Rénovation toiture tuiles fibrociment amiantés de 1979

Bonjour à tous! Et merci d'avance pour le partage de votre expérience.

Je possède une maison de 1979 avec des tuiles en fibrociment amiantés. Donc la toiture a 40 ans.
Je pense qu'elle n'a jamais été traitée par peinture, résine, ou autre, hormis pour les démoussages dont je suspecte les produits d'avoir quelque peu, après 40 années, abîmées la couche protectrice. Les autres toitures du lotissement semblent moins abîmées que la mienne, justement car elles doivent avoir reçu depuis ces années des traitements de type peinture entre autre. Cela se voit sur certaines ou même les tuiles faitières ont été peintes.

Sur ma toiture, les tuiles sont blanchies car la couche protectrice à commencer à s'enlever.

J'ai plusieurs questions du coup.

1) Est-ce nécessaire d'effectuer une rénovation...?

2) Si on applique un produit, lequel choisir entre peinture, résine... Une société, BP Innov, m'a donné un devis concernant un procédé de "minéralisation photocatylitique" qui permet une respirabilité de la peinture. Garantie 20 ans. On projette de la pierre liquide entre autres... C'est un peu plus technique que cela. Mais à 57,90 HT le procédé, ça pique.

3) Quid de la respirabilité de la toiture sur ces procédés de peinture et de résine ? De plus l'on voit certaines toitures ou la peinture n'adhère pas à la tuile...

Je me pose aussi la question de ne rien faire... Pour un jour, changer complètement la toiture. Certes bien plus honéreux mais je redoute de faire travaux de rénovation couteux pour devoir un jour, de toute façon, devoir la changer...

L'idéal serait d'avoir un procédé de rénovation pérenne, mais a un cout raisonnable, et qui laisserait respirer à minima la toiture. Je sais, j'en demande beaucoup...

Merci d'avance beaucoup pour vos retours.

J'habite à Nantes et ma toiture fait entre 90 et 100m2 ( en fonction des pros...).

Excellente journée à tous!