Bien choisir son abri de jardin

Exact ! Merci pour cette correction. Mauvaise habitude à perde...

Je croyais que le passage à 40M2 pour le permis de construire était pour les extensions accolés a la maison et non pour une construction isolée de la maison ?

equinox76 a écrit:

Je croyais que le passage à 40M2 pour le permis de construire était pour les extensions accolés a la maison et non pour une construction isolée de la maison ?

Bonsoir,


"dépendance" vous voulez dire...?

Ludovic...

Bonjour,

Ne pas oublier que l'abrit de jardin est soumis à la nouvelle taxe d'aménagement.

Bonsoir,

A priori la règle n'a pas changée pour les abris de jardin.
La barre est passée à 40 m² mais uniquement pour les extensions de maisons; les dépendances ne sont pas concernées.
Nous avons déposé une déclaration pour notre abri et avons du revoir à la baisse notre surface pour passer sous les 20m² afin d'éviter de déposer un permis (je croyais aussi que c'était 40m² maintenant).

Ok ca confirme ce que j'avais lu dernièrement sur la nouvelle loi des 40M2. Il faut donc modifier l'article !

Bonjour,

sur quel sol faut-il installer un abri de jardin? Est-on obligé de couler une dalle?
Merci

untoipournous a écrit:

Bonjour,

sur quel sol faut-il installer un abri de jardin? Est-on obligé de couler une dalle?
Merci

bonjour,

ben disons qu'avoir les pieds au sec et au propre c'est pas mal.... non..??

Bonjour,

pour les abris de jardin et les autorisations : jusqu'à 20m2 => déclaration de travaux.

si c'est juste pour y ranger tondeuse et cie, on peut essayer de se limiter à 5m2 => aucune autorisation (l'ancienne limite de 2m2 est passée à 5m2).

Sa fait verrue dans le jardin je trouve ....

Bonjour,
Doit on tout de même déposer une déclaration préalable de travaux pour un abri de jardin <19m2 sur dalles mobiles? (plaques de ciment juste posées au sol sur lesquelles serait fixé l'abri)

Tout à fait tofed, dans tous les cas, avant d'entreprendre des modification de son extérieur, mieux vaut s'assurer de sa conformité auprès de la Mairie de sa commune.

Bonjour,
Il faut se méfier des abris de jardins car dans ma commune je n'ai eu aucun problème pour construire mon abri alors qu'un ami habitant la commune d'à coté à eu des documents a fournir à plusieurs reprise. C'était un vrai parcours du combattant.
Mais je trouve que l'abri ajoute un charme et libère de l'espace pour le rangement.

Bonjour à tous,
Nèophyte en construction !!
J'ai besoin de celui ou ceux qui voudront bien me renseigner ou me fournir le ou les plans et photos qui pourraient me permettre de mener à bien cette construction.
Mon intention est de construire un abri de jardin d'environ un 15m² avec un toit plat et récupération d'eau de pluie.
Merci d'avance pour ce qui pourra être fourni.

Centsoucis

@centsoucis : je t'invite à poser ta question dans la rubrique bricolage du site : http://www.forumconstruire.com/construire/forum-51.php
Ici on commente les articles, tu auras bien plus de réponses en créant un sujet dans cette rubrique !

Bonjour du concasse et des dalles suffisent elle pour poser un abri de jardin pour les dimention 3 m sur 3 faut t il une autorisation ?

Bonjour,
quelque chose m'échappe : il s'agit uniquement des abris sur dalle ou aussi les abris posés sur le sol ? Je pensais que la différence était l'inamovibilité
...
D'ailleurs on ne parle pas des abris posés sur 9 plots de béton

Retour d'expérience sur un abrit en bois et un abrit en métal installés en 1995 .

Abrit en métal : démonté et ferraillé en partie lors d'un déménagement en 2002 :
les + facile à monter n le prix ;
les - impossible à déménager déformations importantes des panneaux remontage aléatoire , mauvaise résistance au vent , avec le temps sensible à la corrosion.

Abrit en bois 15M2 en KIT bonne qualité (25000Frs tout compris en 1995):
Les + déformations dans le temps limitées ; bonne résistance au vent ; pas de corrosion , meilleure isolation , démontage et remontage sans problèmes .
Les - entretient suivi ; montage plus compliqué ; remplacer le feutre bitumé du toit par des tuiles (recommandé) , souvent la quincaillerie livrée est sous dimensionnée ou de mauvaise qualité (à remplacer).

Bonjour, pourriez vous me dire si la surface au sol d'un abris jardin compte ou non dans la surface de construction maximale autorisé (dans mon cas, 25% du terrain...)?

Bonjour

Je ne sais pas si la suface compte mais ce que je sais c'est que cette surface est taxée avec la nouvelle taxe d'aménagement qui remplace la TLE. Je viens de faire ma demande auprès de la mairie.

Pour ce qui est de la construction de l'abrit, je pense le réaliser moi-même. L'économie n'est pas vraiment très importante mais la solidité et donc la durée dans le temps sera certainement bien supérieure.

Ton abri de jardin peut être installé sans déclaration ni permis si toutefois tu le déplaces tous les 3mois ;) Il peut aussi être immobilisé jusqu'à un an (renouvelable) pendant des travaux de construction par exemple.......C'est une solution.......

Ensuite à vos risques et péril.....si l'on commence à vous menacer, récupérez un plan de situation cadastral et là, stupeur!!! Vous allez trouver des dizaines de hors la loi....histoire de calmer les hardeurs des dénonciateurs, qui, le plus souvent sont les premiers à contourner les règles ;);)siffle

loicdp a écrit:

Bonjour, pourriez vous me dire si la surface au sol d'un abris jardin compte ou non dans la surface de construction maximale autorisé (dans mon cas, 25% du terrain...)?

Non loic, reporte toi sur les articles R421-9 AU R421-12 du code de l'urbanisme sur legifrance.gouv.fr

Merci de ta réponse Couli75,
donc, si je comprend bien, j'ai le droit de construire mon abris jardin, tant qu'il ne dépasse pas les 20m2? c'est bien ça? Par contre j'ai pas compris si oui ou non il fallait faire une déclaration de travaux... c'est pas simple à comprendre leurs "articles"...

loicdp a écrit:

Merci de ta réponse Couli75,
donc, si je comprend bien, j'ai le droit de construire mon abris jardin, tant qu'il ne dépasse pas les 20m2? c'est bien ça? Par contre j'ai pas compris si oui ou non il fallait faire une déclaration de travaux... c'est pas simple à comprendre leurs "articles"...

si, sous les 20M2 d'emprise au sol tu dois faire une demande de travaux! Par contre tu as la possibilité de mettre en place un abris de jardin (sans dallage en dur au sol) si toutefois tu le déplaces au bout de 3 mois ou la possibilité de le garder immobile pendant la durée de travaux de construction (sur ce même terrain) par exemple.
couli

Oui pas évident de jongler avec les décréts, les articles, les mofications, les abrogations ....etc...vive la france ;);)

selon ton projet, tu te dirigeras vers le "titre" approprié puis sa "section"; A partir de là tu n'auras d'autre choix que de te référer à sa "sous-section" et là tu auras les idées un peu plus clair quant à ta demande "permis de construire ou non" et superficie à ne pas dépasser etc ;);)

bon courage ;)

couli75 a écrit:

loicdp a écrit:

Merci de ta réponse Couli75,
donc, si je comprend bien, j'ai le droit de construire mon abris jardin, tant qu'il ne dépasse pas les 20m2? c'est bien ça? Par contre j'ai pas compris si oui ou non il fallait faire une déclaration de travaux... c'est pas simple à comprendre leurs "articles"...

si, sous les 20M2 d'emprise au sol tu dois faire une demande de travaux! Par contre tu as la possibilité de mettre en place un abris de jardin (sans dallage en dur au sol) si toutefois tu le déplaces au bout de 3 mois ou la possibilité de le garder immobile pendant la durée de travaux de construction (sur ce même terrain) par exemple.
couli

Merci, mais donc, dans ces articles, rien ne dit qu'il est interdit de construire un abris jardin sur un terrain dont la surface constructible est déjà à son maximum... alors, même si je doit faire une demande, peuvent ils me refuser cette construction???

Bonjour

J'ai déposé il y a quelques jours un message concernant un lien pour ceux qui comme moi compte construire leur abrit de jardin. Mon message a disparut ?

couli75 a écrit:

Ton abri de jardin peut être installé sans déclaration ni permis si toutefois tu le déplaces tous les 3mois ;) Il peut aussi être immobilisé jusqu'à un an (renouvelable) pendant des travaux de construction par exemple.......C'est une solution.......

Ensuite à vos risques et péril.....si l'on commence à vous menacer, récupérez un plan de situation cadastral et là, stupeur!!! Vous allez trouver des dizaines de hors la loi....histoire de calmer les hardeurs des dénonciateurs, qui, le plus souvent sont les premiers à contourner les règles ;);)siffle

Bonjour,

Vous faites sans doute référence à l'article R 421-5 du CU (qu'il aurait été utile de mentionner ) pour donner cette information.

lequel article dit : "Sont dispensées de toute formalité au titre du présent code, en raison de la faible durée de leur maintien en place ou de leur caractère temporaire compte tenu de l'usage auquel elles sont destinées, les constructions implantées pour une durée n'excédant pas trois mois."

Je pense pour ma part, qu'un abri de jardin peut difficilement rentrer dans ce cadre !! Il me semble malhonnête de conseiller à quelqu'un de partir dans cette direction !
En cas de contentieux, que ce soit avec la mairie ou avec des tiers, il sera difficile de prétendre n'avoir l'usage de son abri de jardin que de manière temporaire. Je ne pense pas non plus que déplacer une abri de jardin sur une même propriété permet de dire qu'on ne maintient pas en place la construction.

Quant à l'immobilisation pendant un an.... Relisez la liste des constructions concernées par cette éventuelle possibilité, toujours dans cet article du CU, et vous conviendrez aisément qu'un abri de jardin ne rentre dans aucune des catégories listées ! (le c) ne peut définitivement pas coller avec une construction appelée "abri de jardin")

Maintenant... chacun est libre d'interpréter les textes comme ça l'arrange.

Par ailleurs, je vous rappelle que l'absence de formalité ne veut pas dire que tout est autorisé. Quelque soit le projet, il doit respecter les dispositions d'urbanisme du secteur dans lequel il se trouve.

Le projet d'abri, s'il est autorisé dans la zone (article 1 et/ou 2 des POS et PLU) doit respecter :
- les règles d'implantation par rapport aux limites
- le coefficient d'emprise au sol,s'il en existe un
- le coefficient d'occupation des sols, s'il en existe un
- la hauteur
- l'aspect

Cordialement

equinox76 a écrit:

Ok ca confirme ce que j'avais lu dernièrement sur la nouvelle loi des 40M2. Il faut donc modifier l'article !

Surtout pas !! l'article est tout à fait correct !

Pour les constructions isolées (non accolées à une autre construction) la règle n'a pas changé ou très peu !

moins de 5 m² : pas de formalité (2 m² auparavant)
moins de 20 m² : déclaration préalable
au delà : permis de construire

Bonjour,


L'article met bien en avant les avantages et inconvénients des différents type d'abris. Très éclairant et très utile pour qui n'avait aucune idée de tout ça.


Je regrette qu'il n'ait pas insisté sur la nécessité de se renseigner avant l'achat sur la faisabilité même de l'abri.


Certains règlements d'urbanisme ne permettent pas la construction d'annexes de ce type, et d'autres sont très limitatifs concernant les dimensions ou l'aspect.
Même un abri de 5 m², non soumis à formalité, doit respecter les règlements d'urbanisme.


Et un facteur très important est à prendre compte dans le projet : le coût de la taxe d'aménagement afférente.
La taxe est calculée tout à fait différemment aujourd'hui et le chiffre peut vite grimper.


Exemple : Un abri de 20 m², dans une commune taxée à 5 %, si votre habitation fait plus de 100 m² de surface fiscale (garage inclus donc !) vous coûtera 693 € uniquement pour la part communale ( 20 (m²) X 693 (€) X 5%) à laquelle viendra s'ajouter la part départementale, dont le coefficient peut aller jusqu'à 2.5%.


Je conseille donc à tous ceux qui auraient un tel projet de se renseigner auprès de leur commune ou du service instructeur pour avoir une idée plus précise de ce qu'il est possible de faire et du montant de la TA, avant de se lancer dans le choix des matériaux mais surtout avant d'acheter quoi que ce soit !


Cordialement

Cela dit, plus tu fais les choses dans les règles de l art et plus tu te fais e.....,),)

Autant faire comme nos amis politiciens.....dans le foncier c est monaie courante.....

Florence ADS a écrit:

equinox76 a écrit:

Ok ca confirme ce que j'avais lu dernièrement sur la nouvelle loi des 40M2. Il faut donc modifier l'article !

Surtout pas !! l'article est tout à fait correct !

Pour les constructions isolées (non accolées à une autre construction) la règle n'a pas changé ou très peu !

moins de 5 m² : pas de formalité (2 m² auparavant)
moins de 20 m² : déclaration préalable
au delà : permis de construire

l'article a été modifié depuis mon message, donc oui maintenant oui il est correct

OK !! c'est donc parfait !
C'est le hic dans ce genre de forum... on ne peut pas suivre tout à fait le fil et on ne voit pas les modifications faites.

J'ai informé dans les commentaires que la correction avait été faite

Bonjour a tous!
je viens d'hériter d'un abri de jardin tout neuf dans les cartons!
je souhaiterai le monter. Mais le seul bémol c'est que je n'ai pas la notice de montage!
Avec 6 cartons je suis perdu sans notice!
l'abri de jardin est de la marque rossignol modèle anjou. Si une personne a le même et qu'il est le plan
de montage se serai agréable.

Bonjour emmanuel47 ,

Vous avez rien trouvez sur le leur site ?

A+

Construire son abri de jardin en bois soi même reviens nettement moins et est très facile à faire puisque j'ai réussi à le faire.
env 250€ tout compris (bois, vis, toiture, peinture naturelle...) pour un abri de 3mx3m

Bonjour stimorol

"250 € tout compris" tu pourrais nous en dire un peut plus. Pour ma part, cette somme correspond tout juste au prix des chevrons utiliés pour l'ossature.

Oui 40 m2 depuis la loi sarkozy, mais maintenat l'etat vous fait payer une taxe en fonction du nombre de m2 de votre abris. pour moi 20 m2 875euros, merci sarko.

equinox76 a écrit:

Je croyais que le passage à 40M2 pour le permis de construire était pour les extensions accolés a la maison et non pour une construction isolée de la maison ?

Déjà il faut en zone U soit constructible car en zone N, aucun abri de jardin ne sera accepté. Si vous êtes en zone U, et que celui-ci n'est pas accolé à la maison, c'est une nouvelle construction donc la règle des 20 ou 40 m² dépendra de votre commune : si elle a un PLU ce sera pour plus de 40m² sinon ce sera dès 20m² un recours au permis de construire. Sachant que seuls les abris de plus d'1m80 de hauteur sont concernés.

Concernant les extensions, mêmes règles mais attention si vous dépassez les 170m² = recours à l'architecte obligatoire. Exemple : maison de 160m² ou je colle un abri de jardin de 20m² = architecte!

Très bon guide, très pertinent, mais je croyais qu'aucune démarche administrative n'est nécessaire en dessous de 5m² ?