Problème de cadastre

hier lors de la signature du compromis de vente le notaire s'aperçoit d'une erreur sur la parcelle ? En effet en 2003 nous avons acheté une maison décrite dans l'acte et appartenant à une parcelle définie et cadastrée.. Il s avère que notre vendeur possédait la parcelle depuis de nombreuse années et il l'avait visiblement scindé en deux.. Une partie comprenant la maison que nous avons achetée, et l'autre partie contigue comportant une petit maison d'habitation.. en fait il s'agissait d'une grande maison familiale scindée en 2/3 - 1/3.
le notaire m'indique que je dois contacter mon vendeur qui doit prendre en charge le bornage par un géomètre expert ???
Merci de m'indiquer si une faute du notaire n'a pas été commise en 2003 ?
Combien coute un bornage... ? et quel sont approximativement les délais pour faire modifier le cadastre ??? merci à vous..