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Groupe Icade Argenteuil - Nouvel Art

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Discussion 23

Discussion

 
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Ouverture du groupe !
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour, ce groupe est destiné aux futurs propriétaires de la résidence Icade Nouvel art à Argenteuil.

J'invite tous les prochains propriétaires ... à donner leurs avis et surtout à donner des informations sur le suivi de construction.


Merci !
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Val D Oise
La construction à l'air de plutôt bien avancer pour le moment.

La rue Laugier, qui est actuellement bloqué pour les travaux, devrait être libérée fin novembre, ce qui devrait être la fin du gros oeuvres.

On en est au même stade d'avancement qu'une autre résidence gérée par Icade. Cette dernière a du retard puisque sa livraison était initialement prévue pour Q4 2018.
Ça me donne bon espoir que nous n'allons pas (trop) avoir de retard.
Messages : Env. 40
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour à tous, nous sommes également de futurs copropriétaires de cette résidence, et effectivement pour le moment ça a l’air de plutôt bien avancer (croisons les doigts 🤞) ! Visiblement le gros œuvre sera terminé avant l’arrivé de l’hiver !
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous, Merci de faire vivre ce forum ! J'espère aussi que notre résidence n'aura pas trop de retard ! Avez-vous reçu l'invitation d'Icade pour une soirée à l'icade Store ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Val D Oise
Pour jeudi 15 ? Oui, j'ai confirmé ma participation.
Messages : Env. 40
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Oui, impossible pour moi d'y aller Malheureusement !
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Hello à tout le monde, 


Merci pour le groupe, c'est une excellente idée pour partager les informations entre nous.
D'après la directrice du programme, les visites cloisons devront se dérouler en Janvier 2019. Avez-vous les mêmes informations ?


Et sinon lors de votre visite, n'oubliez pas d'inspecter également les parties communes !!

https://edito.selogerneuf.com/conseils-d-experts/acheter/rec[...]unes-article-17290.html


Je vous souhaite de bonnes fêtes à tous!!
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 40 message Val D Oise
Visite cloison en janvier, oui. Pas de retard prévu pour le moment, et 1 mois avant la livraison on sera à nouveau inviter pour visiter l'appartement et noter de premières réserves si nécessaire.

Maintenant que le gros oeuvres est terminé (ou presque ? Ils n'ont pas encore retiré la grue), on va commencer à voir des choses sympa.


Messages : Env. 40
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Super ! Merci pour cette information ! Il y aurait-il parmi vous des personnes qui habitent déjà à Argenteuil? Que pensez-vous du quartier ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Val D Oise
Je suis actuellement dans la résidence La Fabrique, qui est rue Laugier / rue Theodrade (exactement comme notre résidence).

On est en coeur de centre ville, tous les commerces sont à quelques minutes à pieds. La gare, les écoles, la marie et les services de santés sont juste à côté.
Côté parc, il y en a quelques uns assez petit vers la seine, mais le mieux est d'aller à Colombes.
Même si nous sommes dans le centre ville, la rue Laugier est peu fréquentée, ce qui fait que la résidence est au calme.

Je trouve que le coin est agréable, ce qui n'est pas forcément le cas d'autres endroits à Argenteuil (plus au nord ouest, vers la gare du Val d'Argenteuil).
Messages : Env. 40
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Merci pour cette réponse ! Savez-vous quels sont les commerces qui ouvriront en face de notre résidence ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Tous mes voeux pour cette nouvelle année 2019 ! je relance le groupe pour savoir si vous avez reçu vos dates pour la premiere visites de vos appartements ? Étes-vous en contact avec d'autres futurs propriétaires ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai reçu une date de visite pour le 29 janvier
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
En ce qui concerne les commerces, il y en a beaucoup de très proches de la résidence. Un centre commercial en face, 2 boucheries traditionnelles, 2 poissonneries, un primeur, un fromager,un chocolatier/glacier, plusieurs restaurants, plusieurs banques, le meilleur libraire de la région parisienne, des coiffeurs/ongleries, des magasins d'habillement/chaussures, plusieurs boulangeries et des bars/tabac. tout cela de 50m à 350m de l'immeuble.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Je viens de m'inscrire sur ce forum. J'habite Argenteuil depuis 45 ans et connais très bien la ville. N'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin de renseignements
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous et bienvenue aux nouveaux ! Nous avons aussi reçu notre date de visite cloison ce sera le 11 février.
J'ai grandi à Sartrouville, donc je connais Argenteuil seulement de réputation. Malgré des réticences ce qui nous a fait vraiment séduit est la localisation de la résidence.
@dropy est-ce vrai que la taxe d'habitation et foncière à Argenteuil sont exhorbitantes ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
C'est exact, la taxe d'habitation est très élevée mais le maire semble vouloir la baisser dès cette année (à suivre). Quant à la taxe foncière elle est moindre.
Oubliez la "mauvaise réputation" d'Argenteuil, présentée par certains média. J'y habite depuis 1973, mes filles ont fait toute leur scolarité ici et nous n'avons jamais eu aucun problème. Il y a de l'incivisme.....comme partout ailleurs et c'est tout.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Merci beaucoup pour votre réponse @dropy ! C'est ce que l'on m'a dit aussi, nous verrons bien. En tout cas c'est génial d'être en coeur de ville comme nous le serons.
Nous serons au premier étage et nous avons choisi un 4 pièces. A quel étage serez-vous ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Val D Oise
Je serai au 3ème et dernier étage du bâtiment A et j'ai jumelé 2 appartements pour en faire un 5 pièces. Oui nous sommes vraiment au cœur du centre ville.
On se tient au courant après les visites "cloisons".
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Enchantée ! Le commercial a l’epoque Nous avait parlé de vous. C’est un très beau projet. Nous nous allons casser une chambre pour faire une plus grande pièce à vivre.
Nous serons au bâtiment b.
Très belle journée à vous 😊
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous. Je vais également habiter au nouvel art bat b. Je suis convoquée le 20 fev. Bon week-end
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour et bienvenue ! Après avoir appelé Icade, notre visite a été décalé au 20 fevrier également
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour et bienvenue. Je vous tiendrai au courant de ma visite de mardi prochain
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous ! @dropy comment s’est passé votre visite ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

La visite s'est très bien déroulée, la responsable du projet et l'architecte ont été très à l'écoute sur les quelques questions que je posais mais il semble que l'avance que le chantier avait pris au départ ne permettra cependant pas une livraison plus rapide que prévue, celle-ci m'ayant été annoncée pour le 15 juin. Les brochures montrent un jardin beaucoup plus grand qu'il ne sera en réalité, mais est-ce bien surprenant? Je n'ai pas eu accès au sous-sol mais l'ensemble de la construction paraît être de bonne qualité.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour. Merci pour votre retour. Avez vs un balcon terrasse ? Si oui est il confirme aux dimensions annoncées sur le plan ? Merci.
dropy a écrit:Bonjour,

La visite s'est très bien déroulée, la responsable du projet et l'architecte ont été très à l'écoute sur les quelques questions que je posais mais il semble que l'avance que le chantier avait pris au départ ne permettra cependant pas une livraison plus rapide que prévue, celle-ci m'ayant été annoncée pour le 15 juin. Les brochures montrent un jardin beaucoup plus grand qu'il ne sera en réalité, mais est-ce bien surprenant? Je n'ai pas eu accès au sous-sol mais l'ensemble de la construction paraît être de bonne qualité.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Les terrasses n'étant pas, à ce jour, équipées de rambarde nous n'avons pas eu accès sauf à voir par la fenêtre.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour, merci pour votre retour ! Pour moi la livraison était prévue en avril ! Quelle déception...
Vos revêtements intérieurs étaient déjà posés? Merci !
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

J'avoue que je comptais également être livré vers fin avril/mi-mai et je suis également déçu. Aucune peinture n'était faite pas plus que les revêtements de sol, la plomberie, les radiateurs. La distribution électrique était faite mais sans les appareils (prise, interrupteurs, points lumineux). Mais d'un autre côté, les engagements d'Icade sont 2ème trimestre et cela signifie qu'ils ont jusqu'au
30 juin en théorie. Peut-être pourront-ils livrer plus tôt mais ne veulent pas s'engager là c'est l’incorrigible optimiste qui parle)?
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Je me rappelle que le vendeur m’avait dit avril car le chantier avait déjà pris bcp de retard ( a la base la livraison était planifiée pour décembre 2018). Mais au vu de tout ce qu’il reste à faire j’espere Qu’ils respecteront le delai du 30 juin.
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour chers futurs voisins.
On devait pas recevoir des courriers d'information concernant la désignation du syndic de copropriété? En l'absence de notre réaction un syndic provisoire sera mandaté par le promoteur et la prestation sera coûteuse pour un service minimum.
Quelqu'un aurait plus d'infos sur le sujet ?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour !

Malheureusement je n'ai jamais entendu parler de ce courrier. A quelle date devions nous le recevoir ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir. Je n ai pas non plus souvenir de cela.
J en profite pour savoir si parmi vous quelqu un aura besoin d une place de parking supplémentaire.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Oui ! Nous !
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Paris
Bonsoir , je suis nouveau dans ce forum et demain j’irai pour visiter mon appartement situé au bâtiment b au deuxième étage j’es que la visite se déroulera bien .
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Paris
Bonsoir ,
J’en ai une place de parking pour louer.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 1 an
 
Hely1806 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Seine Saint Denis
Bonjour @RIZ95 et bienvenue sur le forum ! Vous comptez aussi louer votre place de parking ?
Messages : Env. 50
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour, je suis dans la résidence carré des arts en cours de réalisation en face de nouvel art.
Nous avons un peu d avance par rapport à votre chantier. Livraison fin mars. Un conseil si vous avez des points à ajouter a l' ordre du jour ( propositions de contrats de syndic...) Faites les parvenir immédiatement au promoteur sinon ce sera le syndic choisi par icade qui sera proposé a l' ordre du jour.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous. J ai visité hier mon futur chez moi. Visite après cloisonnement. Très bon accueil et visite constructive. Les 2 personnes rencontrées étaient à mon écoute et disponibles.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Lilou93 a écrit:Bonjour, je suis dans la résidence carré des arts en cours de réalisation en face de nouvel art.
Nous avons un peu d avance par rapport à votre chantier. Livraison fin mars. Un conseil si vous avez des points à ajouter a l' ordre du jour ( propositions de contrats de syndic...) Faites les parvenir immédiatement au promoteur sinon ce sera le syndic choisi par icade qui sera proposé a l' ordre du jour.

Bonjour à tous,
J'ai également reçu le message pour la 1ere AG.
Certains d'entre-vous vont-ils présenter d'autres syndic lors de cette réunion ?
Est-ce utile ?
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous.
Oui c'est très utile si on veut éviter un syndic très cher.
J'ai commencé à demander des devis. Je vous tiens informésdès leur réception.
À bientôt
Jerome 1312 a écrit:
Lilou93 a écrit:Bonjour, je suis dans la résidence carré des arts en cours de réalisation en face de nouvel art.
Nous avons un peu d avance par rapport à votre chantier. Livraison fin mars. Un conseil si vous avez des points à ajouter a l' ordre du jour ( propositions de contrats de syndic...) Faites les parvenir immédiatement au promoteur sinon ce sera le syndic choisi par icade qui sera proposé a l' ordre du jour.

Bonjour à tous,
J'ai également reçu le message pour la 1ere AG.
Certains d'entre-vous vont-ils présenter d'autres syndic lors de cette réunion ?
Est-ce utile ?
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour si le syndic désigné est loiselet il est cher. Je serai au nouvel art et je contacte des syndics.

Jerome 1312 a écrit:
Lilou93 a écrit:Bonjour, je suis dans la résidence carré des arts en cours de réalisation en face de nouvel art.
Nous avons un peu d avance par rapport à votre chantier. Livraison fin mars. Un conseil si vous avez des points à ajouter a l' ordre du jour ( propositions de contrats de syndic...) Faites les parvenir immédiatement au promoteur sinon ce sera le syndic choisi par icade qui sera proposé a l' ordre du jour.

Bonjour à tous,
J'ai également reçu le message pour la 1ere AG.
Certains d'entre-vous vont-ils présenter d'autres syndic lors de cette réunion ?
Est-ce utile ?
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,
Icade a egalement designe loiselet de notre côté mais nous en avons proposé deux autres. Si vous le souhaitez je peux vous donner les coordonnées.
Reg65 a écrit:Bonjour si le syndic désigné est loiselet il est cher. Je serai au nouvel art et je contacte des syndics.

Jerome 1312 a écrit:
Lilou93 a écrit:Bonjour, je suis dans la résidence carré des arts en cours de réalisation en face de nouvel art.
Nous avons un peu d avance par rapport à votre chantier. Livraison fin mars. Un conseil si vous avez des points à ajouter a l' ordre du jour ( propositions de contrats de syndic...) Faites les parvenir immédiatement au promoteur sinon ce sera le syndic choisi par icade qui sera proposé a l' ordre du jour.

Bonjour à tous,
J'ai également reçu le message pour la 1ere AG.
Certains d'entre-vous vont-ils présenter d'autres syndic lors de cette réunion ?
Est-ce utile ?
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 40 message Val D Oise
Ça pourrait être utile en effet Lilou.

À la résidence La Fabrique, nous avions Foncia au début (proposé par Icade), qui a été changé dès la première année pour Cabinet GTI (ils ont juste une agence, qui n’est pas loin de la résidence).

Il y a eu beaucoup de problèmes la première année, et Foncia ne se déplaçait pas.
Il y a eu des échanges téléphoniques qui pouvaient ressembler à :
– Bonjour, nous n’avons plus d’eau chaude
– Nous allons regarder ça lundi
– Et en attendant, comment fait-on pour ne serais-ce que prendre une douche ?
– Prenez une douche froide

Comparé à ça, Cabinet GTI se déplace rapidement, et je n’ai pas entendu de voisin s’en plaindre.
Je les aurais bien contactés, mais je ne peux pas passer les voir en semaine, et je ne serais pas disponible samedi prochain pour me rendre sur place.

Je vous rejoins sur le fait que Loiselet est cher, et d’un autre côté j’ai aussi une très mauvaise expérience avec Foncia (en tout cas, pour ceux qui gèrent notre quartier).
Messages : Env. 40
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans

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