Prêt immobilier : vaut-il mieux acheter un nouveau logement ou agrandir le sien ?

Selon un baromètre publié mi-septembre par BPCE Assurances, publié mi-septembre, 37% des Français font d'un changement de logement un souhait à plus ou moins long terme. Une volonté également constatée fin octobre par un sondage YouGov réalisé pour Bien'ici : 34% des répondants envisagent en effet un projet immobilier d'achat de ou vente dans les 12 prochains mois. Besoin d'une chambre en plus pour les enfants, volonté de disposer d'une pièce en plus pour le télétravail ou pour faire du sport... les aspirations sont nombreuses.

Mais le projet n'est pas toujours réalisable. Dans le contexte actuel, marqué par une hausse des taux de crédit immobilier, avec un taux moyen sur 20 ans actuellement autour de 3,35%, certains propriétaires s'interrogent sur la pertinence de déménager pour acheter un logement plus grand. Pour ceux qui ont acheté une maison il y a quelques années, notamment post-covid, à des taux compris entre 1 et 2% et un prix souvent élevé en raison de l'attrait pour ce type d'habitat avec un extérieur, difficile parfois de se lancer dans un nouveau projet.

Mais une autre alternative existe : l'agrandissement. Il s'agit alors d'ajouter une partie nouvelle d'un bâtiment existant. Cela peut être une addition, surélévation ou une création de surface habitable, dans des combles par exemple, ou une construction neuve attenante à un bâtiment existant.

« Dans le contexte actuel, réaliser un agrandissement plutôt que de déménager pour acheter une maison plus grande présente de nombreux avantages, notamment financiers, confirme Loic Vandromme, directeur général du groupe Hexaom, constructeur français de maisons individuelles. Cela permet d'éviter de souscrire un crédit relais, mais aussi un nouveau crédit immobilier à 3,5%. C'est aussi le moyen d'économiser les frais de notaire, qui s'élèvent à 8% dans l'ancien, mais aussi de valoriser son bien à moyen terme plutôt que de le vendre à un moment où le marché baisse ! »

C'est la solution qu'à choisi Benoit, propriétaire d'une maison d'une centaine de mètres carrés habitables dans la région rennaise ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox