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[69] Des racines et...un toit

Récit de construction de k22 - 2.238 messages - Affiché 240.505 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

k22
Messages : 2595
Dept : 69
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

30 janvier 2013 à 23h22

Présentation du projet :

Après une dizaine d'années sous le soleil de Montpellier, en plein centre ville, nous voilà de retour chez nous, en région lyonnaise.

Un ras-le-bol général du béton, une grande envie de verdure, d'un bout de terre à jardiner et de quelques poules...et nous voilà à la recherche de terrains dans le sud-ouest lyonnais.
Consternation face aux prix dans le coin...on ne s'y attendait pas ^^

Comme nous avions notre appartement à vendre dans un premier temps, on s'est dit que l'on n'avait rien à perdre en en visitant malgré tout...
Premier contact pour un lotissement que m'avaient signalé 2 forumeurs pas loin...
Le coup de coeur immédiat pour le lieu, le projet de lotissement, le village même !

On est parti sur un 1er avant-projet...pour voir ;)
on voulait de la brique, un toit plat, du BBC : on aura du parpaing, un toit traditionnel et une isolation "conforme" à la RT2012, sans être labellisée...

On a bien commencé un autre projet, avec un autre constructeur, sur un autre lotissement du village...
Brique, BBC, bon constructeur et budget moins élevé ! De très belles maisons à nos yeux en plus !
mais............le mal était fait...........on était amoureux de "notre" terrain Avec un constructeur imposé.

On a dessiné "la maison de nos rêves", en faisant des concessions bien entendu. Il aura fallu 5 avants-projets...
Avec un coup de crayon de notre dessinateur/conducteur de travaux qui a trouvé la solution d'inverser l'escalier, puis de bonnes idées des inconditionnels de la section "plans" du forum, elle sera fonctionnelle et tout à fait adaptée à notre façon de vivre ! (bien que mon mari déplore le salon trop petit ;)

Première visite du terrain en novembre 2011
signature du CCMI en mai 2012
Obtention du permis le 1er octobre 2012
Achat du terrain en novembre 2012
Fondations coulées début décembre 2012

Nous sommes donc un couple avec 2 enfants de 8 et presque 3 ans.

Notre maison fera 157 m2, en R+1, avec un garage de 36 m2 dans lequel on installera un cellier et une buanderie de 5m2 chacun environ.
Elle comprend :
- un "grand" hall de 8 m2 auquel nous tenions
- en rdc : chambre parentale avec dressing, et salle d'eau accolée / pièce de vie : grande cuisine avec un ilôt en T/séjour/salon ; dans le salon, une porte coulissante permet d'accéder au bureau/bibliothèque - nous avons BEAUCOUP de livres ;)
La cuisine et le bureau sont d'ores et déjà mes pièces favorites !
Nous utiliserons l'espace sous l'escalier pour y faire un grand "cagibi" ; on laissera ouvert seulement le bout le plus bas (moins d'un mètre) pour notre chatoune, élément incontournable de la famille

- à l'étage : 2 chambres d'enfants, 1 chambre d'amis, et une petite mezzanine qu'on a pu faire en fermant le vide sur hall initialement prévu.


Au niveau construction, la maison est sur terre-plein.
- En parpaings donc...avec isolation intérieure.
- 140 cm de laine de verre dans les murs, pour un R=4,35 - un renfort d'étanchéité est prévu par bandes à calefeutrage (?) entre les panneaux d'isolants du doublage Optima.
- R=8 pour le toit, avec ouate de cellulose insufflée (j'espère qu'on pourra passer à 9...à voir avec les artisans en direct...)
- 10 cm de mousse de polyuréthane pour la dalle du bas / hourdis seacbois pour l'étage
- Menuiseries Technal alu Ral 7016 - Porte d'entrée alu idem et garage sectionnelle
- VR alu motorisés/centralisés RAL 9006 (alu nature) et BSO même coloris sur les fenêtres de la façade sud, exceptée celle de la baie vitrée de la salle à manger, devant laquelle on mettra -dans un futur qui risque de n'être pas tellement proche !- une pergola
- chaudière gaz condensation avec ballon tampon (on a laissé tomber le ballon thermodynamique...)
- chauffage sol basse température au rdc et radiateurs à l'étage

Le terrain fait 920 m2, il est orienté plein sud, avec une entrée au nord ; c'était parfait pour nos "ambitions" bioclimatiques.
On est soumis aux ABF car il y a un château classé à proximité.
L'ABF nous impose notamment d'être mitoyens par le garage avec le lot d'à côté.

- l'enduit sera probablement le Weber et Broutin 001 (blanc cassé)
- débords de toit en PVC noir / gouttières alu RAL 7016 (merci Nalah ;)
- On espère pouvoir faire 2 "joints creux" sur la façade, comme on voit souvent chez certains constructeurs...un au rdc, l'autre à l'étage. On doit montrer à notre cdt notre esquisse !

Voilà pour le principal

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h25
Prem's !
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2
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h26
Et maintenant il faudrait que je mette des photos Laugh
Mais pas ce soir
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h33
Coucou oxymore Happy
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0
Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h33
Ayez j'ai pris le temps de lire...

effectivement si ce n'était pas en Y je me disais que c'était l'autre sujet en R+1 dont je me souvenais...

Nos chantiers ont commencé en même temps donc...
j'attends les photos pour voir l'avancée chez vous...

on a en commun les livres ;)
(les 2 enfants)

et l'envie de faire un joint creux ! j'ai vu ça il y a peu sur ce forum, il faut que je demande le prix au cst...
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 30/01/2013 à 23h41
Smile

Pour les joints creux, j'en ai parlé à notre cdt à la dernière réunion.
Comme je sature des plus-values, je lui ai demandé cash si ça allait coûter beaucoup encore....Rolleyes
Il m'a répondu "du temps en tout cas"

On va lui envoyer notre idée et je te dirai ça !
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0
Oxymore 
2 149 msg (16)
Le 30/01/2013 à 23h48
Oui mais il facture le temps j'imagine

je demanderai aussi lors de notre prochain rdv (pour l'électricité normalement).
chez nous les plus values sont claires, à notre demande et calculées devant nous ou reçues par mail peu de temps après.
On a réussi à limiter la casse pour l'instant (mais on n'a pas encore choisi sanitaires et faience)
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0
julor 
456 msg (69)
Le 31/01/2013 à 06h37
Ha enfin K22, j ai pris le temps de bien lire, super , vite les photos maintenant W00t
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0
J&K85 
3 390 msg (85)
Le 31/01/2013 à 06h52
Sa y est on est chez toi !!Happy

D'après le descriptif ça semble être un beau projet! Tu n'as plus qu'à poster plans et photos ! Happy

À bientôt
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h24
Yeeeeeeeeeeeeeees !!!!!!!!
Alors, les photos....j'ai mis du temps avant de comprendre :p
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h58
tu ne t'es pas senti visé par les "inconditionnels de la section plan" Ohmy

Bon, alors remettons les choses en place :

Stéphane a eu la superbe idée de nous faire déplacer le wc du haut, qui est à présent contre la salle de bains, ce qui est préférable
- au niveau des descentes d'eau, d'une part,
- de ma cuisine d'une autre part, car il y avait un coffrage qu'on ne comprenait pas, et qui allait gêner l'implantation de notre cuisine déjà imaginée Rolleyes
- cerise sur le gâteau, on a une chouette petite mezzanine en haut Wink

Il est très efficace, ce Stéphane, je vous le dis !!! Smile

T'inquiète, je pensais bien te rendre un petit hommage au fil de la discussion Laugh
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0
k22 
2 595 msg (69)
Le 31/01/2013 à 11h59
Et il aime bien les éclairs au café Tongue
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 08h46
Allez allez k22
J'te fais un tuto vidéo pour te montrer comment on poste des photos si tu veux
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1
k22 
2 595 msg (69)
Le 05/02/2013 à 10h00
Laugh j'y suis arrivée une fois...j'espère retrouver le mode d'emploi Laugh

Le plus dur c'est de trouver un endroit où poser l'ordi à la maison Blush ceux qui sont en location provisoire peuvent comprendre Blush
je me souviens de la tête de Stéphane quand il est entré dans notre maison Biggrin

Suis au travail.
Vais essayer tout à l'heure...
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0
Nalah69 
1 627 msg (69)
Le 05/02/2013 à 10h28
Ah mais Phanez et toi vous vous connaissez dans la vraie vie ????? Ohmy
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k22 Auteur : k22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 157m²
Superficie terrain : 920m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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