De moins en moins de terrains...

Bonjour,

Ta question n'est pas bête, et nous avons tous ici été confrontés à ce fait.

Néanmoins, pour répondre aux prix qui augmentent, les banques n'hésitent plus à prêter sur 25 ou même 30 ans, avec des taux qui restent bas.

Et après tout, si on ne tient absolument pas à s'éloigner un peu des commodités (écoles, centre-ville), rien n'empèche d'acheter dans l'ancien.

a chaque modif de parametre (taux, terrains, construction, pouvoir d'achat), ben il faut un certain temps pour qu'un equilibre se produise, genre les terrains vont baisser, les constructeurs vont reduire leur marge, l'ancien va baisser, etc...
Le probleme, c'est que pendant que ca s'equilibre, ben y'en a qui doivent manger du riz/lentilles :cry:
La solution la plus viable serait deja que les terrains baissent, parce que la on est en pure speculation en ce moment.

sauf que l'ancien coute tt aussi cher que le neuf, voir même plus si on rajoute les frais de notaire plus cher, les éventuels travaux à faire dans la maison( et vu la qualité des produits dispos, t'as au mini 10 k€ de travaus dans la moindre maison à vendre en banlieu...) C'est un sacnadle que des gens arrive à vendre des maison imondes 2 millions de franc tt simplement parce qu'ils sont à 20kms de paris.

A noter qu'il y a des régions où les terrains vont commencer à être dispo... en tout cas, dans l'hérault, de grande zac sont en cours...

Mais effectivement, comme le dit Brickbroc, il faut pas mal de temps pour compenser un déséquilibre.

Boris

il est ou le scandale ?
Moi si je peux vendre un taudis 300 000 euros, c'est qu'il y a un acheteur qui a deja fait le tour des prix et des offres et qui veut bien balancer 300 000 euros pour 5m2 avenue Foch
Un vendeur scandaleux, il vend pas.
Le scandale il est pas la, le scandale il est dans les banques qui filent des credit de 30 ans, des hypotheques pour se garantir. Du coup le gars il balance les 300 000 euros pour les 5m2, meme si la dedans, y'a 250 000 euros preté par la banque.
Le scandale il est aussi dans les financiers qui gerent le monde au detriment des autres qui n'ont pas le pouvoir de l'argent et qui recupere ce qu'on veut bien leur laisser.
LE scandale il est dans les ******** qui essaient de s'en sortir en roulant les candides (genre le proprio qui vend un terrain en lui connaissant des tares, le constructeur qui joue la pression psycho).

Soline moi je pense vivre dans une région abordable. Et agréable : la Bourgogne.

J'ai payé mon terrain 100 fois moins cher au m2 que certains proches de grandes métropoles.

J'ai vu et je vois des écarts de 1 pour 10 ou 1 pour 20 sur les terrains de la région, écarts qui vous l'imaginez bien sont complètement injustifiés.

Et je suis à moins de 20 km de Chalon/Saone, qui n'est pas une grande ville, mais bon c'est presque la seule du département avec Macon et le Creusot.

Quelques mots clés : patience, curiosité, culot.

En attendant il y a beaucoup de villages qui cherchent à repeupler leurs bourgs et leurs écoles. Je suis personnellement dans un bourg de 300 habitants, il y a un regroupement pédagogique avec transport scolaire, une association de parents pour la cantine, et des petites fêtes sympa de temps en temps le samedi soir. Ca le fait bien !