Groupe Zac la garrigue a aimargues - Discussion - Page 2

Le lot 105. Nous avons le permis de construire, il nous manque que le terrain. De plus, l'acceptation de notre prêt date du mois de juin, soit plus de 4 mois. C'est dommage qu'on ne puisse pas les menacer de notre coté parce que ça fait 10 mois qu'on leur a versé une avance de 5000€.

Le 105 ? pourtant ils ont finie cette partie il me semble non ?

Perso j'ai le 11, et ils sont en train d'y travailler, et c'est loin d'etre finie, la route n'est meme pas goudronné...

Donc en gros je ne suis pas pret de passer chez le notaire :(

Mais si je comprend bien vous avez eu votre permis au bout de un peu plus de 2mois après l'avoir déposé?

Sinon,vous passez par quels constructeur vous tous?
nous on passe par "bic construction"

Nous avons eu l'accord de l'architecte coordinateur le 17 mai et nous avons eu le permis début novembre. Mais je pense que notre constructeur "maisons vertes" ne s'est pas pressé pour obtenir le permis plus tôt. En bref le retard vient du constructeur et de la mairie. Pour le terrain c'est bien le lotisseur qui n'a pas tenu ses promesses.

Vous faites parti des terrains livrables pour mai ou juilllet 2009?

30 juin 2009

Effectivement y'a beaucoup de retard.
Par contre l'avantage c'est que vous n'avez pas de frais intercalaires à payer puisque vous n'avez pas encore débloqué les fonds pour le terrain.
Nous,nous avons commencé à payer ces frais car on a déjà réglé le terrain mais on a pas encore le permis de construire.
Y'A TOUJOURS DES SOUCIS QUAND ON FAIT CONSTRUIRE!!!!!!!!!!
Courage,faut prendre son mal en patience,bientot on sera chez nous!!!

Bonsoir à tous,
Je viens de découvrir ce forum et je trouve ça très sympa. Nous avons une option sur le lot 60 et nous recherchons activement un constructeur. Je suis preneur d'infos a ce sujet.
Actuellement nous hésitons entre 3 : bic, maisons vertes et claude rizzon, tous 3 déjà sur la ZAC (pancartes sur place);
Sinon cet après midi et hier avec le vent nord ouest ça sentait malheureusement la croquette en espérant que ce ne soit trop fréquent.

A+

Qu'elle bonne idée j'ai eu d'aller voir ailleurs.

Nouveau projet chez "provibat" Terrain+maison. Aucun soucis, vraiment des pros.

Pour les senteurs de croquette c'est a chaque fois que le vent porte les odeurs de Royal canin.

que voulez vous entendre par:"quelle bonne idée j'ai eu d'aller voir ailleurs?"

Que j'ai annulé notre projet sur la zac des Garrigues a l'origine a cause du futur tracé tgv/grand fret et justement des odeurs par vent de nord du a l'usine de Royal canin.
Et je vois qu'en plus de tout ca il y a des soucis de retard en tout genre.

patvtt13 a écrit:

Bonsoir à tous,
Je viens de découvrir ce forum et je trouve ça très sympa. Nous avons une option sur le lot 60 et nous recherchons activement un constructeur. Je suis preneur d'infos a ce sujet.
Actuellement nous hésitons entre 3 : bic, maisons vertes et claude rizzon, tous 3 déjà sur la ZAC (pancartes sur place);
Sinon cet après midi et hier avec le vent nord ouest ça sentait malheureusement la croquette en espérant que ce ne soit trop fréquent.

A+

Vents de Ouest -> est plutot non ?

Sinon je passe par un maitre d'œuvre que je connais et je sais qu'il n'y aura pas besoin de tout le temps inspecter la construction pour voir les anomalies, c'est un avantage certain, meme si ce n'est pas forcément le moins cher.

Je suis passé sur le terrain pour voir l'avancé des lotisseurs et bonne nouvelle, on peut enfin faire le tour du rond point sur une vrai route (ce n'est pas encore goudronné mais il y a du gros gravier)



PS : je suis passé voir les maison type hlm qui sont terminés aussi (a coté des parcelles 53/54) et ça m'a surpris de voir l'état ou les entrepreneurs ont laissé les parcelles, une vraie poubelle (brique, bouteilles cassé...)... en bonus certains détail de finition sont vraiment d'une piètre qualité (et je n'ai vu les maisons que de l'extérieur) !

J'ai commencé à mettre des petits papaiers sur les compteurs de chaque lot pour ceux qui ne connaitrait pas ce site.Plus on est,plus c'est sympat!

bonjour à tous, super l'idée de ce forum, j'ai le numéro 112 et j'ai commencé à construire depuis fin juillet et le gros-oeuvre s'achève enfin.Je vous conseille de bien surveiller les travaux.bon courage!

Coucou,j'espere que tu vas bien depuis hier apres-midi.Bienvenue à toi

Salut ma voisine,merci pour cet accueil. J'irais mieux quand la maison sera finie.Depuis que ça a commencé c'est un stress permanent,il faut penser à tout.

Pour le permis de construire le délai est de 2 mois.

Le constructeur doit se charger de tout normalement ? donc a la limite meme pas besoin de passer voir la maison

Sinon question con, vous avez une idée du nom des rue ? car pour l'instant, a par Zac la garrigue c'est un peut vague.

Nous c'est le constructeur qui a amené le permis de construire à la mairie et nous a remis le récipissé.
Pour le nom des rue perso,je n'en ai aucune idée

eva a écrit:

Nous avons déposé le permis jeudi dernier et je voulais savoir si certains l'avez déjà déposé pour connaitre le délai de l'obtention.Merci pour vos réponses.

Bonjour à toutes et à tous, je reviens avec des nouveautés sur mon terrain, j'ai reçu mon permis de construire 1 mois et 10 jours aprés l'avoir déposé. je passe chez le notaire le 23/11/09. Et après, on demarre la construction, c'est cool!!!!

nata a écrit:

bonjour à tous, super l'idée de ce forum, j'ai le numéro 112 et j'ai commencé à construire depuis fin juillet et le gros-oeuvre s'achève enfin.Je vous conseille de bien surveiller les travaux.bon courage!

Bonjour, voisine je signe chez le notaire, le lot 121, en face du votre

Bonsoir,mes félicitations!
Nous, faut qu'on patience encore 1 mois pour obtenir le permis de construire si j'ai bien compris

Merci beaucoup,
un mois c'est rien, après toutes les démarches déjà effectués
Courage

Si ça interresse quelqu'un, je donne des magazines,dont:
-5 magazines "FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON" numéros de juin à novembre 2009
-1 magazine "DESIGN HOME" aout-sept 09
-1 magazine "HOME MAGAZINE" aout-sept 09

VS de 0.70, il a fumé l'archi, il croit peut etre que l'on va utiliser un 1/2 parpaing...

Vous avez mis qu'elle hauteur en VS ? 0.80 ?

D'après le cahier des charges c'est bien minimum 0,70 de vide sanitaire.Nous on va faire ça ou 0,80.

eva a écrit:

D'après le cahier des charges c'est bien minimum 0,70 de vide sanitaire.Nous on va faire ça ou 0,80.

Et ça cadre avec la hauteur du toit terrasse imposé a 3.50m ? car en métant 0.80 ça fait monter le toit terrasse a 3.60m, soit 10cm de plus que ce qui est imposé (bon d'un coté, 10cm ça ne se verra pas mais bon)

Il n'y a pas de vide sanitaire pour le garage. Donc il doit faire 2,70m environ.

moi,j'ai mis 0.80m pour le v.s.Quels couleurs pour le crépi vous faites,j' hésite avec le jaune pale ou le gris?

nata a écrit:

moi,j'ai mis 0.80m pour le v.s.Quels couleurs pour le crépi vous faites,j' hésite avec le jaune pale ou le gris?

Ma maison sera contre les 2 places de parking, et vu que le G0 est imposé sur l'avant, je ne vais pas faire une maison bi couleurs, donc pour moi la maison sera en G0 (blanc)

mais tes encadrements ? jE CROIS QUE sur le cahier des charges il faut qu'ils soit blanc il ne se verront pas.

nata a écrit:

mais tes encadrements ? jE CROIS QUE sur le cahier des charges il faut qu'ils soit blanc il ne se verront pas.

On a la droit a du G0 pour la couleur de la façade, les encadrement sont aussi fait en G0... Donc ils seront fait en surchage et non en couleur tout simplement.

Pour le vide sanitaire, c'est 0.70 à hauteur de plancher, donc 0.60 de parpaing+ la chape et tout le reste.
C'est ce que m' a expliqué mon maître d'oeuvre.
A vérifier quand même

Pouvez vous m'eclairer svp sur le G0 imposé sur la face avant de la maison, j'ai du sauter ce passage dans le cahier des charges
Merci d'avance...:

FANOU1977 a écrit:

Pour le vide sanitaire, c'est 0.70 à hauteur de plancher, donc 0.60 de parpaing+ la chape et tout le reste.
C'est ce que m' a expliqué mon maître d'oeuvre.
A vérifier quand même

Je ne suis pas sur que la chape fasse partie du VS, a vérifier, mais le dessinateur doit appeler l'architecte pour demander.

Sinon vous faites quoi comme maison ?

Perso c'est une bastide rectangulaire.
rdc : salon + cuisine + wc, pour 50M2
1er : 3 chambres + wc + sdb pour 50M2
Garage de 21m2 donnant directement sur l'emplacement des 2 places de parking imposées.

Et vu le bruit ambiant, j'ai fait monter l'insonorisation de la maison. (pregymax 32, vitrage phonique -38db, coffre volet phonique et ouate de cellulose comme isolation des combles)

FANOU1977 a écrit:

Pouvez vous m'eclairer svp sur le G0 imposé sur la face avant de la maison, j'ai du sauter ce passage dans le cahier des charges
Merci d'avance...:

Il n'est pas imposé sur la face avant, il est juste imposé sur l'emplacement de parking... sauf ceux qui comme moi ont leur garage qui donne sur les 2 places de parking, le devant du garage doit aussi etre en G0 (ce qui est logique).

Pour les autres bien sur ils mettent la couleur qu'ils veulent, tant que le mur des 2 places de parking reste en G0

Je fais une maison style bastide aussi avec le garage en décalé en acces direct aussi sur les places de parking
garage 21 m²
rdc cuisine, salon, sejour, wc 48m²
etage 3 chambres, wc et salle de bains separée
Concernant l'isolation, je n'ai pas les documents sous les yeux.

Merci pour les éclaircissements sur la couleur de facade.
Je suis donc obligé de faire du g0 pour le mur de clôture devant et la face avant du garage si g bien compris.

JE CROIS PAS QUE L'ON SOIT obliger de faire le mur de cloture et le garage blanc je ne l'ai pas vu sur le cahier des charges.

nata a écrit:

JE CROIS PAS QUE L'ON SOIT obliger de faire le mur decloture et le garage blanc je ne l'ai pas vu sur le cahier descharges.

Regarde bien le cahier des charges, la partie stipulant la hauteur de cloture (1.60m) et l'emplacement du portillon, il y est aussi indiqué la couleur qui est imposée.

FANOU1977 a écrit:

Je fais une maison style bastide aussi avec legarage en décalé en acces direct aussi sur les places de parking
garage 21 m²
rdc cuisine, salon, sejour, wc 48m²
etage 3 chambres, wc et salle de bains separée
Concernant l'isolation, je n'ai pas les documents sous les yeux.

Merci pour les éclaircissements sur la couleur de facade.
Je suis donc obligé de faire du g0 pour le mur de clôture devant et la face avant du garage si g bien compris.

On va presque avoir la meme maison

Je me demande si on peut mettre du g0 sur le garage jusqu'a 1m60 et le reste d'une autre couleur.

Effectivement, cela va vraiment se ressembler.
Est ce que tu as un visuel de ta maison?

FANOU1977 a écrit:

Effectivement, cela va vraiment se ressembler.
Est ce que tu as un visuel de ta maison?

Le dessinateur est en train de le faire, ça ne devrait pas tarder

autant pour moi, tu as raison le mur de cloture doit etre blanc, mais le garage je sais pas.JE VAIS faire un enduit jaune pale avant de mettre les placos et la couleur definitive je le ferais au printemps avec les encadrements.

nata a écrit:

autant pour moi, tu as raison le mur de cloture doit etre blanc, mais le garage je sais pas.JE VAIS faire un enduit jaune pale avant de mettre les placos et la couleur definitive je le ferais au printemps avec les encadrements.

Donc voila le dilemme, si on met le garage en direct sur le parking, vu que la cloture est blanche, le garage doit etre aussi blanc ou pas ?

Rien n'est précisé dans le cahier des charges.

Car je préfèrerais avoir tout en J20 plutot que du G0...