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Appui de terre contre mur mitoyen

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 13.389 fois
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Env. 100 message Mazamet (81)
Bonjour, je fais appel à vous pour avoir vos bons conseils.
Pour résumer ma situation, je souhaite faire un apport de terre sur mon terrain pour remblayer le trop manquant. Le problème est que le côté ou je souhaite remblayer, le voisin à son mur de maison/garage en mitoyenneté et donc ma terre s'appuiera contre son mur. Je vais remblayer à la pente en partant de 50cm de hauteur pour finir à 0 cm sur une longueur d'environs 9m. Si je compare au niveau de la maison du voisin, je vais donc commencer à remblayer 50cm au dessus de la dalle de son garage pour finir à environ -40cm sous le niveau de la dalle à l'autre bout de la maison, ce qui veut dire que le début du remblayage prendra appui sur son mur pour petit à petit s'appuyer sur son mur de vide sanitaire.

Ma question est, puis-je appuyer ma terre contre son mur (que ce soit sur VS ou mur de garage) et simplement y mettre une protection de soubassement (DELTA MS) ou dois-je construire un muret tout le long de sa façade pour que ma terre n'appui pas sur son mur???
Messages : Env. 100
De : Mazamet (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
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Env. 40 message Loire Atlantique
Tu fais ce que tu veux la terre est chez toi !
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Mazamet (81)
Oui c'est sur, bon la proctection contre l'humidité (le deta ms) est je pense obligatoire pour éviter qu'il est des inflitrations d'eau quand même, mais on sait tous que la terre bouge, elle pousse,si avec le temps son mur venait à se fissurer ou autre, pourrait-il me causer des tords?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 100
De : Mazamet (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
oui absolument

c'est ce qui c'est passe pas loin de chez moi

60 cm de remblais

no problemo pendant 4 ans

un jour gros orage, le mur a commence a s'incliner vertigineusement

resultat proces en cours, pas fini mais aux dernieres nouvelles, le voisin qui a remblaye est en train de payer la construction d'un nouveau mur

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Mazamet (81)
Ah oui en effet, celà ne me ferai pas rire de payer un nouveau mur. Ne pas s'appuyer sur le mur de la maison je le conçoi, mais puis-je m'appuyer sur son VS, normalement c'est prévu pour non??
Messages : Env. 100
De : Mazamet (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Mazamet (81)
finallement je vais réaliser le muret tout le long, même au niveau de son VS au moins je suis sur de ne pas avoir de souci dans le futur.
Par contre comment réaliserai vous ce muret (ou plutot mur de soutènement vu qu'il dois soutenir entre 50 et 10 cm de terre)? Quel ferraillage mettre? Quelle profondeur de béton pour la semelle? etc ....
Messages : Env. 100
De : Mazamet (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 400 message Peyruis (4)
Bonjour ,
Tu dit mur mitoyen , je ne pense qui il soit mitoyen mais plutôt limitrophe , ça veut dire que le mur ce trouve dans sa propriété ,pour éviter les ennuis futures construit un mur chez toi , prend toute les précautions nécessaire en terme d étanchéité ,ça risque de te couter cher par la suite
Messages : Env. 400
De : Peyruis (4)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Mazamet (81)
oui je voulais dire limitrophe autant pour moi désolé Wink
Messages : Env. 100
De : Mazamet (81)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Mezieres Sur Couesnon (35)
Bonjour,
Nous sommes dans cette situation mais à l'inverse. Nous sommes les propriétaires qui possèdent le mur de garage qui est en limite de propriété. Lorsque le remblai sera fait, la terre sera contre notre mur à 40 cm au-dessus du vide sanitaire. Quel est le risque pour mon mur de garage?
C'est à nous de remettre cette terre puisque la tranchée, bien que présente sur le terrain de notre voisin, a été faite pour notre construction.
Ensuite, le voisin veut mettre de l'enrobé qui viendra en contact avec notre mur. Est-ce un problème ou non?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Mezieres Sur Couesnon (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 500 message Gers
Bonjour,
4ocm sur un mur de garage ça ne va pas pousser la maison. Tongue
Il faut juste prévoire l'étanchéité et l'évacuation de l'eau avec enduit plus étanchéité plus delta MS plus drain (avec le caillou et le bidim qui va avec).
"Il n’y a d'homme complet que celui qui a voyagé, qui a changé vingt fois la forme de sa pensée et de sa vie''
Alphonse de Lamartine
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Dept : Gers
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 400 message Peyruis (4)
Le Gascon a écrit:Bonjour,
4ocm sur un mur de garage ça ne va pas pousser la maison. Tongue
Il faut juste prévoire l'étanchéité et l'évacuation de l'eau avec enduit plus étanchéité plus delta MS plus drain (avec le caillou et le bidim qui va avec).
+1
je partage l avis de gascon discute avec ton voisin et explique lui ce que tu veut faire , et lui exposant ce qui ta dit gascon , ça coutera moins cher qu un mur avec des fondations etc....
Messages : Env. 400
De : Peyruis (4)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Je fais remonter ce sujet parce que je suis dans le même cas, et un peu inquiète.

Mon garage est en limite de propriété. Visiblement ma voisine va être nettement plus élevée que moi, donc sa terre va s'appuyer contre mon mur.

Si j'ai bien compris, l'idéal serait qu'elle mette un mur de soutènement contre mon garage.

Est-ce à elle ou à moi d'en assumer le coût ?
Je suis légèrement descendue par rapport au terrain naturel (pour respecter les hauteurs limites du PLU) et elle elle est montée.

Si elle refuse (j'ai peur des conseils que pourrait donner son constructeur qui ne respecte ni lu PLU ni le PPR-SECHERESSE ), qu'est ce que je peux faire ? J'aimerai autant ne pas attendre que le mur du garage se fissure. J'aimerai agir en préventif.

Autre question liée au problème de limite. Mon étude de sol préconise un drain (demandé aussi au PPR-SECHERESSE, terrain argileux et en pente). De ce côté, étant en limite de propriété, je ne pourrai pas faire de drain. Existe-t-il des techniques alternatives ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Meuse
Bonsoir je revient vers vous au niveau de ce sujet car je suis dans la même situation et mon voisin ma proposé une solution est j'aimerais avoir votre avis . Il aimerais mettre 20cm de cailloux sur toute la parti en contact avec ma façade et combler le reste du trou par de la terre du côté de ça maison actuellement il y a des cailloux mis a l'arrache par le terrassier mais çà ne convient pas a mon voisin . et mon mur et en limite de propriété . je vous remercie bonne soirée




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