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Achat et construction de 2 maisons collées

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 2.822 fois
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Env. 10 message Muids (27)
bonjour à tous,

nous avons un projet mes parents et nous d'acheter un terrain de 1200 mètres et d'y construire 2 maisons collées par la suite et les louer en finale, nous aimeront savoir si dans un premier temps c est possible d'acheter le terrain à 2 et à la signature du terrain faire la division puis y contruire 2 maisons collées dessus, tout en faisant une SCI soit chacun ou une sci pour les 2,
merci de m'orienter vers les bonnes solutions
Messages : Env. 10
De : Muids (27)
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Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
Moi je crois que je ferais d'abord le montage d'une SCI pour vous + parents et après la sci achète le terrain, fait construire et loue.

Dans ce cas, il n'est peut être pas nécessaire de faire une division puisque la SCI est propriétaire de tout mais par contre il doit falloir l'accord de je sais pas qui pour construire 2 maisons sur le même terrain!!! A vérifier !
En même temps la division peut être faite par la SCI, c'est surement mieux de prévoir si vous souhaitez un jour en revendre seulement une.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Muids (27)
Donc on achete le terrain pour la sci , on construit les 2 maisons collées et ensuite on peut faire la division : chacun son terrain et sa maison ??
Messages : Env. 10
De : Muids (27)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
La division, qu'elle se fasse avant ou après la construction je pense que ça change pas grand chose du moment qu'elle est faite pas la sci propriétaire de tout le terrain. C'est peut être plus logique de diviser avant de construire... Il faudrait consulter un notaire et un comptable, il seraient plus à même de vous donner les renseignements parce qu'il existe différents types de SCI et une société implique des obligations en terme de fiscalité, des procédures à respecter. Moi, à votre place et si c'est possible je pense que dans l'ordre je ferais : création de la SCI, achat du terrain, division et construction. Chacun possède un certain nombre de parts et il perçoit les bénéfices tous les ans proportionnellement. Comme ça, ça paraît simple mais je pense que lorsqu'on passe à la pratique, ça se complique donc voyez un comptable.
Bon courage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 1000 message Flottemanville-hague (50)
scierika a écrit:Donc on achete le terrain pour la sci , on construit les 2 maisons collées et ensuite on peut faire la division : chacun son terrain et sa maison ??


Les 2 maisons appartiennent à la SCI qui appartient à chacun d'entre vous.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Flottemanville-hague (50)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Muids (27)
Merci beaucoup !! Je vais me renseigner auprès du notaire !!
Messages : Env. 10
De : Muids (27)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 26 novembre 2020 à 19h04

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