Micropieux et hauteur de longrine

Bonjour.

Pourquoi ne pas combler l'espace entre les longrines avec de la terre ?

J'ai posé sur cette question maison il n'y a pas de reponse .
De plus au regard du CCMI il est compris des murs de soubassement en 3 rangs de parpaings qu'on ne voit pas

Bonjour,

Comment se présente la façade en question sur les plans de façades du permis de construire ?

Sur le plan, Il n' y a de trou visible en limite propriété. il est aligné au terrain voisin

Bon j'ai un début de réponse de mon constructeur:
- Il y a des micropieux
- Avec les micropieux; pas mur de soubassement - refend même si c'est compris.
La terre va glisser dans le vide sanitaire (Quid du glissement)
La surhauteur mur limite??

Bonjour,
Nous avons eu une réunion de chantier:

Je vous joins le récap que j'envoie au constructeur pour avoir un retour écrit.
Qu'en pensez vous? Je vous remercie pour vos aides.


Bonjour,
Je vous remercie pour ce rendez vous sur le chantier.

Nous avons fait point, sur la situation actuelle du chantier. Nous souhaitons que ces points soient purgés avant la poursuite du chantier, car cela concerne le chapitre fondation qui a été payé.
Comme évoqué:
A ) Le vide sanitaire est posé sur les micropieux. Il est prévu aussi dans le contrat CCMI, qu'une réalisation de" mur en parpaing de soubassement pour l'isolement du vide sanitaire". A ce jour ces mûrs ne sont pas fait.
Dans ces conditions, Remblayer sans ces murs de soubassement va provoquer le glissement de la terre dans le vide sanitaire. Même tassé, la terre sera instable pour les futurs aménagement. Comme les longrines sont déjà posées, une solution de poser les rangs de parpaings devant les longrines permettrait pour fermer le vide sanitaire et solidifier le futur remblai.

B) Dans le CCMI, il est prévu un complexe d'imperméabilisation verticale sur les murs périphériques (parties enterrées) : A ce jour ce n'est pas fait: Tête de micropieux et longrines préfabriquées KP1 + les coffrages en béton réalisés pour la jonction entre longrines. Monsieur D a prévu de réaliser ces travaux d'étanchéités cette semaine avant le coulage de béton sur le plancher préfabriqué (livré aujourd'hui). Je vous remercie de m'avertir de sa réalisation.

C) Comme vu avec M. D... je vous demande L'annulation de la plus value "pour réhausse de 0.6m de la tête de micro pieux" (valeur 4650 euros ramené 3000 euros). Pour ajuster le niveau de la maison vous avez ajusté la profondeur du vide sanitaire. La société Géofi a préconisé des têtes de micropieux de 50 cm pour supporter le poids. Une plus value de ce type n'a pas lieu d'être. Une solution de compensation a été discuté: création de mur de soutènement pour le futur remblai à vous de me dire ce que vous préférez:
D) Le trou qui va rester côté limite propriété à droite de la maison. La solution préconisée par M. D... de réaliser un coffrage en terre ne nous convient pas. Nous souhaitons une solution solide et pérène.

Y a t-il une personne qui peut me renseigner?

Un plan, une photo, les façades du permis... ?

Bonjour,

thepadisha a écrit:

...

Je vous joins le récap que j'envoie au constructeur pour avoir un retour écrit.
Qu'en pensez vous?...


A )  Le vide sanitaire est posé sur les micropieux. Il est prévu aussi  dans le contrat CCMI, ...

CCMI veut dire Contrat de Construction de Maison Individuelle

Merci, pour la précision, mais pour le reste ?

Bonjour,

Que dit votre notice descriptive au niveau des travaux restant à votre charge ?

Vos plans de permis de construire indiquent un TF (terrain fini) à -0.2m de votre sol du RDC, contre un TN (terrain naturel) actuellement à -1.35m. Il est donc prévu un remblaiement dans votre contrat, reste à savoir à la charge de qui.

Si rien n'est précisé dans votre notice à ce sujet, c'est à sa charge.


Pour le sujet des terres qui glissent sous les longrines, j'ai eu exactement la même discussion avec mon cst et son expert. Proposition de l'expert : mettre des parpaings, à plat, entre les longrines et le sol ( 20cm de libre dans mon cas). Argument de l'expert pour ne rien mettre en dur : les longrines doivent pouvoir travailler librement en flexion et il ne doit donc rien avoir de scellé.

Je ne sais pas si c'est la meilleure solution...

Bonjour,
Je vous remercie pour votre aide.
Le remblai est bien à notre charge, ça on le ne conteste pas.
Nous contestons que le vide sanitaire ne soit pas protégé.
Sur le notice de base: il est mentionné:
1.5 Murs de soubassements et refend :
Les murs de vide sanitaire sont réalisés en trois rangs de parpaing creux de 0.2 m d'épaisseur. hourdés de mortier avec chainage périphérique en béton armé....


Il y a des options qui remplace la notice de base ca ok et c'est clairement précisé.
Mais pour le VS il est précisé dans les récap d'option:

Dans les options comprises dans le prix convenu
Il est indiqué :
Longrines pour construction sur micropieux (et rien d'autres)

Pour nous, nous n'avions pas compris que les longrines remplacés l'ensemble du vide sanitaire. Du coups, il refuse de mettre les parpaings pour fermer le VS.

On ne sait pas si cette simple affirmation suffit

Le chantier continue, évidement. Ils ont posé les poutrelles, ils vont sans doute couler la dalle lundi ou mardi.

Je vous remercie par avance de votre aide.

Cordialement,

Bonjour,
Pour obtenir une réponse précise il faudrait partager l'ensemble des docs contractuels : notice, avenant, etc.
Je botte en touche car je ne veux pas dire de bêtise ! Dans le doute rapprochez vous de l'aamoi, ça pourrait vous être utile...

Au niveau du contrat:
Il est d'abord stipulé les clauses standard notamment
1.5 Murs de soubassements et refend :
Les murs de vide sanitaire sont réalisés en trois rangs de parpaing creux de 0.2 m d'épaisseur. hourdés de mortier avec chainage périphérique en béton armé....


Et enfin de du contrat au niveau du récap: il est juste indiqué : Longrines pour construction sur micropieux, car l'étude de sol préconise bien les micropieux.
Mais en aucune mention de remplacement ou de substitution de l'offre standard.
Il y a un chapitre comme tout CCMI qui indique les options en remplacement du standard mais pour la partie Vide sanitaire ce n'est pas indiqué.

Aujourd'hui la dalle béton est posé. Le constructeur attend le séchage.

Merci pour votre aide.

Bonjour,

thepadisha a écrit:

Il y a un chapitre comme tout CCMI qui indique les options en remplacement du standard 

Le CCMI c'est le doc de 4 pages avec une trame standard. Pour la notice, c'est votre cst qui fait la trame et donc il n'est pas possible de deviner ce qu'il est écrit sans le doc sous les yeux.

Je maintiens : si vous voulez de l'aide il faut joindre la notice...