Obligation CMI RT2012 isolation phonique
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Bonjour,
Nous sommes en train de faire construire une maison RT2012 (CMI). Notre terrain est a un carrefour entre une départementale et une rue passante. Lors de la signature avec la commerciale j'avais posé la question sur le fait de devoir mettre des fenêtres double vitrage phonique car j'avais peur d'avoir des nuisances sonores... Elle m'a dit que cela ne serait pas nécessaire car la RT2012 était super bien isolée... Je ne me suis pas plus renseigné que ca je fais confiance a mon constructeur.
Nous sommes actuellement en hors d'air hors d'eau... Les fenêtres sont de simple double vitrage avec du gaz argon 4/16/4... nous avons donc visité notre futur maison et là... c’était encore plus bruyant a l’intérieur qu'a l’extérieur... donc forcement on se pose des questions, on nous rassure normalement ça devrait aller...
Du coup on regarde sur internet et on trouve un document : la carte du bruit a Villiers sur marne datant de 2013... notre zone est identifié a 70-75 db... donc je fais le calcul sur le contrat CMI c'est atténuation 30 db.... donc mathématiquement parlant on va avoir entre 40 a 45 db dans notre maison...
sachant qu'a Villiers depuis 2013 la population a augmenté et donc le trafic aussi... ça peut monter a 80 db...
Nous avons également des volets roulants électriques dont le boitier est a l’intérieur de la maison... j'ai lu que s'ils n’étaient pas isolés... ça pouvait augmenter les nuisances...
Bref... tout ça pour poser une question bête... Une RT2012 doit elle être impérativement bien isolée phonétiquement y a t il une norme genre inférieur a 30 db dans les chambres ou dans les pièces de vies ?
si non... je vais devoir changer toutes les fenêtres en phonique... pour une maison neuve c'est super drôle... Je ne sais pas moi c'est comme si on achetait une voiture avec des roulettes pour ensuite tout démonter pour mettre des pneus...
donc voilà... est ce que mon raisonnement est correct pour les nuisances sonores ? est ce normal que le constructeur ne se rende pas compte qu'a un carrefour entre une départementale et une route passante ( avec feux ) il va y avoir des nuisances sonores et qu'il fallait mettre du phonique niveau 3 ? ou tout du moins nous prévenir qu'il fallait mettre du phonique moyennant finance ( puisqu'à la base nous l'avions proposé )?
Je tiens à préciser que jusque la je n'avais pas eu de soucis avec eux...
Merci de m'avoir lu, pour vos retour et vos avis d'experts
Nous sommes en train de faire construire une maison RT2012 (CMI). Notre terrain est a un carrefour entre une départementale et une rue passante. Lors de la signature avec la commerciale j'avais posé la question sur le fait de devoir mettre des fenêtres double vitrage phonique car j'avais peur d'avoir des nuisances sonores... Elle m'a dit que cela ne serait pas nécessaire car la RT2012 était super bien isolée... Je ne me suis pas plus renseigné que ca je fais confiance a mon constructeur.
Nous sommes actuellement en hors d'air hors d'eau... Les fenêtres sont de simple double vitrage avec du gaz argon 4/16/4... nous avons donc visité notre futur maison et là... c’était encore plus bruyant a l’intérieur qu'a l’extérieur... donc forcement on se pose des questions, on nous rassure normalement ça devrait aller...
Du coup on regarde sur internet et on trouve un document : la carte du bruit a Villiers sur marne datant de 2013... notre zone est identifié a 70-75 db... donc je fais le calcul sur le contrat CMI c'est atténuation 30 db.... donc mathématiquement parlant on va avoir entre 40 a 45 db dans notre maison...
sachant qu'a Villiers depuis 2013 la population a augmenté et donc le trafic aussi... ça peut monter a 80 db...
Nous avons également des volets roulants électriques dont le boitier est a l’intérieur de la maison... j'ai lu que s'ils n’étaient pas isolés... ça pouvait augmenter les nuisances...
Bref... tout ça pour poser une question bête... Une RT2012 doit elle être impérativement bien isolée phonétiquement y a t il une norme genre inférieur a 30 db dans les chambres ou dans les pièces de vies ?
si non... je vais devoir changer toutes les fenêtres en phonique... pour une maison neuve c'est super drôle... Je ne sais pas moi c'est comme si on achetait une voiture avec des roulettes pour ensuite tout démonter pour mettre des pneus...
donc voilà... est ce que mon raisonnement est correct pour les nuisances sonores ? est ce normal que le constructeur ne se rende pas compte qu'a un carrefour entre une départementale et une route passante ( avec feux ) il va y avoir des nuisances sonores et qu'il fallait mettre du phonique niveau 3 ? ou tout du moins nous prévenir qu'il fallait mettre du phonique moyennant finance ( puisqu'à la base nous l'avions proposé )?
Je tiens à préciser que jusque la je n'avais pas eu de soucis avec eux...
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Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Membre ultra utile Membre ultra utileBonsoir Elisa21 merci pour la réponse, j'avais vu le post mais je pensais être dans un cas différent. J'ai regardé dans le PLU il n'y a rien concernant les nuisances sonores... juste que notre position est en entrée de ville et sur un axe très passant...
j'imagine que pour mon cas je vais devoir supporter l'intégralité des mises en place de nouvelle fenêtres...
Est ce que quelqu'un pourrait me dire si je peux au moins essayer de changer juste le vitrage en enlevant la parclose... hum en meme temps si le vitrage est plus epais je ne vois pas comment ca pourrait marcher...
Si quelqu'un a un avis... on va acheter des boules quies ce sera peut etre moins cher
Bon donc j'attend la réponse du constructeur et je souscris a l'AAMOI pour voir si je peux faire quelque chose....
j'imagine que pour mon cas je vais devoir supporter l'intégralité des mises en place de nouvelle fenêtres...
Est ce que quelqu'un pourrait me dire si je peux au moins essayer de changer juste le vitrage en enlevant la parclose... hum en meme temps si le vitrage est plus epais je ne vois pas comment ca pourrait marcher...
Si quelqu'un a un avis... on va acheter des boules quies ce sera peut etre moins cher
Bon donc j'attend la réponse du constructeur et je souscris a l'AAMOI pour voir si je peux faire quelque chose....
0 Bon bah c'est validé :
- même si nous n'avons pas été informé par le constructeur qu'il fallait faire une isolation phonique.
- même si lors de l'entretien avec la commerciale nous avions demandez s'il ne fallait mieux pas mettre du double vitrage phonique et que la réponse était non pas besoin la RT2012 est très bien isolée ( après tout c'est sa parole contre la mienne et en même temps ça remonte a 1 an )
Nous allons avoir une maison qui aura du 40 -45 db intérieur avec de la chance et certainement volets fermer...
Donc bon bah on va a la livraison de la maison racheter les fenêtres pour mettre du phonique elle est pas belle la vie. au pire ca nous coûtera quoi 10000 ou 15000 EUR mais au moins on pourra peut être dormir dans nos chambres enfin bon bien sur va falloir trouver une bonne societe qui pose des fenêtres correctement et sans nous arnaquer... ce qui en France semble être difficile...
bonne journée les gens et merci pour la réponse
- même si nous n'avons pas été informé par le constructeur qu'il fallait faire une isolation phonique.
- même si lors de l'entretien avec la commerciale nous avions demandez s'il ne fallait mieux pas mettre du double vitrage phonique et que la réponse était non pas besoin la RT2012 est très bien isolée ( après tout c'est sa parole contre la mienne et en même temps ça remonte a 1 an )
Nous allons avoir une maison qui aura du 40 -45 db intérieur avec de la chance et certainement volets fermer...
Donc bon bah on va a la livraison de la maison racheter les fenêtres pour mettre du phonique
elle est pas belle la vie. au pire ca nous coûtera quoi 10000 ou 15000 EUR mais au moins on pourra peut être dormir dans nos chambres enfin bon bien sur va falloir trouver une bonne societe qui pose des fenêtres correctement et sans nous arnaquer... ce qui en France semble être difficile...
bonne journée les gens et merci pour la réponse
0 Bonjour
Pour ma part, au début de ma notice descriptive, il y avait la "définition" de la zone de construction, à savoir :
- zone climatique
- zone sismique
- isolement acoustique
Je suppose que ces paramètres sont précisés pour adapter la construction à la zone du terrain, et donc ici le problème du bruit aurait du être pris en compte.
Par contre je ne sais pas si ces paramètres sont obligatoires et doivent être forcément pris en compte par le CST ou si c'est au bon vouloir de chacun (pour la zone sismique j'espère pas
)
Il serait intéressant de se renseigner auprès de l'aamoi.
Pour ma part, au début de ma notice descriptive, il y avait la "définition" de la zone de construction, à savoir :
- zone climatique
- zone sismique
- isolement acoustique
Je suppose que ces paramètres sont précisés pour adapter la construction à la zone du terrain, et donc ici le problème du bruit aurait du être pris en compte.
Par contre je ne sais pas si ces paramètres sont obligatoires et doivent être forcément pris en compte par le CST ou si c'est au bon vouloir de chacun (pour la zone sismique j'espère pas
)
Il serait intéressant de se renseigner auprès de l'aamoi.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileLA seule obligation qui nous avait été présenté était d'augmenter le nombre de parpaings a cause du terrain avec de l'argile verte. Il n'y a rien d'autre
En même temps c'est ma faute j'aurais du faire une étude sur l'emplacement pour savoir a quel db on était... et au lieu de poser la question a la commerciale, j'aurais du juste insister en disant je veux du phonique max... comme ça pas de surprise
J'aurais même du construire moi même la maison au cas ou... Lol
En même temps c'est ma faute j'aurais du faire une étude sur l'emplacement pour savoir a quel db on était... et au lieu de poser la question a la commerciale, j'aurais du juste insister en disant je veux du phonique max... comme ça pas de surprise
J'aurais même du construire moi même la maison au cas ou... Lol
1 Mon dieux...
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 vu comme c'est parti vous ne risquez plus grand chose, vous avez votre compte
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utileAu contraire. Ils seront encore plus attentifs aux dérives d'un des top constructeurs.
Mais on a l'impression qu'en fait vous vous complaisez dans votre problème et vous ne voulez pas vraiment d'aide
0 Membre ultra utileC'est certain que ça passe mieux.
1 Membre ultra utileEn cache depuis le samedi 11 octobre 2025 à 05h35
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