Renovation toiture

Slt

Ta couverture n'a que 28ans de vie et si elle est bien suivie elle peut s'en problème tenir 15ans de plus, ceux qui t'on dit de la remplacer tu peux leur dire de repartir chez eux !!

Tu parles de fuites suite à la vétusté de ta tuile, vétusté pour une tuile de 28ans n'est pas le mot correct, chaque fuite à son origine et le couvreur qui passe sur ton toit doit t'en faire le dianostic et donner les raisons de ces fuites et si ce dernier te dit que ta couverture est morte il te faut savoir le pourquoi de cette mort prématurée, exemple proche d'une usine chimique.

Si tu n'es pas dans un environement agréssif, ces fuites peuvent venir soit de tuile cassées ou fêlées en quel cas on les change et tout rentre dans l'ordre.

Si ces fuites viennent des ouvrages, entourages cheminées, faîtage ..., le couvreur doit te proposer une reprise de ces même ouvrages et il prend la responsabilité de te mettre hors d'eau, sachant que s'il te fait payer pour une fuite qui n'est pas colmatée il doit revenir autant de fois qu'il le faudra pour résoudre le problème.

Si ta toiture est chargée de mousse et que le couvreur juge qu'un bon nettoyage lui fera du bien, ben tu dois lui faire confiance.

En conclusion, 1) tu dois savoir le pourquoi de ces fuites et leurs localisations, 2) quelle action le couvreur va t-il engager pour les résoudre, 3) savoir l'état de ta couverture et l'importance de la mousse sur cette dernière, 4) la fiabilité et les garanties des entreprise qui t'ont fait le devis.

Le devis que tu présentes semble correct dans son contenu, le gars est en place depuis plusieurs années, donc normalement fiable, le montant du devis tient la route et avantage si tu as par la suite d'autre fuites tu l'auras sous la main avec sa garantie.

Merci Paul pour cette réponse rapide et pour ton analyse.

Pas d'usine chimique dans le coin, mais un lotissement s'est construit il y a une dizaine d'années au plus proche de cette maison. Le terrain a travaillé, et donc la maison aussi, à en juger les quelques fissures que nous avons aux murs.
La maçonnerie du toit aussi, on peut apercevoir des petites fissures sur le faitage.
De plus, le lierre de notre voisin avait envahit la totalité du mur mitoyen, et commençait à se répandre sur le toit (la maison n'était plus habitée depuis plusieurs années).
Je pense que c'est la somme de ces facteurs qui a généré ces problèmes.

Nous allons continuer nos investigations et faire peut être un autre devis.

Bonsoir,

Je m'incruste dans la discussion, mais je croyais que le nettoyage au Karcher était déconseillé .. le rotabuse c'est bien le Karcher ? .. et qu'un nettoyage / Brossage était nettement mieux avant pulvérisation de l'antimousse / antifgongique .. que le nettoyage se faisait aussi en 2 temps car il faut le temps de laisser agir l'antimousse et ensuite on procède au rinçage du toit pour éliminer les mousses.
quel est ton avis Paul64 ? quel est ton avis aussi sur l'hydrofuge sur les tuiles .. est ce un prétexte pour faire monter la facture ou est ce que c'est vraiment indispensable ?

Merci

+1 pour toi Liz, pas de karcher ni de javel pour un nettoyage de toiture, ça destructure la surface des tuiles, biensûr un brossage main serait plus écolo mais la micro mousse n'est pas tuée, en revanche un brossage suivi d'un anti mousse à ph neutre, là c'est top !!

Idem pour tous ces produits plastifiants ou autre dans l'éventualité ou ils sont correctement mis en oeuvre, s'ils tiennent 4 ou 5ans c'est un maximum après c'est pire parce qu'à moitié pelé et quand je vois certaines enseignes nationnales se gaver en appliquant leurs produits venant de derrière la méditéranée, ça me fais mal pour ceux qui se sont fait enfler !!

Paul, ça vient tout de même nuancer ce que tu me dit quelques lignes plus haut, non ?

Le couvreur me propose dans son devis un nettoyage au rotabuse, l'application d'un produit caoutchouté, ainsi que d'un produit hydrofuge durcisseur....

Tu me conseille dans un premier temps de lui faire confiance mais tu désapprouve ses méthodes et les produits douteux employés dans ton dernier post

J'ai bien peur de ne pas te suivre !

Paul64 a écrit:

+1 pour toi Liz, pas de karcher ni de javel pour un nettoyage de toiture, ça destructure la surface des tuiles, biensûr un brossage main serait plus écolo mais la micro mousse n'est pas tuée, en revanche un brossage suivi d'un anti mousse à ph neutre, là c'est top !!

Idem pour tous ces produits plastifiants ou autre dans l'éventualité ou ils sont correctement mis en oeuvre, s'ils tiennent 4 ou 5ans c'est un maximum après c'est pire parce qu'à moitié pelé et quand je vois certaines enseignes nationnales se gaver en appliquant leurs produits venant de derrière la méditéranée, ça me fais mal pour ceux qui se sont fait enfler !!

encore merci pour ton avis

Désolé de n'être pas rentré dans les détails, mais Liz m'y a obligé !!

Dans le devis le seul point qui porte à confusion c'est le coup de haute pression, sachant que moi aussi je met un coup de haute pression mais sur jet doux, type bonne pluie battante, rien à voir avec un jet à X bars et donc voir ça avec ton couvreur et lui interdire la forte pression.

Si ça peut t'aider voilà moi comment je procède, brossage main, balayage grossier, coup de karcher (doux) ça permet de nettoyer toutes les saletés entre les tuiles, nettoyage gouttières et le lendemain application anti-mousse pour tuer les racines.

Je ne me contredis pas non plus dans les applications de produits sur les maçonneries ou sur couverture, ils ne font pas de mal ils font même du bien, sauf que ça ne tiennent pas la route et si se sont des produits de couleur au bout de quelques années ils pelent, bien sûr si se sont des incolores tu ne t'apperçois de rien, même pas de l'endroit ou ils te l'ont appliqué.

Prends contact avec ce couvreur, demandes lui la marque de ces produits, des détails de son nettoyage et des détails d'intervention sur les maçonnerie.

Saches aussi que pour 1800€, le devis que tu as avec quelques ajustement et une garantie derrière, c'est beaucoup, beaucoup mieux que ceux qui te préconisent de remplacer ta couverture.

ooooppss désolée je ne voulais pas te mettre dans l'embarras

Liz a écrit:

ooooppss désolée je ne voulais pas te mettre dans l'embarras

no problème !!

Ok, je comprends mieux, merci pour les précisions.

Suite des opérations : après être monté sur le toit, je me suis aperçu que plusieurs tuiles étaient cassées, beaucoup commençaient à "s'effriter". Le premier artisan (dont j'ai présenté ci-dessus) n'avait même pas pris la peine de me réparer la fuite principale du toit : une tuile fêlée sur toute sa longueur, avec un pouce de largeur (!!!). Il me relançait par contre souvent par téléphone pour me demander si j'acceptais le devis. Je doute que les produits employés auraient amélioré la situation durablement.
Résultat : je vais remplacer les tuiles défectueuses moi-même (en essayant de trouver les mêmes, ce qui va s'avérer difficile je pense) et/ou réparer au mastic les fuites, en attendant de refaire la couverture.
Merci encore pour votre aide.

Cool !!

Surtout pas de produit hydrofuge ou similaire, car si vous avez de la terre cuite en tuile, vous allez la tuer définitivement...

Ludovic..