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Infiltrations humidité sur façade exterieur

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour,

Nous approchons de la livraison de notre maison, et lors d'une récente visite de chantier (après une semaine de forte pluies), nous nous sommes apperçus de la présence de traces d'humidité sur la façade.

Les traces sur le bas du mur me font penser a un problème de remontés capillaire, mais il y a quelques taches en hauteur et autour de la fenetre de pignon.

J'aimerais savoir si vous pouvez me dire a quoi sont dues ces taches (remontées capillaires, infiltrations, ...), notre constructeur doit-il creuser une tranchée autour de la maison pour éviter les éclaboussures sur le mur?

Auriez-vous des pistes a me donner, points a vérifier lors de la réception et que dois-je imposer au constructeur pour remédier à ces infiltrations ?

Quelles sont les risques pour la maison.

Merci de votre aide

Cordialement


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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Env. 90 message St Flour (15)
bonjour,
en regardant vite, l'enduit semble être enterré d'où les remontées en pied de mur. si c'est bien ça alors il faut décaisser j'usqu'à l'arret du crepis et 20cm en plus. Mettre un géotextile puis du caillou ou galet. Sinon, lors du crepis il aurait fallu mettre des arrêt d'enduit pour pied de mur qui viennent faire des arrêt de crepis propre et recouvre le delta mS. Ceci n'empêche pas de mettre géotextile et cailloux qui me semble être le mieux dans votre cas.
Messages : Env. 90
De : St Flour (15)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Merci de votre réponse, vous confirmez ce que je souhaitais faire, décaisser tout autour de la maison, pose de géotextile et galets pour éviter que le bas du crépis ne se sallisse trop vite et limiter les remontées capillaires.

Est-ce que dans mon cas (livraison dans un mois) ces taches d'humidité au bas du mur, peuvent être inclus dans les réserves ? et si oui, mon constructeur a t'il obligation de faire quelque chose ou est-ce que cela risque d'être classé comme un désordre uniquement esthétique ?

Ma principale crainte se situe au niveau des taches qui se trouvent en hauteur, je me demande si des remontées capillaire peuvent aller aussi haut ou s'il ne s'agit pas d'infiltrations par le toit.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Etampes (91)
Bonjour


Suite à un problème identique (humidité remontée du sol) mon constructeur me dit qu'il faut "tronçonner" le crépis à la hauteur voulue pour y placer un enduit silicone
faute de quoi, l'enduit se décollera.


JCR
Messages : Env. 20
De : Etampes (91)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Merci jclr3391, est-ce que tu avais également des traces d'humidités en haut de la façade ou simplement sur le bas le long de la maison ?

Ton constructeur t'a-t'il donner un ordre d'idée pour la durée des travaux ?

Je vais en discuté avec lui pour l'inclure dans les réserves a réception

Merci

Nicolas
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Citation: 4.6 Pieds de mur
Les enduits extérieurs, autres que ceux à base de liants hydrauliques (ex. exclusivement à base de chaux
aérienne) ou capillaires (W0 ou W1), doivent être arrêtés au-dessus de la zone de rejaillissement, soit au
minimum 15 cm au dessus du sol, sans toutefois être au-dessous de la coupure de capillarité des
maçonneries neuves.
Les enduits fortement dosés en liants hydrauliques ou à faible capillarité (W2) peuvent être descendus au
niveau du sol fini.
NOTE
Après exécution des enduits, des dispositifs peuvent être réalisés au sol pour éviter le
rejaillissement des eaux de pluies et terres en pieds de mur (exemple : gravillons…).


Et oui, dans les cas courants, les enduits extérieurs doivent être arrêté 15 cm au dessus du sol extérieur (DTU 26.1 P1-1)

Ce qui n'est manifestement pas le cas sur tes photos.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 20 message Etampes (91)
En fait, j'ai une maison de 15 ans.
Le problème vient de survenir avec la pose d'une terrasse par une entreprise
cette terrasse à recouvert une partie du crépi, cela a généré ce problème


Je viens d'appeler le constructeur hier sur ce sujet.
L'entreprise aurait du "couper l'enduit a hauteur de la terrasse et poser un joint silicone pour éviter les remonter sur le mur lui même.


Chez toi je pense que la responsabilité vient du terrassier qui n'aurait pas du recouvrir l'enduit de terre, ou du constructeur qui fait descendre un enduit trop bas.


Pour les trace en hauteur, je n'ai pas ce problème, je pense que cela n'a pas la même origine ????


Jean Claude
Messages : Env. 20
De : Etampes (91)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu sais que les murs extérieurs reçoivent la pluie ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Merci Tournesol pour les référence très précise à la DTU c'est plus clair, notre crépis n'est donc pas conforme à la DTU sauf s'il s'agit d'un enduit fortement dosé en liant hydrolique ou faiblement capilaire.

Il est indiqué que "des dispositifs peuvent être réalisés au sol pour éviter le rejaillissement des eaux de pluies et terres en pieds de mur (exemple : gravillons…). " ce n'est donc pas obligatoire
, il va donc falloir arriver a faire admettre au constructeur qu'il y a un soucis.

Pour les traces d'humidité en hauteur, je pensais que des tâches de ce style étaient plus due a des infiltrations venant de l'intérieur, cela peut-il juste venir des fortes pluies ?

a priori chez moi l'enduit a été fait avant terrassement, mais il avait été réalisé jusqu'en bas, pas d'arrêt au dessus du sol, reste a voir avec le constructeur quel est le type d'enduit utilisé.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Encore une dernière question au sujet de ces traces d'humidité le long du bas de la façade, elles sont apparues la semaine dernière, il n'y a pour le moment aucune trace d'humidité à l'intérieur, est-ce que mes murs sont remplis d'humidité et que c'est déja trop tard, ou est-ce que si mon constructeur me propose une solution, tranchée autour de la maison, grattage du crépis à 15cm au desus du sol, ça suffira ?

Enfait je me demande si je ne risque pas de me retrouvé avec des traces d'humidité dans la maison d'ici 1 an ou 2.

Merci

Nicolas
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Env. 30 message Port Loui (56)
Si tu fais les reprises maintenant ton mur va rejeter naturellement l'humidité absorbée. D'autant que pour l'instant l'umidité remonte entre ton voile et l'enduit (l'eau suit le chemin le plus facile)

Clairement c'est une malfaçon, et au vu de la terrasse l'enduiseur aurait du t'alerter sur le niveau fini. 9a ne dispense en rien le terrassier de devoir aussi poser son drain périphérique.

Quand à la tâche en partie haute, est-elle là depuis longtemps? comment évolue-t-elle? A priori je serai du même avis que Tournesol, c'est courant de voir certaines zones d'enduit séché moins vite que d'autres.
Messages : Env. 30
De : Port Loui (56)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Les taches sur le haut du mur son apparues après de fortes pluies, je n'ai pas encore eu le temps de passer voir la maison en journée pour surveiller ces taches, je suivrais ça de près, histoire de voir si elles ont séchées.

Effectivement comme l'expliquait jclr3391 il n'y a pas de drain périphérique entre la terrasse et le crépis de la maison sur la façade avant, bien que ce ne soit pas de ce coté là qu'il y ait le plus de remontées d'humidité.

Merci pour vos réponses, je vais en toucher deux mots aux constructeur pour ce qui est du drain périphérique a réaliser entre la terrasse et le crépis de la maison et pour la coupure de crépis a réaliser sur tout le contour de la maison.

Mais bon rien ne sera fait avant que la deuxieme semaine de janvier, fêtes oblige.

En tout cas merci de votre aide.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et l'arase étanche, comment se situe t-elle par rapport au niveau du sol extérieur ?
Elle devrait être au moins 15 cm plus haut que le terrain...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 12 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour,

Après un peu de retard du à de nombreux déboires suite à la réception de notre maison, notre emmennagement et la levée des premières réserves, je viens faire un point pour conclure ce sujet, cela pourra peut-être aider quelqun.

Après s'être apperçu qu'il commençait à y avoir de la moisissure sur le bas du mur (mur donnant coté nord), le chef de chantier s'est rendu compte que le niveau du sol était au dessus de l'arase étanche, du coup ils ont décaisser jusque sous l'arase étanche et installés des galets pour combler le trou.

En espérant que cela puisse aider quelqun d'autre.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 80 message Pyrenees Atlantiques
nicolas31700 a écrit:Bonjour,

Après un peu de retard du à de nombreux déboires suite à la réception de notre maison, notre emmennagement et la levée des premières réserves, je viens faire un point pour conclure ce sujet, cela pourra peut-être aider quelqun.

Après s'être apperçu qu'il commençait à y avoir de la moisissure sur le bas du mur (mur donnant coté nord), le chef de chantier s'est rendu compte que le niveau du sol était au dessus de l'arase étanche, du coup ils ont décaisser jusque sous l'arase étanche et installés des galets pour combler le trou.

En espérant que cela puisse aider quelqun d'autre.


merci du retour d'expérience

est il possible d'avoir une petite photo ?
Messages : Env. 80
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 12 juin 2021 à 03h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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