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Estimation du coût de la viabilisation/raccordement Résolu

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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous

Avec mon épouse nous avons optionnés un terrain plat en lot arrière de 600m² (lot C) mais à 35m de la route.

Pourriez-vous m'aider à estimer le montant des frais de viabilisation/raccordement ?
Ou me donner une fourchette.

Mon constructeur est e congés actuellement.

Par avance merci

Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
Je viens d'acquérir un terrain un peu similaire avec 34m de chemin d'accès:
La facture est d'environ 15kEUR (mise en place d'un assainissement autonome inclus).
Si vous êtes reliés au tout à l'égout vous pouvez enlever facile 8000 euros.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
pauzD a écrit:Bonjour,
Je viens d'acquérir un terrain un peu similaire avec 34m de chemin d'accès:
La facture est d'environ 15kEUR (mise en place d'un assainissement autonome inclus).
Si vous êtes reliés au tout à l'égout vous pouvez enlever facile 8000 euros.


par contre en tout a l'égout il faut ajouter la PAC ( participation a l'assainissement collectif et ça peut douiller selon les communes)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Merci pour vos précisions

En principe nous serons reliés au tout à l'égout.

Etant complètement novice, je crains de confondre raccordement et viabilisation Blush

A quoi correspond la PAC ? Une taxe ?

En gros faudrait compter +- 7000EUR + PAC ? + raccordement ?
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 700 message Rhone
Bonjour,

Est-ce que le terrain sera viabilisé le moment de la vente définitive ?
C'est à dire regard d'eau, logette EDF, regard télécom disponibles en limite du terrain.

Car cela a impact non négligeable sur le budget.
Messages : Env. 700
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Il y a déjà des maisons autour du terrain et le long de la départementale.
Donc je pense que oui.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mc3-95 a écrit:Il y a déjà des maisons autour du terrain et le long de la départementale.
Donc je pense que oui.

Bonjour,
Avant d'acheter un terrain il faut le demander et surtout que ce soit bien précisé sur l'option
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Env. 700 message Rhone
Je reformule ma question, est ce-que vous allez acheter un terrain viabilisé ou "à viabiliser" ?
Messages : Env. 700
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
La viabilisation se décompose en deux parties.
Les travaux proprement dits et les taxes
Sur ta partie privée,il y a tranchée avec pose de tous les fourreaux.

en limite de propriété tu te raccordes à l'existant avec deux sous parties
les travaux de tranchée
les taxes
Pour EDF sauf à devoir rallonger le réseau, si il passe devant ta parcelle c'est de l'ordre de 1500EURil me semble
Pour Telecom pas très cher
Pour eau potable et assainissement ça dépend des concessionnaires mais là ça peut douiller, il faut demander au concessionnaire qui gère ta commune. Pour moi c'est de l'ordre 6000EUR taxe et travaux compris

Et enfin il se rajoute la TA ( taxe d'aménagement) que tu peux trouver sur des simulateurs sur internet qui douille aussi pas mal selon les régions et communes.

ça c'est pour les terrains hors lotissement comme le mien.
je laisse d'autres compléter les infos
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Praetor a écrit:Je reformule ma question, est ce-que vous allez acheter un terrain viabilisé ou "à viabiliser" ?

Je doute...
Ca devient confus dans mon esprit...

Sur le terrain il n'y a rien.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 700 message Rhone
Il faudrait vous informer car les travaux de viabilisation d'un terrain coutent entre 10 et 15 keur en moyenne.
Je parle d'adduction des réseaux en limite du terrain, cela n'inclut pas les travaux sur le terrain même.
Messages : Env. 700
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Si je comprends bien, il faut prévoir +-15 000EUR pour la viabilisation si ce n'est pas déjà fait.

Auquel il faut rajouter les raccordements et taxes ?
C'est bien ça ?
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mc3-95 a écrit:
Praetor a écrit:Je reformule ma question, est ce-que vous allez acheter un terrain viabilisé ou "à viabiliser" ?

Je doute...
Ca devient confus dans mon esprit...

Sur le terrain il n'y a rien.

Il n'y a rien sur le terrain mais en bord de route, à l'entrée de l'accès ?
Dans certains cas ce n'est pas encore fait mais c'est prévu pour la vente.
Qui vend ces 3 terrains, seul lui peut vous répondre et je me répète , ça doit être précisé avant de discuter du prix et de vous engager
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Env. 20 message Val D Oise
- Bord de route il y a des maisons, mais je n'en sais pas plus pour le moment
- Ca ne semble pas être prévu
- Merci du conseil !
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mc3-95 a écrit:Si je comprends bien, il faut prévoir +-15 000EUR pour la viabilisation si ce n'est pas déjà fait.

Auquel il faut rajouter les raccordements et taxes ?
C'est bien ça ?

Oui et les raccordements ce sont la distance depuis le bord de route , le long de votre chemin d'accès et jusqu'à la maison . Ce qui dans votre cas doit faire quelques dizaines de mètres !
Donc là aussi, il faut négocier le prix et ne pas payer ce terrain au même prix/m² que les terrains A et B.
Picto recompense Membre ultra utile
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