Terre-plein?

Bonjour,
je suis entrain de faire réaliser plusieurs devis par des constructeurs pour notre future maison.
Nous avons trouvé notre terrain, le sol est calcaire, voire rocheux. Il n'est pas tout plat: il y a un creu à l'endoit ou sera la maison.
Tous les constructeurs rencontrés jusqu'à présents ne nous demandaient pa snotre avis et imposaient un vide sanitaire (3 rangs de parpaings). On ne s'était pas posé de question et, naïvement, on en avait déduit que les constructions sur terre plein ne se faisaient plus...
Cependant, le dernier constructeur rencontré nous propose une construction sur terre plein, argumentant qu'il n'est pas nécessaire de faire un vide sanitaire compte tenu de la nature de notre terrain et que ça serait augmenter les frais inutilement (+ 7 500€ TTC)...
On a posé la question à un autre cobtructeur qui lui nous répond qu'un terre plein réalisé aux normes coûte tout aussi cher??? Et que compte tenu du creu déjà existant, il faudrait ajouter de la terre (ou creuser moins si on fait un vide sanitaire).

Bref, on est un peu paumés...Quelle différence y a t il à long terme à construire sur terre plein ou vide sanitaire? Quelles sont les normes en vigueur?

Merci pour votre aide.