Revue de presse - Batiactu : Selon une enquête du spécialiste en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, l'avenue des Champs-Elysées reste l'artère la plus chère d'Europe. Où se situe-t-elle au niveau mondial ? Quelles sont les rues commerçantes les plus onéreuses à l'international ? Réponses.
Selon l'étude annuelle du conseil international en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, Main Streets Across the World, l'avenue des Champs Elysées, est, comme en 2014, l'avenue la plus chère d'Europe, avec un loyer de 13.255 euros/ m2/an. Le spécialiste de l'immobilier observe une stabilité sur le côté pair de l'avenue - le plus onéreux ; du côté impair, est noté un regain des loyers dont les meilleurs emplacements s'échangent désormais pour plus de 10 000 €/m²/an. "L'écart avec l'autre trottoir s'est réduit à la faveur de quelques opérations significatives comme la cession à Dubail du magasin Best Mountain, après l'inauguration il y a un an, à quelques pas de là, du flagship Longchamp. S'ajoutant aux ouvertures récentes, sur le trottoir pair, de Tiffany & Co et Tag Heuer, ces deux mouvements confirment la montée en gamme de l'avenue ; une tendance que devraient prochainement accentuer les recommercialisations réalisées dans la foulée d'importantes opérations d'acquisition, à l'exemple de l'achat par Thor Equities du Queen, au n°102", souligne Christian Dubois, directeur Général de Cushman & Wakefield France ...
Vraiment dingue. Un magasin c'est en moyenne au mini 200m².
Faites le calcul, il faut au mini 2M€ de CA/an rien que pour le loyer, je ne parle pas de payer les employés, les charges, la matière première...
Au mini 4,5M€ de CA par an...
Peut-etre que çà a changé, mes infos datent de quand j'y étais (2006-2008). mais je trouve cela étonnant car à cette époque plusieurs enseignes avaient du mal, et les loyers étaient 2x moins chers....
Il suffit d'amortir les pertes par d'autres magasins.. Le tout est d'avoir sa place en haut de l'affiche (comme sur google). On peut aussi comptabiliser les pertes par du budget pub.. tout est question de perspectives (dans la mesure où ils serait perdant en CA)..
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