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Catégorie ForumConstruire.com - 5 commentaires - Posté

Chaque trimestre, ForumConstruire.com analyse son réseau pour tenter de dresser un bilan représentatif du marché de la construction.

Ainsi, le quatrième trimestre 2009 voit, une nouvelle fois, les budgets alloués aux constructions de maisons individuelles progresser. A l'inverse, les demandes de maisons aux performances énergétiques renforcées stagnent malgré le battage médiatique dont elles font l'objet.



Budgets en hausse de 1,7%.

Au 4ème trimestre 2009, le budget moyen des constructions de maisons individuelles s'établit à 244 660€. Ce chiffre est en progression de 1,7% par rapport au trimestre précédent.

Dans le détail, c'est surtout le budget attribué à la construction qui augmente (+3,3%) passant de 133 260 à 137 600€. De même, le budget alloué au terrain progresse lui-aussi, passant de 80 760 à 81 830€ (+1,3%). Comme le trimestre précédent, ce sont les finitions qui trinquent, perdant 4,4% (de 26 380 à 25 230€).

La conclusion est la même que celle du précédent trimestre : les budgets progressent, semblant indiquer que les prix des terrains et de la construction continuent d'augmenter. Les maitres d'ouvrage sont obligés de réduire la part allouée aux finitions pour tenir leurs budgets.

Au niveau des régions, la palme des terrains les moins chers revient au limousin (budget terrain moyen de 26 330€) et celle des plus chers à la région PACA (152 130€) devant l'Ile de France (130 820€).

Les français préfèrent « la pierre ».

Certes, la proportion de construction en bois progresse, passant de 5 à 7% des projets détaillés sur ForumConstruire.com. Néanmoins, près de 9 projets sur 10 lancés au 4eme trimestre 2009 était en « dur ». Les nouveaux matériaux, les couts réduits ainsi que l'image de solidité de ce mode constructif font très largement pencher la balance en sa faveur.

Près de 15% des futurs propriétaires aimeraient une maison BBC.

Quand ils recherchent un constructeur, les maitres d'ouvrage sont près de 57% à souhaiter une maison particulièrement économe en énergie. Ils sont même 14,6% à souhaiter une maison labélisée BBC ou « neutre ».

Seulement, et c'est une surprise tellement on parle de BBC et d'économies d'énergies à tout va, cette proportion ne varie pas, ou peu. En effet, comme pour le trimestre précédent, 43,2% des futurs propriétaires ne souhaitent tout simplement pas se préoccuper de ce facteur, probablement pour faire construire la maison la moins onéreuse possible.

Autre point étonnant, il ressort qu'ils sont plus nombreux à s'intéresser aux normes HPE et THPE qu'au BBC (19% contre 14,6), pourtant plus souvent mis en avant dans les médias et discussions en ligne ainsi que chez les constructeurs.

La disparité entre les régions de France est par ailleurs assez stupéfiante. En effet, 70% des Alsaciens cherchent à réaliser un projet économe en énergie, contre 48% dans le Languedoc Roussillon. Et le climat n'est pas toujours responsable de ces chiffres : le Nord Pas de Calais, l'Aquitaine, la Normandie et la région PACA montre le même intérêt pour les maisons labellisée HPE ou BBC (55% des demandes environ). Dans les DOM/TOM, où l'isolation est naturellement moins problématique qu'en métropole, ce chiffre chute à seulement 37%.

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Les commentaires des membres :

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Merci Jean-Marc Sylvestre TongueSmile
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Je confirme les terrains sont hors de prix en PACA.
On paye le notre 139000€ et c'est un prix pas très élevé pour le coin. On a de la chance d'avoir 1500m² pour ce prix, en général ça dépasse rarement 1000m². Vers Aix en Provence (et vers Nice j'imagine) les prix atteignent des sommets.
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Ben, chez nous autour de Grenoble, c'est 315 €/m² soit 220000 € pour ... 700 m². Et encore, les prix ont un peu baissé !
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C'est fou ! Nous (arcachon) on a des terrains chez nous a 600 000€ les 1200m2 ... mais bon, première ligne avec vue sur le bassinWub. Sinon, un terrain sur le bassin viabilisé, c'est entre 160 et 260€/m2.
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J'espère que le BBc va progresser chez nous, dans le grand nord.
Voir mon site en construction: wwww.controle-bbc-nord.fr
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