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Constructeur ploermel pour environ 100 000 ? (Morbihan)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Avis Trecobat
Trecobat
49 avis 198 récits
Avis Kerbea
Kerbea
13 avis 56 récits
Avis Axces Habitat
Axces Habitat
2 avis 19 récits
 
Env. 10 message Ploermel (56)
Bonjour à tous!

c'est fait on se lance dans une construction de maison dans la petite ville bretonne de Ploermel (56) pour une première acquisition
Nous avons réservé le terrain (environ 400m²) et nous sommes à le recherche d'un constructeur sérieux pour notre projet: maison aux alentours de 100m² avec chambre au rdc et sdb, garage avec combles aménageables, étages avec 3 chambre et sdb.
Nous avons déjà démarché chez axces habitat (maisons jubaut), trecobat, ainsi que chez Kerbea.
Trecobat nous a déplu tout de suite (très mauvaise prestation du commercial)...
Kerbea nous intéressait mais cela fait deux mois que l'on a demandé un devis précis (sur papier) qui répond à nos attentes et nous n'avons toujours rien reçu malgré 6 coups de tel où l'on nous promet un envoi par la poste la semaine suivante donc cela ne met pas en confiance pour un suivi de chantier futur...
Axces habitat ont répondu à toutes nos attentes dans des délais reccords et ont bien pris le temps de nous présenter leur projet (qui nous plait pas mal malgré les surfaces un peu petites...). Maintenant, étant des novices dans la construction, la qualité des matériaux et tout le reste nous est inconnu;...

Avez-vous un avis sur le sujet, connaissez vous d'autres constructeurs sérieux pouvant respecter notre budget dans la région????
Merci par avance pour toutes vos réponses attendues...
Messages : Env. 10
De : Ploermel (56)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Pour avoir des propositions commerciales, il faut avoir le budget qui accompagne nos exigences. Souvent, on se fait refouler parce que notre projet n'est pas en adéquation avec notre budget, les commerciaux nous prennnent, dans ce cas pour des rêveurs. C'est à nous d'être réalistes.
Surtout que maintenant, ce qui est en vogue c'est d'annoncer notre budget et les commerciaux s'adaptent et proposent une maison qui peut rentrer dans l'enveloppe budgétaire. c'est quasi fini, l'époque où les commerciaux prenaient vos idées de plans, passaient des heures à chiffrer le projet sans même connaître le montant que vous pouvez mettre car souvent, on demande plus grand que ce qu'on peut s'offrir et c'est comme ça que les commerciaux ont dit stop : ils examinent le futur projet avec l'enveloppe budgétaire accordée par la banque pour 2 raisons : ne pas vous laisser rêver trop longtemps et vous laisser espérer que vous pouvez avoir une maison de 130m² pour 100 000 euros clés en mains (ce qui est imossible en clés en mains) et 2ème raison, ils passent moins de temps sur les chiffrages qui souvent n'aboutissent pas parce que dépassement du budget quasi à chaque fois.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
Bidulle a écrit:Pour avoir des propositions commerciales, il faut avoir le budget qui accompagne nos exigences. Souvent, on se fait refouler parce que notre projet n'est pas en adéquation avec notre budget, les commerciaux nous prennnent, dans ce cas pour des rêveurs. C'est à nous d'être réalistes.
Surtout que maintenant, ce qui est en vogue c'est d'annoncer notre budget et les commerciaux s'adaptent et proposent une maison qui peut rentrer dans l'enveloppe budgétaire. c'est quasi fini, l'époque où les commerciaux prenaient vos idées de plans, passaient des heures à chiffrer le projet sans même connaître le montant que vous pouvez mettre car souvent, on demande plus grand que ce qu'on peut s'offrir et c'est comme ça que les commerciaux ont dit stop : ils examinent le futur projet avec l'enveloppe budgétaire accordée par la banque pour 2 raisons : ne pas vous laisser rêver trop longtemps et vous laisser espérer que vous pouvez avoir une maison de 130m² pour 100 000 euros clés en mains (ce qui est imossible en clés en mains) et 2ème raison, ils passent moins de temps sur les chiffrages qui souvent n'aboutissent pas parce que dépassement du budget quasi à chaque fois.


Le budget avec les exigences, OK ... mais au regard de notre propre expérience: pour 2 entreprises sur 3 les commerciaux étaient à l'écoute, ils ont pris en compte les plans que nous avions fournis, toutes les adaptations données ont été prises en compte et chiffrées avec un devis (pas tjs assez détaillé, OK) ... et puis il faut négocier aussi. Ton discours est un peu généralisateur ...
"les commerciaux ont dit stop" !!!! C'est leur métier aussi de chiffrer et de faire en sorte que les gens adaptent leur projet à leur budget (Et le mieux finalement est de ne pas le donner)
La crise est passée par là. Quand ils voudront décrocher un contrat, ils feront des efforts au lieu de prendre les gens pour des c**s.


Pour en revenir aux constructeurs dans le 56, voir les récits de construction:

http://www.forumconstruire.com/recits/?affinage=1&dept_i[...]%5D=1&x=25&y=17
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Plouzané (29)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 29 juillet 2021 à 14h37
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