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Maison a rénové 1960

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Env. 10 message Dijon (21)
Bonjour à tous,
je compte ou du moins j'envisage l'achat d'une maison des années 1960.
étant électricien certaine chose ne me fond pas peur mais je me pose des questions.
Le vendeur nous indique que les murs sont en brique de 20cm d'épais, puis un vide d'air de 5 cm et enfin 5 cm de brique ( plâtrière je pense).
comme j'envisage de tout refaire, ( elec, plomberie.....) la question des mur m'interpelle.
est-ce une bonne isolation ou pas ( je vois de tout sur internet)?
puis-je attaquer les murs pour faire de l'encastré, n'y a t il pas des contraintes ( je parle si je fais des trous pour les boites, risque de perte d'air, pont thermique ..... )
Si quelqu'un peux déjà m'éclairer pour confirmer ou non mon futur achat ( si je dois tout refaire les murs, ce n'est plus le même prix...)

D'avance merci

Nicolas
Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Dijon (21)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: est-ce une bonne isolation ou pas ( je vois de tout sur internet)?


Non, absolûment pas !! Il faudrait au moins remplir le vide d'air avec un isolant insufflé ou déversé par le haut.

Tu n'as pas intérêt à percer la brique de part en part.. Cela dépend de l'épaisseur de brique. Utiliser des boites assez plates.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 10 message Dijon (21)
brique plâtrière de 5cm a première vue....
Ma crainte se confirme, ou alors je casse les murs et je remonte des murs en placo avec laines de verre, mais le prix n'est plus le même ou existe-t- il une autre solution moins onéreuse. Isolation par l'extérieur éventuellement ??? mais la aucune idée du prix .
Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
L’isolation extérieure serait la meilleure solution pour une maison aussi vieille . Je pense qu'il faut tabler sur 100 € le m2 mini.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Dijon (21)
aie, je m'attendais pas a un tel prix, se repose donc l'isolation par l'intérieur, a réfléchir mazette
Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
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Env. 600 message Saint Maurice L'exil (38)
mgarrig a écrit:
Citation: est-ce une bonne isolation ou pas ( je vois de tout sur internet)?


Non, absolûment pas !! Il faudrait au moins remplir le vide d'air avec un isolant insufflé ou déversé par le haut.

Tu n'as pas intérêt à percer la brique de part en part.. Cela dépend de l'épaisseur de brique. Utiliser des boites assez plates.



Pour l'isolation, Brique / lame d'air / brique plaquette, ce n'est pas l'idéal mais il y a pire...
en revanche, pour la renovation des reseaux (plomberie et elec), c'est pas mal du tout car la lame d'air permet de repasser gaines et per relativement facilement.
J'ai refais un appart comme cela a valence. des petits trous tous les 50 cm a 1 m permettent de repasser des gaines dans la lame d'air.

Dans l'idéal pour completer l'isolation, a la fin du chantier, il faudrait regarder les possibilités d'isolation "souflée"...

Bien verifier tout de meme la presence de la lame d'air sur toute la peripherie car en 1960, on construisait aussi bcp en mur plein sans isolation du tout.
Bon courage en tout cas si vous vous lancez, c'est une aventure interressante (j'en suis a mon 3eme chantier de renovation... a chaque fois on progresse !)
Messages : Env. 600
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Dijon (21)
Merci de vos réponses, cela m'éclaire un peu.
Je dois refaire une visite mercredi pour approfondir le sujet, car je pense que la charpente est attaqué par des bestioles, mais n'ayant rien sous la main, j'ai pas pu trop regardé.
Par contre, la plomberie au niveau des coudes et soudures et toute verte ( du vert de gris si je ne m'abuse) cela indique quelque chose en particulier ( fuite, ou trop ancienne )?
Quelqu un peut il me répondre la dessus ?

D'avance merci
Messages : Env. 10
De : Dijon (21)
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