Vices cachés après achat de maison

Je précise que selon l'expert l'eau provient du cheneau persé. Etant un vice caché non apparent (ne peut-etre décelé par un acquéreur non professionnel mais par expertise) je vais obtenir réparation. En tout cas, je vais me battre jusqu'au bout.
apparemment il y'aurait d'autres vices cachés encore... je vous en dirait plus dès que possible.
To be continued ...

Citation:

Puis-je me retourner contre les vendeurs sachant qu'ils avaient pris le soin de mettre une clause de suspension de garantie contre les vice cachés???

Bonnour, cette clause ne vous empeche pas d'engager une action pour dol, il faudra alors prouver que le vendeur était au courant du problème.

http://www.universimmo.com/forum/pop_printer_friendly.asp?TOPIC_ID=54640

C'est un peu aléatoire en effet. Quel est le montant des travaux?

Oui mais si c'est un vice caché non apparent ( c'est un chéneau persé, c'est un endroit qu'on ne peut pas voir lors des visites) pour un acquéreur non professionnel alors cette garantie du vendeur est nulle. Surtout que les vendeurs ont eux même acheté il y a 2 ans et n'ont fait aucun entretien de la maison selon les voisins. Et le chéneau était persé depuis un moment puisque une micro fissure verticale est apparue: elle part du trou sur le chéneau et traverse une bonne partie de la façade extérieur de la maison (j'ai acheté il y a un mois seulement). Peut-être que ces vendeurs ont eux même été victimes de leur anciens vendeurs mais ce n'est pas à nous de payer.
En plus, en menant ma petite enquete auprès des voisins, j'ai appris des choses qui me permettent de démontrer qu'ils nous ont menti sur de la toiture.

L'expert n'a pas encore donné le montant des travaux.

Il y a d'autres vices cachés dans la salle de bain, la cuisine et même sur la terrasse mais j'attends d'être sûre pour vous en parler.

Méfiez-vous avant d'acheter une maison non neuve demander une expertise pour les vices cachés pour être sûr de ce que vous achetez. Ne croyez rien de ce que peut vous dire un vendeur... Et si vendeurs ne veulent pas d'une expertise alors qu'ils gardent leur maison et qu'ils fassent les travaux au lieu de chercher des pigeons à qui la vendre pour bien les ruiner.

Il y a quand même plus grave qu'un chéneau percé.
Avez vous inspecté la charpente? Les éventuelles fissures?

Franchement si le reste des vices est pas énorme, ne vous lancez pas dans une procédure.

Par contre vous pouvez tout à fait chercher un accord avec le vendeur.
Par le biais du notaire ou directement dans un premier temps.

Oui justement il n'y a pas que le cheneau (il suffit de le réparer en attendant de le remplacer car il date). Il y a une micro fissure verticale qui part du cheneau et passe par les fenetres, en plus l'eau s'est infiltrée à l'intérieur de la maison (2 chambres).

Cela te coutera moins cher de le remplacer toi meme que de faire une procedure , et ton esprit sera plus tranquile

Alors non le rapport de l'expertise montre beaucoup de dégats. En plus du chéneau, la toiture est à refaire (j'ai des photos de tuiles qui ont été colmatées avec du mastic ou du mortier) parce qu'il y a des infiltrations d'eau. D'après l'expert, rien que pour la toiture j'en ai pour environ 15000 euros. En suite, il y a un mur coté cuisine infiltré d'eau + moisissure (caché par meuble laissé par les vendeurs) cela est du à une tuile cassée que le vendeur avait juste remis comme ça sans rien et que le vent à fait tomber y a pas longtemps. Je ne vous parle même pas de la cave.

Non réparer moi même ne me reviendra pas moins cher. L'expertise démontre plusieurs malfaçons et le cout des réparations est enorme donc je vais poursuivre les vendeurs.

Il existe deux chose sdans la vie :

Les vis cachées, et les clous apparents.

Jesus, lui, à choisi les clous apparents.

Il est devenu célébre

Vous obtiendrez gain de cause, c'est certain.
Que vos vendeurs aient été au courant ou non, ça ne change rien, c'est à eux de vous devoir gain de réparations, eux même peuvent se retourner contre leur predecesseur