement fin de l'intervention semaine prochaine.

Le choix de l'escalier en béton a été évident pour nous.
Nous étions partis pour cloisonner de haut en bas pour raison budgétaire.
Après réflexion la seule source de lumière du couloir est la fenêtre en haut de l'escalier ce qui va rendre le couloir très sombre.
Nous avons contacter M Gentillion pour lui demandé de chiffré une rembarde.
Nous étions un peu hors budget, M Gentillion nous a alors proposé une solution intérimaire : monter la cloison à mi-hauteur.
Voici donc le résultat :  
 
Nous sommes très contents.
Nous avons profité de cette modification de dernière minute aussi pour faire modifier le bas de l'escalier qui normalement donne sur le cellier, nous avons demandé à avoir une partie sur le couloir pour avoir un espace de stockage supplémentaire au placard d'entrée.


On ne sait pas comment l'aménager (porte, rideau, ..) mais ce gain d'espace est super, de plus aucune perte dans le cellier :


Un escalier optimisé au possible
 

Les cloisons sont finis d'être posées, pas de doute sur les pièces et l'espace de chacune.
Reste encore des joins mais on avance.
Une chambre :

La cuisine

Nous voici à mi-parcours, il est temps de faire un bilan :

Budgétaire : 
Notre crainte lors de la signature avec M. Gentillion était le respect de cette contrainte primordiale.
Nous avons aujourd'hui signé tous les marchés de travaux et devis et avons donc l'enveloppe globale : un écart mineur (et dans le bon sens ;)) entre le prévisionnel et le réel au delta de tous les plus values que nous avons demandés (ou subit dans le cas du massif filtrant).
Pour nous il reste encore a déterminer le prix des peintures et sols intérieurs, la salle de bain et les clôtures extérieures. 
Délais :[font=QlassikBoldRegular, sans-serif]On délimite
Evidemment nous avons fait le choix de modifier le PC et hélas le temps à attendre ne peux être rattrapé. Nous avons donc 2 mois de décalage mais qui reste acceptable.
Nous ne regrettons pas ce choix car nous avons suivi les recommandations de l'étude de sol pour le bien de notre maison et nous avons gagné un plus grand jardin.
Ce que nous regrettons : ne pas avoir commandé cette étude de sol avant pour prévoir la plus value du vide sanitaire dans le crédit.

Maître d'oeuvre : 
Pour le moment nous sommes très satisfaits de M Gentillion[font=QlassikBoldRegular, sans-serif].
Toutes les formalités administratives se passent par mail ce qui nous permet d'être réactif.
A chaque problématique M Gentillon a su trouver une solution ou proposer des alternatives.
Nos demandes (même tardives) sont toujours entendus et réalisées.

Le lotissement :
Nous avons acheté une parcelle dans un lotissement et aujourd'hui que les dernières maisons sortent de terre et que le lotisseur aménage les parties communes on peut se projeter.
Le lotissement promettait un joli cadre de vie et effectivement il se dessine.
Notre dernier voisin (direct) sort de terre et nous pouvons donc voir comment nous allons cohabiter et à première vue l'implantation des maisons devrait permettre de garder l'intimité de chacun.

La maison
Que dire à part que nous sommes ravis : la maison est vraiment belle, fonctionnelle et surtout telle que nous la voulions.
Nous sommes impatients d'y vivre.

En une semaine le trou pour le massif filtrant 

a disparu 

pour laisser place à notre jardin

Semaine dernière le plombier est venu poser les tuyaux et les blocs WC suspendus.
Ça fait pas mal de tuyaux







On a aussi les sorties extérieurs qui sont sortis


Par contre dans une chambre l'arrivée est bâclée

Normalement le plombier intervient encore, mais nous avons prévenu le maître d'oeuvre.
On verra par la suite.
 

Sur notre demande le plaquiste est repassé faire notre tablette dans la salle de bain.


Nous voilà donc avec un rebord de 10 cm pour notre baignoire pour poser savon et autre.

Voila notre maison toute blanche, au revoir le rouge brique :

Des choses ce sont passées en 3 semaines, et le passage de l'électricien s'est vu :
avec un tableau électrique

 des prises et des interrupteurs 





Et des emplacements pour la lumière.
Simplement il y a un couac dans le salon et le couloir :




Comment les spots vont passés ?

Le chapiste est passé et les tuyaux au sol ont disparu.




On a dorénavant la vrai hauteur sous plafond.
Vivement l'intervention du carreleur afin d'habiller ce sol

Hier, passage chez Cuisinella pour valider la cuisine et programmer la pose.

En revoyant les plan et le rendu, on est vraiment content : on ne change rien hormis le four on est donc vers les  9000 euro avec livraison et pose.

On en profite pour faire des devis pour les 2 salles de bain :
- Parents :

Même si l'espace est petit on souhaite une double vasque, un plan de travail et des meubles suspendu pour une impression de légèreté (car oui la pièce est hyper petite). 
- Enfants

Un meuble double vasque suffit (on a un grand placard en face) avec cette super idée de contour qui laisse une place pour mettre serviette, jouet, vêtement, un espace au dessous pour mettre les marches pieds et des poignées permettant de suspendre des serviettes : un meuble fonctionnel pour petits.
Les 2 salles de bain sont superbes le pris moins : 4600 avec pose. 
Très étonnés car on arrive avec un prix proche de la cuisine pour juste 2 meubles....
Donc il va falloir voir ailleurs.

Les vacances de fin d'année sont passées et cette semaine reprise des travaux avec le carrelage de la buanderie avant la poste de la PAC :

Et voilà le rendu du carrelage choisi en magasin 

La Pac arrivant prochainement le MO nous demande de mettre le courant.
Après recherche sur le site edf (page qui plante..) on appel le service, ils ne peuvent rien faire il faut appeler un autre service et ont nous annonce un mois minimum    .
Bon on verra lundi car le compteur d'eau a été posé en moins d'une semaine, on croise les doigts..

Les vacances sont finies et les travaux ont repris.
Le plombier est passé et a installé les WC suspendus :

Et fini la salle de bain du haut :



Reste la douchette et la salle de bain du bas

La PAC a été installée :



C'est imposant.
Reste le raccordement EDF qui lui prend du temps pour la tester ....

Après multiples appels à Enedis on a réussi à se faire raccorder en 10 jours (contre un mois annoncé).
Nous voilà donc raccorder, le plombier a fini la pose de la pac 

et des radiateurs.



Nous avons donc mis les pieds dans une maison avec une douce chaleur

Le plombier étant passer pour la PAC en a profiter pour poser le bas de douche sur mesure (prend la totalité de la largeur de la salle de bain).

Nous en avons profité pour regarder les articles que nous avions choisit pour la robinetterie et surprise ceci ne correspond pas Oo
Après appel avec le vendeur effectivement nous n'avions pas vérifier les références.
Ok nous avions sur les x devis reçus regardé que les articles en "variante" et nullement ceux ou le choix était fixe.
Après échange avec le commercial il accepte de nous faire un échange (c'est la moindre des choses).
Comme le plombier va bientôt intervenir pour finir la pose nous avons du courir au magasin faire l'échange avec en face un commercial froid, antipathique sans un mot d'excuse ...
Maintenant on attend le résultat monté.

Le carreleur est repassé et voilà le séjour-cuisine :

On remarque que les baguette de finition des baies vitrées ont été  posées et on en profite pour faire un test éclairage 

Vivement la semaine prochaine pour voir le carrelage des salles de bain.

Le lotissement Avance bien aussi et les voiries sont en cours.
Devant notre maison le chemin piéton, un petit espace verdure et des places de parking.

Après le séjour, le carreleur a fini les salles de bain.
Notre douche

La salle de bain des enfants


Et le rendu est comme en boutique.
Reste l'escalier ;)

Citation:

Bonsoir,
pourriez-vous me donner votre avis sur cuisinera? Nous sommes sur le point de signer leur offre mais de nombreux avis négatifs sur l'enseigne nous font maintenant hésiter car nous ne trouvons aucun avis positif! Pourriez-vous nous donner votre avis?merci d'avance.

Bonjour,

Pour l'instant tout se passe bien, on a finaliser la commande.
On devrait être livré semaine prochaine pour une pose début mars.

Depuis une semaine opération peinture et sol.
Notre séjour avec 2 murs coté cuisine bleu pétrole et le reste blanc gris 

La chambre des enfants avec un mur de couleur

Rose te parquet blanchie pour la petite

Bleu et bois pour le petit
Et le plombier est repassé poser la douchette 


et surtout la paroi et la douchette de notre salle de bain



Voilà reste encore pas mal de peinture et les finitions des sols.

Pose des spots dans le séjour/cuisine

Un peu déçu de la fonction "variateur" dans la partie séjour : le rendu est trop lumineux.
Ainsi que dans le couloir

Voilà la cuisine a été posée


Le rendu est comme la simulation.

Très jolie cuisine, et j'aime bien la touche colorée qu'amène le bleu que vous avez mit sur les murs

Hier pose des salles de bain.

salle de bain des enfants


celle des parents.
Reste les miroir et luminaire.

Ast a écrit:

s

celle des parents.
Reste les miroir et luminaire.

 Bonjour,
vous avez une très jolie maison.
nous faisons construire pas très loin de chez vous...
une petite question concernant l'implantation douche/meuble qui est assez proche de ce que nous devrions avoir : quelle est la dimension de votre douche et de la paroi vitrée.
Un grand merci et bon courage pour la fin de chantier 

Bonjour, un beau projet qui arrive bientôt à son terme, bravo ! je viens de lire votre récit. Je ne crois pas avoir vu de plans. Aviez-vous quelque chose de déjà "ficelé" au niveau du plan ? ou est ce Mr Gentillon qui a tout dessiné selon vos critères ? Et au niveau du prix, vous arrivez à quel tarif au mètre carré ? nous signons le compromis de vente de notre terrain mardi prochain et je suis à la recherche d'un constructeur de la région lyonnaise... Merci

Bonjour,

@nonoph :
La dimension de notre douche est 1.50 sur 1.80m.
La paroi fixe 90 et on a ajouter une paroi battante de 40 cm (indispensable pour ne pas avoir la piscine).
@ANNE MARIE
C'est gentillon qui a dessiner les plans en fonction de nos demandes mais nous avions déjà une bonne idée.

Voilà le mi mars remise des clefs.
Tour de la maison et 3 réserves :
- poignée éraflée
- robinet mal visé
- problème sur le variateur de spot

A ce jour juste l’électricien n'est pas repassé.

Après installation dans notre maison rendez vous avec FT pour le raccordement téléphonique.
Le Jour J après plus de 3 heure impossible pour le technicien de passer le câble : ça bloque quelque part.
Investigation en mode "parcours du combattant " (vide sanitaire de 60 cm de hauteur) : à priori les fourreaux sont là.

Recherche dans l'historique des photos et là effectivement grosse erreur : 


Les erreurs ont donc été cumulée :
- le maçon qui a mal positionné les  fourreaux (à cheval sur un mur et non dans la buanderie) et les a coupé trop court
- le plaquiste qui à fait son mur au dessu
- le chapiste qui a recouvert ces fourreaux 
- le MO qui n'a rien vu
On cumule donc les erreurs et la bêtise.
Aucun signalement par un des corps de métier et aucune remontée du MO (qui est sensé surveiller le chantier..)

Après de multiples appels à Gentillon impossible de trouver une solution ...

Nous avons donc fait le choix de changer les fourreaux.
Après intervention de 2 autres techniciens enfin Internet est arrivé. 

Livraison de ikea avec toutes les penderies de la maison  : 6 penderies à monter.
Petits problèmes dans notre chambre et celle de l'entrée : les plinthes en carrelage au fond et sur les cotés...
Malgré tous le résultat est top :



Et entre temps le miroir led de salle de bain est arrivé :