Taux à 4,65

Bonjour, nous sommes une famille avec 1 seul revenu de 18000€/an, et on a 3 enfants de moins de 10 ans, un constructeur nous propose pour l'achat du terrain et la construction à un taux fixe de 4,65%, que je trouve ENORME évidemment, mais quelle autre solution pour notre ménage? On voudrait être propriétaire mais, qu'en pensez-vous?
Nous devons nous décider rapidement car le dossier est en cours, j'ai fait vérifier par l'ADIL le compromis de vente du terrain ainsi que le financement qu'il propose (30 ans à 4,65% fixe).
Et en ce qui concèrne l'assurance, quelle est la meilleure option vue que nous voudrions qu'au cas où l'un de nous 2 meurt, celui qui reste n'aura plus rien à payer? et combien cela pourrait coûter?
Notre banque (Laposte) ne veut pas nous prêter vue notre situation (mr seul travaille). Et c'est Crédit foncier la banque que le constructeur nous propose.

Je vous remercie de vos réponses.