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Baromètre Régional 2014 - ForumConstruire.com / QuelConstructeur.com

Le baromètre de la construction officiel issu des données des sites ForumConstruire.com et QuelConstructeur.com
Chaque année, ForumConstruire.com (plateforme d'échange entre particuliers sur la construction de maison et l'amélioration de l'habitat - 22 millions de visiteurs uniques en 2013) s'associe à QuelConstructeur.com pour publier un baromètre regroupant les principales informations issues de son audience concernant la construction de maison traitées par région. Cliquez ici pour consulter le baromètre national trimestriel.

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L'Ile de France et le Nord-Pas de Calais mis à part, plus on s'approche du sud est, plus les budgets moyens alloués à la construction de maison individuelle deviennent conséquents. Les disparités sont criantes : les budgets sont 65 % plus importants en Ile de France que dans le Limousin.

A noter que l'Alsace prouve son dynamisme de place économique forte avec un budget moyen de 317 530€.

Ce budget moyen comprend le prix du terrain, de la construction et des finitions.

Au niveau du prix des terrains, les disparités sont encore plus flagrantes : un terrain en Ile de France coute un peu moins de 12 fois plus cher que dans le Limousin (252 contre 21€/m2).

Loin derrière l'Ile de France, c'est le sud-est qui est le plus cher (entre 124 et 149€/m2).

La grande majorité des régions de France reste sous la barre des 100€/m2.

La plupart des régions suivent un fonctionnement logique : plus les terrains sont chers, moins ils sont grands, et inversement. C'est le cas de l'Ile de France, de la Corse, de la Bourgogne, du Limousin ou encore du Languedoc-Roussillon.

Mais il existe des exceptions : en région PACA, malgré un prix au mètre carré élevé, les terrains sont grands (1 274m2 en moyenne). Dans une moindre mesure, Rhône-Alpes et Alsace sont dans le même cas de figure.

Les régions fortes (Ile de France, PACA et Alsace) s'illustrent une nouvelle fois avec des prix de construction au mètre carré jusqu'à 23 % plus élevés que la région la moins chère, la Champagne-Ardenne.

Dans la majorité des autres régions, les coûts de construction au mètre carré s'étalent de 1300 à 1450€. Ces montants ne semblent pas varier selon le degré de concurrence : des régions comportant un grand nombre de constructeurs peuvent rester chères.

A noter une particularité étonnante : alors que la région PACA est une des régions dans laquelle faire construire est le plus onéreux, sa voisine, le Languedoc-Roussillon est à l'inverse une de celles où ce coût est le moins élevé (158€ d'écart au mètre carré, soit un surcoût de 18 900€ pour une maison de 120m2).

Les constructions du nord-est sont globalement plus grandes que celles de la façade ouest (25m2 d'écart entre les surface habitables moyennes des constructions des Pays de Loire et de la Franche Comté).

La Corse détient le record de notre baromètre, avec des surfaces habitables de 146m2 en moyenne.

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