Question urgente : Je signe samedi ... (Indre Et Loire)

Bonsoir anthony37110 ,

Un sujet très très souvent évoqué sur le forum !

Le cst peut vous interdire l'accès pendant la construction , hormis au appel de fond .
Mais si il y a des artisans qui travail et que la porte est ouverte , vous pouvez entrer sans gener personnes .


A+

philippe29 a écrit:

Bonsoir anthony37110 ,

Un sujet très très souvent évoqué sur le forum !

Le cst peut vous interdire l'accès pendant la construction , hormis au appel de fond .
Mais si il y a des artisans qui travail et que la porte est ouverte , vous pouvez entrer sans gener personnes .


A+

Merci beaucoup!

Bonjour,

Vous pouvez aussi discrètement emprunter une clef d'un artisan en faire un double et le tour est joué...

Je sais ce n'est peut-être pas "très honnête" mais ça nous a beaucoup aidé notamment contre quelque malfaçon.

CLAGAL a écrit:

Bonjour,

Vous pouvez aussi discrètement emprunter une clef d'un artisan en faire un double et le tour est joué...

Je sais ce n'est peut-être pas "très honnête" mais ça nous a beaucoup aidé notamment contre quelque malfaçon.

Oui pas mal aussi ...

Merci pour le coup de main

Salut,
Si vous avez de bon rapport avec votre conducteur, rien ne vous empêche de lui demander d'égarer une clé dans votre poche.
C'est tout.
pour son assurance, il sera couvert, mais par principe il saura que vous pouvez accéder au chantier quand vous voulez, et c'est la moindre des choses qu'il soit au courant.
(Dans mon cas, il avais bien compris que j'y étais tous les midi et tous les WE).

Comme il a était dit plus haut, le mieux est de passer quand il y a des ouvriers... si votre constructeur refuse de vous donner un double.
Notre constructeurs nous a laissé un double des clés, après avoir signé une décharge, uniquement depuis que les placo sont finis. Dans 2 mois nous auront les clés et ainsi nous allons pouvoir commencer le ponçage et la peinture des plafonds...

De toute façon, je pense que c'est dans son droit de refuser...

Je fais de gros chantier vente en VEFA, j'ai un projet par exemple de 120 logements et je refuse que les clients viennent sur le chantier, pour plusieurs points, déjà ils peuvent gêner le bon fonctionnement du chantier parce que certains ne se gênent pas pour parler au plombier ou autres de modif qu'ils aimeraient et ça sans m'en parler (quand c'est comme ça je peux vous dire qu'ils m'entendent après et que je refuse la modification), ensuite même si vous signez une décharge, si un client qui n'a rien à faire sur le chantier (pas de rendez vous, etc..) et qu'il arrive un accident le maître d'ouvrage est dans la merde et en plus on peut nous faire arrêter le chantier qui peut parfois entrainer des retards de livraison de plusieurs mois.
Si on vous empêche les clients d'aller sur les chantiers, c'est surement pas pour vous embêter, prenez rendez vous c'est bien mieux pour tout le monde.

Réponse à r-tel :

Bonjour,

En tant que professionnel votre réponse est pertinente car il est vrai que certains clients n'hésiteraient pas à déranger les ouvriers.

Mais quand on prend un RDV avec le conducteur de travaux, il est difficile de prendre le temps de tout regarder sans le faire passer pour un casse...

Car avoir les clefs, permet pour un client de prendre le temps de regarder tranquillement que tout soit conforme (ex : hauteur sous plafond) et de vérifier certains points qui sont indecelables lors d'un RDV avec le constructeur (ex : comment vérifier l'épaisseur de l'isolant au sol si la chappe est coulée/ mousse poluréthane au niveau des menuiseries...) car la confiance n'exclut pas le contrôle.

oui je suis d'accord sur la confiance au constructeur, m'enfin que surtout et souvent les commerciaux font un peu de pipo sur leur produit... Mais bon d'un côté si on refuse les clients sur les chantiers, mettez vous juste à notre place et les risques assez énormes qui sont encourus, là mon chantier trop de gens venaient le week end et le soir, on est obligé de tout fermer avec des barrières, on dirait une forteresse....

Tomoyo a écrit:

Comme il a était dit plus haut, le mieux est de passer quand il y a des ouvriers... si votre constructeur refuse de vous donner un double.
Notre constructeurs nous a laissé un double des clés, après avoir signé une décharge, uniquement depuis que les placo sont finis. Dans 2 mois nous auront les clés et ainsi nous allons pouvoir commencer le ponçage et la peinture des plafonds...

De toute façon, je pense que c'est dans son droit de refuser...

Donc il vous laisse le libre accès pour commencer les finitions avant la livraison définitive ?

r-tel a écrit:

Je fais de gros chantier vente en VEFA, j'ai un projet par exemple de 120 logements et je refuse que les clients viennent sur le chantier, pour plusieurs points, déjà ils peuvent gêner le bon fonctionnement du chantier parce que certains ne se gênent pas pour parler au plombier ou autres de modif qu'ils aimeraient et ça sans m'en parler (quand c'est comme ça je peux vous dire qu'ils m'entendent après et que je refuse la modification), ensuite même si vous signez une décharge, si un client qui n'a rien à faire sur le chantier (pas de rendez vous, etc..) et qu'il arrive un accident le maître d'ouvrage est dans la ***** et en plus on peut nous faire arrêter le chantier qui peut parfois entrainer des retards de livraison de plusieurs mois.

Si on vous empêche les clients d'aller sur les chantiers, c'est surement pas pour vous embêter, prenez rendez vous c'est bien mieux pour tout le monde.

MDR,

faut comparer ce qui est comparable, mon gars, et ne pas écrire n'importe quoi.

Moi aussi j'ai fais des gros chantier en VEFA, les clients sont interdit d'entrée, bien sur

Mais un pavillon, c'est différent tu es propriétaire de ton terrain tu as bien le droit de venir chez toi, tu es maitre d'ouvrage.

Depuis quand le maitre d'ouvrage n'a pas le droit de venir chez lui ?

Le maitre d'ouvrage est juste bon à signer les chèques d'avancement travaux aus entreprises

Ca c'est le truc qui me fout en boule, INTERDIT de CHANTIER.

+1

Et oui, nous commençons les travaux ce week-end.. alors que nous n'aurons les clés que dans 2 mois!

Déjà pour commencer, je ne suis pas "votre gars" et ensuite pardonnez mon erreur, dans le premier message j'ai lu "commercialisateur" et pas "constructeur", sans doute du au fait que j'ai passe ma matinée avec eux et qu'ils m'ont mis la tête comme une citrouille (ça marque ces choses là)
Donc pardon si effectivement il est maître d'ouvrage pas de soucis pour aller voir l'avancement des travaux.

Oui, tu t'en sort comme tu peux.

Les 120 logements c'est pour quel maitre d'ouvrage ?

Oui je m'en sors, comme j'ai dit j'ai lu un peu vite, pas top je l'admet
Les 120 logements ne sont pas pour un maitre d'ouvrage connu, le projet actuel se trouve à bougival

Tomoyo a écrit:

Et oui, nous commençons les travaux ce week-end.. alors que nous n'aurons les clés que dans 2 mois!

C'est génial ca ! Je signe à 13h ... Donc je vais essayer d'avoir un accord avec mon commercial pour obtenir la même chose. Quel avantage de pouvoir commencer les finitions ...

r-tel a écrit:

Oui je m'en sors, comme j'ai dit j'ai lu un peu vite, pas top je l'admet

Les 120 logements ne sont pas pour un maitre d'ouvrage connu, le projet actuel se trouve à bougival

120 logements à BOUGIVAL ??

Livraison pour quand ??

Collectifs ou maisons individuelles ??

Des logements collectifs, on a une première tranche livré en octobre (34 lots - 3 bâtiments), une seconde en décembre (20 lots 2 bâtiments) et une troisième été 2011 (76 lots - 2 bâtiments en rénovation).

anthony37110 a écrit:

Tomoyo a écrit:

Et oui, nous commençons les travaux ce week-end.. alors que nous n'aurons les clés que dans 2 mois!

C'est génial ca ! Je signe à 13h ... Donc je vais essayer d'avoir un accord avec mon commercial pour obtenir la même chose. Quel avantage de pouvoir commencer les finitions ...

Je viens de rappeler le commercial. Si on ne trouve pas un compromis à ce niveau je ne signerai pas avec leur société. Je lui ai proposer de signer une décharge.

Ces temps étant très durs dans le batiment (vente ou construction), je suis sur que l'on va trouver un compromis

Pour info, j'ai démarcher deux constructeurs. Le prix initial de la maison était aux environs de 145 000€, ils se sont alignés à 130 000 à une vitesse fulgurante ...

r-tel a écrit:

Des logements collectifs, on a une première tranche livré en octobre (34 lots - 3 bâtiments), une seconde en décembre (20 lots 2 bâtiments) et une troisième été 2011 (76 lots - 2 bâtiments en rénovation).

Sur BOUGIVAL actuellement 1 seul promoteur PITCH PROMOTION = 35 logements

Par d'autres programmes sur BOUGIVAL

alors tu es mal renseigné

r-tel a écrit:

alors tu es mal renseigné

je vais appeler la Mairie lundi, j'aurais une réponse.

yep, ou plus simple, je te donne l'adresse du chantier en mp et tu vas faire un tour sur place si tu en es pas loin, comme tu veux

Mais au fait, pourquoi tu ne me crois pas ? tu crois que j'aurai un intérêt a raconter des cracks là dessus ? ^^

r-tel a écrit:

yep, ou plus simple, je te donne l'adresse du chantier en mp et tu vas faire un tour sur place si tu en es pas loin, comme tu veux


Mais au fait, pourquoi tu ne me crois pas ? tu crois que j'aurai un intérêt a raconter des cracks là dessus ? ^^

Yes, donne moi l'adresse en MP

Je cherche à investir, et je suis dans le 78.