Construction en mitoyen

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aigleroux Picto info

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Le 27/02/2012 à 15h35 Env. 20 message Dax (40)

Bonjour,
Je cogite sur un projet de construction sur un terrain 12 x 15 m. La façade fait 12 m. Sur les côtés, les murs seront en mitoyen. Sur un côté, il y a une maison R+1 et le propriétaire pense que les fondations sont à -60 cm par rapport à la rue. Ma question est la suivante : est il possible de faire une cave sur ce côté mitoyen ; donc fouille à > - 2m ? Est ce techniquement et financièrement possible pour un particulier ?
Merci pour vos réponses.

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icare8637 Picto info

Le 27/02/2012 à 16h05 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

C'est techniquement réalisable, cela induira une plus value dont l'importance variera en fonction de la nature du sol et de l'importance du terrassement, ainsi que de la surface de l'élévation enterrée.

Cordialement.

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aigleroux Picto info

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Le 27/02/2012 à 16h41 Env. 20 message Dax (40)

Merci pour ta réponse. Je n'ai pas encore fait d'étude du sol. Mon voisin me dit que le sol est sablonneux (Gironde). Une cave, ça doit faire 2 m de haut ? Sais tu comment on procède techniquement parlant pour creuser à > 2m à côté d'une maison R+1 ? Quel surcoût (un ordre d'idée) ?

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Tournesol Picto info

Le 27/02/2012 à 16h42 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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icare8637 Picto info

Le 27/02/2012 à 16h49 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Re,

Ce seront les prescriptions du BE qui définieront la faisabilité du projet en fonction des résultats de l'étude de sol et qui permettront d'évaluer la plus value générée.

Cordialement.

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aigleroux Picto info

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Le 27/02/2012 à 17h39 Env. 20 message Dax (40)

Merci, j'ai bien compris. Il faut donc que je demande au BE après étude du sol.

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icare8637 Picto info

Le 27/02/2012 à 18h11 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Re,

En fonction des données issues de l'étude de sol, le BE préconisera le type de fondation adaptée et la technique d'élévation du mur enterré qui devra être dimensionné afin à la fois de retenir les terres et de supporter la construction.

Cordialement.

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