Chauffage d'une maison neuve RT2005 à Toulouse

Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction dans la région de Toulouse, nous devons signer mardi le compromis du terrain chez le Notaire, et avons déjà rencontré quelques constructeurs. Comme beaucoup de personnes si j'en crois les messages et les guides que j'ai pu lire sur cet excellent forum, nous nous posons la question du chauffage, sachant qu'il s'agit d'une maison de plain pied de 90m² pour 2 personnes, avec une grande chambre (env. 25m²) et une petite (env. 11m²).

Nous avons évidemment pris en compte tous les bons conseils trouvés sur le forum concernant le placement de la maison sur le terrain: SDB et garage isolé au nord (zones tampon), séjour avec baie vitrée et chambre principale au sud. Jusque là tout va bien...

Là où ça se gate, c'est quand on prononce les 3 lettres fatidiques: BBC. Les constructeurs vous annonce 17.000 à 25.000 de surcout pour vous mettre le grand jeu: étude thermique, plancher chauffant avec PAC aéro, VMC double flux avec puit canadien, chauffe-eau thermodynamique et j'en passe. Sauf que c'est un peu cher à notre goût... je me demande d'ailleurs comment ils vont faire pour vendre des maisons à partir du 1er janvier 2013 avec des prix pareils .

Alors on est partis fouiner sur Internet, et là on trouve de tout, du pour, du contre, mais rien de vraiment décisif car chaque cas est particulier, et surtout on trouve un leitmotiv qui se résume à un mot plein de bon sens: isolation. On essaye donc d'étudier toutes les possibilités offertes, sachant que nous avons accès au gaz de ville mais que le terrain n'est pas viabilisé (c'est un ancien potager) donc qu'il y aura un supplément "viabilisation" si l'on choisi le gaz. Et à force de chercher on trouve ceci:

http://www.mamaison.info/article.php?sid=5

Enfin un comparatif qui prend en compte l'amortissement, c'est rarement le cas. Surprise de taille: une chaudière à gaz dans une maison RT2005 en région parisienne, par rapport à de l'électrique à convecteurs, c'est plus de 30 ans pour l'amortir
Là notre porte-monnaie n'est plus d'accord. La PAC ? 21 ans ! et je doute que le compresseur d'une PAC même Daikin ou Mitsubishi résiste aussi longtemps. Et même en prenant un coût de l'énergie supérieur de 50%, les chiffres restent quand même très élevés.

Nous en venons donc à penser que:
- dans la région de Toulouse (ou il fait quand même plus chaud qu'à Paris)
- avec une maison RT2005 bien pensée (orientation, double vitrage VIR, etc...)
- avec des convecteurs électriques de qualité (à inertie pour le confort et ayant une bonne électronique de régulation)
- le tout piloté par programmateur horaires 6 ordres / 2 zones
l'électrique reste la meilleure solution, évitant au passage "l'usine à gaz" du BBC.

Si vous avez eu le courage de nous lire jusque là, j'en viens donc à deux questions:

- que pensez-vous de ce qui précède concernant l'amortissement ? les chiffres vous paraissent-ils justes ?

- sachant que le budget n'est pas illimité mais pas bloqué non plus, on imagine une ECS solaire/élec (option à 6000 € quand même, ça me parait cher payé) et surtout une meilleure isolation, donc quels sont prioritairement les points à améliorer dans l'isolation d'une RT2005 HQE située à Toulouse ? en vrac: la dalle, l'étanchéité à l'air, l'épaisseur des murs, l'isolation du toit, la VMC, le vitrage, le type de radiateurs ? Vous pouvez être "techniques" dans les réponses, je ne manquerais pas de transmettre cela aux constructeurs rencontrés et faire part sur ce fil des prix annoncés...

D'avance merci à tous pour votre participation,