Menu utilisateur
Menu

[69] Notre première maison dans l'Est lyonnais

Récit de construction de Bab69 - 75 messages - Affiché 3.363 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Bab69

Messages : 71
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

16 février 2017 à 17h26

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous démarrons l'aventure de la construction pour la première fois.
Nous avons visité notre terrain le 23 juillet 2016 et signé le compromis le 22 septembre.

L'aventure commence ..

--> 23/07/2016: visite terrain
--> 22/09/2016: signature promesse de vente
--> 10/11/2016: signature CCMI
--> 25/11/2016: dépot permis de construire
--> 09/12/2016: demande de prêt
--> 10/12/2016: signature de la cuisine
--> 26/12/2016: réception offre de prêt
--> 20/03/2017: annulation permis
--> 06/07/2017: redépot permis de construire
--> 31/08/2017: PC accordé
--> 25/09/2017: signature du terrain
--> 09/10/2017: premier coup de pelle

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 fév. 2017
19:15:12

Notre recherche de constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir trouvé notre terrain, nous avons commencé nos recherches de constructeur.

Nous avons signé notre compromis le 22 septembre, le notaire nous a laissé jusqu'au 22 novembre pour déposer le permis autant dire que nous avions un peu la pression.

Nous aurions aimé faire maitre d'œuvre mais cela demande énormément de temps et des connaissances que nous n'avons pas.

Nous avons rencontré maison top duo, Alain Métral et Viana un constructeur de Meyzieu.

Nous avons eu plusieurs rendez-vous avec Top duo afin d'élaborer notre projet, nous souhaitons une maison contemporaine ou semi contemporaine de 100m2 avec suite parentale.

Nous avions signé un premier CCMI avec Top duo, mais nous nous sommes rétractés car sous la pression, nous nous sommes emballés.
Nous avons donc décidé de choisir maison Alain Metral avec qui nous avons eu plusieurs rendez-vous qui se sont très bien passés et qui a su répondre à nos attentes.
quant au constructeur de meyzieu après un premier rendez-vous et nombreuses relances il n'a jamais donné signes de vie.

Nous avons donc signé notre CCMI le 10 novembre et notre constructeur a su être très réactif en préparant le permis de construire en 15 jours !

Permis déposé le 25 novembre !
Partager | Citer |
0
 
16 fév. 2017
20:10:57

Problème permis

Préparation > Permis de construire
Le début des soucis commence

Nous avons reçu le 20 décembre un courrier de la mairie pour complément de pièces.

Mais nous achetons un terrain issu d'une division de parcelle et deux terrains sont créés c'est donc un petit lotissement.

Elle nous demande l'attestation de viabilités
Mais le vendeur n'a fait aucune démarche il pensait pouvoir les faire le temps de l'instruction.

Il a fait la demande de viabilité mi décembre et à ce jour il y'a seulement l'eau et les égouts de fait.
Apparemment il faut faire une extension de ligne Edf et cela prendre plus de temps. Il a reçu le devis de EDF seulement aujourd'hui et ils ont jusqu'à 12 semaines pour faire les travaux.

Je dois fournir le document à la mairie au plus tard le 20 mars autant dire que c'est fichu.
Il va falloir re déposer un nouveau permis du coup.

Rien n'avance ça commence à être long.

Partager | Citer |
0
 
Yuki69 
264 msg (69)
Le 20/02/2017 à 08h23
Bonjour,
Courage, la partie administrative est parfois longue et fatigante !

Nous avions mis une option sur notre terrain en janvier 2016, parmis accordé en décembre 2016, acte de vente du terrain dans la foulée. Les travaux ne vont pas tarder à démarrer, mais on attends encore, soit déjà 13 mois d'attente.

C'est long, fatigant, épuisant, mais on sait pourquoi on le fait!
Bone journée
Partager | Citer |
0
Bab69 
71 msg (69)
Le 20/02/2017 à 13h52
Merci ! Il paraît que c'est le démarrage le plus long après ça devrait avancer rapidement enfin Je l'espère. Bonne journée et bon courage aussi !
Partager | Citer |
0
Franck2016 
2 msg (69)
Le 08/03/2017 à 15h21
Bon courage,
Nous avons aussi galéré un peu au départ car le permis d'aménager du lotissement a été suspendu quelques mois. Mais une fois l'administratif passé, tout s'est bien passé avec les Maisons Alain Metral. Nous emménageons d'ailleurs ce week end, pile un an après le dépôt du permis de construire.
Partager | Citer |
0
vince6369 
255 msg (69)
Le 08/03/2017 à 15h28
Bab69 a écrit:Le début des soucis commence

Nous avons reçu le 20 décembre un courrier de la mairie pour complément de pièces.

Mais nous achetons un terrain issu d'une division de parcelle et deux terrains sont créés c'est donc un petit lotissement.

Elle nous demande l'attestation de viabilités  
Mais le vendeur n'a fait aucune démarche il pensait pouvoir les faire le temps de l'instruction.

Il a fait la demande de viabilité mi décembre et à ce jour il y'a seulement l'eau et les égouts de fait.
Apparemment il faut faire une extension de ligne Edf et cela prendre plus de temps. Il a reçu le devis de EDF seulement aujourd'hui et ils ont jusqu'à 12 semaines pour faire les travaux.

Je dois fournir le document à la mairie au plus tard le 20 mars autant dire que c'est fichu.
Il va falloir re déposer un nouveau permis du coup.

Rien n'avance ça commence à être long.


Oui c'est un peu le soucis quand on achète une division de parcelles à un particulier et non un terrain issu d'un lotisseur. On a affaire à des particuliers et non des pros....J'ai moi même acheté une division à un particulier, et pareil, cela a été un peu le parcours du combattant pour obtenir le PC car il a fallu ré instruire le permis d'aménager.
Je ne recommencerai pas !!
Le pb de la division de parcelles, c'est aussi le côté affectif, le vendeur croit toujours un peu qu'il est chez lui...
En tout cas bon courage pour la suite !!!
Partager | Citer |
0
Bab69 
71 msg (69)
Le 08/03/2017 à 15h58
Bonjour,

Merci mais le pire c'est que nous achetons à un pro! Mais il n'a pas l'habitude de faire des permis d'aménager je crois Mad
Partager | Citer |
0
14 mars 2017
22:02:58

Chemin d'accès et viabilités

Gros oeuvre > Démolition
Bonne surprise mi décembre, les travaux pour créer notre chemin d'accès ont démarré.

Cela comprend la démolition du garage de la maison existante pour créer un passage de 4m50 sur 50m pour accéder à notre terrain et celui du futur voisin.

Après quelques semaines, les viabilités ont aussi commencé.
L'eau et l'égout ont été réalisé nous attendons maintenant EDF d'ici plusieurs semaines...
Car notre lotisseur n'a pas fait les demandes avant, du coup EDF a jusqu'à 12 semaines pour installer les logettes.

Après nous pourrons enfin re-déposer notre permis
Partager | Citer |
0
 
14 mars 2017
22:46:55

Choix de notre cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Nous démarrons la tournée des cuisinistes pour d'abord nous donner des idées.

Ce qui est sure c'est que nous voulons un grand îlot.
Nous avons été voir Cuisinella, Darty (conseillé par un ami) et Aviva.
Cuisinella ne s'est pas attardé sur notre projet, nous avons donc décidé de ne pas les recontacter.

Après plusieurs rdv et nombreuses modifications avec Darty et Aviva nous avons enfin valider l'implantation. Pas si simple !
Nous aurons donc un linéaire de rangement de 4m avec plan de travail et notre îlot de 2m30 x 110.

Nous avons choisi les meubles en blanc laqué brillant et le plan de travail en granite noir Zimbabwe.

Après deux rdv avec Darty nous avons eu un devis hors budget! Sans grande possibilité de négociation d'après le conseiller...
Le jour meme nous avions rdv avec Aviva pour la 3eme fois et là nous avons obtenu une super offre légèrement au dessus de notre budget mais avec tout l'électroménager sauf le frigo (offre du moment).

Il faut vraiment penser à tout lors de la conception d'une cuisine et pour cela le conseiller a été très pro.

Nous avons signé avec Aviva.

Même si Darty est revenu sur son devis avec une grosse négociation pour nous faire une proposition en dessous de Aviva, nous sommes resté sur notre premier choix.

Dernière édition par Bab69 le Sam 12/Aoû/2017 19:14; édité 2 fois
Partager | Citer |
0
 
oliv.78 
84 msg (69)
Le 14/03/2017 à 23h15
Super sympa !
On voit les mêmes cuisinistes on dirait... Et même retour sur Cuisinella.
Darty nous a dit pareil côté nego.

En tout cas super îlot
Partager | Citer |
0
Bab69 
71 msg (69)
Le 15/03/2017 à 08h13
Merci Smile n'hésitez pas à négocier ..
Partager | Citer |
0
joroger 
34 msg (69)
Le 10/06/2017 à 21h51
Vous en êtes où sur votre projet?
Partager | Citer |
0
joroger 
34 msg (69)
Le 10/06/2017 à 21h51
Vous en êtes où sur votre projet?
Partager | Citer |
0
Bab69 
71 msg (69)
Le 10/06/2017 à 22h39
Nous avons perdu 6 mois à cause de notre vendeur qui n'avait pas fait les viabilités.
Nous nous apprêtons à redeposer notre permis dans quelques jours .. du coup nous avons fait pas mal de modif sur la maison.
Partager | Citer |
0
19 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre première maison dans l'Est lyonnais "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Bab69 Auteur : Bab69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Alain Metral
Bron (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maison - Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire : le guide du débutant - Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire - L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison - Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Calculette construction gratuite ! - Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com - QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
Trouvez le crédit au meilleur taux - Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.

Autres récits de construction :

  • maison bois de plain pied
     69  Maison bois de plain pied
    Maison bois de plain pied,sur un terrain plat en region Lyonnaise.Un bloc enfant et un bloc parent. 2 structures de bardage differentes garage en beton ...
    Rhone Par BULLAGE07 186 mess.
  • notre maison de 125m dans le rhone
     69  Notre maison de 125m² dans le Rhone
    Apres des mois (voire des annees...) de recherche de votre premiere acquisition en proche banlieue lyonnaise, nous n'avons trouve d'autre solution que ...
    Rhone Par Nalah69 2167 mess.
  • cube69
     69  Cube69
    Bonjour Apres plusieurs annees dans notre premiere maison , nous nous sommes decidees de nous relancer dans l'aventure de la construction . Nous avons ...
    Rhone Par MaisonMetral69 215 mess.
  • 2 0 contemporain avec les constructions regionales
     69  2.0 : Contemporain avec Les Constructions Régionales
    Nous voici de retour pour un nouveau projet Apres avoir quitte dernierement notre precedent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location ...
    Charly (Rhone) Par benooit 143 mess.
  • maison semi contemporaine bbc pres de lyon
     69  Maison semi-contemporaine BBC près de Lyon
    Bonjour, Nous avons cherche pendant de longs mois un nid douillet. Sans succes. Les visites se sont enchainees, mais nous n'avons eu de coup de coeur. ...
    St Cyr Au Mont D'or (Rhone) Par ys69 426 mess.
  • notre maison dans l ouest lyonnais
     69  Notre maison dans l'ouest lyonnais
    Et voila, c'est parti pour la construction de notre nouvelle maison. Le projet a ete propose par le constructeur, le permis etait deja en cours et nous ...
    Rhone Par lotedde 96 mess.
  • chez pato
     69  Chez Pato
    Je m'appelle Pato, et je suis chargee de suivre les travaux de ma future maison avec mes papas. C'est une renovation d'une maison des annees 70, a laquelle ...
    Rhone Par LaMaisonDePato 262 mess.
Voir