Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 37

S&L&L a écrit:

Bonjour à tous,
La construction de ma maison a commencé la semaine dernière, dans la tranche 2, je vous lis depuis un moment et j'ai appris pas mal de chose grâce à vous, donc MERCI 
Mais je n'ai rien trouvé concernant le problème que je rencontre actuellement, donc je vous pose la question.
Mon problème est le suivant : mon contrat de construction prévoit la pose de cloisons sèches de 50 mm d'épaisseur et j'ai demandé à mon constructeur de me chiffrer la plus value pour passer sur des cloisons placostyl isolant de 72 mm d'épaisseur (choix prévu dans mon contrat mais qui entraîne forcément une plus value par rapport au tarif de base défini au départ).
Celui-ci m'annonce une plus value de 2 900 €  , pour passer de cloison sèche à cloison placostyl, sachant qu'il s'agit uniquement des cloisons intérieures. 
Certes il faut changer également les blocs porte (car placo plus large) mais je trouve le prix excessivement cher.
Après, je ne suis pas du métier et je ne trouve malheureusement rien sur internet qui pourrait m'aider à savoir si le prix est correct ou s'il m'a pris pour une "américaine", donc si l'un d'entre vous est déjà passé par là ou s'y connait assez pour m'aiguiller, je suis preneuse 
Merci à vous

Bonjour
Content qu'on vous ai appris des choses sur ce forum.
Alors pr ce qui est du tarif je ne peux pas vs renseigner car je ny connais rien non plus. La seule chose que je peux vs dire cest que malheureusement lorsquon a deja signé le ccmi le constructeur applique le tarif quil souhaite, quil soit correcte ou non... apres cest soit on accepte soit on refuse...

Bonjour à tous,

J’aimerais savoir si quelqu’un travaille dans la recherche scientifique ou dans le domaine biologique.

Bonne journée.

Hello à tous !
Avez vous reçu vos taxes foncier et habitation ?
Visiblement l'exonération pour le foncier c'est seulement la 1ere année (et non 2 ans comme m'avait dit mon "cher" constructeur !!!).
Bref le montant de l'habitation est exorbitant je trouve, bien plus qu'à Mtp où je vivais avant !!! c'est la douche glacée là !
J'aimerais savoir si vous avez reçu aussi (moi rien par courrier mais vu par hasard sur mon espace perso impots.gouv).
Merci

Nous ont la reçu mais c est la première année donc 36euros sur le non bâti. .. pourquoi vous c est combien?

Oui pareil la 1ere année j'ai payé 33€
là ça passe à 1300 € !!!! je suis soufflée !
mon constructeur m'avait "vendu" une exonération de 2 ans...que dale...

Bonsoir


Pour la taxe foncière (reçue également) l’exonération est bien de 2 ans, mais UNIQUEMENT sur la part Départementale et intercommunale.
En effet, la commune n'a pas voté pour l’exonération.
Par contre, pour en bénéficier, il faut bien avoir déposer la déclaration H1 dans les 90 jours qui suivent l'achèvement des travaux**

https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/obligations-declaratives-0

Citation:

Quand déposer les déclarations ?
Vous devez déposer ces déclarations dans les 90 jours de l’achèvement de la construction ou de la réalisation définitive du changement de consistance ou d’affectation.

Une construction est considérée comme achevée, dès que l’état d’avancement des travaux en permet une utilisation effective, même s’il reste encore des travaux d’aménagement intérieur à effectuer.

Les constructions neuves, reconstructions et additions de construction bénéficient d'une exonération temporaire de taxe foncière bâtie durant les 2 années suivant celle de l'achèvement (article 1383 du Code Général des Impôts).

Le bénéfice de l'exonération temporaire est conditionné par le respect des obligations déclaratives.

** = l'achèvement des travaux, au sens fiscal, n'est pas le même que la déclaration d'achèvement des travaux ( pour la conformité).

Pour nous, c'est 906 euros de TH

Cc a tous...
Alors moi je suis un peu deg car jai recu aussi le foncier 940e. Et on est bien exonéré de qq part... cest ecrit en bas a gauche. Cependant tous nos voisins (dont familly du coup) on payait que sur du non bati snifffff on a pas esquivé nous...
Pour ce qui est de l'habitation on ne l'a pas encore recu sachant qu'on est mensualisé et tt par internet on laura qu'au 15octobre je crois.(strassoune l'habitation prend bien en compte les revenus aussi). Nous on etait mensualisé a 1250e a Montpellier pr notre hlm... alors je ne sais pas trop a quoi on doit s'attendre.

Combien la taxe fonciere avec que la part communale chez toi famillecoeur ?

Nous on a recu le foncier non bati car les travaux ont été fini apres le 1er janvier

Emmie2016 a écrit:

Combien la taxe fonciere avec que la part communale chez toi famillecoeur ?

584 part communale
280 taxe ordure ménagère
+ 2 sur le non bâti (qui doit couvrir la période janvier juillet, car la taxe foncière est calculé au proporata bati/non bati)+ frais de gestion (????????????????????????????????????) 40

famillecoeur a écrit:

Emmie2016 a écrit:

Combien la taxe fonciere avec que la part communale chez toi famillecoeur ?

584 part communale
280 taxe ordure ménagère
+ 2 sur le non bâti (qui doit couvrir la période janvier juillet, car la taxe foncière est calculé au proporata bati/non bati)+ frais de gestion (????????????????????????????????????) 40

Bonjour Famillecoeur
Tu es sûre que la TF est au prorata de l'année
Chez moi, je n'ai rien cette année sur le non bâti. Et il me semblait que c'était la situation au 01/01 qui était prise en compte, donc ça ne m'a pas choqué.
Par contre, hormis les exonérations votées chez moi, j'ai payé la TF sur le bâti pour l'année complète
Et moi aussi j'ai des frais de gestion (37€).

fouga a écrit:

Tu es sûre que la TF est au prorata de l'année
Chez moi, je n'ai rien cette année sur le non bâti. Et il me semblait que c'était la situation au 01/01 qui était prise en compte, donc ça ne m'a pas choqué.
Par contre, hormis les exonérations votées chez moi, j'ai payé la TF sur le bâti pour l'année complète
Et moi aussi j'ai des frais de gestion (37€).

Hello Fouga,
j'ai été rapide en explication je pense.
Dans ma TF, il y a des 1 dans chacune des cases (commune / taxe additionnelle) pour la partie "sur le non bâti"
J'avoue ne pas savoir à quoi cela correspond.

Et j'ai bien la TF sur le bâti pour l'année 2018 (puisqu'en 2017 nous étions sur le non bâti)

Merci famillecoeur.

Je viens de vérifier, et je n'ai rien du tout de mon côté pour la partie non bâtie.
C'est bizarre tes "1".

fouga a écrit:

Merci famillecoeur.

Je viens de vérifier, et je n'ai rien du tout de mon côté pour la partie non bâtie.
C'est bizarre tes "1".

Bon au final ça ne fait que 2 

Cc moi jai du bati et du non bati (31 communes, inter commune 1, 12 taxe additionnelle, 3 chambre d'agriculture )
Enfin tout cela reste du chinois pr moi. Et je pensais en effet que pr l'habitation cetait la sitution au 1er janvier qui ete prise en compte. Cependant pr la taxe fonciere jai tjr entendu dire que cetait au prorata. Enfin de ttes facons il faut payer pas trop le choix

Bonjour,

Si l'un d'entre vous souhaite nous louer sa maison, mon association en recherche une d'environ 100/120m2. Plus d'info en privé. Merci