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Guide «Viabilisation et raccordement : tout savoir pour préparer votre terrain !» - Rubrique «Gros oeuvre»

Le coût de la viabilisation d'un terrain peut varier énormément d'un terrain à l'autre.

Il est conseillé d'estimer le coût possible des travaux de viabilisation avant l'achat de votre terrain.

Ce coût dépend de la distance nécessaire pour le raccordement.  C'est à dire la  distance entre votre terrain et les différents équipements publics mais aussi la distance entre la limite de votre terrain  et l'emplacement de votre maison.

Plus cette distance est longue, plus le coût de votre viabilisation sera important.

Le prix moyen estimé pour une viabilisation de terrain se situe entre 2500 et 15 000 €.

Si vous faites construire dans un lotissement qui est bien équipé en équipements publics, le prix est généralement en dessous de 5000€ .

A savoir :

  • le raccordement en eau (petite distance) coûte généralement entre 800 à 1000€,
  • le raccordement en électricité (petite distance) coûte généralement entre 1000 et 1300€ ,
  • pour le gaz, si votre tranchée mesure en dessous des 30M, le coût est généralement de 400 à 1000€ ,
  • pour le gaz, si votre tranchée dépasse les 30 mètres de long, il peut vous en coûter 100 €  de plus au m².


"Photo N°1151288" par Pierre & Audrey sur ForumConstruire.com

Afin de ne pas abimer les tuyaux lorsque vous avez à creuser sur votre terrain, des filets de protection sont  posés sur ces derniers. La couleur du filet étant bien évidement la même que celle du tuyau.


(©Leroy Merlin)

 

Vous pouvez aussi tout simplement utiliser le service de devis VRD sur ForumConstruire, vous recevrez 3 devis comparatifs de professionnels de votre région.

Les petits conseils de Forumconstruire.com:

  • Prévoir à l'avance un emplacement de piscine sur votre terrain enfin de passer les raccordements en conséquence. Même si ce n'est pas en projet pour le moment, cela évitera de déplacer tous les raccordements par la suite.
  • Prévoir un emplacement dans le cas où vous souhaitez installer une cuve d'eau de pluie.
  • Si vous souhaitez installer des panneaux photovoltaïques à plus ou moins logn terme, prévoyez une gaine en plus entre votre maison et le compteur EDF, qui sera sur la voirie.
  • Si vous souhaitez un potager, prévoir une arrivée d'eau directement au potager. Cette dernière ne sera pas à la vue en sortie de garage ou contre votre maison et facilitera un arrosage automatique.
En partenariat avec :
Leroy Merlin
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