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Projet avec maison phenix

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Env. 10 message
Bonjour,

Nous avons signé un projet avec maison phenix pour la construction d'une maison dans le sud. Aprés avoir parcouru les post. je trouve qu'il y a autant de gens satisfait que mécontents sur ce constructeur. De toute façon nous n'avons pas eu tellement le choix au regard de la limite de notre budget, des souhaits liés à notre maisons (la plus grande surface possible) et du choix du terrain une surface minimum: le mot d'ordre étant ESPACE.... on a donc arreté notre projet sur une maison de 126 m² à étage implantée sur un terrain de 800 m² (plat et trés bien exposé). Le prix du terrain tourne autour de 55% du budget global (257000 euros), le reste devant être consacré au prix de la maison (hors frais agence, notaire....). Ma question est la suivante: de toute façon le projet est engagé, le terrain acquis, le permis accordé, nous somme dans l'attente du démarrage du chantier aprés avoir rencontré le chef de des travaux (rdv non encore fixé), quel sont les points de vigilance à ne pas négliger avec ce constructeur en particulier, quelles précautions prendre, sachant que jusqu'à présent tout semble bien se dérouler, mais il semble qu'à la lesture de certains post. que les difficultés démarrent avec le démarrage du chantier, alors....vos avis, conseils et expérience seraient les bienvennues Wink Wink ( j'envisage de réer le site qui retracera l'évolution du projet).
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
premier conseil : lire ce forum
deuxième conseil : adhérer à l'AAMOI, à titre préventif dans un premier temps en espèrant que cela reste à titre préventif
troisième conseil : avoir avec toi la loi réglementant le CCMI
quatrième conseil : te procurer les éléments de la commission des clauses abusives pour savoir ce qui est abusif ou non
cinquième conseil : refuser de signer tout avenant dont tu n'es pas à l'origine.
sixième conseil (quand la construction démarre) : suivre bien ton chantier et demander régulièrement et en particulier avant chaque appel de fonds une visite de chantier

ceci n'est pas forcément exhaustif mais c'est une 1ère ébauche
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Le principe de construction Phenix est perenne , je connais plusieurs personnes qui possèdent une maison Phenix , certains depuis plus de 10 ans et tout va bien .
Par contre comme toutes les grosses boites ils emploient un peu n'importe
qui pour monter leurs structures , aussi je pense qu'il est indispensable de pouvoir suivre de prés la construction .
Les ouvriers qui ont monté la Phenix de ma voisine ils avaient l'air maçons comme moi je suis cosmonaute . Cool
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message
La meilleure façon pour moi ... surveiller si possible tous les jours le deroulement du chantier ...e ne pas attendre qu'il ne soit trop tard.
phenix ou pas phenix ...ce st les hommes qui st derrière ...et on sait qu'un homme n'est jamais meticuleux ... Crying Mad
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Messages : Env. 1000

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message
Salut,

Tu n'auras pas forcément de mauvaise surprise... Il faut juste ne jamais leur demander quelque chose qui ne soit pas dans leur catalogue ou qui sorte de ce qu'ils savent faire ( ex : plancher chauffant par liquide caloporteur) à éviter aussi, les moins values, c'est de l'******* ( ex 1600€ pour 120m² de carrelage posé !!!)
Pour ma part j'en connait qui ont plus de 40 ans, et qui n'ont pas bougé...
Suivre le plus possible la construction avec un max de photo est prudent... on ne sait jamais.

Bon courrage a+

Duriz
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 18 ans
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