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[69] Des racines et...un toit

Récit de construction de k22 - 2.238 messages - Affiché 241.042 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

k22
Messages : 2595
Dept : 69
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

30 janvier 2013 à 23h22

Présentation du projet :

Après une dizaine d'années sous le soleil de Montpellier, en plein centre ville, nous voilà de retour chez nous, en région lyonnaise.

Un ras-le-bol général du béton, une grande envie de verdure, d'un bout de terre à jardiner et de quelques poules...et nous voilà à la recherche de terrains dans le sud-ouest lyonnais.
Consternation face aux prix dans le coin...on ne s'y attendait pas ^^

Comme nous avions notre appartement à vendre dans un premier temps, on s'est dit que l'on n'avait rien à perdre en en visitant malgré tout...
Premier contact pour un lotissement que m'avaient signalé 2 forumeurs pas loin...
Le coup de coeur immédiat pour le lieu, le projet de lotissement, le village même !

On est parti sur un 1er avant-projet...pour voir ;)
on voulait de la brique, un toit plat, du BBC : on aura du parpaing, un toit traditionnel et une isolation "conforme" à la RT2012, sans être labellisée...

On a bien commencé un autre projet, avec un autre constructeur, sur un autre lotissement du village...
Brique, BBC, bon constructeur et budget moins élevé ! De très belles maisons à nos yeux en plus !
mais............le mal était fait...........on était amoureux de "notre" terrain Avec un constructeur imposé.

On a dessiné "la maison de nos rêves", en faisant des concessions bien entendu. Il aura fallu 5 avants-projets...
Avec un coup de crayon de notre dessinateur/conducteur de travaux qui a trouvé la solution d'inverser l'escalier, puis de bonnes idées des inconditionnels de la section "plans" du forum, elle sera fonctionnelle et tout à fait adaptée à notre façon de vivre ! (bien que mon mari déplore le salon trop petit ;)

Première visite du terrain en novembre 2011
signature du CCMI en mai 2012
Obtention du permis le 1er octobre 2012
Achat du terrain en novembre 2012
Fondations coulées début décembre 2012

Nous sommes donc un couple avec 2 enfants de 8 et presque 3 ans.

Notre maison fera 157 m2, en R+1, avec un garage de 36 m2 dans lequel on installera un cellier et une buanderie de 5m2 chacun environ.
Elle comprend :
- un "grand" hall de 8 m2 auquel nous tenions
- en rdc : chambre parentale avec dressing, et salle d'eau accolée / pièce de vie : grande cuisine avec un ilôt en T/séjour/salon ; dans le salon, une porte coulissante permet d'accéder au bureau/bibliothèque - nous avons BEAUCOUP de livres ;)
La cuisine et le bureau sont d'ores et déjà mes pièces favorites !
Nous utiliserons l'espace sous l'escalier pour y faire un grand "cagibi" ; on laissera ouvert seulement le bout le plus bas (moins d'un mètre) pour notre chatoune, élément incontournable de la famille

- à l'étage : 2 chambres d'enfants, 1 chambre d'amis, et une petite mezzanine qu'on a pu faire en fermant le vide sur hall initialement prévu.


Au niveau construction, la maison est sur terre-plein.
- En parpaings donc...avec isolation intérieure.
- 140 cm de laine de verre dans les murs, pour un R=4,35 - un renfort d'étanchéité est prévu par bandes à calefeutrage (?) entre les panneaux d'isolants du doublage Optima.
- R=8 pour le toit, avec ouate de cellulose insufflée (j'espère qu'on pourra passer à 9...à voir avec les artisans en direct...)
- 10 cm de mousse de polyuréthane pour la dalle du bas / hourdis seacbois pour l'étage
- Menuiseries Technal alu Ral 7016 - Porte d'entrée alu idem et garage sectionnelle
- VR alu motorisés/centralisés RAL 9006 (alu nature) et BSO même coloris sur les fenêtres de la façade sud, exceptée celle de la baie vitrée de la salle à manger, devant laquelle on mettra -dans un futur qui risque de n'être pas tellement proche !- une pergola
- chaudière gaz condensation avec ballon tampon (on a laissé tomber le ballon thermodynamique...)
- chauffage sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage

Le terrain fait 920 m2, il est orienté plein sud, avec une entrée au nord ; c'était parfait pour nos "ambitions" bioclimatiques.
On est soumis aux ABF car il y a un château classé à proximité.
L'ABF nous impose notamment d'être mitoyens par le garage avec le lot d'à côté.

- l'enduit sera probablement le Weber et Broutin 001 (blanc cassé)
- débords de toit en PVC noir / gouttières alu RAL 7016 (merci Nalah ;)
- On espère pouvoir faire 2 "joints creux" sur la façade, comme on voit souvent chez certains constructeurs...un au rdc, l'autre à l'étage. On doit montrer à notre cdt notre esquisse !

Voilà pour le principal

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h25
Prem's !
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2
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h26
Et maintenant il faudrait que je mette des photos Laugh
Mais pas ce soir
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h33
Coucou oxymore Happy
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0
Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h33
Ayez j'ai pris le temps de lire...

effectivement si ce n'était pas en Y je me disais que c'était l'autre sujet en R+1 dont je me souvenais...

Nos chantiers ont commencé en même temps donc...
j'attends les photos pour voir l'avancée chez vous...

on a en commun les livres ;)
(les 2 enfants)

et l'envie de faire un joint creux ! j'ai vu ça il y a peu sur ce forum, il faut que je demande le prix au cst...
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h41
Smile

Pour les joints creux, j'en ai parlé à notre cdt à la dernière réunion.
Comme je sature des plus-values, je lui ai demandé cash si ça allait coûter beaucoup encore....Rolleyes
Il m'a répondu "du temps en tout cas"

On va lui envoyer notre idée et je te dirai ça !
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0
Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h48
Oui mais il facture le temps j'imagine

je demanderai aussi lors de notre prochain rdv (pour l'électricité normalement).
chez nous les plus values sont claires, à notre demande et calculées devant nous ou reçues par mail peu de temps après.
On a réussi à limiter la casse pour l'instant (mais on n'a pas encore choisi sanitaires et faience)
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0
julor 
464 msg (69)
Le 31/01/2013 à 06h37
Ha enfin K22, j ai pris le temps de bien lire, super , vite les photos maintenant W00t
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0
J&K85 
3 482 msg (85)
Le 31/01/2013 à 06h52
Sa y est on est chez toi !!Happy

D'après le descriptif ça semble être un beau projet! Tu n'as plus qu'à poster plans et photos ! Happy

À bientôt
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h24
Yeeeeeeeeeeeeeees !!!!!!!!
Alors, les photos....j'ai mis du temps avant de comprendre :p
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h58
tu ne t'es pas senti visé par les "inconditionnels de la section plan" Ohmy

Bon, alors remettons les choses en place :

Stéphane a eu la superbe idée de nous faire déplacer le wc du haut, qui est à présent contre la salle de bains, ce qui est préférable
- au niveau des descentes d'eau, d'une part,
- de ma cuisine d'une autre part, car il y avait un coffrage qu'on ne comprenait pas, et qui allait gêner l'implantation de notre cuisine déjà imaginée Rolleyes
- cerise sur le gâteau, on a une chouette petite mezzanine en haut Wink

Il est très efficace, ce Stéphane, je vous le dis !!! Smile

T'inquiète, je pensais bien te rendre un petit hommage au fil de la discussion Laugh
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k22 
2 595 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h59
Et il aime bien les éclairs au café Tongue
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 08h46
Allez allez k22
J'te fais un tuto vidéo pour te montrer comment on poste des photos si tu veux
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 10h00
Laugh j'y suis arrivée une fois...j'espère retrouver le mode d'emploi Laugh

Le plus dur c'est de trouver un endroit où poser l'ordi à la maison Blush ceux qui sont en location provisoire peuvent comprendre Blush
je me souviens de la tête de Stéphane quand il est entré dans notre maison Biggrin

Suis au travail.
Vais essayer tout à l'heure...
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 10h28
Ah mais Phanez et toi vous vous connaissez dans la vraie vie ????? Ohmy
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 11h48
Laughet oui on se connaît Happy
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1
Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 05/02/2013 à 12h59
Bonjour,

ah voila, ce qui faisait que j'avais repéré ton plan c'était cette suite parentale bien pensée en bas ;)
Si j'avais fait ce choix là j'aurais aimé que ce soit comme ça (mais moins évident avec un plain pied).

J'attends la suite avec impatience !


Dernière édition par Oxymore le Mar 05/Fév/2013 14:08; édité 1 fois
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1
julor 
464 msg (69)
Le 05/02/2013 à 13h06
Oui c est vrai K22, Phanez à raison , une porte a gala d'âge sera bien plus pratique pour toi, surtout que ton cellier a pas l air bien large, tu gagnerai en place
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0
julor 
464 msg (69)
Le 05/02/2013 à 13h23
Flûte désole j ai pas vu c est l iPad qui fait ses propres corrections mais qui sont pas toujours adaptées Unsure
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 14h01
Biggrin j'y suis arrivée Biggrin

alors pour vous répondre

- stéphane, les 2 portes cellier/garage sont prévues iso et 3 points je crois (mais je demanderai confirmation) ; c'est en toute logique celle séparant garage et cellier que j'aurais mise en 3 points, si il n'y en a qu'une de prévue Happy

- pour le galandage, on a laissé tomber Sad c'était dans les 800 euros quasi...je vous avoue que les rebords de toit en pvc au même prix, on a préféré Wink question de priorité...
on aurait voulu une porte à galadange pour la salle d'eau aussi...
On vient de se faire un gros craquage Blush : des portes en pose fin de chantier...parce que nous connaissant, on allait passer 6 ans sans les peindre, ces fichues portes (c'est du vécu )...alors tant pis pour le galandage Smile

le cellier/buanderie est très étroit en effet Crying il nous a fallu réduire la largeur, car on avait un problème de prospect : la façade était trop "large"...comme tout notre agencement intérieur nous plaisait comme ça, on a rogné sur ces 2 pièces...
Du coup, en ouvrant la porte du cellier, il y aura la chaudière contre le mur nord (au fond donc) et juste à côté la cave à vins. Ca ne devrait pas être trop gênant ainsi !
et on mettra une porte coulissante pour séparer cellier et buanderie.
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 14h04
t'es vache stéphane.........parce que depuis que tu as ton smartphone, il me semblait que tu savais repérer les erreurs de ces bestioles (genre Stéphane se trompe dans le prénom de sa femme )



phanez69 a écrit:
julor a écrit:Oui c est vrai K22, Phanez à raison , une porte a gala d'âge sera bien plus pratique pour toi, surtout que ton cellier a pas l air bien large, tu gagnerai en place


porte à galandage. (Julor c'est pour rire, car je ne suis pas bon en orthographe aussi.)
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 14h10
Je vous ai mis les photos de nos sols et des salles de bains/WC

Ne vous moquez pas pour les toilettes...je suis trop contente d'avoir de jolies couleurs dans ces endroits-là, na
j'aime beaucoup nos faîences de salles de bains/d'eau, mais ça manquait un peu de couleurs (on en rajoutera avec la déco, mais j'avais quand même un gros "manque" Tongue).

Le vendeur, adorable, qui s'est occupé de nos choix carrelages/faîences a été super patient, car le violet est venu au départ (approuvé par mon ptit mari) puis j'ai craqué sur le rose mais là, il ne croyait vraiment pas que Monsieur allait valider Biggrin

(faîences des toilettes à 125 de haut avec un retour de 80 sur les côtés. Les autres murs seront peints en blanc)
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 14h11
Prochaines photos : notre cuisine Smile

je n'ai rien sur l'ordi pour l'instant Wink
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 14h15
Sinon pour en revenir au principal : la dalle de l'étage a été coulée mardi dernier W00t
les maçons attendent qq jours que ça sèche.......c'est LOOOOONG Crying

je m'attendais à ce qu'ils en profitent pour poursuivre l'élévation des murs du bas et garage...mais mon futur voisin m'a dit qu'ils géraient la partie centrale de la maison en premier...
Il faut donc ATTENDRE
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h22
phanez69 a écrit:Oui.
Au début de son projet, K22 est venu à la maison pour une consultation à domicile.
Et nous avons fait connaissance à ce moment là.

Maintenant on s'échange les bonnes adresses et les aléas de la vie par texto...

Tu es jalouse?


J'dois répondre ? :
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h28
Et moi je fais partie des locaux du forum pour la bouffe ? W00t
Tongue
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Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h32
Citation: faïences wc du haut (le violet)

Je kiffe les couleurs !
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1
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h34
Citation:

Elle est immense votre maison, et super bien aménagée !
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1
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h35
Citation:

Ton cellier/buanderie sont deja isolés ? Enfin c'est prévu dans le CCMI ?
Effectivement je comprends pour les portes a galandage, ca aurait été plus simple.
Mon homme insiste aussi, mais moi je pense qu'un moment, faut savoir s'arreter, j'veux pas manger des patates tous les jours :p J'veux voyager !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h48
On a des copains qui ont mis le turquoise dans leurs salles de bains : trop chouette !!! La frise est superbe en vrai aussi

Nalah69 a écrit:
Citation: faïences wc du haut (le violet)

Je kiffe les couleurs !
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h52
Merci Nalah Smile

Pas d'isolation prévue au CCMI...mais comme le mur séparant cellier-buanderie/garage est lui "isolé" cloison de 100 ou 120 je crois, on demandera en direct aux artisans de nous faire les murs sud et nord (riquiquis).
Idem pour le sol et on espère pouvoir demander aussi à isoler le plafond et la dalle...
(Avec le plafond du garage aussi Blush vu nos talents de bricoleurs Blush)
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 15h59
Stéphane, comme dit Nalah, faut savoir s'arrêter Blush

800 euros par ci par là...ça finit par gonfler Crying
(On n'a toujours pas la totalité du budget )

De toutes manières, maintenant qu'on connait la TA, on va s'arrêter dans les modifs ;)


(J'ai regardé le plan : notre dressing aura une porte coulissante...on a enlevé le bloc porte)
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 16h01
Stéphane, pour la buanderie, c'est porte coulissante ;)

(Je viens de relire ton message)
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 16h15
Une bouffe ca pourrait etre très sympa c'est clair
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1
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 16h16
Nan mais nous c'est pareil, les débords PVC, la tranformation du dressing en salle d'eau, la terrasse, le mur, le carrelage, bientot les piliers pour le portail, tout ca... :/ J'pense qu'on va arriver un peu au max la ... Plus tout ce qu'il y a à faire à reception Ohmy C'est du bonheur hein, mais j'ai pas envie d'emprunter du fric a mes parents :p
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 16h33
C'est clair...
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2
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 18h15
Qu'est ce que tu lui as fait a la belle-mère ?
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 18h33
Ah tu vois, tes d'accord avec nous
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 18h35
Je pense que pour une première construction on a tous des trucs qu'on refera pas ou différemment. C'est aussi comme ça qu'on avance, par étapes. Si ma maison avait été parfaite des le début, la vie serait chiante :-p
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 19h49
Les boules de mammouths Laugh j'l'avais jamais entendue celle-là ! Tu es donc grave énervé Biggrin

Je pense que je vais regretter la baie fixe de l'est au lieu de la porte vitrée
Mais mon cdt me zigouille si je le lui dis Laugh
Il s'était planté sur les plans d'exé et avait mis une porte vitrée...

Tant pis, la perfection n'existe pas Happy

Nos priorités changent, c'est normal !

Je suis sûre de ne pas regretter le PVC des debords de toit, quand je verrai mon voisin sur une échelle lol ;)
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 22h10
Je confirme pour les debords
Les boules de mammouth, je la ressortirai Laugh
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 22h21
Biggrin
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k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 22h36
Tu t'enfonces
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Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 05/02/2013 à 22h45
C'est clair
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 23h31
Ah c'est marrant, j'ai plein de potes (mon mec également, mais lui c'est normal, il est moitié francais, moitié anglais) qui ont adoré ces films...moi bof Sleep j'dois pas etre normale...
Par contre, 4 garcons plein d'avenir...cultissime :p
Et le 51eme état, si je me rappelle bien, il est pas mal du tout (oui Phanez, tu me revaudras ca Happy)
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k22 Auteur : k22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 157m²
Superficie terrain : 920m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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