Groupe Lotissement Les Eglantiers à Plaisance du Touch-31 - Discussion - Page 3

Bonjour Yannick_Tlse,

KoziKaza a l'air bien aussi.


voici un exemple de rendu Homebyme de notre projet (ça reste du draft hein )


HomeByMe a une focntion 3D pour se balader dans la maison et une fonction pour faire des photos réalistes (apres je n'ai pas testé et je ne sais pas à partir de quand ça devient payant)

Concernant les arbres, pour info, sur leboncoin certains se proposent de venir couper et enlever les arbres abattus. Hors branchages.

Oui je sais merci, mais si un accident survient, disons que j'aurai été plus tranquille si c'était un professionnel qui s'en occupe, au moins pour les plus hauts, après en effet vu le prix cette solution est de plus en plus envisageable...

Oui on est d accord. Pour l'abattage il vaut mieux passer par un professionnel. Et sur leboncoin ce sont aussi des professionnels qui proposent leur service . Pour la coupe des arbres au sol je pense de mon côté qu'une personne intéressée par le bois et qui vient le couper ce n'est pas trop risqué.

Bonjour
Mme N. Vient de me confirmer que l'attestation de fin de chantier du lotissement n'était pas prête. Êtes vous sûr qu'elle vous l'a donnée ?
A ne pas confondre avec les deux précédentes attestations liées au terrain.
Cf mon précédent message pour les détails.

Bonjour Nicobol,

Pour ma part, j'ai simplement dit que j'avais eu Mme N. au téléphone et que les travaux devraient être terminés d'ici 1 ou 2 semaines.

Pour les arbres, nous pensons nous en occuper nous même.

Bonjour Nicobol,

J'ai uniquement les deux papiers dont vous parlez.

Je n ai pas encore posé le permis de construire ça devrait être fait fin de semaine.

Sébastien.

Bonsoir,

Il me semble que le certificat d'équipement du lot suffit à accorder le permis de construire et donc que le certificat d'achèvement des travaux du lotissement n'est pas nécessaire.
Voir: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-123841.php dans lequel les conditions sont expliquées.
Il me semble que dans le sous-seing il y avait une notion de garantie d'achèvement des travaux du lotissement...

Bonjour,

C'est ce que j'avais compris dans l'explication donnée par madame N. lors de la signature de la promesse de vente du terrain(voir page 10) des documents qu'on a signé.

Bonjour
Dans le doute je viens d'appeler le service urbanisme de plaisance.
L'agent m'a confirmé la nécessité de joindre l'attestation de fin des travaux du lotissement au PC. Le certificat d'équipement suffirait si et seulement si le lotisseur souscrit un arrêté de vente par anticipation avec caution bancaire, ce qui n'est a priori pas le cas, en tous cas pas à sa connaissance.
Avant ils faisaient des exceptions mais plus depuis peu ayant été rappelé à l'ordre par un notaire.
Il a deviné l'adresse car il connaît bien le sujet s'étant occupé des PC déjà déposés et m'a dit qu'ils étaient mis en stand-by le temps que "ça se décante" (dixit).
Il m'a conseillé si les travaux sont presque terminés d'attendre cette fameuse attestation avant de déposer le PC.

Je viens de montrer mon lot avec les arbres à enlever (Une quinzaine pour info) à une entreprise et il m'a fait une estimation avec et sans enlèvement du bois vraiment intéressante.(300 sans enlèvement 450 avec) Il ne facture pas à l'arbre mais au chantier. Je lui ai dit qu'on était plusieurs à avoir le même besoin et il est intérressé et du coup pourra baisser le tarif notamment par rapport au trajet. Il m'a laissé sa carte. Si certains d'entre vous le souhaite je pourrai vous passer son contact en MP

Je pourrai vous donner plus de détails en MP.

Bonjour sisil&seb31,

Le prix semble intéressant.
Est-ce que cela comprend aussi la souche? Car c'est la souche qui coûte le plus cher à enlever et évacuer!

Le prix est très intéressant!
L'élagueur que j'ai fait venir sur mon terrain me prenait 2 fois plus cher!
Ca m’intéresse beaucoup, MP envoyé!
Merci!

Bonjour Yannick,

De mon coté, le constructeur demande de couper les arbres en laissant 60 cm car le terrassier arrachera le reste..

Par contre, il a l'air ouvert à tous types de projets. Je pense que ça ne coute rien de lui demander. je vous envoie en MP son site internet.

Sébastien

Autre sujet : vous avez commencer à regarder les cuisines? De mon côté je vais commencer à regarder.

Bon finalement c'est pas trop cher mais je pense que l'on peut faire moins cher avec Kiloutou... s'il n'y a pas d'enlèvement des souches.

C'est clair que si vous n'avez pas grand chose à enlever et que vous avez le courage de le faire autant louer le matériel . je ne connais pas le tarif Kiloutou mais ça vous coutera surement moins cher.

Je sais que le tarif que pratique le prestataire que j'ai rencontré est 150 euros la demi-journée.

C'est le souches qui sont compliquées sinon pour couper les arbres c'est faisable.
Trecobat enlèvera les souches pour nous mais il faudra les évacuer après c'est un peu le problème (on fera tout brûler sur le terrain )

Pour la cuisine c'est déjà bon pour nous. Il ne nous reste plus que l’électroménager mais pour ça on verra les soldes en janvier l'année prochaine.

Bonjour,

Julien31830, pour la cuisine êtes vous passé par un cuisiniste en particulier? J'hésite à aller en voir plusieurs mais j ai pas envie d en voir plus de 3.
Pour les souches , je verrai mais par curiosité je vais demander au przstataire combien il me prendrait.

Pour la cuisine, on en a vu pas mal :
IKEA/Alinea : qualité très bof...
Aviva : incompétent, le vendeur a "oublié" de prévoir l'emplacement de la plaque de cuisson et nous a mis 1 seul placard dans la cuisine!
Cuisinella : 2min la vendeuse m'a dit qu'elle ne pouvait pas me renseigner car je devais venir avec madame... On n'y est pas retourné évidemment.
Darty : très bien
Schmidt : très bien

Darty et schmidt se valent je pense en qualité et en tarif pour notre projet, ils étaient à peu près équivalent. Nous avons choisi Schimdt.

Bonjour,

Attention pour les cuisines, il n'y a pas 36 fabricants!!!
Darty fait du Nobilia (mais aussi Beckermann).
Si vous partez sur du Nobilia, vous pouvez faire fonctionner la concurrence (But, Atlas, Conforama, Ixina, Aviva, Cuisines Plus...).
But et Confo font régulièrement 30 à 40% sur Nobilia: imbattable!
Ca sera sûrement notre choix.

Merci pour les infos Yannick


Pour le moment le cuisiniste que j'ai vu fait du bauformat. Et je ne suis pas encore allé voir les autres.

Bonjour à tous, nous avons rencontré le lotisseur et donc Mme N. Nous souhaitons acquérir le lot 5. Merci pour cette superbe idée de groupe! Je vois que vous êtes déjà dans les plans et choix de cuisines... nous on en est pas là
Est ce quelqu'un a une idée de ce qu'il va être construit sur le lot 6?
Au plaisir de vous lire. À bientôt.

Bonjour So*Mat,

Le lot 6 aura du logement conventionné mais lequel et combien...?
mais pour vous, il sera de l'autre côté de la route, donc ça ne peut pas trop vous gêner, non ?

Par contre, nous somme sur le lot 4, côté sud pour vous et nous faisons un R+5 de 25 logements, ça va vous prendre un peu de soleil !  

Je déconne! Nous faisons un RDC et même rien en limite.

Bientôt, nous aurons tous les futurs propriétaires sur le topic !

Salut voisin,
C'est vrai que le projet nous effraie un peu
Connaissez vous les frais de notaire. Mme N nous annonce 3% mais sur le site des notaires ce serait 8%... bref on est perdu

Bonjour So*Mat et bienvenue.

Les frais de notaire sont bien réduits . J ai contacté le notaire et les frais qu'il nous demande sont même à 2.26%

Super merci beaucoup. C'est rassurant.

Bonjour,
N'ayez crainte nous le terrain est réservé mais on est loin de penser à la cuisine non plus!
Pour le social je sais que ce sont 4 logements.
Du coup vu la taille du terrain peut être 2 x 2 logements en duplex?
À plus et bienvenue dans le groupe!!

Merci beaucoup. Ce groupe est réellement une excellente idée.

Bonjour à tous,

Savez vous si le goudronnage du lotissement a commencé ?

Merci

Bonjour,

Le goudron n'est pas encore posé.
Nous y sommes passés samedi et la machine pour le goudron était arrivée, donc cette semaine normalement ça devrait être fait (ou commencé en tout cas).

Ok! merci yannick.

Bonjour,

Nous avons vu la machine aussi, je ne pense pas que ce soit le plus long de goudronner les places de parking et la route.
Par contre, le container poubelle n'a pas encore été creusé, je pense que cette étape est un peu plus longue.

Bonjour,

Juste une info ou plutôt une mise à jour concernant les frais de notaire. Je viens de recevoir un mail su bureau de notaire me disant qu'il s était trompé dans le chiffre qu'il m'avait donné. En fait je suis à 2.8% de frais de notaire.

Bonjour,
Merci de l'info, si c'est pareil pour nous c'est embêtant, cela fait une belle différence et notre financement est bouclé!


Sinon tout le monde, quand imaginez vous le début des travaux et la livraison de votre maison? Nous début des travaux septembre, aménagement été 2018!

Bonsoir Nicobol.
Le plus simple est d'envoyer un mail au cabinet de notaire en leur demandant le montant de vos frais. Concernant le début de travaux je ne sais pas exactement. Soit juin -juillet soit septembre d'après notre constructeur.

Bonsoir,

Pour le notaire nous avons aussi demandé un justificatif du montant et ça s'élève à 2,4% pour nous. J'espère que ça ne sera pas plus.

Pour les travaux, on espère démarrer avant août mais ça risque d'être compliqué si le permis tarde à être accepté. Car en août, le bâtiment, et ben il s'arrête !

Bonjour,

Finalement, nous venons juste de recevoir un mail du notaire et les frais s'élèvent bien à 2,8% !

J'espère qu'ils ne sont pas trompés cette fois!

Bonjour,

Juste pour vous dire que le goudronnage a bien été fait

Cool j'irai voir le résultat demain matin je pense!

Bonjour,

Une question concernant la cuve de récupération que nous devons mettre sur nos terrains. L'avez vous positionnée en respectant les limites demandées pour la construction. Je vous demande car pour nous celle ci était prévue d'être placée un peu avant les limites et il semblerait que ce ne soit pas non plus possible. Pour ceux qui ont déposé le permis. L'avez vous placer en respectant ces limites ?

Merci

Bonjour,
L'emplacement prévu par le lotisseur est apparemment à titre indicatif, pour être au plus proche du raccordement ( ce qui coûterait moins cher). La mairie nous a informé que nous avons le choix entre un puisard et la cuve de rétention.
Cependant nous n'avons pas encore reçu les différents plans demandés au constructeur ( nous y travaillons depuis une bonne quinzaine de jours). Bonne journée ensoleillée. [/quote]

Bonjour,

Nous allons y passer vers 18h.
Pour la cuve, enfin le puisard pour nous, nous le plaçons dans les limites de la construction.

Merci pour les infos.

A titre informatif, quel est le prix d'un puisard?

De notre côté on va y passer d'ici une demi heure je pense.