Poutre béton qui dépasse du faux-plafond ?

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bubulbul Picto info

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Le 23/09/2010 à 20h14 Env. 20 message Rhone

Bonjour,
je sollicite votre avis car nous avons un souci dans notre construction. Je m'explique, lors d'un rendez-vous, il nous a été demandé si nous voulions des poutres bétons apparentes dans le plafond ou si nous remontions d'une rangée afin de faire un faux plafond pour couvrir les poutres bétons. Nous avons choisi cette dernière option. Or, aujourd'hui, faux-plafond posé, une poutre dépasse car elle est plus volumineuse que les autres qui elles sont bien cachées dans le faux-plafond: c'est très moche et ce n'est pas ce que nous souhaitions. On nous explique que ce n'était pas prévisible, que dans la majorité des cas, les 20 cm prévu suffisent,... Nous nous y connaissons absolument pas. Quels conseils nous donnez-vous?
Notre hauteur de plafond est de 2M50 cette poutre se trouve dans la grande pièce sous un balcon terrasse. On nous propose de l'habiller en placo, mais c'est tout, elle restera donc visible. Que pouvons-nous faire?
Merci de vos réponses,
Cordialement,
bubulbul.

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Marcdu91 Picto info

Le 23/09/2010 à 20h50 Env. 400 message Sgdb (91)

Bonsoir malheureusement pas grand chose

Habiller en BA13
Démonter tout le FP et le rabaisser
Tout redémonter et rajouter une rangée de BBM

le choix sera certainement rapide et dans tous les cas vous lui mettez votre pied au q, ça fait du bien et demandez le remboursement de la rangée en plus.

Au faite, vous avez fait un permis modificatif pour les 20cm en plus?

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bubulbul Picto info

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Le 23/09/2010 à 21h05 Env. 20 message Rhone

Bonsoir et merci pour votre réponse rapide. Vous pensez vraiment qu'il est possible de tout démonter alors que le toit est posé? Je m'explique nous avons une grande pièce/cuisine. Au-dessus de la cuisine nous avons un étage avec suite parentale et bureau qui s'ouvrent sur un toit terrasse de 3M de large au-dessus de l'autre partie de notre grande pièce, là où il y a la poutre. Ils ont fini la maçonnerie depuis longtemps et ils ont posé le toit, les tuiles, montés les cloisons, posés les menuiseries intérieures et extérieures et donc le faux-plafond récemment. Pensez-vous réellement que l'on puisse demander à ce que tout soit démonté?
Pour le permis de construire, je crois que les 20 cm étaient déjà inclus dedans. Ils l'ont fait mais cela ne suffisait pas car cette poutre est plus importante de manière à pouvoir soutenir les contraintes qui s'exercent sur elle (?).

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bubulbul Picto info

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Le 23/09/2010 à 21h09 Env. 20 message Rhone

ah et j'avais pensé à rabaisser le faux-plafond de 10 cm donc, mais notre MO m'a indiqué qu'on ne pouvait pas car normalement il faut avoir une hauteur de plafond de 2m50. D'après le forum, cela ne semble pas obligé par la loi mais est-ce que ce ne serait pas un désagrément? est-ce que cela change beaucoup de choses sur le volume de la pièce, sa luminosité. Et du coup cela repousse le problème plus loin, car la grande pièce communique avec un couloir.

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Le 23/09/2010 à 22h10 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

en pratique il te faudra t'habituer a cette retombée de poutres, habille la de placo car un plafond a 2m40 dans une grande pieces c'est vraiment moche

tu t'es fait avoir

cette retombée etait clairement visible sur les plan techniques de ton constructeur

demande une compensation

et verifie la hauteur de la construction ou compte les rangs de parpaing sur le PC initial et maintenant

si cela se trouve tu as paye une range de parpaing "fantome"

heu j'ai la meme dans mon salon, mais je le savais a l'avance ...

a+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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Marcdu91 Picto info

Le 23/09/2010 à 22h23 Env. 400 message Sgdb (91)

euh non le démontage total est une solution, mais je ne l'à croit pas envisageable ou alors dans 20 ans quand le constructeur aura épuisé tous ses recours.

Pour ma part un plafond à 2.40m je ne l'envisage m^me pas, avec mes 1m93, c'est pratique pour peindre, mais ça me donne l'impression d'être écrasée.
En location oui il y a un minimum de hauteur de plafond de 2.20m pour une notion de logement décent. A titre privée je ne pense pas qu'il y ait de minimum mais je neme suis jamais posé la question, et faut penser à une revente éventuelle.

Si je parlais de rang en plus au permis, ce n'est pas pour le coté économique bien que ce ne soit pas négligeable, Mais c'est surtout que si vous avez construit en limite de propriété il peut y avoir un problème de hauteur à l'égout et au faîtage

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bubulbul Picto info

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Le 23/09/2010 à 22h28 Env. 20 message Rhone

Ok merci, je me doutais bien qu'il n'y avait plus trop grand chose à faire maintenant. Je vais donc aller compter mes rangs de parpaings et je vais demander une compensation. Vous avez une idée de ce que je peux demander?
Car si je dois vivre avec cette poutre que je ne souhaitais pas, il me faut pour que ce soit acceptable:
1. Que le MO reconnaisse son erreur
2. qu'il me donne réparation
Car ce n'est pas lui qui va vivre avec son erreur un long moment de sa vie...
Merci beaucoup en tout cas pour vos réponses.

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Marcdu91 Picto info

Le 23/09/2010 à 22h37 Env. 400 message Sgdb (91)

Comme dans tout tribunal, le préjudice morale est fixé par le plaignant. Il n'y a que vous qui pouvez savoir combien ça vous gêne

Après niveau déco, parfois accentuer un défaut peu devenir un atout. Dans une déco industrielle, pourquoi pas maquiller ça en poutre métallique rivetée. Si vous faites un revêtement mural coloré, arrêter le sur tout le pourtour de la pièce à l'altitude basse de la poutre. Le haut du mur même teint que le plafond. Visuellement ça relève la hauteur et ça la noiera dans la masse

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