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Problème d'étanchéité au niveau du joint de dilatation

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Env. 10 message Aubusson D'auvergne (63)
Bonjour, c'est Castor63.
Mon mari et moi avons acheté une maison Phénix (construite en 1988) en juin 2011.
Nous venons de nous apercevoir un problème d'étanchéité des mur du sous-sol qui sont en parpaing, ceci au niveau du joint de dilatation. L'humidité passe dans les joints et traverse les murs quand il pleut. Les anciens propriétaires avaient repeint la façade avant de la vendre. Ont-ils oubliés de mettre une "jupe" dans ce joint ? Y en a t'il sur les maisons Phénix en principe ?
Merci de nous aiguiller !
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Messages : Env. 10
De : Aubusson D'auvergne (63)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Un mur de sous-sol en parpaing (non habitable) n'a pas besoin d'être étanche. Voir le DTU 20.1 (maçonnerie).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Aubusson D'auvergne (63)
Tournesol a écrit:Un mur de sous-sol en parpaing (non habitable) n'a pas besoin d'être étanche. Voir le DTU 20.1 (maçonnerie).

Si justement, le sous-sol est moitié de plain pied, et nous voulons aménager une pièce en chambre d'amis. Ce n'est pas normal de voir des cloques apparaître sur la peinture intérieure des murs, même si ce n'est pas habitée !
Comment trouve t'on le DTU 20.1 ?
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Messages : Env. 10
De : Aubusson D'auvergne (63)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
On l'achète !

Le fait que vous vouliez mettre une chambre d'amis au sous-sol ne change rien. Si vous n'avez pas déclaré votre sous-sol habitable lors du PC et si vous ne l'avez pas précisé au constructeur, le sous-sol, au sens du DTU n'a pas à être étanche. Le constructeur n'est pas en faute.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Aubusson D'auvergne (63)
Tournesol a écrit:On l'achète !

Le fait que vous vouliez mettre une chambre d'amis au sous-sol ne change rien. Si vous n'avez pas déclaré votre sous-sol habitable lors du PC et si vous ne l'avez pas précisé au constructeur, le sous-sol, au sens du DTU n'a pas à être étanche. Le constructeur n'est pas en faute.

Je ne cherche pas la "faute" de quelqu'un, je cherche simplement à savoir comment remédier à ce problème.
Est-ce possible d'avoir une réponse concrète, merci !
D'abord, permettez-moi d'être novice, qu'est ce que le DUT ?
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Messages : Env. 10
De : Aubusson D'auvergne (63)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Hola ! On se calme...

Pas "DUT" mais "DTU" (Documents Techniques Unifiés).
Ce sont les documents décrivant les prescriptions techniques d'une construction (celles qui doivent être respectées en France)

Si vous voulez un sous-sol étanche, pas d'autre solution que de retirer la terre autour du sous-sol et de faire une étanchéité agrée (pas un coup de goudron). Le joint de dilatation sera traité en même temps.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Aubusson D'auvergne (63)
Tournesol a écrit:Hola ! On se calme...

Pas "DUT" mais "DTU" (Documents Techniques Unifiés).
Ce sont les documents décrivant les prescriptions techniques d'une construction (celles qui doivent être respectées en France)

Si vous voulez un sous-sol étanche, pas d'autre solution que de retirer la terre autour du sous-sol et de faire une étanchéité agrée (pas un coup de goudron). Le joint de dilatation sera traité en même temps.

Oui, mais le problème est que l'infiltration se fait au niveau de l'interstice entre le mur de soubassement en parpaing, et le mur du premier (ou rez de chaussée, selon) en placo. Voici 2 photos qui montrent l'extérieur, et l'infiltration à l'intérieur. Quand il a beaucoup plu, on voit les joints autour des parpaings humides. Nous avons gratté les boursouflures et passer de l'enduit à boucher, mais le problème doit être résolu à sa source (c'est le cas de le dire !)
Que faire ? Merci !

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Messages : Env. 10
De : Aubusson D'auvergne (63)
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En cache depuis le lundi 19 janvier 2026 à 19h16
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