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Catégorie ForumConstruire.com - 14 commentaires - Posté

Comme chaque trimestre, ForumConstruire.com publie, en partenariat avec QuelConstructeur.com, son baromètre sur la construction de maisons. Aujourd'hui, nous nous penchons sur les terrains, dont les superficies réduisent, lentement mais surement.

D'un coté, le foncier toujours plus cher. De l'autre, une volonté (un besoin !) de vendre des maisons aux primo-accédants. La solution à ce problème ? Vendre des terrains plus petits !

Superficie moyenne des terrains constructibles

En 2009, la superficie de vos terrains était en moyenne de 1275m2. Aujourd'hui, cette moyenne s'établit à 903m2. -29% en 7 ans.

Notez que si la baisse est toujours présente, elle semble cependant moins forte ces dernières années qu'après la crise de 2008.

D'où vient cette baisse ?

Plusieurs raisons peuvent expliquer ce phénomène.

  • Les PLU plus permissifs des mairies ayant compris qu'il fallait pouvoir construire plus petit et moins cher pour dynamiser leur territoire,
  • Les marchands de bien et lotisseurs qui profitent du moindre bout de terre pour les diviser et les vendre,
  • Les constructeurs, qui ont de plus en plus la mainmise sur le foncier,
  • Les particuliers qui ne cherchent plus forcement des terrains de 5000m2, demandant énormement d'entretien,
  • L'évolution de la démographie, tout simplement, impliquant de vivre plus nombreux aux mêmes endroits.

Et vous, vous ressentez cette baisse ?

En savoir plus sur le baromètre :

  • Le baromètre ForumConstruire.com / QuelConstructeur.com est calculé tous les trimestres sur la base des chiffres issus par ces deux sites.
    En savoir plus.
  • ForumConstruire.com est un forum de discussion autout de la construction de maison.
    Forumconstruire.com
  • Quelconstructeur.com est un annuaire de constructeurs de maisons CCMI géolocalisé.
    QuelConstructeur.com
 
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Les commentaires des membres :

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Pour chez nous c'est le tarif qui a fait diminué la taille des terrain. La plus part des terrain en lotissement entre 300 et 450m2 grand max car il faut compter en 25000 et 35000 euros l'are!
0
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Il ne faut pas ignorer les directives gouvernementales demandant de limiter la taille des terrains, notamment dans les lotissements. Les raisons? Plus les zones urbanisées s'étalent, plus les problèmes d'équipements collectifs (eau, élect, voirie, assainissement, transports collect...)deviennent ingérables; et plus les terres agricoles disparaissent...
0
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Ici, 35km autour de Lille, il faut compter 115000€ les 700m2 viabilisés...ca n'incite pas à l'achat de surfaces gigantesques
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Chez nous 30km autour d aix en provence 500m2 a moins de 180000 c est utopiqueCrying
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...une France de propriétaire qu'ils voulaient...
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Comme tom13, autour de Salon de Provence, St Chamas, Lancon de Provence, etc... impossible de trouver 500m2 à moins de 180 000€ Sad
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Environ 100 euros le mettre carré et dès qu'on s'éloigne un peu plus on a réussi à trouvé viabilisé pour 40 euros.
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J'en suis loin de la moyenne avec mon petit 376m2...
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Ici aussi à la Réunion, le prix des terrains est particulièrement élevé : en ce qui nous concerne 400 euros le mètre carré donc 450m2 pour nous...
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Pour nous du coup trouvé 423m2
a 165000 euros a 15min d aix en provence ca ne laisse pas beaucoup pour la maison donc on feras beaucoup par nous même. Rolleyes
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Ici dans le 06 (Nice et environs), le prix moyen serait plutôt autour de 250 à 300 k€...
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Même remarque que beaucoup d'entre vous, on vient d'acheter un terrain dans une ZAC, quelques terrains autour de 400/500m², la plupart sinon sont plutôt autour de 300m² voire moins, tout ça autour de 100 000 € quand même. (De toute façon dans le sud Gard, proche de Montpellier, faut pas espérer construire à moins de 210 000€)
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Sujet trouvé
pour nous 20 km de rennes 534 m², a 115 € le m² donc 61410 € hors notaire, 67600 € notaire inclus.
la france des propriétaires se fera par la taille du porte monnaie, et laissant hélas bon nombre sur le côté ou sur des terrain de 200 m² Crying
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C'est exactement ca Mellow
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