Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 3) - Discussion - Page 2

Bonjour à tous ,
Nous sommes passés sur la zac, il y a des montagnes de terre et des gravas au niveau de la tranche 3.
×2 par rapport à la semaine dernière.
L'étude de sol va être compliqué pour la partie technique

Signature jeudi pour nous.
Bon week-end

Caolins a écrit:

Tout d'abord, bienvenue et félicitations a tous les nouveaux arrivants 

Mulolanne a écrit:

Bonjour, 
nous allons faire réaliser une étude de sol sur notre parcelle. Des personnes seraient-elles intéressées pour en réaliser une en même temps afin de négocier un tarif groupé?

Ensuite, nous sommes intéressés pour négocier un tarif groupé avec vous pour l’étude de sol.
Nous avons déjà contacté plusieurs entreprises et sommes en attente de devis.
Les premiers qui auront des retours tiendront au courant les autres.

Une précision : notre date de signature de compromis de vente est fixée au 1er mars (mais pas encore validée par le notaire vendeur), on ne peut donc pas encore demander l'autorisation de l’aménageur pour accéder au terrain et réaliser les études.

Bonsoir,
Nous sommes également intéressé pour négocier un tarif groupé mais nous n'avons pas encore de date avec le notaire donc on ne veut pas vous retarder .

Bonjour,

Alors j'ai appelé l'Or Aménagement pour en savoir un peu plus sur l'étude de sol et les mottes de terre grandissantes

Et bien de toute façon, pas d'étude de sol possible avant le compromis mais également avant le bornage réalisé par leur géomètre, ce qui sera fait après les mottes de terre, le passage des tuyaux etc et seulement une fois tous leurs travaux finis, ils délimiteront les lots.
Tu vois Miomo, tu ne vas pas trop nous retarder

Même si tardive, personnellement je pense qu'il vaudra mieux la faire, visiblement sur la tranche 2 il y a eu des fondations spéciales sur certains lots. A confirmer.

Pour info, l'Or Aménagement peut vous envoyer l'étude de sol faite à l'échelle de la ZAC si vous leur demandez.

Caolins a écrit:

Bonjour,

Alors j'ai appelé l'Or Aménagement pour en savoir un peu plus sur l'étude de sol et les mottes de terre grandissantes

Et bien de toute façon, pas d'étude de sol possible avant le compromis mais également avant le bornage réalisé par leur géomètre, ce qui sera fait après les mottes de terre, le passage des tuyaux etc et seulement une fois tous leurs travaux finis, ils délimiteront les lots.
Tu vois Miomo, tu ne vas pas trop nous retarder

Même si tardive, personnellement je pense qu'il vaudra mieux la faire, visiblement sur la tranche 2 il y a eu des fondations spéciales sur certains lots. A confirmer.

Pour info, l'Or Aménagement peut vous envoyer l'étude de sol faite à l'échelle de la ZAC si vous leur demandez.

Bonsoir,

Ah voilà c'est bien ce qu'il me semblait .
Merci @caolins pour ces infos et précisions .

Bonjour,

pour compléter, il faut pour l'étude de sol: le plan de masse, le plan de situation du projet.

Certains lot de la ZAC on des fondations de 1.30m. (retour de certains constructeurs)

Bonsoir,

A la réunion de la tranche 3, l’or aménagement a dit que c’etait la tranche la plus plate...

On verra bien.

Bonne soirée

Paups a écrit:

Bonsoir,

A la réunion de la tranche 3, l’or aménagement a dit que c’etait la tranche la plus plate...

On verra bien.

Bonne soirée

Salut Paups,

Je pense que notre (éventuel) problème ce seront plutôt les argiles gonflantes !

http://www.geosoc.fr/quid/134-quid/amenagement-geotechnique/[...]-des-constructions.html

Caolins a écrit:

Paups a écrit:

Bonsoir,

A la réunion de la tranche 3, l’or aménagement a dit que c’etait la tranche la plus plate...

On verra bien.

Bonne soirée

Salut Paups,

Je pense que notre (éventuel) problème ce seront plutôt les argiles gonflantes !

http://www.geosoc.fr/quid/134-quid/amenagement-geotechnique/[...]-des-constructions.html

Bonjour ! 
Je viens de les contacter ils vont m'envoyer l'étude de sol. 
C'est un big problème les argiles gonflantes ...
Pour notre projet  j'ai rendez-vous avec toit de france, Lattes construction et Bic construction.
J'ai pris contact aussi avec des maîtres d’œuvres. on verra bien. 
Pour info nous sommes sur le lot 100 ^_^

Bonjour,
les personnes intéressées pour une étude sol sont caolins, etoile34, miomio...  j'attends des retours de devis.

Bonjour,

Concernant les notaire de Mauguio, soit ils sont débordés soit ils sont très mal organisés.
L'office de baillargues à transmis le dossier en date du 17/02 et l'office de mauguio n'a soit disant rien reçu !!!

Wait and see !!

zak. a écrit:

Bonjour,

Concernant les notaire de Mauguio, soit ils sont débordés soit ils sont très mal organisés.
L'office de baillargues à transmis le dossier en date du 17/02 et l'office de mauguio n'a soit disant rien reçu !!!

Wait and see !!

Bonjour @zak ,
C'est étonnant car nous tout se passe très bien avec l'office notarial de Mauguio.
Nous devions signer hier mais annulation cause intempéries.
Rdv ce mardi.

Etoile34 a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Concernant les notaire de Mauguio, soit ils sont débordés soit ils sont très mal organisés.
L'office de baillargues à transmis le dossier en date du 17/02 et l'office de mauguio n'a soit disant rien reçu !!!

Wait and see !!

Bonjour @zak ,
C'est étonnant car nous tout se passe très bien avec l'office notarial de Mauguio.
Nous devions signer hier mais annulation cause intempéries.
Rdv ce mardi.

Bonjour!
Ravi de vous rejoindre ! Je suis Thierry et je viens de signer le compromis de vente pour le lot 81 de la tranche 3.
Je suis interesser et je me joins au groupe pour une étude de sol .
A bientôt !

Bonjour je me joins aussi pour l étude de sol au groupe , nous sommes lot 110. Olivier et Caroline

mulolanne a écrit:

Bonjour,
les personnes intéressées pour une étude sol sont caolins, etoile34, miomio...  j'attends des retours de devis.

BartoHCCO a écrit:

Bonjour je me joins aussi pour l étude de sol au groupe , nous sommes lot 110. Olivier et Caroline

mulolanne a écrit:

Bonjour,
les personnes intéressées pour une étude sol sont caolins, etoile34, miomio...  j'attends des retours de devis.

Bonjour,

Nous serions intéressés aussi 😊

Bonjour, nous sommes aussi intéressés Olivier et Caroline lot 110.
Merci.

mulolanne a écrit:

Bonjour,
les personnes intéressées pour une étude sol sont caolins, etoile34, miomio...  j'attends des retours de devis.

Etoile34 a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Concernant les notaire de Mauguio, soit ils sont débordés soit ils sont très mal organisés.
L'office de baillargues à transmis le dossier en date du 17/02 et l'office de mauguio n'a soit disant rien reçu !!!

Wait and see !!

Bonjour @zak ,
C'est étonnant car nous tout se passe très bien avec l'office notarial de Mauguio.
Nous devions signer hier mais annulation cause intempéries.
Rdv ce mardi.

Bah moi je les "traque" car le dossier serait sur sa boite mail et la secrétaire n'y a pas accès. 
Donc je me tâte à changer de notaire car la cela fait une semaine que je n'ai pas de nouvelles ...  

Bonjour,

Une petite question combien de temps après le coup de téléphone pour vous dire que vous aviez le terrain, vous avez reçu le courrier?

Bonne journée

zak. a écrit:

Etoile34 a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Concernant les notaire de Mauguio, soit ils sont débordés soit ils sont très mal organisés.
L'office de baillargues à transmis le dossier en date du 17/02 et l'office de mauguio n'a soit disant rien reçu !!!

Wait and see !!

Bonjour @zak ,
C'est étonnant car nous tout se passe très bien avec l'office notarial de Mauguio.
Nous devions signer hier mais annulation cause intempéries.
Rdv ce mardi.

Bah moi je les "traque" car le dossier serait sur sa boite mail et la secrétaire n'y a pas accès. 
Donc je me tâte à changer de notaire car la cela fait une semaine que je n'ai pas de nouvelles ...  

Bonjour ,

Zut !!! J'espère que cette semaine cela va avancer.
Certainement même ..

Paups a écrit:

Bonjour,

Une petite question combien de temps après le coup de téléphone pour vous dire que vous aviez le terrain, vous avez reçu le courrier?

Bonne journée

  
Bonjour Paups,
Il me semble une grosse semaine , voir 10 jours.
Sachant que la semaine dernière à cause des intempéries , ça a été la grosse galère pour tout le monde..
Bonne journée 

D’accord merci beaucoup, je vais patientée gentiment 😁

Et Une autre au niveau des horaires avec le notaire vous savez quelle est le rdv le plus tard?

Merci d’avance.

Paups a écrit:

D’accord merci beaucoup, je vais patientée gentiment 😁

Et Une autre au niveau des horaires avec le notaire vous savez quelle est le rdv le plus tard?

Merci d’avance.

Nous avons dû poser une demi journée .... je crois que le dernier RDV est 17h il me semble.

😱😱😱😱

Paups a écrit:

😱😱😱😱

Et oui ce sont des notaires
On est comme toi Paups on attends le courrier toujours encore et encore lol
On patiente.

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

😱😱😱😱

Et oui ce sont des notaires
On est comme toi Paups on attends le courrier toujours encore et encore lol
On patiente.

Ouai les notaires.... zut avec mon travail ça vas être dur de calé un rdv.


Vous avez eu l’appel il y a un moment? Nous il y a 12 jours.

Bonne soirée.

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

😱😱😱😱

Et oui ce sont des notaires
On est comme toi Paups on attends le courrier toujours encore et encore lol
On patiente.

Ouai les notaires.... zut avec mon travail ça vas être dur de calé un rdv.


Vous avez eu l’appel il y a un moment? Nous il y a 12 jours.

Bonne soirée.

Nous avons eu l'appel le 21 février donc 13 jours, mais comme dit Etoile34, les intempéries n'ont surement pas aidé .

Bonjours a tous!!
Si vous avez eu des retours concernant les études de sols (même si ce n'est pas pour tout de suite) nous serions intéressésur. .. Merci beaucoup!

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

Miomio a écrit:

Paups a écrit:

😱😱😱😱

Et oui ce sont des notaires
On est comme toi Paups on attends le courrier toujours encore et encore lol
On patiente.

Ouai les notaires.... zut avec mon travail ça vas être dur de calé un rdv.


Vous avez eu l’appel il y a un moment? Nous il y a 12 jours.

Bonne soirée.

Nous avons eu l'appel le 21 février donc 13 jours, mais comme dit Etoile34, les intempéries n'ont surement pas aidé .

Bonjour,
Compromis signer hier pour nous, j'espère que vous allez recevoir le courrier cette semaine !!!! 
De toute façon la voirie à priori comme citer dans le compromis , ne sera pas fini avant décembre   donc pas possibilité de commencer nos constructions avant cela .
Bonne fin de journée.
Nous avons le temps .....

Bonjour,

Pour ma part j’ai reçu une copie du courrier par mail aujourd’hui mais toujours pas par la poste.

Bonne fin de journée

Paups a écrit:

Bonjour,

Pour ma part j’ai reçu une copie du courrier par mail aujourd’hui mais toujours pas par la poste.

Bonne fin de journée

Super

Etoile34 a écrit:

Paups a écrit:

Bonjour,

Pour ma part j’ai reçu une copie du courrier par mail aujourd’hui mais toujours pas par la poste.

Bonne fin de journée

Super  

Tout pareil pour nous hier, un joli mail avec les documents

Bonjour à tous ,
Bonne nouvelles , bientôt le courrier.

Avez vous fait un choix de constructeur / artisan
Futurs voisins ?

Coucou tout le monde,

Questions notaire vous les avez appelé pour prendre rendez-vous ou c’est eux qui vous ont appelé suite au courrier que vous leur avez envoyé.
Moi je l’ai envoyé par mail hier.
Deuxième petite question les frais de notaire sont bien de 5 % ?


Étoile pour répondre à ta question nous pensons fortement passer par un maître d’œuvre Qui nous a été recommandé par plusieurs personnes!

@Paups,
Ce sont eux qui nous ont appelé .
Par contre 3 à 4 semaines après avoir reçu le courrier.
Peut être car nous etions dans les premiers.

Pour les frais il me semble . Par contre en comptant les 2000€ de caution qu'ils mettent dans ce même montant, cela fait 7.5%

Pour le maître d'oeuvre , nous cherchons quelqu'un de sérieux.
Tu peux me donner le nom et coordonnées en MP stp

Etoile34 a écrit:

@Paups,
Ce sont eux qui nous ont appelé .
Par contre 3 à 4 semaines après avoir reçu le courrier.
Peut être car nous etions dans les premiers.

Pour les frais il me semble . Par contre en comptant les 2000€ de caution qu'ils mettent dans ce même montant, cela fait 7.5%

Pour le maître d'oeuvre , nous cherchons quelqu'un de sérieux.
Tu peux me donner le nom et coordonnées en MP stp

Bonjour,
De notre côté, nous avons rdv avec Maison Claude Rizzon demain après-midi, nous avons aussi un maître d’œuvre très sérieux recommandé par nos collègues de travail, on fera 3 devis je pense.
Concernant les frais de notaire j'ai lu sur le forum tranche 1 et 2 que pour un terrain d’environ 130 k€ il y a avait 3600 € donc environ 3 %, l'or aménagement me disait que c'est environ 3 à 4 % à vérifier.

Bonjour,
l'or aménagement a annoncé des frais de notaire de 4 à 5%.

@zak est ce que l'étude de sol réalisée par l'or aménagement est complète ? quel est l’intérêt de refaire faire une autre étude de sol svp?
@titoumaellou comment avez vous pu écrire sur le forum sans être membre ? En tout cas bienvenue parmis nous
@etoile34 le début des constructions prend déjà 2 mois de retard ? magnifique

Miomio a écrit:

Etoile34 a écrit:

@Paups,
Ce sont eux qui nous ont appelé .
Par contre 3 à 4 semaines après avoir reçu le courrier.
Peut être car nous etions dans les premiers.

Pour les frais il me semble . Par contre en comptant les 2000€ de caution qu'ils mettent dans ce même montant, cela fait 7.5%

Pour le maître d'oeuvre , nous cherchons quelqu'un de sérieux.
Tu peux me donner le nom et coordonnées en MP stp

Bonjour,
De notre côté, nous avons rdv avec Maison Claude Rizzon demain après-midi, nous avons aussi un maître d’œuvre très sérieux recommandé par nos collègues de travail, on fera 3 devis je pense.
Concernant les frais de notaire j'ai lu sur le forum tranche 1 et 2 que pour un terrain d’environ 130 k€ il y a avait 3600 € donc environ 3 %, l'or aménagement me disait que c'est environ 3 à 4 % à vérifier.

Bonsoir ,
5% pour nous en tout cas d'après le compromis qui a été signé cette semaine.

tamao a écrit:

Bonjour,
l'or aménagement a annoncé des frais de notaire de 4 à 5%.

@zak est ce que l'étude de sol réalisée par l'or aménagement est complète ? quel est l’intérêt de refaire faire une autre étude de sol svp?
@titoumaellou comment avez vous pu écrire sur le forum sans être membre ? En tout cas bienvenue parmis nous
@etoile34 le début des constructions prend déjà 2 mois de retard ? magnifique

Bonsoir ,
J'en ai bien peur ...
Signature de l'acte authentique mi novembre pas avant.
Bonne soirée

Bonjour,

Çà y est j'ai enfin été contacté par mon notaire, ils ont retrouvé le dossier. Donc je suis en attente d'un rendez-vous à savoir que je ne peux être présent avec mon épouse que le mercredi matin.

Concernant l'étude de sol, c'est une étude pour la voirie et non pour la maison car c'est pas le même tonnage entre un camion et une maison mais je peux la mettre sur un lien free pour ceux qui sont intéressés.

Concernant les devis, j'ai vu deux constructeurs pas très pro. Pour une maison de 130m² avec un garage de 20m² pour un je suis à 250K€ pour l'autre 220K€ c'est très très cher.

Par conséquent on va peut être essayer de voir un maître d'oeuvre ou bien passer par des artisans.

@paups je suis intéressé si possible par les coordonnées de votre maître d'oeuvre par MP merci bcp.

Voilà les folles aventures de la tranche 3 des châtaigniers

zak. a écrit:

Bonjour,

Çà y est j'ai enfin été contacté par mon notaire, ils ont retrouvé le dossier. Donc je suis en attente d'un rendez-vous à savoir que je ne peux être présent avec mon épouse que le mercredi matin.

Concernant l'étude de sol, c'est une étude pour la voirie et non pour la maison car c'est pas le même tonnage entre un camion et une maison mais je peux la mettre sur un lien free pour ceux qui sont intéressés.

Concernant les devis, j'ai vu deux constructeurs pas très pro. Pour une maison de 130m² avec un garage de 20m² pour un je suis à 250K€ pour l'autre 220K€ c'est très très cher.

Par conséquent on va peut être essayer de voir un maître d'oeuvre ou bien passer par des artisans.

@paups je suis intéressé si possible par les coordonnées de votre maître d'oeuvre par MP merci bcp.

Voilà les folles aventures de la tranche 3 des châtaigniers

Je vous envoie ça de suite!

Nous nous avons rdv au notaire enfin! Mais elle me demande le montant taux et durée de l’emprunt du coup je pense que c’est ceux de la simulation....

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Çà y est j'ai enfin été contacté par mon notaire, ils ont retrouvé le dossier. Donc je suis en attente d'un rendez-vous à savoir que je ne peux être présent avec mon épouse que le mercredi matin.

Concernant l'étude de sol, c'est une étude pour la voirie et non pour la maison car c'est pas le même tonnage entre un camion et une maison mais je peux la mettre sur un lien free pour ceux qui sont intéressés.

Concernant les devis, j'ai vu deux constructeurs pas très pro. Pour une maison de 130m² avec un garage de 20m² pour un je suis à 250K€ pour l'autre 220K€ c'est très très cher.

Par conséquent on va peut être essayer de voir un maître d'oeuvre ou bien passer par des artisans.

@paups je suis intéressé si possible par les coordonnées de votre maître d'oeuvre par MP merci bcp.

Voilà les folles aventures de la tranche 3 des châtaigniers

Je vous envoie ça de suite!

Nous nous avons rdv au notaire enfin! Mais elle me demande le montant taux et durée de l’emprunt du coup je pense que c’est ceux de la simulation....

Merci bcp !! 
Pour les taux c'est  pour qu'il puisse l’intégrer dans le compromis de vente. 

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Çà y est j'ai enfin été contacté par mon notaire, ils ont retrouvé le dossier. Donc je suis en attente d'un rendez-vous à savoir que je ne peux être présent avec mon épouse que le mercredi matin.

Concernant l'étude de sol, c'est une étude pour la voirie et non pour la maison car c'est pas le même tonnage entre un camion et une maison mais je peux la mettre sur un lien free pour ceux qui sont intéressés.

Concernant les devis, j'ai vu deux constructeurs pas très pro. Pour une maison de 130m² avec un garage de 20m² pour un je suis à 250K€ pour l'autre 220K€ c'est très très cher.

Par conséquent on va peut être essayer de voir un maître d'oeuvre ou bien passer par des artisans.

@paups je suis intéressé si possible par les coordonnées de votre maître d'oeuvre par MP merci bcp.

Voilà les folles aventures de la tranche 3 des châtaigniers

Je vous envoie ça de suite!

Nous nous avons rdv au notaire enfin! Mais elle me demande le montant taux et durée de l’emprunt du coup je pense que c’est ceux de la simulation....

Bonjour Paups,

Tout à fait !!

Bonjour à tous ,

Petite rectification..
J'ai reçu avec le compromis le montant des frais notarial.
C'est 8%
Plus les 2000€ de caution.

L'or se laisse 3 mois à compter de la signature de l'acte authentique, c'est à dire mi novembre, pour finir la voirie et nous pourrons qu'à partir de cela commencer nos constructions.
Ils peuvent donc pousser jusqu'en Fevrier 2019

Bizarre au téléphone la personne la dit 5% + 350€ de frais....

@ETOILE34 pourquoi 8% alors que vous parliez de 5% dans le compromis??
L'or aménagement a toujours parlé de 4 à 5%...