Possibilité de construire ???
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Bonjour,
Voila une petite présentation :
J'ai 27 ans et ma copine 23 ans. Nous avons depuis quelques temps un projet commun : la construction d'une maison. Comme pour beaucoup, cela représenterai pour nous un véritable but. Nous habitons dans le haut-rhin.
Ma copine est auto entrepreneur, et moi je viens de signer un CDI (extraordinaire cadeau de Noel un 23 décembre alors que l'on ne si attend pas
) suite a mon CDD. Nous avons ensemble un revenu mensuel net d'environ 2900€; mais je ne sais pas si les revenus de ma copine peuvent etre pris en compte dans le cadre d'un prêt (vu son statut d'auto entrepreneur). Qu'en pensez vous ?
Mes parents possèdent un terrain d'un hectare constructible sur lequel je pourrais construire.
Pensez vous que vu notre revenu, un apport d'environ 25000€, la possibilité d'avoir un morceau de terrain de mes parents, un projet immobilier soit possible ?
J'ai peur de me lancer dans une étude d'un projet et d'etre finalement decu par manque de moyen ...
Pour notre maison, je souhaiterai une maison d'environ 110-120 m2 plus une pièce d'une vingtaine de m2 dédié a la profession de ma copine avec un acces a part et un garage accollé.
Mon projet vous semble il réalisable, ou pensez vous qu'il soit hors de porté ?
S'il est réalisable d'après vous, combien pensez vous que je dois prevoir en pret ? (je sais bien qu'il est difficile de repondre a cette question, mais je demande juste une fourchette de prix). Et passer par un constructeur vous semble t il possible ? (je ne suis pas tres manuel)
Merci
Voila une petite présentation :
J'ai 27 ans et ma copine 23 ans. Nous avons depuis quelques temps un projet commun : la construction d'une maison. Comme pour beaucoup, cela représenterai pour nous un véritable but. Nous habitons dans le haut-rhin.
Ma copine est auto entrepreneur, et moi je viens de signer un CDI (extraordinaire cadeau de Noel un 23 décembre alors que l'on ne si attend pas
) suite a mon CDD. Nous avons ensemble un revenu mensuel net d'environ 2900€; mais je ne sais pas si les revenus de ma copine peuvent etre pris en compte dans le cadre d'un prêt (vu son statut d'auto entrepreneur). Qu'en pensez vous ?
Mes parents possèdent un terrain d'un hectare constructible sur lequel je pourrais construire.
Pensez vous que vu notre revenu, un apport d'environ 25000€, la possibilité d'avoir un morceau de terrain de mes parents, un projet immobilier soit possible ?
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S'il est réalisable d'après vous, combien pensez vous que je dois prevoir en pret ? (je sais bien qu'il est difficile de repondre a cette question, mais je demande juste une fourchette de prix). Et passer par un constructeur vous semble t il possible ? (je ne suis pas tres manuel)
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Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Si vous êtes peu manuel (comme moi), il faut donc faire une croix sur le fait de se réserver des taches difficiles (maçonnerie, électricité, carrelage, etc...) il restera éventuellement les peintures. Donc pour résumer il faut que la maison soit construite de A à Z.
Si on part sur une base de calcul théorique de 1200€/m², cela donne environ 120000€ pour 100m2, 140000€ pour 120 m². A ceci il faudra ajouter les différentes taxes (TLE, etc ...qui peuvent être gratuite ou couter cher 10000€ voir plus ..), les frais de raccordements (eau, erdf, FT, fosse, etc...), les aménagements intérieurs incontournables au début (cuisine, SdB), les extérieurs (clôtures, accès, terrassements divers ...), les peintures .....
Comme on peut le voir la facture monte vite.
Après il faut voir au niveau des revenus et des possibilités financières. Le statut d'auto entrepreneur, risque de ne pas peser très lourd
Un prêt d'environ 120K€ est envisageable sur une quinzaine d'année pour environ 900€/mois.
Donc le projet est réalisable, mais bien prendre en compte tous les facteurs et essayer de ne rien oublier.
Si on part sur une base de calcul théorique de 1200€/m², cela donne environ 120000€ pour 100m2, 140000€ pour 120 m². A ceci il faudra ajouter les différentes taxes (TLE, etc ...qui peuvent être gratuite ou couter cher 10000€ voir plus ..), les frais de raccordements (eau, erdf, FT, fosse, etc...), les aménagements intérieurs incontournables au début (cuisine, SdB), les extérieurs (clôtures, accès, terrassements divers ...), les peintures .....
Comme on peut le voir la facture monte vite.
Après il faut voir au niveau des revenus et des possibilités financières. Le statut d'auto entrepreneur, risque de ne pas peser très lourd
Un prêt d'environ 120K€ est envisageable sur une quinzaine d'année pour environ 900€/mois.
Donc le projet est réalisable, mais bien prendre en compte tous les facteurs et essayer de ne rien oublier.
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