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Constructeur, architecte? (Dordogne)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.462 fois
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Env. 10 message Dordogne
Bonjour,

Nous débutons dans notre projet construction!!!
Nous avons un terrain qui nous intéresse, plat, 4800m2 pour 28000€ avec tout à l'égout bref pas mal sauf que l'on veut savoir s'il n'y aurait pas des sources dessus car gros doute

Nous voulions une maison de 120m2 à 150m2 en BBC, il faut savoir que tout les 2 nous sommes des novices et à par les peintures le reste nous n'y connaissons rien alors nous réfléchissons à la construction par un constructeur ou un architecte et nous ne savons pas du tout.

Après plusieurs contacts les deux nous paraissent différents mais lequel choisir là et la question qu'en pensez vous architecte ou constructeur?
Messages : Env. 10
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Si vous ne trouvez pas votre bonheur dans les catalogues des constructeurs, allez voir des maîtres d'oeuvre concepteurs, et si rien de tout cela ne vous satisfait il ne vous restera plus qu'à trouver un architecte capable de créer une habitation personnalisée.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Dordogne
Ce qui nous fait peur c'est qu'autour de nous on entend dire que les constructeurs sont pas très sérieux, pleins de défauts rapides mais pas sure
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 3000 message Loiret
Re,

Il est vrai que des problèmes peuvent survenir au cours d'un chantier, on n'est jamais à l'abri du manque de sérieux d'un intervenant. Néanmoins cela est vrai quel que soit le gestionnaire du projet, architecte, maître d'oeuvre ou constructeur; statistiquement parlant, si les problèmes sont plus fréquents avec les constructeurs c'est lié au fait que ce sont eux qui gèrent la majorité des constructions de maisons individuelles.

Il ne faut pas oublier également que sur une zone géographique donnée, on retrouvera les mêmes sous-traitants qui travailleront tantôt pour un constructeur et tantôt pour un maître d'oeuvre ou un architecte.

Restez prudents quand à vos choix mais ne versez pas dans la paranoïa. Autant les mécontants s'expriment et c'est légitime, autant les propriétaires satisfaits sont beaucoup plus discrets.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

lylym a écrit:Ce qui nous fait peur c'est qu'autour de nous on entend dire que les constructeurs sont pas très sérieux, pleins de défauts rapides mais pas sure


Si vous partez avec la boule au ventre, évitez dans ce cas la construction et partez plutôt sur de l'ancien. Commencer un projet en reculant avec de gros aprioris n'est pas bon signe

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Renseignez-vous aussi sur le côté contractuel.
Un constructeur vous fera un CCMI qui vous protegera contre les mauvaises surprises pécuniaires (pas sur le côté technique, mais personne ne le fait).
Un archi lui a des assurances... mais ce n'est pas pareil...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 10 message Dordogne
Je vous remercie pour toutes vos réponses nous sommes tombés sur un constructeur qui nous a mis à l'aise et nous parait bien donc je pense que c'est celui la qu'il faut prendre
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,

Perso, un bon constructeur doit avant tout : Vous expliquer exactement ce qu'est un CCMI (et renseignez-vous avant), et vous proposer une étude de sol AVANT signature.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
lylym a écrit:Je vous remercie pour toutes vos réponses nous sommes tombés sur un constructeur qui nous a mis à l'aise et nous parait bien donc je pense que c'est celui la qu'il faut prendre


Même si il vous semble être le bon, ne lui faites pas savoir, et mettez le quand même en concurrence. Lui faire sentir qu'il a le "monopole" sur votre projet, c'est des prix au m² qui s'envolent.....


++
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Dordogne
ah mais on est d'accord on a d'autres RDV de positionner avec d'autres qui seront surment tout aussi sérieux
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En cache depuis le mardi 14 mai 2024 à 08h09
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