Groupe Lotissement Le Petit Lièvre 2 / Le Plessis Belleville (60) Nexity - Discussion - Page 8

Bienvenu.....

dada414 a écrit:

Bonjour,

Daniel et Mélanie, parcelle 12. Content d'avoir trouvé ce forum a fin de partager les informations.

Bonjour a tous ,
Ils travaillent aujourd'hui ( jour férié) sur le terrain, je crois qu'ils veulent rattraper le retard .
Cool.

Bonjour a tous les travaux on commence?

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous ,
Ils travaillent aujourd'hui ( jour férié) sur le terrain, je crois qu'ils veulent rattraper le retard .
Cool.

Petit passage cette après midi une pelleteuse en action😁👌🏽

Toufa a écrit:

Bonjour a tous les travaux on commence?

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous ,
Ils travaillent aujourd'hui ( jour férié) sur le terrain, je crois qu'ils veulent rattraper le retard .
Cool.

Oui cool merci

Bonsoir à tous,

Je crois que c’est envisageable par le biais de l’association, mais je ne connais pas la procédure.
Par ailleurs, j’ai relus le règlement du lotissement et confirme qu’ils sont RELOU😠.
Plusieurs choses:
- concernant les frais de gestion des équipements: ils sont à la charges des acquéreurs réunis en association durant la période transitoire (pendant le chantier) et jusqu’à la cession. (Date non défini)
- pour les places de jours: je vous confirme qu’elles doivent être à l’extérieur de la clôture.😠

A bientôt.

Sysyn a écrit:

Bonjour

Alors je sais que si ont se regroupe et qu il y a "forcing" ont peux faire changer certaines chose dans le règlement actuel....
Parconte pour l entree garage je pensai que l on pouvais mettre une barrière coulissante qui ne doit pas être sur rue

Guyness a écrit:

Bonjour à tous,
Je suis désolé de revenir sur le sujet mais j’ai l’impression d’être la seule a qui la « perte » d’une partie de ma propriété dérange.
Je ne trouve pas normal que la ville impose qu’une partie du terrain ne soit pas clôturé.
Je relance ce sujet car à chaque fois que je regarde mon plan, je suis choqué. Ils abusent vraiment.
Enfin bon dimanche à tous.

[img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img][/url] [url][quote] [url=no][img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/3a/3a94a5f2-9577-41d9-aede-cc6c7ffac978-jpeg-stor-5ed584121e3ce780108.jpg]

Bonjour Guyness
Concernant les places j ai lu quelque part ( dans les docs mais je ne sais plus où ) quelles pourront être fermées par un portail coulissant .


[quote="Guyness"]Bonsoir à tous,

Je crois que c’est envisageable par le biais de l’association, mais je ne connais pas la procédure.
Par ailleurs, j’ai relus le règlement du lotissement et confirme qu’ils sont RELOU😠.
Plusieurs choses:
- concernant les frais de gestion des équipements: ils sont à la charges des acquéreurs réunis en association durant la période transitoire (pendant le chantier) et jusqu’à la cession. (Date non défini)
- pour les places de jours: je vous confirme qu’elles doivent être à l’extérieur de la clôture.😠

A bientôt.

Sysyn a écrit:

Bonjour

Alors je sais que si ont se regroupe et qu il y a "forcing" ont peux faire changer certaines chose dans le règlement actuel....
Parconte pour l entree garage je pensai que l on pouvais mettre une barrière coulissante qui ne doit pas être sur rue

Guyness a écrit:

Bonjour à tous,
Je suis désolé de revenir sur le sujet mais j’ai l’impression d’être la seule a qui la « perte » d’une partie de ma propriété dérange.
Je ne trouve pas normal que la ville impose qu’une partie du terrain ne soit pas clôturé.
Je relance ce sujet car à chaque fois que je regarde mon plan, je suis choqué. Ils abusent vraiment.
Enfin bon dimanche à tous.

[img]no[/img][/url] [img]no[/img][/url] [url]

Citation:

[url=no][img]no[/img] [url=https://files.forumconstruire.com/images/3a/3a94a5f2-9577-41d9-aede-cc6c7ffac978-jpeg-stor-5ed584121e3ce780108.jpg]

Je crois que c’est envisageable par le biais de l’association, mais je ne connais pas la procédure.
Par ailleurs, j’ai relus le règlement du lotissement et confirme qu’ils sont RELOU😠.
Plusieurs choses:
- concernant les frais de gestion des équipements: ils sont à la charges des acquéreurs réunis en association durant la période transitoire (pendant le chantier) et jusqu’à la cession. (Date non défini)
- pour les places de jours: je vous confirme qu’elles doivent être à l’extérieur de la clôture.😠

A bientôt.

Effectivement pour éviter l’anarchie on doit respecter certaines règles même si ces dernières sont parfois excessives. Mais quand on achète un terrain et qu’on nous dit vous ne le clôturerai pas totalement ça me met également en rogne. « Style » a l’americaine, non jusqu’a preuve du contraire on est en France. J’aime ma tranquillité, sécurité.... il faudra étudier un recours ou autre.

Bonjour,
C’est vrai que c’est compliqué de comprendre ce qu’on est en droit de faire...
Mais pour moi un portail coulissant nous autorise à cloturer « nos » places.
« Les portails seront :
- soit situés en limite domaine public/privé. Dans ce cas ils seront obligatoirement coulissants.
- soit situés en retrait de 5 mètres minimum à l’extrémité des emplacements de stationnement privatif extérieurs. »

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Dav80 a écrit:

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Bonjour dave

Votre constructeur a déjà déposé votre permis de construire ?
Si oui vous avez reçu le récépissé de dépôt ?
Merci pour votre réponse.

7132cyrille a écrit:

Dav80 a écrit:

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Bonsoir a tous oui on a déjà reçu le recipisse

7132cyrille a écrit:

Bonjour dave

Votre constructeur a déjà déposé votre permis de construire ?
Si oui vous avez reçu le récépissé de dépôt ?
Merci pour votre réponse.

7132cyrille a écrit:

Dav80 a écrit:

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Merci pour cette réponse,
Pouvez vous aussi me dire si il a déjà été validé par l architecte coordinateur,
Et est ce qu'il a déjà été accepté par la mairie ?

Toufa a écrit:

Bonsoir a tous oui on a déjà reçu le recipisse

7132cyrille a écrit:

Bonjour dave

Votre constructeur a déjà déposé votre permis de construire ?
Si oui vous avez reçu le récépissé de dépôt ?
Merci pour votre réponse.

7132cyrille a écrit:

Dav80 a écrit:

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Oui j'y suis passé lundi aussi 😁

dada414 a écrit:

Petit passage cette après midi une pelleteuse en action😁👌🏽

Toufa a écrit:

Bonjour a tous les travaux on commence?

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous ,
Ils travaillent aujourd'hui ( jour férié) sur le terrain, je crois qu'ils veulent rattraper le retard .
Cool.

Bonjour a tous non il ne peut pas être validé par la mairie tant que les travaux ne sont pas terminées. C'est juste pour signe a la banque

7132cyrille a écrit:

Merci pour cette réponse,
Pouvez vous aussi me dire si il a déjà été validé par l architecte coordinateur,
Et est ce qu'il a déjà été accepté par la mairie ?

Toufa a écrit:

Bonsoir a tous oui on a déjà reçu le recipisse

7132cyrille a écrit:

Bonjour dave

Votre constructeur a déjà déposé votre permis de construire ?
Si oui vous avez reçu le récépissé de dépôt ?
Merci pour votre réponse.

7132cyrille a écrit:

Dav80 a écrit:

Bonjour tout le monde
J’ai ça sur mon permis de construire clôture sur rue avec portail coulissant

Je veux pas trop casser ambiance.. Mais je crois vous avez raison pour le portail coulissant.. Interdit.. C 2 places extérieures.. Je vois logo maison Pierre.. Attention à leurs commerciaux, ils font signer pour plaire.. Après ils vous feront modifier une fois le refus PC passé.. Désolé j'espère avoir tord.. C très compliqué les lotissements.. C ultra rigides

Les mairies ça les arragents..les places extérieures.. Taxé d'amenagement plus chère pour vous.. C votre terrain et en plus C vous qui faites l'entretien des places extérieures..

Bonsoir a tous voilà on a deux choix

Toufa a écrit:

C'est bien 5m en retrait rue... Donc chez vous.. Derrière les places pas devant...

Oui ,mais quand c'est coulissants ta pa besoin de 5 metres

Hou1981 a écrit:

C'est bien 5m en retrait rue... Donc chez vous.. Derrière les places pas devant...

Un exemple, ou coulissants

Toufa a écrit:

Un exemple, ou coulissants

[url]

Bonjour a tous ,
Je confirme c est très clair ce sont des places qui restent ouverte sur votre terrain ou fermé en limite de propriété par un portail coulissant.

Toufa a écrit:

Toufa a écrit:

Un exemple, ou coulissants

[url]

Bonjour à tous,
Mr Dulion nous le confirme :
« Concernant les places, elles doivent restées accessibles en permanence, la seule façon de les fermer est de mettre un portail exclusivement coulissant, pas de battant »

Bonsoir/Bonjour,

Peut-être que certains d’entre vous sont encore en train de travailler sur leur plans.
J’aurais besoin d’un petit coup de pouce.

Ma surface plancher max est de 115m2 (lotissement obligé), pour le moment je travaille sur un plan de 103m2.
Je trouve qu’on a très peu de marge de manœuvre puisque le règlement nous oblige à avoir un garage intégré à la maison . Et sauf erreur de ma part on ne peut pas le décaler.

Mon constructeur m’a fait un plan de base : [url=https://files.forumconstruire.com/images/60/602d-48ad-bf5a-73c6d068a156-png-stor-5ed995c335bc1363737.png]
[/url]

Je trouve que l’espace au-dessus du garage est très petit pour accueillir une cuisine... auriez-vous des suggestions ?

Merci d’avance

Bonjour, pour nous aussi sur le plan Original cela nous paraissait trop juste alors du coup nous avons fait une avancée garage . On perd un peu de superficie de notre terrain arrière mais au moins on a une plus grande cuisine. Life_939560

Bonjour a tous petite question vous avez prit quel constructeur? Le notre est parti

Aniela1905 a écrit:

Bonjour, pour nous aussi  sur le plan Original cela nous paraissait  trop  juste  alors du coup nous avons fait une avancée garage . On perd un peu de superficie de notre terrain arrière mais  au moins  on a une plus grande cuisine. Life_939560

Merci pour votre réponse.
Je pensais qu'on ne pouvait pas avancer le garage. C'est une bonne chose.
La conception du plan me sera beaucoup plus simple avec un garage avancé .

lili2015 a écrit:

Bonjour a tous petite question vous avez prit quel constructeur? Le notre est parti

Pour moi c'est Maison Familiale

Toufa a écrit:

Bonjour à tous,
Pour moi, les choses sont claires. les 2 places peuvent être couvertes par un portail, sans empiéter sur la voie publique (ouverture ou fermeture). Le plus simple est le portail coulissant placé en limite du domaine.
Je suis entièrement d'accord avec Toufa.

C'est ce que j'avais compris moi aussi

Xacce a écrit:

Toufa a écrit:

Bonjour à tous,
Pour moi, les choses sont claires. les 2 places peuvent être couvertes par un portail, sans empiéter sur la voie publique (ouverture ou fermeture). Le plus simple est le portail coulissant placé en limite du domaine.
Je suis entièrement d'accord avec Toufa.

Bonjours a tous nous c' maison France confort

Bonjour , oui vous pouvez tant que vous laissez les 5 m2 devant votre garage pour les deux places de parking

Life_939560 a écrit:

Aniela1905 a écrit:

Bonjour, pour nous aussi  sur le plan Original cela nous paraissait  trop  juste  alors du coup nous avons fait une avancée garage . On perd un peu de superficie de notre terrain arrière mais  au moins  on a une plus grande cuisine. Life_939560

Merci pour votre réponse.
Je pensais qu'on ne pouvait pas avancer le garage. C'est une bonne chose.
La conception du plan me sera beaucoup plus simple avec un garage avancé .

[img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img][/url] [url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/73/738218f8-d2ef-427e-a0fc-6e869650b5fb-jpeg-stor-5eda89303d77e672767.jpg]

Je me suis trompé ce n’est pas 5 m2 mais 5 m de longueur pour les places de parking

Aniela1905 a écrit:

Bonjour , oui vous pouvez tant que vous laissez les 5 m2 devant votre garage pour les deux places de parking

Life_939560 a écrit:

Aniela1905 a écrit:

Bonjour, pour nous aussi  sur le plan Original cela nous paraissait  trop  juste  alors du coup nous avons fait une avancée garage . On perd un peu de superficie de notre terrain arrière mais  au moins  on a une plus grande cuisine. Life_939560

Merci pour votre réponse.
Je pensais qu'on ne pouvait pas avancer le garage. C'est une bonne chose.
La conception du plan me sera beaucoup plus simple avec un garage avancé .

[img]no[/img][/url] [img]no[/img] [url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/73/738218f8-d2ef-427e-a0fc-6e869650b5fb-jpeg-stor-5eda89303d77e672767.jpg]

Life_939560 a écrit:

lili2015 a écrit:

Bonjour a tous petite question vous avez prit quel constructeur? Le notre est parti

Pour moi c'est Maison Familiale

Pareil ! J’espère qu’ils seront au top ! 🤞🤞

Maison Familiale d'Aulnay?

Adelasama a écrit:

Life_939560 a écrit:

lili2015 a écrit:

Bonjour a tous petite question vous avez prit quel constructeur? Le notre est parti

Pour moi c'est Maison Familiale

Pareil ! J’espère qu’ils seront au top ! 🤞🤞

Life_939560 a écrit:

Maison Familiale d'Aulnay?

Adelasama a écrit:

Life_939560 a écrit:

lili2015 a écrit:

Bonjour a tous petite question vous avez prit quel constructeur? Le notre est parti

Pour moi c'est Maison Familiale

Pareil ! J’espère qu’ils seront au top ! 🤞🤞

Ah pour moi c’est celui de domexpo de Mareuil les Meaux !

Coucou,

Ok a chacun sa compréhension car pour moi les options de portails sont conditionnées par l’art 2.7 donc le stationnement (paragraphe a qui précise que pour les lots 1 à 140, les places de jours doivent être extérieurs aux clôtures.
Pour moi c’est clair qu’extérieur aux clôtures c’est avant les portails.
Pour autant, j’espère que vous avez raison. De plus après avoir fait un petit tour dans le lotissement actuel les places de jours sont effectivement à l’extérieur de la clôture.

Par ailleurs, j’aimerai bien avoir un retour des propriétaires qui ont déjà envoyé leurs dossiers à l’architecte coordinateur.

Bien à vous
Merci pour vos retours.

Life_939560 a écrit:

C'est ce que j'avais compris moi aussi

Xacce a écrit:

Toufa a écrit:

Bonjour à tous,
Pour moi, les choses sont claires. les 2 places peuvent être couvertes par un portail, sans empiéter sur la voie publique (ouverture ou fermeture). Le plus simple est le portail coulissant placé en limite du domaine.
Je suis entièrement d'accord avec Toufa.

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/f8/f81dd8d0-9dfa-43e2-a73a-b76404c643cf-jpeg-stor-5edae0de58b89521961.jpg]

Effectivement, je pense les premiers retours de PC validés ou refusés feront foie pour ce fameux portail... Sur vos permis avez vous précisez la couleur du portail coulissant ? Ils peuvent faire Chi... À cause de la couleur des fois

Guyness a écrit:

Coucou,

Ok a chacun sa compréhension car pour moi les options de portails sont conditionnées par l’art 2.7 donc le stationnement (paragraphe a qui précise que pour les lots 1 à 140, les places de jours doivent être extérieurs aux clôtures.
Pour moi c’est clair qu’extérieur aux clôtures c’est avant les portails.
Pour autant, j’espère que vous avez raison. De plus après avoir fait un petit tour dans le lotissement actuel les places de jours sont effectivement à l’extérieur de la clôture.

Par ailleurs, j’aimerai bien avoir un retour des propriétaires qui ont déjà envoyé leurs dossiers à l’architecte coordinateur.

Bien à vous
Merci pour vos retours.

Life_939560 a écrit:

C'est ce que j'avais compris moi aussi

Xacce a écrit:

Toufa a écrit:

Bonjour à tous,
Pour moi, les choses sont claires. les 2 places peuvent être couvertes par un portail, sans empiéter sur la voie publique (ouverture ou fermeture). Le plus simple est le portail coulissant placé en limite du domaine.
Je suis entièrement d'accord avec Toufa.

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/f8/f81dd8d0-9dfa-43e2-a73a-b76404c643cf-jpeg-stor-5edae0de58b89521961.jpg]

Je me demande si on mélange pas tout du coup !? c’est pas très clair et en dessous du paragraphe encadré en vert on a une contradiction disant qu’on peut si portail coulissant...
Est ce qu il faut pas dissocier les « places dites de jour »qui seraient celle ou on se gare en créneaux et comme annoncé plus bas nos « places privatives » ?

Bonjour a tous ,
Il ne faut pas comparer le lotissement récent qui se trouve pas très loin car c était nexity mais pas libre de constructeur, donc les maisons sont achetées sur plans.
J ai deja fais construire et ils essaient de nous faire mettre des places de midi a chaque fois, pour éviter la flemme de rentrer les véhicules.
Mais a chaque fois une fois que tout le monde les a fermées ils ne disent plus rien car pas le choix.
Un conseil si vous incluez l entourage dans votre permis désignez une couleur comme les menuiseries pour le portail , et attention aux murs car ils peuvent refuser le permis a cause de ça et retarder votre projet , alors que après aux fils du temps les murs de façades et autres vont être fait sans problèmes.

Adelasama a écrit:

Guyness a écrit:

Coucou,

Ok a chacun sa compréhension car pour moi les options de portails sont conditionnées par l’art 2.7 donc le stationnement (paragraphe a qui précise que pour les lots 1 à 140, les places de jours doivent être extérieurs aux clôtures.
Pour moi c’est clair qu’extérieur aux clôtures c’est avant les portails.
Pour autant, j’espère que vous avez raison. De plus après avoir fait un petit tour dans le lotissement actuel les places de jours sont effectivement à l’extérieur de la clôture.

Par ailleurs, j’aimerai bien avoir un retour des propriétaires qui ont déjà envoyé leurs dossiers à l’architecte coordinateur.

Bien à vous
Merci pour vos retours.

Life_939560 a écrit:

C'est ce que j'avais compris moi aussi

Xacce a écrit:

Toufa a écrit:

Bonjour à tous,
Pour moi, les choses sont claires. les 2 places peuvent être couvertes par un portail, sans empiéter sur la voie publique (ouverture ou fermeture). Le plus simple est le portail coulissant placé en limite du domaine.
Je suis entièrement d'accord avec Toufa.

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/f8/f81dd8d0-9dfa-43e2-a73a-b76404c643cf-jpeg-stor-5edae0de58b89521961.jpg]

Je me demande si on mélange pas tout du coup !? c’est pas très clair et en dessous du paragraphe encadré en vert on a une contradiction disant qu’on peut si portail coulissant...
Est ce qu il faut pas dissocier les « places dites de jour »qui seraient celle ou on se gare en créneaux et comme annoncé plus bas nos « places privatives » ?