Groupe Kaufman & Broad - Côté mer Saint Georges d'Oléron

Bonjour,
Nous sommes acquéreur du lot M16 - 4 pièces.

Bonjour,
Nous sommes aussi acquéreur du lot M26-4 pièces

Visioconférence du Groupe Kaufman avec les acquéreurs du programme le 21 mars a 15h00

Comment avez vous eu l'information ?
Nous n'avons rien dans notre espace client ?

Reçu par email et espace client cette semaine. Peux être ont 'il crée des groupes car nous sommes 40 acquéreurs
Vous pouvez contacter le service client au 05 56 12 72 72

Oui merci nous allons les contacter

Pour information la Mairie de St Georges d'Oléron à déjà attribué les noms de l'ensemble des rues du programme. Kaufman n'a pas encore adressé aux acquéreurs cette information.
Vous pouvez contacter la mairie au service urbanisme via l'email suivant : urbanisme@saintgeorgesoleron.fr en indiquant souhaiter une attestation d'adressage. Ils faut accompagner votre demande d'une pièce jointe : votre attestation de propriété (remise par le notaire).
Ne pas oublier de préciser :
- Nom du promoteur
- nom du programme
- numéro de lot Kaufman
- votre coordonnées
Bonne journée

Bonjour,
J'ai le lot M26 avec mon épouse sur la résidence côté mer avec Kaufman et broad,
Pouvez m'en dire un peu plus sur la visioconférence avec les acquéreurs, j'ai pas eu d'informations de K&B

Bonjour et bienvenue
Comme échangé sur ce forum ce jour, Kaufman organise un échange avec les acquéreurs par visioconférence.
Nous sommes 40 acquéreurs (37 a 38 vendu sur 40). La première session à lieu le 21 mars a 15h00.
Je pense que Kaufman à organisé des Groupes (40 en visio ce n'est pas gérable)
Vous pouvez toujours vous renseigniez via le service lient au 05 56 12 72 72.
Bon weekend
Claude

Bonjour , FX BERNARD , propriétaire du lot M15.
Je suis intéressé par vos remarques sur les prises PMR et sur le parcellaire et l'éventuel conflit sur la propriété.
Bonne journée

L'équipe Kaufman en charge du programme nous a fait part ce jour que le lotissement sera livré en 2 zones.
Une zone fin juin 2024 et l'autre zone en septembre 2024 (sous réserve de la bonne avancé du programme).
Les 20 propriétaires de la première zone (cette fin juin, sous toutes réserves) étaient invités ce jour à une visioconférence.

Bonjour
Nous sommes les acquéreurs du lot M37

Merci aux nouveaux propriétaires inscrits ce jour
Pour votre information, j'ai eu en charge 2 copropriétés plus l'actuelle un programme Kaufman & Broad (12/2006) de 29 propriétaires avec une A.S.L. (sans aucun syndic). J'ai eu (avec l'équipe élue représentante l'A.S.L.) à préparer et à effectuer la rétrocession du programme à la commune (rues, voiries et autres...).

Bonjour,
Merci pour votre retour de la visioconférence,
J'ai eu une responsable du programme aujourd'hui qui nous a annoncé que notre maison M26 sera livrée au 30/09/24, il y a 20 maisons concernées (20 à 23; 24 à 26; 1 à 6; 7 à 13 ) affaire à suivre

Bonjour,
Dans le cadre de la 1ère réunion de notre ASL ce prochain lundi 22 avril 2024, nous vous partageons la correspondance adressée à la structure SYNEVAL (organisatrice de cette réunion avec Kaufman & Broad de Bordeaux).
Nous attendons vos questions, informations...
Bon weekend
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Bonjour,
Nous vous remercions de votre proposition de réunion et du courrier ci-dessus en pièce jointe.
Nous avons appris par le Groupe Kaufman & Broad, à la suite de ma question en séance, lors de la visioconférence du 21 mars 2024 a 15h, que cette résidence serait une copropriété privée et que nous serons des copropriétaire (et non seulement des propriétaires).
Kaufman & Broad nous a indiqué que Madame Le Maire de Saint George d’Oléron ne souhaite aucune rétrocession des parties communes (dont voiries). Ce qui signifie que les copropriétaires partagent la propriété des parties communes et ont des responsabilités collectives envers celles-ci.
Étant donné que la Mairie de Saint George d’Oléron ne souhaite aucune rétrocession des parties communes, cela implique que les coûts associés à l'entretien, à la maintenance et aux éventuelles réparations de ces parties communes seront à la charge des copropriétaires. Cela inclut les voiries, entre autres.
Il est important que tous les copropriétaires soient conscients de cette responsabilité et des implications financières qui en découlent. Il peut être utile d'établir un budget prévisionnel pour couvrir ces frais, ainsi que de discuter des différentes options pour la gestion et l'organisation de l'entretien des parties communes lors de la réunion.
Par voie de conséquence les couts et risques sont à supporter par l’ensemble des copropriétaires.
Dans le cadre de la réunion (et non d’une une assemblée) proposée Kaufman & Broad et vous-même  (SYNEVAL) le 22 avril 2024 prochain, nous vous communiquons nos questions au titre de l’ordre du jour :
En l’absence d’un ordre du jour détaillé de cette réunion, nous vous communiquons les points suivants à faire figurer :
1) Désignation d’un/d’une secrétaire de séance
2) Présentation de l’ASL
3) Introduction des participants
4) Discussions et échanges sur la création de L’ASL
5) Élection des représentants et du président
6) Remise du fichier contenant les informations de contacts de l’ensemble des copropriétaires au Président de l’ASL
7) Définition des objectifs et des priorités
8) Échange sur les préoccupations des copropriétaires
9) Communication et transparence
a. Insister sur l'importance de la communication et de la transparence au sein de l'ASL.
b. Expliquez comment les informations seront partagées avec les membres et comment ils pourront participer activement aux décisions prises par l'association.
10) Date de la prochaine assemblée
11) Invitation de Mme Le Maire de Saint Georges d’Oléron (à cette assemblée au regard de sa disponibilité)
a. Afin d’échanger :
i. Ce qui est / ou pas rétrocédé au titre de la résidence (voiries)
ii. Quid de l’accès à la résidence (privée) par les services des postes (actuellement des boites aux lettres individuels sur chaque lot, ne doit-on pas avoir un groupement de boites aux lettres à l’entrée de la résidence ?
12) À la suite de la prise de connaissance de ce qui est à la charge des copropriétaires :
i. Dresser un cahier exhaustif des charges de la résidence (assurances des parties communes dont les voiries, entretien et maintenance, autres…)
ii. Avec l’ensemble de ces informations (et autres) consulter des syndics (proposés par Syneval) afin d’avoir des cotations de charges au plus près de la réalité (capacités, services et couts des charges annuelles)
1. Cahier des charges transmis préalablement aux Syndics consultés afin que ces derniers nous adressent préalablement à cette assemblée leurs propositions (Devis)
13) Nomination d’un syndic (si nécessaires et approbation par les copropriétaires)
En vous remerciant par avance de votre aide et compréhension,
Cordialement


https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1319
https://www.syndic-libre.com/asl-ag-preparation-convocation.php

Bonjour,
Merci pour la synthèse de la problématique liée aux charges de copropriétés. Ceci nous permet d'avoir en tête tous les enjeux, et les points à aborder lors de cette réunion.
Je suis d'accord, avec tout ce qui a été exprimé dans votre message, et la trame pour la réunion du 22 avril. A ce stade, j'ai pas de questions, ce qui me préoccupe c'est la livraison du programme. A ce jour, aucun planning n'a été respecté par K&B, je doute qu'il puisse livrer la 1ere tranche au 30 juin et la 2e tranche au 30 septembre. Il faudrait que l'ensemble des propriétaires puissent échanger sur les dates de livraisons du programme côté Mer.
Cordialement

Bonjour,
K&b nous avaient laissé entendre qu’il y aurait un achat groupé de store banne de proposé
Quelqu’un a t’il des informations à ce sujet ?
Cordialement,

Bonsoir,
Nous n'avons jamais eu de propositions pour des stores bannes.
Par contre, il y avait un achat groupé pour le récupérateur de pluie