Devis momomur, hum, hum..qu'en pensez-vous?

VERDIER a écrit:

Bonjour à tous,

Voilà enfin notre 1er devis pour notre maison en monomur avec Imérys. Le prix au m² me paraît un peu cher (en tous les cas, j'avais prévu un peu moins).
J'en attends un autre pour très bientôt et vais contacter un autre maçon.

A vous de me dire ce que vous en pensez !

merci
A bientôt

J'en ai oublié le devis. Cela m'a vraiment perturbé !

Le voici :

URL=http://img397.imageshack.us/my.php?image=1erdevis9nc.jpg][/URL]

Décidement !

Salut.
Je te mets un devis que j'ai eu pour du monomur en 37.5, Sous-sol 130 m²
rdc 130 m² etage 40 m²
Je te laisse comparer, mais ton prix au m² de brique posé est un peu élevé.

Sinon, combien de surface pour ton sous-sol et ta maison en général.

A+

Désignation Qu P.U. H.T.
Implantation de l'ouvrage 800,00
Création des fouilles ml 57,00 28,00 1 596,00
Fondation en béton armé à 350 kg/m3 m3 24,00 252,00 6 048,00
Elévation en parpaings du sous-sol sur 3 rangs m2 31,00 35,00 1 085,00
Réservation EDF-GDF 700,00
Hérisson, armature et coulage de la dalle m2 130,00 45,00 5 850,00
Blocs à bancher de 20x20x50 m2 103,00 95,00 9 785,00
Chaînage vertical ml 39,50 22,00 869,00
Arase avant pose plancher ml 57,00 20,00 1 140,00
Pose plancher en entrevous polystyrène m2 130,00 65,00 8 450,00
Balcon, terrasse m2 35,00 65,00 2 275,00
Pilier pour terrasse m3 1,25 1 190,00 1 487,50
Socle des piliers m3 1,62 275,00 445,50
Coulage, ferraillage de la terrasse renforcée par longrines m2 51,00 48,00 2 448,00
Elévation rez-de-chaussée m2 137,00 68,00 9 316,00
Poutre préfabriquée à déterminer par l'étude plancher ml 68,00 0,00
Chaînages horizontaux ml 57,00 20,00 1 140,00
Chaînages verticaux ml 33,00 22,00 726,00
Coffrage et coulage du linteau en béton armé ml 17,00 28,00 476,00
Escalier droit avec palier 2 unités 4 878,00
Pose des coffres volets roulants, sans fournitures 312,00
Pose des appuis de fenêtres U 11,00 60,00 660,00
Plancher hourdis de l'étage m2 52,00 58,00 3 016,00
Elévation de l'étage m2 70,00 68,00 4 760,00
Garnissage charpente 1 200,00
Garnissage des pannes 400,00
Chaînages verticaux ml 18,00 22,00 396,00
Chaînages des rampants ml 22,00 20,00 440,00
Enduit à la chaux du rez-de-chaussée et de l'étage m2 207,00 35,00 7 245,00
Enduits tableaux ml 50,00 25,00 1 250,00
Enduit goudronné dans la masse pour le sous-sol m2 103,00 27,00 2 781,00
Pose des baguettes pour enduit ml 80,00 7,00 560,00
Gondole, drain y compris cailloux Bidim ml 65,00 24,00 1 560,00
Seuils ml 9,30 40,00 372,00

TOTAL HT 84 467,00
TVA 19,6 % 16 555,53

TOTAL TTC 101 022,53

bonsoir,
je n'ai pas de tarif Monomur posée mais il y a 1 point qui m'étonne sur les 2 devis :
sur celui de Verdier si j'ai bien compris :
- banches de 25, hauteur sous dalle 2,2 puis
- hérisson sous béton de 0,25
- sable, polyane
- béton 0,12 brut (surface = au hérisson et sable autrement dit c'est vraiment une dalle sur hérisson et pas une dalle portée)
- briques 37,5

avec une dalle sur hérisson normalement, on met un isolant périphérique (contre le mur béton) pour éviter le pont thermique avec la dalle. Donc vu du dessus çà fait épaisseur mur béton 25 + isolant 4 = 29 et ensuite la dalle désolidarisée. et là dessus, on pose une brique de 37,5 : il y a 8,5cm de brique qui sont posés sur l'isolant et sur la dalle désolidarisée et après pour l'enduit intérieur il faut faire au moins 5cm pour couvrir l'isolant au sol ?

Pour le devis de Sliks c'est pareil :
- banche de 20
- plancher ourdi polystyrene
- brique de 37
et pour le 1er étage : plancher ourdi (béton)
donc depuis l'extérieur les 20 1er cm de brique sont sur la banche, les 17 suivants font l'effort tranchant et en plus le plancher ourdi béton pose sur les 5 cm intérieurs de la brique

Un maçon m'a conseillé le hérisson (pour économiser par rapport à une dalle ourdi polystyrène ) et quand j'ai cherché sur Porotherm : les murs sont montés sur dalle poutrelle-ourdi ou dalle portée mais jamais sur hérisson.
En plus pour l'épaisseur : mon fournisseur préféré m'avait conseillé des agglo de 27 au lieu de 20 sous la dalle (pour Monomur 30) pour limiter l'effort tranchant, mon fils m'avait dit pareil ; j'ai quand même appelé Porotherm qui ont confirmés sauf si je faisais calculer et faire un renfort béton pour la périphérie de la dalle...


dsl pour la longueur donc ma question : comment avez-vous calculé le renfort béton pour la périphérie de la dalle ? et comment est-il prévu ? féraillage en plus ? béton fibré ?
merci d'avance pour votre réponse.

Salut.
C'est dur d'analyser des devis sans les plans....
Pour ma part, dans le devis il a prévu des hourdis poly mais ce sera des hourdis béton pvc ou bois, c'est le plafond du sous-sol. L'isolation du sol du rdc se fera avant la pose du plancher chauffant.

Pour les répartitions des charges sur la dalle, je n'ai pas encore de réponse sûr, mais un autre maçon m'a dit que lui il mettrait des blocs de 27 pour le sous-sol.

Je connais une maison en cours de construction sur sous-sol en 42.5 bellenberg, il va falloir que j'aille revoir ces points techniques.

A+

Bonjour et merci pour ces éléments.

Mon sous sol fait 29,40 m² ( 4,73*8,73).
Le rez de chaussée : 12,46*8,73
L'étage identique.

Pour l'escalier, 12 marches soit 106 € la marche.

Pour Elisa 21, Je vais étudier ça de près et te tiens au courant.

Le maçon m'a indiqué qu'il était possible de monter la partie comble, en brique de 20 (il est vrai qu'on ne souhaite pas avoir de comble habitable), cela divise par 2 le prix au m² avec l'avantage supplémentaire de ne pas avoir à découper les briques pour poser les solives bois.

A réfléchir,

A+

Bonjour,

Effectivement, je trouve le prix de la brique monomur plutôt élevé. Nous sommes à 70,56 euros HT/m2 pour de la Wienerberger 37.5. Notre devis pour de l'Imerys 37,5 était de 70,30 euros HT/m2.

Le vide sanitaire est en agglos de 27.

Cordialement

TomTom a écrit:

Bonjour,

Effectivement, je trouve le prix de la brique monomur plutôt élevé. Nous sommes à 70,56 euros HT/m2 pour de la Wienerberger 37.5. Notre devis pour de l'Imerys 37,5 était de 70,30 euros HT/m2.

Le vide sanitaire est en agglos de 27.

Cordialement

Quand je vois ces prix là, j'en salive..
J'ai contacté un collègue qui vient de recevoir un devis à 92 € HT/m² !!!
J'ai repris mon téléphone et contacté 2 autres maçons qui bossent avec Wieneberger et (ça n'a pas été facile d'avoir des noms). On verra bien si c'est plus cher compte tenu que Wieneberger est très peu développé par chez nous.
Je ne sais si ces prix plutôt élévés par rapport à ce que vous me dites et ce que je lis sont dus au fait que la construction monomur n'est pas très développé chez nous ou alors sont faits pour dissuader ce type de construction.

A+

bonjour

on me propose du Monomur de 37.cm pour le rdc et du béton banché de 27 cm pour le sous-sol (à cause des épaisseur)
Le prix du monomur de 37 esr de 100€HT